2024版含交房后業(yè)主共同管理責(zé)任的二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版含交房后業(yè)主共同管理責(zé)任的二手房買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及相關(guān)設(shè)施1.3交房時(shí)間及條件1.4合同價(jià)格及支付方式2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)及登記3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記3.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.業(yè)主共同管理責(zé)任5.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)5.2業(yè)主共同管理事項(xiàng)5.3業(yè)主共同管理費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)7.2公共區(qū)域的使用及維護(hù)8.業(yè)主共同管理決議8.1決議程序8.2決議效力8.3決議執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方1.1.2賣方1.2房屋及相關(guān)設(shè)施1.2.1房屋基本情況1.2.2房屋附屬設(shè)施1.2.3房屋權(quán)屬證書(shū)1.3交房時(shí)間及條件1.3.1交房時(shí)間1.3.2交房條件1.3.3交房手續(xù)1.4合同價(jià)格及支付方式1.4.1合同價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交房義務(wù)2.1.2買方有權(quán)獲得房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)2.1.3買方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有義務(wù)按照合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施交付買方2.2.2賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.3賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵3.房屋產(chǎn)權(quán)及登記3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在交房后一個(gè)月內(nèi)完成3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)3.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理3.3.1如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決3.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟4.交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間為合同約定的交房時(shí)間4.2交房條件4.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定4.2.2房屋權(quán)屬證書(shū)齊全4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定4.3.2驗(yàn)收流程由雙方共同約定5.業(yè)主共同管理責(zé)任5.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)5.1.1業(yè)主大會(huì)是業(yè)主共同管理的最高形式5.1.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議5.2業(yè)主共同管理事項(xiàng)5.2.1業(yè)主共同管理事項(xiàng)包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等5.2.2業(yè)主共同管理事項(xiàng)的具體內(nèi)容由業(yè)主大會(huì)決定5.3業(yè)主共同管理費(fèi)用5.3.1業(yè)主共同管理費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)5.3.2業(yè)主共同管理費(fèi)用的使用和管理由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1房屋使用范圍應(yīng)符合合同約定6.1.2房屋使用范圍不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1買方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)6.2.2賣方應(yīng)保證房屋在交房時(shí)的質(zhì)量6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房屋維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)6.3.2維修責(zé)任方由合同約定或法律規(guī)定確定8.業(yè)主共同管理決議8.1決議程序8.1.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)程序應(yīng)符合法律規(guī)定8.1.2業(yè)主大會(huì)決議需經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)8.1.3決議表決采用無(wú)記名投票方式8.2決議效力8.2.1業(yè)主大會(huì)決議對(duì)全體業(yè)主具有約束力8.2.2業(yè)主大會(huì)決議的執(zhí)行由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)8.3決議執(zhí)行8.3.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)確保決議的執(zhí)行8.3.2業(yè)主委員會(huì)對(duì)決議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)9.1.2任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定9.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)具有合法資質(zhì)10.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則應(yīng)符合法律規(guī)定10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2如雙方另有約定，從其約定11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜11.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2合同當(dāng)事人一方提出解除合同12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章14.1.2合同簽署日期為合同生效日期14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與本合同執(zhí)行有直接或間接關(guān)聯(lián)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，引入的具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記2.2.2房屋裝修工程管理2.2.3房屋質(zhì)量檢測(cè)2.2.4法律咨詢與代理2.2.5其他雙方約定的事項(xiàng)3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)有效期內(nèi)提供服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)4.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成買方或賣方財(cái)產(chǎn)損失4.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行服務(wù)義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守買方和賣方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買方的劃分：6.1.1第三方對(duì)買方提供服務(wù)，買方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供滿意的服務(wù)。6.1.2第三方違約，買方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。6.2第三方與賣方的劃分：6.2.1第三方對(duì)賣方提供服務(wù)，賣方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供滿意的服務(wù)。6.2.2第三方違約，賣方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。6.3第三方與雙方的劃分：6.3.1第三方違約，雙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。6.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成雙方損失，雙方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)，并明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。7.2雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。7.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本。說(shuō)明：作為合同附件，證明合同雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及相關(guān)設(shè)施清單，包括數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施在交房時(shí)的狀態(tài)。4.交款憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況。5.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋附屬設(shè)施在交房時(shí)的狀態(tài)。6.房屋裝修工程合同要求：提供房屋裝修工程合同的副本。說(shuō)明：用于證明裝修工程的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋的維護(hù)情況。8.業(yè)主共同管理決議記錄要求：提供業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的決議記錄。說(shuō)明：用于證明業(yè)主共同管理事項(xiàng)的決策過(guò)程。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。說(shuō)明：用于證明第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若買方延遲支付購(gòu)房款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月購(gòu)房款金額的違約金。1.2未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交房造成的損失。示例：若買方延遲交房一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交房造成的損失。示例：若賣方延遲交房一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的違約金。2.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵造成的損失，包括但不限于賠償買方損失和承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。示例：若房屋存在未登記的抵押權(quán)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋裝修工程，應(yīng)支付相當(dāng)于裝修工程總價(jià)的違約金。3.2提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合約定造成的損失，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。示例：若第三方提供的房屋裝修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方的損失。全文完。2024版含交房后業(yè)主共同管理責(zé)任的二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.買賣雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交房時(shí)間及條件6.交房后業(yè)主共同管理責(zé)任7.業(yè)主共同管理責(zé)任的履行方式8.業(yè)主共同管理責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.業(yè)主共同管理責(zé)任的費(fèi)用承擔(dān)10.業(yè)主共同管理責(zé)任的變更與解除11.合同的生效、解除及終止12.違約責(zé)任13.不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.買賣雙方基本信息2.1甲方（出賣人）名稱：________________________2.2甲方住所：________________________2.3乙方（買受人）名稱：________________________2.4乙方住所：________________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.3房屋面積：________________________平方米3.4房屋用途：________________________3.5房屋權(quán)屬情況：________________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2乙方支付方式：________________________4.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付全部房款。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：________________________5.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，具備交付使用條件。6.交房后業(yè)主共同管理責(zé)任6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在交房后按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，履行業(yè)主共同管理責(zé)任。6.3業(yè)主共同管理責(zé)任包括但不限于：遵守物業(yè)管理規(guī)定、維護(hù)公共秩序、承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等。7.業(yè)主共同管理責(zé)任的履行方式7.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理工作。7.2乙方應(yīng)積極參與業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。7.3乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行綠化、清潔、安全等管理工作。7.4乙方應(yīng)遵守本小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.業(yè)主共同管理責(zé)任的爭(zhēng)議解決8.1業(yè)主之間因業(yè)主共同管理責(zé)任發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理公司申請(qǐng)調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.業(yè)主共同管理責(zé)任的費(fèi)用承擔(dān)9.1業(yè)主共同管理費(fèi)用的承擔(dān)，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2業(yè)主共同管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。9.3業(yè)主共同管理費(fèi)用的繳納，按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式執(zhí)行。10.業(yè)主共同管理責(zé)任的變更與解除10.1業(yè)主共同管理責(zé)任的變更，需經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議通過(guò)。10.2業(yè)主共同管理責(zé)任的解除，需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議通過(guò)。11.合同的生效、解除及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同因甲方或乙方違約而解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.違約責(zé)任12.1甲方未按合同約定履行交房義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_________%。12.2乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。12.3雙方因其他違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.不可抗力13.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.1.3買賣雙方身份證明復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估、物業(yè)管理等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議約定的方式，不得單獨(dú)與一方協(xié)商變更合同內(nèi)容。20.第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更或解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，調(diào)整各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2若第三方介入的費(fèi)用未在合作協(xié)議中約定，則由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，進(jìn)行合同終止后的善后處理。24.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)各自履行完畢各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：證明買賣雙方身份真實(shí)有效。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明房屋交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已依法繳納。5.房屋租賃合同（如有）要求：合同須明確租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，需明確租賃合同內(nèi)容。6.業(yè)主共同管理協(xié)議（如有）要求：協(xié)議須明確業(yè)主共同管理責(zé)任、費(fèi)用分擔(dān)等。說(shuō)明：如有業(yè)主共同管理協(xié)議，需明確協(xié)議內(nèi)容。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方介入范圍、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入合同履行過(guò)程中，需明確合作協(xié)議內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：協(xié)議須明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，需明確協(xié)議內(nèi)容。9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件要求：文件須與合同履行相關(guān)，具有法律效力。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要附加其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_________%。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。示例：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)_______元，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_______元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版含交房后業(yè)主共同管理責(zé)任的二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3法定代表人或代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要求5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋瑕疵說(shuō)明6.3質(zhì)量瑕疵責(zé)任7.交房后業(yè)主共同管理責(zé)任7.1業(yè)主委員會(huì)成立及職責(zé)7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)費(fèi)繳納及使用7.4業(yè)主共同維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施及權(quán)益的歸屬8.1附屬設(shè)施說(shuō)明8.2權(quán)益歸屬8.3附屬設(shè)施維修責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.通知送達(dá)及聯(lián)系方式12.1通知送達(dá)方式12.2聯(lián)系方式變更13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)適用14.2合同份數(shù)及生效日期14.3其他補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息出售方全稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)：___________1.2買受方信息買受方全稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)：___________1.3法定代表人或代理人信息法定代表人/代理人姓名：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)：___________委托授權(quán)書(shū)：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋面積：___________平方米2.5房屋用途：___________2.6房屋配套設(shè)施：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：___________元3.2付款方式：a.首付款：___________元，于合同簽訂之日支付；b.尾款：___________元，于房屋交付后___________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：___________；b.尾款支付時(shí)間：___________；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：___________4.2交房條件：a.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；b.房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；c.房屋內(nèi)部裝修完成；4.3逾期交房責(zé)任：a.出售方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付___________元的違約金；b.買受方逾期收房，每逾期一日應(yīng)向出售方支付___________元的違約金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要求：a.出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；b.買受方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：a.出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；b.買受方積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)；5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：a.過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；b.其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；b.無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；6.2房屋瑕疵說(shuō)明：6.3質(zhì)量瑕疵責(zé)任：a.出售方對(duì)房屋瑕疵負(fù)責(zé)修復(fù)；b.修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)。7.交房后業(yè)主共同管理責(zé)任7.1業(yè)主委員會(huì)成立及職責(zé)：a.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)依法成立，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理；b.業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括：___________；7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：___________；b.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________；7.3物業(yè)費(fèi)繳納及使用：a.物業(yè)費(fèi)按月繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________；b.物業(yè)費(fèi)使用情況：___________；7.4業(yè)主共同維護(hù)責(zé)任：a.業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，遵守小區(qū)管理規(guī)定；b.業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)房屋安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告。8.附屬設(shè)施及權(quán)益的歸屬8.1附屬設(shè)施說(shuō)明a.房屋附屬設(shè)施包括：___________；b.附屬設(shè)施清單：___________；8.2權(quán)益歸屬a.附屬設(shè)施權(quán)益歸買受方所有；b.附屬設(shè)施使用說(shuō)明：___________；8.3附屬設(shè)施維修責(zé)任a.附屬設(shè)施維修由買受方負(fù)責(zé)；b.維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由買受方承擔(dān)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為定義a.違約行為包括但不限于：___________；b.違約行為的具體定義：___________；9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：___________；b.違約金計(jì)算方式：___________；9.3爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件a.合同簽訂后，任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件a.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；b.合同約定的其他終止條件：___________。11.合同生效及修改11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)達(dá)成；11.2合同修改程序a.合同修改需雙方協(xié)商一致；b.合同修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.通知送達(dá)及聯(lián)系方式12.1通知送達(dá)方式a.通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；b.送達(dá)地址：___________；12.2聯(lián)系方式變更a.雙方聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b.未及時(shí)通知對(duì)方所造成的損失由變更方承擔(dān)。13.合同附件13.1合同附件清單a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋買賣合同；c.其他相關(guān)文件；13.2附件內(nèi)容說(shuō)明a.附件內(nèi)容為合同組成部分；b.附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致時(shí)，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同份數(shù)及生效日期本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3其他補(bǔ)充約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；b.本合同補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋買賣過(guò)程中，由甲乙雙方同意，引入的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的目的在于保障交易安全、提高交易效率，以及提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)提供者，應(yīng)提前在合同中明確。2.2第三方服務(wù)提供者的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的___________%。4.第三方服務(wù)協(xié)議a.第三方服務(wù)提供者的基本信息；b.服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)；c.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d.第三方責(zé)任及賠償；e.爭(zhēng)議解決方式。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；c.第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；c.第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1