2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與信用管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與信用管理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息3.傭金結(jié)算政策3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式4.信用管理政策4.1信用評分體系4.2信用評級標(biāo)準(zhǔn)4.3信用管理措施5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)交易概述5.2房地產(chǎn)交易步驟5.3房地產(chǎn)交易責(zé)任6.房地產(chǎn)信息管理6.1房地產(chǎn)信息真實(shí)性6.2房地產(chǎn)信息更新6.3房地產(chǎn)信息保密7.合同期限和續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表13.2附件二：信用管理記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署和生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人”是指根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的自然人。1.1.2“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”是指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，與房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人簽訂本合同的法人或其他組織。1.1.3“傭金”是指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人促成房地產(chǎn)交易后，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付給房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的報(bào)酬。1.1.4“信用管理”是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的信用狀況進(jìn)行評估、記錄和管理的活動。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.2.1公司名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.傭金結(jié)算政策3.1傭金比例3.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人促成房地產(chǎn)買賣交易，成交金額超過100萬元的，傭金比例為成交金額的2%。3.2傭金計(jì)算方式3.2.1傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額×傭金比例3.2.2傭金計(jì)算以人民幣為計(jì)價(jià)單位。3.3傭金支付時(shí)間3.3.1房地產(chǎn)交易合同簽訂后5個工作日內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人支付傭金。3.3.2房地產(chǎn)交易合同簽訂后30個工作日內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人支付剩余傭金。3.4傭金支付方式3.4.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件一。4.信用管理政策4.1信用評分體系4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司建立信用評分體系，對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的信用狀況進(jìn)行評估。4.1.2信用評分體系包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、交易記錄、客戶評價(jià)等。4.2信用評級標(biāo)準(zhǔn)4.2.1信用評分分為A、B、C、D四個等級，等級越高，信用越好。B級：信用評分在80分（含）至90分；C級：信用評分在70分（含）至80分；4.3信用管理措施4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)信用評分結(jié)果，對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行分類管理。4.3.2對信用評級為A級的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人，優(yōu)先推薦優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。4.3.3對信用評級為B級的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人，定期進(jìn)行培訓(xùn)指導(dǎo)。4.3.4對信用評級為C級的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人，限制其參與部分項(xiàng)目。4.3.5對信用評級為D級的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人，取消其經(jīng)紀(jì)資格。5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)交易概述5.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司要求，為客戶提供專業(yè)、誠信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶了解房地產(chǎn)交易流程和相關(guān)政策。5.2房地產(chǎn)交易步驟5.2.1客戶咨詢：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人接待客戶，了解客戶需求，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)信息。5.2.2信息匹配：根據(jù)客戶需求，匹配合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.2.3項(xiàng)目考察：協(xié)助客戶實(shí)地考察項(xiàng)目，提供專業(yè)意見。5.2.4簽訂合同：協(xié)助客戶與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同。5.2.5辦理手續(xù)：協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)。5.2.6交付物業(yè)：協(xié)助客戶辦理物業(yè)交付手續(xù)。5.3房地產(chǎn)交易責(zé)任5.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對客戶提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。5.3.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶了解房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.3.3房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。6.房地產(chǎn)信息管理6.1房地產(chǎn)信息真實(shí)性6.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人不得虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶。6.2房地產(chǎn)信息更新6.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時(shí)更新房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，確保信息的時(shí)效性。6.2.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)定期檢查信息準(zhǔn)確性，發(fā)現(xiàn)錯誤及時(shí)更正。6.3房地產(chǎn)信息保密6.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)妥善保管客戶信息和項(xiàng)目信息，不得泄露給第三方。6.3.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人不得利用客戶信息和項(xiàng)目信息謀取不正當(dāng)利益。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，造成客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人泄露客戶信息或項(xiàng)目信息，侵犯客戶隱私的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。8.1.3房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未按照約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還客戶已支付的費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人違約的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金金額為合同約定傭金的50%。8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約的，應(yīng)向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人支付違約金，違約金金額為合同約定傭金的50%。8.3違約賠償8.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方30日書面答辯期。9.2.2雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，配合法院調(diào)查取證。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能；c)合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或?qū)β男泻贤斐芍卮笥绊懙?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力證明11.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其無法履行合同的原因。12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1修改本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表13.2附件二：信用管理記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署和生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同需報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，非合同雙方，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)或可能影響合同履行的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因a)房地產(chǎn)交易涉及重大法律問題，需要律師事務(wù)所提供法律意見；b)房地產(chǎn)交易涉及資產(chǎn)評估，需要評估機(jī)構(gòu)提供評估報(bào)告；c)房地產(chǎn)交易涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，需要會計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)報(bào)告；d)房地產(chǎn)交易涉及保險(xiǎn)理賠，需要保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供理賠服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為：a)評估機(jī)構(gòu)：評估報(bào)告失誤造成的損失，責(zé)任限額為評估價(jià)值的1%；b)律師事務(wù)所：法律意見失誤造成的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的50%；c)會計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)報(bào)告失誤造成的損失，責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的50%；d)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)理賠失誤造成的損失，責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的10%。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任應(yīng)明確界定如下：a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；c)第三方不得利用其介入合同履行的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益；d)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由其自行承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系如下：a)第三方與房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人：第三方應(yīng)按照合同約定，為房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人提供相關(guān)服務(wù)，不得損害其合法權(quán)益；b)第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：第三方應(yīng)按照合同約定，為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供相關(guān)服務(wù)，不得損害其合法權(quán)益；c)第三方與客戶：第三方應(yīng)尊重客戶的合法權(quán)益，不得泄露客戶信息，不得損害客戶利益。15.6第三方介入程序15.6.1需要第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。15.6.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害其合法權(quán)益。16.4甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任劃分，確保第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由其自行承擔(dān)。16.5甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄傭金結(jié)算的詳細(xì)信息，包括成交金額、傭金比例、傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：傭金結(jié)算明細(xì)表是傭金支付的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：信用管理記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的信用評分、信用評級、信用管理措施等信息。附件說明：信用管理記錄是評估房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人信用狀況的重要資料，應(yīng)定期更新并妥善保管。3.附件三：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)交易的詳細(xì)信息，包括買賣雙方信息、交易標(biāo)的、成交價(jià)格、交易時(shí)間等。附件說明：房地產(chǎn)交易合同是房地產(chǎn)交易的法律文件，應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)益的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同雙方及第三方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的嚴(yán)密性和可執(zhí)行性。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。附件說明：不可抗力事件證明是合同解除或變更的重要依據(jù)，應(yīng)確保證明材料的真實(shí)性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；b)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人泄露客戶信息或項(xiàng)目信息；c)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未按照約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)；d)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定支付傭金；e)第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密；f)第三方在介入過程中故意或重大過失造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)明確認(rèn)定違約方；b)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；d)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致客戶購買錯誤房產(chǎn)，客戶因此遭受損失，房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定支付傭金，導(dǎo)致房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人遭受損失，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。c)第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，給合同雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與信用管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式4.信用管理4.1信用等級劃分4.2信用評定標(biāo)準(zhǔn)4.3信用等級調(diào)整5.信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2爭議解決6.3法律適用7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止條件7.3合同解除8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明10.合同修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充條款11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)交易服務(wù)”指甲方提供的包括但不限于房源發(fā)布、信息查詢、看房陪同、交易咨詢等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。（2）“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，在完成甲方房地產(chǎn)交易服務(wù)后，由甲方支付給乙方的報(bào)酬。（3）“信用等級”指乙方在甲方平臺上的信用評估結(jié)果，分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.傭金結(jié)算3.1傭金比例乙方完成甲方房地產(chǎn)交易服務(wù)后，甲方應(yīng)按照交易金額的_____%支付乙方傭金。3.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算公式：傭金=交易金額×傭金比例3.3傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成交易服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付傭金。3.4傭金支付方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金至乙方指定的賬戶。4.信用管理4.1信用等級劃分乙方信用等級分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。4.2信用評定標(biāo)準(zhǔn)（1）交易完成率；（2）客戶滿意度；（3）服務(wù)質(zhì)量；（4）是否存在違規(guī)行為。4.3信用等級調(diào)整甲方根據(jù)乙方信用評定結(jié)果，每____個月對乙方信用等級進(jìn)行一次調(diào)整。5.信息保密5.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。5.2保密義務(wù)甲方和乙方均應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任若一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.合同期限7.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同。7.3合同解除（1）任何一方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面解除合同，但應(yīng)提前____個工作日通知對方。（2）一方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.通知與送達(dá)8.1通知方式（1）郵寄：掛號信，郵寄至對方提供的地址；（2）電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址；（3）傳真：發(fā)送至對方提供的傳真號碼。8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________8.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)，除非發(fā)送方能夠證明已實(shí)際送達(dá)。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力事件證明不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府文件、新聞媒體報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)出具的證明等。10.合同修改與補(bǔ)充10.1修改程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的書面申請；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；（3）簽訂解除或終止合同的書面文件。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。14.其他條款14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件（1）甲方提供的房地產(chǎn)交易服務(wù)清單；（2）乙方個人信息登記表；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)交易過程中，可能提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)方式、賠償金額等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定，本合同不構(gòu)成第三方與甲方之間的法律關(guān)系。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定，本合同不構(gòu)成第三方與乙方之間的法律關(guān)系。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，僅限于為甲乙雙方提供輔助服務(wù)，第三方不參與甲乙雙方之間的傭金結(jié)算和信用管理。16.增加的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）第三方應(yīng)遵守的保密義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額和賠償方式；（4）服務(wù)費(fèi)用和支付方式；（5）服務(wù)期限和終止條件。16.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方開始提供服務(wù)；（4）甲乙雙方根據(jù)本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度以及可能造成的損失等因素綜合考慮確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在第三方服務(wù)期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。18.3爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序，按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明甲方提供的各項(xiàng)房地產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源發(fā)布、信息查詢、看房陪同、交易咨詢等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方提供的具體服務(wù)內(nèi)容。2.乙方個人信息登記表要求：包括乙方的基本信息、聯(lián)系方式、信用記錄等。說明：本附件用于記錄乙方個人信息，作為信用管理的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。4.傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列明每次傭金結(jié)算的具體金額、時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于記錄傭金結(jié)算的詳細(xì)信息。5.信用等級評定記錄要求：記錄乙方信用等級的評定過程、評定結(jié)果、調(diào)整記錄等。說明：本附件用于記錄乙方的信用等級變化情況。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的詳細(xì)安排。7.不可抗力事件證明材料要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件、媒體報(bào)道等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同修改與補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件用于記錄合同修改與補(bǔ)充的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付傭金；（2）乙方未按時(shí)提供合格的服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的_____%；（2）乙方未按時(shí)提供合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的10%；（2）乙方未按時(shí)完成看房陪同服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為交易金額的1%；（3）第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方泄露客戶信息，應(yīng)向客戶支付賠償金，賠償金為10000元；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與信用管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3行業(yè)規(guī)范引用2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.3合同簽訂日期3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定3.3服務(wù)期限4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金調(diào)整條款5.信用管理5.1信用等級劃分5.2信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.3信用記錄維護(hù)5.4信用不良后果6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息使用限制11.其他約定11.1合作方式11.2費(fèi)用承擔(dān)11.3合作期限12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件14.1附件一：傭金計(jì)算公式14.2附件二：信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.3附件三：爭議解決流程圖第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”指住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房屋及土地。（2）“中介服務(wù)”指經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)交易過程中提供的信息搜集、談判、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)。（3）“傭金”指機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，支付給經(jīng)紀(jì)人的報(bào)酬。（4）“信用”指經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)行中介服務(wù)過程中的信用記錄和評價(jià)。第二條合同雙方信息2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息（1）機(jī)構(gòu)名稱：__________（2）統(tǒng)一社會信用代碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息；（2）協(xié)助客戶進(jìn)行房源匹配；（3）協(xié)助客戶進(jìn)行合同簽訂；（4）協(xié)助客戶進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)辦理。3.2服務(wù)范圍界定（1）服務(wù)范圍為經(jīng)紀(jì)人在本合同簽訂之日起，至合同終止之日止，在中國境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)中介服務(wù)。（2）服務(wù)范圍不包括法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制從事的中介服務(wù)。3.3服務(wù)期限（1）本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。（2）合同期滿前____個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式（1）傭金計(jì)算公式：傭金=成交總價(jià)×傭金比例。（2）傭金比例：____%4.2傭金支付時(shí)間（1）傭金支付時(shí)間為成交后____個工作日內(nèi)。（2）如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.3傭金支付方式（1）傭金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。（2）轉(zhuǎn)賬賬戶信息：__________4.4傭金調(diào)整條款（1）如遇國家政策調(diào)整，傭金比例可相應(yīng)調(diào)整。（2）傭金調(diào)整需書面通知經(jīng)紀(jì)人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條信用管理5.1信用等級劃分（1）信用等級分為A、B、C、D四級，分別對應(yīng)優(yōu)秀、良好、一般、較差。（2）信用等級評定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)行中介服務(wù)過程中的信用記錄和評價(jià)。5.2信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（1）誠實(shí)守信，無不良記錄；（2）提供準(zhǔn)確、完整的信息；（3）嚴(yán)格遵守合同約定；（4）積極配合機(jī)構(gòu)開展工作。5.3信用記錄維護(hù)（1）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)如實(shí)提供個人信息；（2）經(jīng)紀(jì)人有權(quán)查詢、修改自己的信用記錄。5.4信用不良后果（1）信用等級為D級，機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同；（2）信用等級為C級，機(jī)構(gòu)有權(quán)降低傭金比例；（3）信用等級為B級，機(jī)構(gòu)有權(quán)要求提高服務(wù)質(zhì)量。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）合同期滿；（2）一方違約；（3）不可抗力。6.2合同終止條件（1）合同解除；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。6.3解除或終止程序（1）解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（3）解除或終止合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）經(jīng)紀(jì)人未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息；（2）經(jīng)紀(jì)人泄露客戶隱私或泄露機(jī)構(gòu)商業(yè)秘密；（3）機(jī)構(gòu)未按約定支付傭金；（4）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）經(jīng)紀(jì)人違約，應(yīng)向機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)得傭金的一定比例；（2）機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的一定比例；（3）雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算（1）違約賠償金額根據(jù)違約行為對對方造成的實(shí)際損失計(jì)算；（2）如無實(shí)際損失，違約賠償金額為應(yīng)得或應(yīng)支付傭金的一定比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會裁決為終局裁決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁委員會；（2）如未選擇仲裁委員會，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知；（2）收到爭議通知后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院（1）如雙方未選擇仲裁委員會，爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院；（2）如雙方選擇仲裁委員會，仲裁委員會所在地人民法院為爭議管轄法院。第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息包括但不限于：（1）客戶的個人信息；（2）機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密；（3）合同的簽訂與履行情況。11.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密信息使用限制（1）保密信息僅用于本合同約定的目的；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于其他目的。第十二條其他約定12.1合作方式（1）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照機(jī)構(gòu)的要求，提供中介服務(wù)；（2）機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。12.2費(fèi)用承擔(dān)（1）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)自行承擔(dān)開展中介服務(wù)所需的費(fèi)用；（2）機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.3合作期限（1）本合同合作期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止；（2）合作期滿前____個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條通知與送達(dá)14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2送達(dá)地址（1）經(jīng)紀(jì)人的送達(dá)地址為：__________（2）機(jī)構(gòu)的送達(dá)地址為：__________14.3送達(dá)確認(rèn)（1）送達(dá)后，收件人應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到；（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)收到，視為已送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)其提供的服務(wù)或參與交易中的責(zé)任。（2）第三方對因其過錯導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其應(yīng)盡義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1經(jīng)紀(jì)人與第三方（1）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。（2）第三方對經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等無權(quán)干預(yù)，但有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與第三方（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。3.3第三方與客戶（1）第三方應(yīng)尊重客戶的合法權(quán)益，不得泄露客戶隱私。（2）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，為客戶提供服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）