2024員工宿舍物業(yè)服務與員工福利保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024員工宿舍物業(yè)服務與員工福利保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標的物及范圍2.1員工宿舍設(shè)施清單2.2物業(yè)服務內(nèi)容3.服務期限及費用3.1服務期限3.2服務費用構(gòu)成3.3費用支付方式及時間4.物業(yè)服務標準及要求4.1宿舍環(huán)境維護4.2設(shè)施設(shè)備管理4.3安全保障措施5.員工福利保障內(nèi)容5.1福利項目5.2福利標準5.3福利發(fā)放及使用6.合同履行與監(jiān)督6.1甲方權(quán)利與義務6.2乙方權(quán)利與義務6.3監(jiān)督機制7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：員工宿舍設(shè)施清單11.2附件二：物業(yè)服務標準及要求11.3附件三：員工福利保障明細12.合同簽訂與生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方電子郵箱：_____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方電子郵箱：_____________________2.合同標的物及范圍2.1員工宿舍設(shè)施清單宿舍樓棟：________________________宿舍數(shù)量：________________________宿舍類型：________________________基礎(chǔ)設(shè)施：________________________2.2物業(yè)服務內(nèi)容宿舍環(huán)境清潔公共區(qū)域維護設(shè)施設(shè)備維修安全巡查宿舍管理3.服務期限及費用3.1服務期限服務開始日期：_____________________服務結(jié)束日期：_____________________3.2服務費用構(gòu)成基礎(chǔ)服務費：_____________________附加服務費：_____________________3.3費用支付方式及時間支付方式：_____________________支付時間：_____________________4.物業(yè)服務標準及要求4.1宿舍環(huán)境維護清潔標準：_____________________維護頻率：_____________________4.2設(shè)施設(shè)備管理設(shè)備清單：_____________________維修標準：_____________________4.3安全保障措施24小時安保巡邏安全設(shè)施檢查應急預案5.員工福利保障內(nèi)容5.1福利項目免費寬帶接入宿舍水電費減免定期組織員工活動5.2福利標準寬帶接入速度：___________________水電費減免比例：_________________活動頻率：_____________________5.3福利發(fā)放及使用發(fā)放方式：_____________________使用規(guī)則：_____________________6.合同履行與監(jiān)督6.1甲方權(quán)利與義務維護員工宿舍設(shè)施監(jiān)督乙方服務質(zhì)量提供必要配合6.2乙方權(quán)利與義務提供物業(yè)服務確保服務質(zhì)量及時處理投訴6.3監(jiān)督機制定期檢查服務效果建立服務質(zhì)量考核制度7.違約責任7.1違約情形未按約定提供服務服務質(zhì)量不符合標準違反合同約定7.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任甲方有權(quán)要求賠償損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑當事人協(xié)商解決請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序協(xié)商：自一方提出爭議之日起30日內(nèi)，雙方應盡最大努力協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成，可申請相關(guān)行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解，調(diào)解期限不超過60日。訴訟：調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解，當事人可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律、法規(guī)或政策變化客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行9.2合同解除條件一方違約，經(jīng)催告后仍未履行客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行法律、法規(guī)或政策變化9.3解除合同程序提出解除合同的一方應書面通知對方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜按照合同約定處理相關(guān)事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂日期10.2合同終止條件服務期限屆滿合同解除法律、法規(guī)或政策變化導致合同無法履行11.合同附件11.1附件一：員工宿舍設(shè)施清單宿舍樓棟及房間號基礎(chǔ)設(shè)施情況設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：物業(yè)服務標準及要求清潔、維修、安全等方面的具體標準服務流程及規(guī)范11.3附件三：員工福利保障明細福利項目及標準福利發(fā)放及使用規(guī)則12.合同簽訂與生效日期12.1簽訂日期______________年__月__日12.2生效日期自合同簽訂之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)甲方份數(shù)：____份乙方份數(shù)：____份13.2合同保管甲方保管：____份乙方保管：____份14.其他約定事項14.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至合同對方提供的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的一方，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.4保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6解釋權(quán)本合同如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形合同履行過程中，如需專業(yè)評估、監(jiān)理、咨詢等，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜及具體要求。雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費用、責任等。第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容開展相關(guān)工作。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任為第三方提供必要的協(xié)助和配合。支付第三方按照協(xié)議約定的費用。對第三方的工作成果負責。16.2乙方的責任為第三方提供必要的協(xié)助和配合。支付第三方按照協(xié)議約定的費用。對第三方的工作成果負責。17.第三方的責任17.1第三方的權(quán)利根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作。獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。收取協(xié)議約定的費用。17.2第三方的義務按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作。對工作中獲取的甲乙雙方信息保密。對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任、賠償責任或其他責任的最大承擔金額。18.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。責任限額應考慮第三方的工作內(nèi)容、風險程度等因素。18.3責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責任不超過協(xié)議約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在本合同項下的責任僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化時，甲乙雙方可申請變更本合同。20.2合同變更的程序甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。雙方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.3合同變更的生效合同變更協(xié)議簽訂后，變更后的合同內(nèi)容立即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：員工宿舍設(shè)施清單詳細要求和說明：清單應包含宿舍樓棟、房間號、面積、設(shè)施配置等信息。清單應附有圖片或圖紙，以便更直觀地了解宿舍情況。2.附件二：物業(yè)服務標準及要求詳細要求和說明：標準應包括清潔、維修、安全等方面的具體要求。標準應明確服務流程、規(guī)范及應急處理措施。3.附件三：員工福利保障明細詳細要求和說明：明細應列出福利項目、標準、發(fā)放方式及使用規(guī)則。明細應附有相關(guān)證明文件，如福利項目實施記錄等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的事宜、工作內(nèi)容、費用、責任等。協(xié)議應附有第三方資質(zhì)證明文件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為是指甲乙雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務或違反合同約定的行為。2.責任認定標準責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.違約行為及責任認定示例：3.1甲方違約甲方未按約定時間提供宿舍：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。甲方未按約定標準提供服務：甲方應承擔違約責任，對乙方進行賠償。3.2乙方違約乙方未按約定時間完成維修：乙方應承擔違約責任，對甲方進行賠償。乙方未按約定標準提供服務：乙方應承擔違約責任，對甲方進行賠償。3.3第三方違約第三方未按協(xié)議約定完成工作：第三方應承擔違約責任，對甲乙雙方進行賠償。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應承擔違約責任，對甲乙雙方進行賠償。全文完。2024員工宿舍物業(yè)服務與員工福利保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.2員工福利保障內(nèi)容3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2支付方式及時間4.員工福利保障費用及支付方式4.1福利保障費用標準4.2支付方式及時間5.物業(yè)服務期限6.物業(yè)服務標準6.1安全管理6.2環(huán)境衛(wèi)生6.3設(shè)施設(shè)備維護7.員工福利保障標準7.1生活補貼7.2醫(yī)療保險7.3住房補貼8.違約責任8.1物業(yè)服務方違約責任8.2員工福利保障方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容（1）安全保障：甲方負責宿舍的安全巡邏，確保宿舍區(qū)域24小時安全監(jiān)控，防止盜竊、火災等安全事故的發(fā)生。（2）環(huán)境衛(wèi)生：甲方負責宿舍區(qū)域的日常清潔，包括地面、墻面、衛(wèi)生間、公共區(qū)域的清潔工作。（3）設(shè)施設(shè)備維護：甲方負責宿舍內(nèi)設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。2.2員工福利保障內(nèi)容（1）生活補貼：乙方按照國家及地方相關(guān)政策，為員工提供相應的生活補貼。（2）醫(yī)療保險：乙方為員工購買醫(yī)療保險，確保員工在生病時能夠得到及時的治療和保障。（3）住房補貼：乙方為符合條件的員工提供住房補貼，減輕員工住房壓力。3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1服務費用標準（1）安全巡邏費用：[金額]元/月。（2）環(huán)境衛(wèi)生費用：[金額]元/月。（3）設(shè)施設(shè)備維護費用：[金額]元/月。3.2支付方式及時間（1）支付方式：乙方按照約定的支付方式進行支付。（2）支付時間：每月[具體日期]前支付當月費用。4.員工福利保障費用及支付方式4.1福利保障費用標準（1）生活補貼：[金額]元/人·月。（2）醫(yī)療保險：[金額]元/人·年。（3）住房補貼：[金額]元/人·月。4.2支付方式及時間（1）支付方式：乙方按照約定的支付方式進行支付。（2）支付時間：每月[具體日期]前支付當月費用。5.物業(yè)服務期限（1）合同期限：自[起始日期]至[終止日期]。（2）合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。6.物業(yè)服務標準6.1安全管理（1）24小時安全巡邏。（2）定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。（3）定期檢查宿舍區(qū)域電路，防止火災事故發(fā)生。6.2環(huán)境衛(wèi)生（1）每天清掃宿舍區(qū)域，保持環(huán)境整潔。（2）每周對衛(wèi)生間進行消毒，確保衛(wèi)生。（3）定期清理公共區(qū)域，保持清潔。6.3設(shè)施設(shè)備維護（1）定期檢查宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，及時維修。（3）定期對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，延長使用壽命。8.違約責任8.1物業(yè)服務方違約責任（1）如甲方未按時提供物業(yè)服務，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額為實際損失的一倍。（2）如甲方未能達到約定的服務質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至達到標準；如整改后仍不達標，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2員工福利保障方違約責任（1）如乙方未按時支付員工福利保障費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應支付金額的[百分比]%。（2）如乙方未按約定提供福利保障，甲方有權(quán)要求乙方提供相應的補償，包括但不限于額外補貼或等值服務。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。（2）仲裁地為[仲裁地點]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同簽訂后7日內(nèi)，雙方完成合同費用的支付。10.2合同終止條件（1）合同期滿且雙方無續(xù)簽意愿。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)未糾正違約行為。（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.合同變更及解除11.1合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應以書面形式通知對方。（2）雙方應在收到變更通知后[天數(shù)]日內(nèi)達成書面協(xié)議。11.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，應以書面形式通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。12.其他約定事項12.1通知方式（1）雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送。（2）通知送達時間為發(fā)送后的[天數(shù)]個工作日。12.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務標準、員工福利保障方案、費用明細表等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點（1）本合同簽署地點為[具體地點]。14.合同附件清單（1）附件一：物業(yè)服務標準（2）附件二：員工福利保障方案（3）附件三：費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同指定的，或根據(jù)合同約定有權(quán)介入本合同執(zhí)行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行。15.3第三方職責（1）第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行其職責。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務關(guān)系，第三方不承擔甲方或乙方的合同責任。（2）第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場所等。（2）甲方應承擔第三方因執(zhí)行任務而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場所等。（2）乙方應承擔第三方因執(zhí)行任務而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同標的總額的[百分比]%。（2）如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實際損失進行賠償。17.3責任免除（1）如第三方在執(zhí)行任務過程中，因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過失等原因造成損失，第三方不承擔賠償責任。（2）如第三方在執(zhí)行任務過程中，因甲方或乙方的正常使用或維護不當?shù)仍蛟斐蓳p失，第三方不承擔賠償責任。17.4責任追償（1）如第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。（2）第三方在承擔賠償責任后，有權(quán)向甲方或乙方追償，但不得超過其責任限額。18.第三方變更及退出18.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方變更后，原有合同條款繼續(xù)有效。18.2第三方退出（1）如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)條款。（2）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務標準詳細要求：包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護的具體標準，以及服務質(zhì)量的評價方法。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方對物業(yè)服務的具體要求和考核標準。2.員工福利保障方案詳細要求：包括但不限于生活補貼、醫(yī)療保險、住房補貼的具體方案，以及福利發(fā)放的條件和程序。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方對員工福利保障的具體內(nèi)容和實施方式。3.費用明細表詳細要求：包括但不限于物業(yè)服務費用、員工福利保障費用的詳細清單，以及費用的計算方法和支付時間。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的費用承擔方式和支付細節(jié)。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決的方式、程序、仲裁機構(gòu)的選擇等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方的職責、權(quán)利、義務，以及甲乙雙方與第三方之間的合作條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入時的具體合作內(nèi)容和責任劃分。6.合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的時間、原因、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為違約行為：未按時提供或未達到約定的服務質(zhì)量。責任認定標準：根據(jù)實際損失情況，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額為實際損失的一倍。示例：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未能按時進行安全巡邏，導致宿舍發(fā)生盜竊事件，乙方應賠償甲方損失。2.員工福利保障方違約行為違約行為：未按時支付或未提供約定的福利保障。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金為應支付金額的[百分比]%。示例：乙方未按時支付員工醫(yī)療保險費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未履行合同約定的職責或違反法律法規(guī)。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身原因?qū)е滤奚嵩O(shè)施損壞，應賠償甲方損失。4.甲乙雙方違約行為違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的義務。責任認定標準：違約方應根據(jù)實際損失情況，承擔相應的賠償責任。示例：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024員工宿舍物業(yè)服務與員工福利保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1員工宿舍物業(yè)服務范圍2.2員工福利保障內(nèi)容3.服務期限3.1服務開始時間3.2服務結(jié)束時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.服務內(nèi)容5.1宿舍物業(yè)管理5.2宿舍設(shè)施維護5.3宿舍安全保障5.4員工福利保障措施6.員工福利保障6.1福利保障項目6.2福利保障標準6.3福利保障實施方式7.責任與義務7.1物業(yè)服務方責任7.2員工福利保障方責任7.3雙方共同責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：員工宿舍物業(yè)服務明細13.2附件二：員工福利保障明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1員工宿舍物業(yè)服務范圍（1）宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護（3）宿舍安全巡查與管理（4）宿舍綠化養(yǎng)護2.2員工福利保障內(nèi)容（1）免費提供宿舍住宿（2）定期組織員工活動（3）提供員工體檢服務（4）節(jié)假日慰問3.服務期限3.1服務開始時間：2024年1月1日3.2服務結(jié)束時間：2027年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準（1）物業(yè)服務費用：每月每間宿舍元（2）員工福利保障費用：每月元/人4.2費用支付時間（1）物業(yè)服務費用：每月5日前支付（2）員工福利保障費用：每月5日前支付4.3費用支付方式（1）物業(yè)服務費用：銀行轉(zhuǎn)賬（2）員工福利保障費用：銀行轉(zhuǎn)賬5.服務內(nèi)容5.1宿舍物業(yè)管理（1）負責宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括公共區(qū)域及宿舍內(nèi)（2）負責宿舍區(qū)公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維護與保養(yǎng)（3）負責宿舍區(qū)安全巡查與管理，確保宿舍安全（4）負責宿舍區(qū)綠化養(yǎng)護，保持綠化美觀5.2宿舍設(shè)施維護（1）定期檢查宿舍設(shè)施設(shè)備，確保正常運行（2）及時修復損壞的設(shè)施設(shè)備，確保員工正常使用（3）對設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)，延長使用壽命5.3宿舍安全保障（1）24小時值班，確保宿舍安全（2）定期開展安全知識培訓，提高員工安全意識（3）加強門禁管理，防止外來人員進入宿舍區(qū)5.4員工福利保障措施（1）為員工提供免費宿舍住宿，宿舍設(shè)施齊全（2）定期組織員工活動，豐富員工業(yè)余生活（3）每年為員工提供一次免費體檢（4）在節(jié)假日為員工送上慰問品6.員工福利保障6.1福利保障項目（1）免費宿舍住宿（2）員工活動（3）員工體檢（4）節(jié)假日慰問6.2福利保障標準（1）免費宿舍住宿：提供間宿舍，每間宿舍居住人數(shù)不超過人（2）員工活動：每月至少組織一次員工活動（3）員工體檢：每年為員工提供一次免費體檢（4）節(jié)假日慰問：在春節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)假日為員工送上慰問品6.3福利保障實施方式（1）免費宿舍住宿：由乙方負責宿舍分配與管理（2）員工活動：由甲方組織，乙方提供場地與設(shè)施支持（3）員工體檢：由乙方安排，甲方負責組織員工參加（4）節(jié)假日慰問：由甲方負責，乙方提供相關(guān)物品8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時支付物業(yè)服務費用或員工福利保障費用；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務或員工福利保障；（3）任何一方違反合同約定的保密義務；（4）任何一方因自身原因?qū)е滤奚岚踩鹿?；?）任何一方未按合同約定履行變更或解除合同的通知義務。8.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失的一倍；（3）因違約導致安全事故的，違約方應承擔全部賠償責任；（4）違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任；（5）未履行變更或解除合同通知義務的，違約方應賠償對方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）未約定仲裁機構(gòu)的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：仲裁委員會（2）訴訟法院：市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)事宜；（3）合同解除后，尚未履行完畢的義務應終止履行。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）雙方達成變更協(xié)議；（2）簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的條件成就。12.2合同生效時間（1）自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：員工宿舍物業(yè)服務明細（1）服務項目及標準（2）服務時間及人員安排（3）服務費用及支付方式13.2附件二：員工福利保障明細（1）福利保障項目及標準（2）福利保障實施方式（3）福利保障費用及支付方式14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行過程的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方的介入范圍（1）第三方介入合同履行過程，應當限于合同約定的具體事項，如項目監(jiān)理、資產(chǎn)評估、咨詢服務等。（2）第三方介入的行為不得違反合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍；（2）甲乙雙方共同邀請第三方參與，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方參與介入事項前，應向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責；（2）第三方因自身原因?qū)е陆槿胧马棾霈F(xiàn)失誤或損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)在介入過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；（3）第三方有權(quán)在介入事項完成后，根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應的報酬。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定和介入事項的性質(zhì)確定；（2）責任限額應不低于合同金額的10%。18.2責任限額的適用（1）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應按照責任限額承擔賠償責任；（2）責任限額為第三方介入事項的最高賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之