2024年城市更新項(xiàng)目停車位改造與物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目停車位改造與物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.停車位改造3.1改造內(nèi)容3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造時(shí)間安排3.4改造費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同解除與終止11.4合同不可抗力11.5合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)方案13.2物業(yè)管理方案13.3費(fèi)用明細(xì)表14.合同解除與終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于我市區(qū)，旨在通過(guò)改造現(xiàn)有停車位，提升城市形象，滿足居民停車需求，優(yōu)化城市交通布局。1.2項(xiàng)目目標(biāo)通過(guò)停車位改造，提高停車位利用率，改善停車環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括小區(qū)停車位改造，涉及停車位數(shù)量個(gè)，改造總面積平方米。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1382.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956783.停車位改造3.1改造內(nèi)容對(duì)小區(qū)現(xiàn)有停車位進(jìn)行改造，包括地面硬化、劃線、標(biāo)識(shí)設(shè)置等。3.2改造標(biāo)準(zhǔn)改造后的停車位應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足停車需求，確保安全、便捷。3.3改造時(shí)間安排改造工程自2024年3月1日起至2024年6月30日止，共計(jì)4個(gè)月。3.4改造費(fèi)用及支付方式改造費(fèi)用總額為萬(wàn)元，甲方于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付萬(wàn)元，剩余萬(wàn)元于改造工程完工驗(yàn)收合格后支付。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)小區(qū)停車位的管理工作，包括但不限于秩序維護(hù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月元/車位，甲方于每月1日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.合同期限及終止5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為3年。5.2合同終止條件合同期滿自動(dòng)終止；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付改造費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用；配合乙方進(jìn)行停車位改造和管理工作。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成停車位改造或提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.2甲方未按合同約定支付改造費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定完成停車位改造或提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；8.2.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付滯納金；8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方違約賠償金額為實(shí)際損失加上合理利潤(rùn)；8.3.2甲方違約賠償金額為違約費(fèi)用及乙方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)將依法進(jìn)行審理。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目詳細(xì)方案、物業(yè)管理方案、費(fèi)用明細(xì)表等。11.2通知與送達(dá)任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方指定地址。11.3合同解除與終止合同解除或終止，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。11.4合同不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)方案[附件內(nèi)容]13.2物業(yè)管理方案[附件內(nèi)容]13.3費(fèi)用明細(xì)表[附件內(nèi)容]14.合同解除與終止條件14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.3一方違約，另一方依法解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿；14.2.2合同解除；14.2.3雙方約定的其他終止條件。14.3合同解除程序14.3.1提前30日書面通知對(duì)方；14.3.2說(shuō)明解除原因；14.3.3按照合同約定處理善后事宜。14.4合同終止程序14.4.1雙方確認(rèn)合同終止；14.4.2處理善后事宜；14.4.3合同終止通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量控制、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方提出引入第三方，需向另一方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的必要性、職責(zé)范圍和預(yù)期效果。16.2介入同意雙方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方選擇若雙方同意第三方介入，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得甲方或乙方的委托事項(xiàng)；17.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；17.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立判斷權(quán)和建議權(quán)。17.2第三方義務(wù)17.2.1按照服務(wù)協(xié)議要求，認(rèn)真履行職責(zé)；17.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、過(guò)失或違反服務(wù)協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；18.2.2若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用總額的倍。18.3責(zé)任限額賠償18.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3.2超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方為第三方服務(wù)的委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于服務(wù)協(xié)議，乙方為第三方服務(wù)的合作方，應(yīng)提供必要的支持和配合，并監(jiān)督第三方的工作。19.3第三方與其他方的劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，確保第三方的工作與合同履行不產(chǎn)生沖突。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議到期或終止；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方完成服務(wù)任務(wù)。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照服務(wù)協(xié)議規(guī)定完成現(xiàn)有工作；20.2.3雙方應(yīng)妥善處理終止事宜，包括但不限于服務(wù)協(xié)議的解除、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目執(zhí)行和評(píng)估。2.物業(yè)管理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。3.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目改造費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算和結(jié)算的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的變更記錄，用于確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定完成停車位改造或提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按合同約定支付改造費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方違約：根據(jù)實(shí)際損失和合理利潤(rùn)，乙方需賠償甲方相應(yīng)金額。甲方違約：根據(jù)違約費(fèi)用和乙方實(shí)際損失，甲方需賠償乙方相應(yīng)金額。第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，第三方需賠償甲乙雙方相應(yīng)金額。3.違約示例說(shuō)明示例一：乙方未按期完成停車位改造，導(dǎo)致甲方損失了萬(wàn)元，乙方需賠償萬(wàn)元。示例二：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失了元，甲方需支付滯納金元。示例三：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加萬(wàn)元，第三方需賠償萬(wàn)元。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目停車位改造與物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1項(xiàng)目背景1.2協(xié)議目的1.3雙方定義2.項(xiàng)目范圍2.1改造范圍2.2物業(yè)管理范圍2.3改造期限2.4物業(yè)管理期限3.改造方案3.1改造內(nèi)容3.2改造流程3.3改造費(fèi)用3.4質(zhì)量保證4.物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.費(fèi)用支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4違約責(zé)任7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收結(jié)果8.物業(yè)管理交接8.1交接內(nèi)容8.2交接流程8.3交接責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于本市區(qū)，原為老舊住宅區(qū)，占地面積平方米，現(xiàn)有停車位個(gè)，由于歷史原因，停車位數(shù)量不足，分布不合理，無(wú)法滿足居民停車需求。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在通過(guò)停車位改造，優(yōu)化停車環(huán)境，提高停車位利用率，解決居民停車難問(wèn)題，并明確物業(yè)管理雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3雙方定義甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司2.項(xiàng)目范圍2.1改造范圍對(duì)現(xiàn)有停車位進(jìn)行改造，包括：擴(kuò)建停車位、優(yōu)化停車位布局、增設(shè)停車場(chǎng)設(shè)施等。2.2物業(yè)管理范圍對(duì)改造后的停車位進(jìn)行日常維護(hù)、管理、收費(fèi)等工作。2.3改造期限改造工作自協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。2.4物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自改造工作完成后開(kāi)始，至項(xiàng)目移交時(shí)止。3.改造方案3.1改造內(nèi)容改造內(nèi)容包括但不限于：新增停車位個(gè)，優(yōu)化停車位布局，增設(shè)平方米停車場(chǎng)設(shè)施。3.2改造流程1）乙方根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地情況和設(shè)計(jì)要求，制定詳細(xì)的改造方案；2）甲方對(duì)乙方提供的改造方案進(jìn)行審核，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)；3）雙方就改造方案達(dá)成一致后，乙方按照審批后的方案進(jìn)行施工；4）施工過(guò)程中，甲方應(yīng)派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.3改造費(fèi)用改造費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元，由甲方承擔(dān)。3.4質(zhì)量保證乙方承諾改造工程按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容1）日常維護(hù)：保持停車場(chǎng)設(shè)施完好，定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施，確保安全運(yùn)行；2）管理：對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理，包括但不限于：車輛進(jìn)出管理、車輛停放管理、車輛保管等；3）收費(fèi)：按照規(guī)定收取停車費(fèi)用，確保收費(fèi)透明、公開(kāi)、合理。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2）車輛進(jìn)出、停放、保管等管理工作符合相關(guān)規(guī)定；3）收費(fèi)透明、公開(kāi)、合理。4.3服務(wù)期限服務(wù)期限自改造工作完成后開(kāi)始，至項(xiàng)目移交時(shí)止。4.4服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，由甲方支付。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目改造資金的籌措和支付；2）提供改造所需的場(chǎng)地和條件；3）監(jiān)督乙方按照協(xié)議要求進(jìn)行改造工作；4）按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1）按照協(xié)議要求完成改造工作；2）按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3）確保改造工程質(zhì)量和安全；4）按照規(guī)定收取停車費(fèi)用。6.費(fèi)用支付6.1費(fèi)用構(gòu)成改造費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式1）改造費(fèi)用：甲方在協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，剩余50%在改造工程驗(yàn)收合格后支付；2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按月支付，甲方應(yīng)在每月的5日前支付上一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.3支付時(shí)間1）改造費(fèi)用：預(yù)付款在協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在改造工程驗(yàn)收合格后支付；2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按月支付，每月的5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。6.4違約責(zé)任1）甲方未按約定支付改造費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；3）乙方未按約定完成改造工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的1%；4）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的1%。8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2）改造工程應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，功能完善；3）改造工程應(yīng)無(wú)安全隱患；4）改造工程應(yīng)無(wú)遺留問(wèn)題。8.2驗(yàn)收流程1）乙方完成改造工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；2）甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。8.3驗(yàn)收結(jié)果1）驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付剩余的改造費(fèi)用；2）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。9.物業(yè)管理交接9.1交接內(nèi)容1）停車場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備清單；2）停車場(chǎng)管理制度；3）停車場(chǎng)財(cái)務(wù)報(bào)表；4）停車場(chǎng)客戶資料。9.2交接流程1）乙方在物業(yè)管理期限屆滿前30日向甲方提出交接申請(qǐng)；2）甲方在收到交接申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行交接；3）雙方對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。9.3交接責(zé)任1）乙方應(yīng)確保交接時(shí)停車場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備完好；2）甲方應(yīng)確保交接過(guò)程中無(wú)損失發(fā)生。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）一方未按約定履行合同義務(wù)；2）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；3）一方未按約定提供相關(guān)資料或信息。10.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的1%；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3違約處理1）雙方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1）協(xié)商；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；2）仲裁委員會(huì)；3）人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成的，可以向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行處理。12.合同變更與解除12.1變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；3）不可抗力因素。12.2解除條件1）一方違約，另一方提出解除；2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3變更程序1）雙方簽署變更協(xié)議；2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4解除程序1）一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)；2）雙方簽署解除協(xié)議；3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1終止條件1）合同期限屆滿；2）合同解除；3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序1）雙方簽署終止協(xié)議；2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3終止責(zé)任1）終止前，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)；2）終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。14.不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2不可抗力處理1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。14.3不可抗力證明1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明；2）雙方對(duì)不可抗力證明有異議的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需第三方協(xié)助；3）發(fā)生爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額1）第三方介入本合同事項(xiàng)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定；2）如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%；3）第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。15.4第三方選擇與指定1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定；2）如雙方協(xié)商不成，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定；3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；3）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作；4）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.2第三方權(quán)利1）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4）有權(quán)要求甲乙雙方賠償因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)；2）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方各自損失，甲乙雙方分別向第三方追償；3）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，由一方提出申請(qǐng)；2）申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)等內(nèi)容。18.2第三方介入審批1）甲乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批；2）審批通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入實(shí)施1）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。18.4第三方介入結(jié)束1）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署服務(wù)結(jié)束協(xié)議；3）第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目改造方案詳細(xì)描述改造內(nèi)容、流程、費(fèi)用及質(zhì)量保證措施。2.物業(yè)管理服務(wù)方案明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及費(fèi)用。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄改造工程及物業(yè)管理服務(wù)的驗(yàn)收結(jié)果。4.交接清單列出停車場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備清單、管理制度、財(cái)務(wù)報(bào)表及客戶資料。5.費(fèi)用支付憑證證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期及雙方責(zé)任。10.不可抗力證明證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付改造費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.示例說(shuō)明若甲方應(yīng)支付改造費(fèi)用萬(wàn)元，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元。1.違約行為乙方未按約定完成改造工作或提供物業(yè)管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定完成改造工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的1%。3.示例說(shuō)明若乙方未按約定完成改造工作，導(dǎo)致甲方損失萬(wàn)元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金萬(wàn)元。1.違約行為雙方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.示例說(shuō)明若甲方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成改造工作，造成乙方損失萬(wàn)元，則甲方應(yīng)向乙方支付賠償金萬(wàn)元。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目停車位改造與物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.改造方案2.1停車位改造內(nèi)容2.2改造標(biāo)準(zhǔn)2.3改造進(jìn)度安排3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.改造資金4.1資金來(lái)源4.2資金使用4.3資金監(jiān)管5.施工單位5.1施工單位資質(zhì)5.2施工單位責(zé)任5.3施工單位義務(wù)6.物業(yè)管理單位6.1物業(yè)管理單位資質(zhì)6.2物業(yè)管理單位責(zé)任6.3物業(yè)管理單位義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1改造方案詳細(xì)說(shuō)明11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明11.3資金使用計(jì)劃11.4其他附件12.合同未盡事宜12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1改造方案詳細(xì)說(shuō)明14.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.3資金使用計(jì)劃14.4其他附件第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目旨在改善城市老舊小區(qū)的停車環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。1.2項(xiàng)目目標(biāo)通過(guò)停車位改造，實(shí)現(xiàn)停車位的合理布局，提高停車位使用率，改善停車條件。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括老舊小區(qū)停車位改造、新增停車位、停車設(shè)施升級(jí)等。2.改造方案2.1停車位改造內(nèi)容對(duì)現(xiàn)有停車位進(jìn)行重新規(guī)劃，包括拓寬停車位、增加停車位數(shù)量、改善停車標(biāo)識(shí)等。2.2改造標(biāo)準(zhǔn)改造后的停車位應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、舒適、便捷。2.3改造進(jìn)度安排改造工程分為三個(gè)階段，預(yù)計(jì)總工期為六個(gè)月。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍本協(xié)議約定的物業(yè)管理范圍為停車位及其配套設(shè)施。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于停車位的日常維護(hù)、清潔、秩序維護(hù)、車輛引導(dǎo)等。3.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由業(yè)主支付。4.改造資金4.1資金來(lái)源改造資金由業(yè)主委員會(huì)、政府專項(xiàng)資金及社會(huì)資本共同籌集。4.2資金使用資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行，?？顚Ｓ?。4.3資金監(jiān)管建立健全資金監(jiān)管機(jī)制，確保資金安全。5.施工單位5.1施工單位資質(zhì)施工單位須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具備完成本項(xiàng)目的能力。5.2施工單位責(zé)任施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.3施工單位義務(wù)施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。6.物業(yè)管理單位6.1物業(yè)管理單位資質(zhì)6.2物業(yè)管理單位責(zé)任物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，確保停車位的正常使用。6.3物業(yè)管理單位義務(wù)物業(yè)管理單位應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主訴求。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。10.2送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)按照收件人的地址進(jìn)行，視為送達(dá)。10.3送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。11.合同附件11.1改造方案詳細(xì)說(shuō)明附件一：停車位改造方案詳細(xì)說(shuō)明，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.3資金使用計(jì)劃附件三：資金使用計(jì)劃，包括資金來(lái)源、使用明細(xì)、監(jiān)管措施等。11.4其他附件根據(jù)項(xiàng)目需要，可增加其他相關(guān)附件。12.合同未盡事宜12.1合同補(bǔ)充條款如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方（物業(yè)管理方）和乙方（施工單位）共同簽署。13.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。14.合同附件清單14.1改造方案詳細(xì)說(shuō)明14.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.3資金使用計(jì)劃14.4其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形a)提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；b)承擔(dān)部分施工或物業(yè)管理任務(wù)；c)提供資金支持或融資服務(wù)；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額計(jì)算a)按照第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格確定；b)根據(jù)第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的預(yù)期收益確定；c)由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)或產(chǎn)品的直接責(zé)任，不包括因甲乙雙