2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行保障服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行保障服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2相關法律法規(guī)2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款合同履行4.1貸款發(fā)放4.2貸款支付4.3貸款償還5.抵押權設定5.1抵押權設定方式5.2抵押權登記6.貸款合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.貸款合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署主體14.2備案要求第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行保障服務協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.3“乙方”指借款人。1.1.4“抵押物”指乙方提供的作為貸款擔保的房產(chǎn)。1.1.5“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方發(fā)放的款項。1.1.6“貸款期限”指貸款的起止日期。1.1.7“貸款利率”指貸款的利率標準。1.1.8“還款計劃”指乙方按照約定的方式償還貸款的計劃。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物為乙方名下位于某市某區(qū)某路的某房屋，房產(chǎn)證號為。2.1.2抵押物面積平方米，建筑年代年，用途為。2.2抵押物權屬證明2.2.1乙方應向甲方提供抵押物的產(chǎn)權證明文件。2.2.2乙方保證抵押物權屬清晰，無任何爭議。第三條貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1本合同貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1乙方應按月等額本息方式償還貸款本息。第四條貸款合同履行4.1貸款發(fā)放4.1.1甲方應在貸款合同簽訂后個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。4.2貸款支付4.2.1乙方應按照約定的還款計劃，在每月的指定日期向甲方支付貸款本息。4.3貸款償還4.3.1乙方應按期足額償還貸款本息，否則構(gòu)成違約。第五條抵押權設定5.1抵押權設定方式5.1.1乙方同意將其名下的抵押物設定為貸款的擔保。5.2抵押權登記5.2.1乙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，辦理抵押權登記手續(xù)。第六條貸款合同變更6.1變更條件6.1.1在本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等情況，甲方有權提出變更貸款利率、期限等條件。6.2變更程序6.2.1甲方提出變更要求后，雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。第七條貸款合同解除7.1解除條件7.1.1乙方未按約定償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍未償還的；7.1.2乙方提供虛假信息，導致貸款合同無法履行的；7.1.3因不可抗力導致貸款合同無法履行的；7.2解除程序7.2.1甲方在解除合同前應書面通知乙方。7.2.2雙方應在接到解除通知后個工作日內(nèi)，辦理貸款合同解除手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定的還款計劃償還貸款本息的；8.1.2乙方未按照約定提供抵押物，或抵押物權屬出現(xiàn)爭議的；8.1.3乙方提供虛假信息，或隱瞞重要事實的；8.1.4甲方有權解除合同的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定償還貸款本息的，應向甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約金。8.2.2乙方未按約定提供抵押物或抵押物權屬出現(xiàn)爭議的，應承擔相應的法律責任。8.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商解決爭議，應選擇公正、權威的第三方機構(gòu)作為調(diào)解人。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部償還完畢；10.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方返還貸款本金及利息；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：市區(qū)路號，郵編：。11.2.2乙方送達地址：市區(qū)路號，郵編：。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1本合同項下的保密義務自合同生效之日起至合同終止后年止。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押合同、抵押物清單等。第十四條合同簽署與備案14.1簽署主體14.1.1甲方代表：X，職務：X。14.1.2乙方代表：X，職務：X。14.2備案要求14.2.1本合同需報送相關監(jiān)管機構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行保障服務協(xié)議》中，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)評估、擔保、法律咨詢、貸款管理等服務，以確保合同的有效履行和雙方的權益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額指第三方因提供專業(yè)服務或參與合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認。第四條第三方責任范圍4.1第三方責任范圍包括但不限于：4.1.1提供虛假評估報告、擔保文件等導致甲乙雙方損失的；4.1.2在貸款管理過程中，因疏忽或過失導致貸款無法按期發(fā)放或收回的；4.1.3在法律咨詢過程中，因提供錯誤法律意見導致甲乙雙方損失的。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；5.1.2甲乙雙方共同邀請第三方參與；5.1.3第三方在了解相關情況后，提出專業(yè)意見和建議；5.1.4甲乙雙方根據(jù)第三方的意見和建議，決定是否采納。第六條第三方責任承擔6.1第三方在提供專業(yè)服務或參與合同履行過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任承擔方式包括但不限于：6.2.1退還已收取的費用；6.2.2賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；6.2.3按照合同約定承擔其他責任。第七條第三方權利義務7.1第三方權利：7.1.1收取合理的服務費用；7.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；7.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使職責。7.2第三方義務：7.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；7.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關系：8.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方支付相應費用；8.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如違反合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。8.2第三方與乙方的關系：8.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方支付相應費用；8.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。8.3第三方與甲乙雙方的關系：8.3.1第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務，甲乙雙方共同承擔第三方責任；8.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如違反合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。第九條第三方變更與替換9.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責的情況，甲乙雙方有權協(xié)商變更或替換第三方。9.2第三方變更或替換應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入費用的承擔10.1第三方介入費用應由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.2第三方介入費用應在合同履行過程中分階段支付。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方簽字等。說明：這是雙方貸款的主要協(xié)議，是本合同的核心附件。2.抵押物產(chǎn)權證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權證明文件。說明：證明抵押物的所有權，確保抵押物合法。3.抵押物評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含抵押物價值、市場分析等。說明：作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，確保抵押物價值合理。4.貸款發(fā)放憑證詳細要求：貸款發(fā)放后，甲方出具的貸款發(fā)放憑證。說明：證明貸款已發(fā)放至乙方賬戶。5.還款計劃表詳細要求：詳細列出每月還款金額、日期等。說明：乙方應按此表執(zhí)行還款計劃。6.乙方身份證明詳細要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說明：確認乙方身份，確保合同主體合法。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的具體協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用等。說明：明確第三方在合同中的職責和權利。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：確保在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定的還款計劃償還貸款本息。1.2乙方未按約定提供抵押物，或抵押物權屬出現(xiàn)爭議。1.3乙方提供虛假信息，或隱瞞重要事實。1.4第三方提供虛假評估報告、擔保文件等。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務或參與合同履行。2.責任認定標準：2.1乙方違約：乙方應承擔逾期利息、違約金等責任。2.2第三方違約：第三方應退還已收取的費用，賠償甲乙雙方損失。2.3爭議解決：爭議解決方式按照合同約定執(zhí)行。3.示例說明：3.1乙方逾期還款：乙方逾期還款一個月，應支付當月貸款本息的1%作為逾期利息。3.2第三方提供虛假評估報告：第三方提供虛假評估報告導致貸款發(fā)放錯誤，應退還已收取的評估費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行保障服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押權人2.2抵押人2.3借款人2.4借款機構(gòu)3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物權屬4.3抵押物評估5.貸款合同履行保障服務內(nèi)容5.1貸款合同履行保障服務概述5.2貸款合同履行保障服務具體內(nèi)容5.3貸款合同履行保障服務費用6.貸款合同履行保障服務期限6.1服務期限起止時間6.2服務期限變更7.貸款合同履行保障服務費用支付7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用支付違約責任8.貸款合同履行保障服務違約責任8.1抵押權人違約責任8.2抵押人違約責任8.3借款人違約責任8.4借款機構(gòu)違約責任9.貸款合同履行保障服務爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1貸款合同解除后的處理13.2抵押物處理13.3費用結(jié)算14.其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押權人：指在合同中承擔抵押權人角色的金融機構(gòu)或其他合法主體。1.1.2抵押人：指在合同中承擔抵押人角色的自然人、法人或其他組織。1.1.3借款人：指在合同中承擔借款人角色的自然人、法人或其他組織。1.1.4借款機構(gòu)：指在合同中承擔借款機構(gòu)角色的金融機構(gòu)或其他合法主體。1.1.5貸款合同：指抵押權人與借款人之間簽訂的貸款合同。1.1.6抵押物：指抵押人為擔保債務履行而提供給抵押權人的財產(chǎn)。1.1.7貸款合同履行保障服務：指本合同項下抵押權人提供的貸款合同履行保障服務。1.2解釋1.2.1本合同中的術語如無特別說明，均應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1抵押權人抵押權人名稱：________抵押權人地址：________2.2抵押人抵押人名稱：________抵押人地址：________2.3借款人借款人名稱：________借款人地址：________2.4借款機構(gòu)借款機構(gòu)名稱：________借款機構(gòu)地址：________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣________元整。3.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方在貸款合同中約定。3.4還款方式：按月等額本息還款法。4.抵押物信息4.1抵押物概述抵押物名稱：________抵押物類型：________抵押物地址：________4.2抵押物權屬抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.3抵押物評估抵押物經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣________元整。5.貸款合同履行保障服務內(nèi)容5.1貸款合同履行保障服務概述本合同項下抵押權人提供貸款合同履行保障服務，確保借款人按照貸款合同約定履行還款義務。5.2貸款合同履行保障服務具體內(nèi)容5.2.1對借款人進行貸后管理，包括但不限于：監(jiān)控借款人信用狀況、財務狀況等。5.2.2對抵押物進行監(jiān)控，確保抵押物的安全、完整。5.2.3在借款人違約時，采取必要措施保障抵押權人的合法權益。6.貸款合同履行保障服務期限6.1服務期限起止時間自________年________月________日起至________年________月________日止。6.2服務期限變更如需變更服務期限，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行約定。8.貸款合同履行保障服務費用支付8.1費用支付方式貸款合同履行保障服務費用應以人民幣支付，支付方式為________。8.2費用支付時間借款人應在每月的________日前支付當月的貸款合同履行保障服務費用。8.3費用支付違約責任若借款人未按約定時間支付貸款合同履行保障服務費用，應向抵押權人支付違約金，違約金按每日________%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。8.4費用調(diào)整如因市場利率調(diào)整或其他原因?qū)е沦J款合同履行保障服務費用發(fā)生變化，抵押權人應提前________日通知借款人，并協(xié)商一致后調(diào)整費用。9.貸款合同履行保障服務違約責任9.1抵押權人違約責任若抵押權人未履行貸款合同履行保障服務義務，應向借款人支付違約金，違約金按每日________%計算，自違約之日起至實際履行之日止。9.2抵押人違約責任若抵押人提供虛假抵押物信息或抵押物權利存在瑕疵，抵押人應承擔相應的法律責任，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。9.3借款人違約責任9.3.1要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息；9.3.2要求借款人提前償還部分或全部貸款；9.3.3要求借款人提供其他擔保；9.3.4拍賣、變賣抵押物以償還貸款。9.4借款機構(gòu)違約責任若借款機構(gòu)未按約定提供貸款，抵押權人有權要求借款機構(gòu)承擔相應的法律責任。10.貸款合同履行保障服務爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押權人所在地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)和訴訟程序的規(guī)定。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過________方式進行送達。11.2送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定。11.3送達方式送達可以通過________方式進行，自送達之日起視為送達完畢。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2出現(xiàn)不可抗力；12.2.3一方違約且違約方在接到違約通知后________日內(nèi)未采取補救措施。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，并按我國相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在貸款合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的角色和職責。15.2.2第三方介入應在合同履行過程中，具體介入方式由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責，享有相應的權利。15.3.2第三方的權利包括但不限于：15.3.1.1收取合理的服務費用；15.3.1.2獲取甲乙雙方提供的相關信息；15.3.1.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。15.3.3第三方的義務包括但不限于：15.3.3.1嚴格保密甲乙雙方提供的信息；15.3.3.2按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量；15.3.3.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約時，及時通知甲乙雙方。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在第三方介入時應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件和信息。16.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，如不符合，甲方有權要求第三方承擔相應責任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在第三方介入時應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務不會損害乙方的合法權益。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應在合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過________元。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方僅對甲方提供的服務負責，甲方應獨立承擔因第三方服務導致的風險。18.1.2甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方改正錯誤。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方僅對乙方提供的服務負責，乙方應獨立承擔因第三方服務導致的風險。18.2.2乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方改正錯誤。18.3第三方與抵押權人的劃分說明18.3.1第三方在履行職責過程中，如涉及抵押權人的權益，抵押權人有權要求第三方提供相關證明材料。18.3.2抵押權人對第三方提供的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方改正錯誤。19.合同變更19.1本合同在第三方介入后的任何變更，均應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并以書面形式進行記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，是本合同履行的重要依據(jù)。2.抵押物評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、類型、地址、評估價值等信息。說明：本附件為抵押物的價值評估報告，用于確定抵押物的價值。3.貸款合同履行保障服務協(xié)議詳細要求：包含服務內(nèi)容、服務期限、費用支付、違約責任等信息。說明：本附件為本合同的主要內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權利和義務。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等信息。說明：本附件為第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責和權利。5.通知函詳細要求：包含通知內(nèi)容、通知對象、通知方式等信息。說明：本附件用于甲乙雙方在合同履行過程中進行通知。6.違約金支付憑證詳細要求：包含違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明違約金已支付。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明：本附件用于補充合同履行過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約金支付延遲：借款人未按約定時間支付貸款合同履行保障服務費用。抵押物權利瑕疵：抵押人提供的抵押物權利存在瑕疵。貸款合同違約：借款人未按貸款合同約定償還貸款。第三方服務不達標：第三方提供的服務未達到合同約定的標準。2.責任認定標準違約金支付延遲：借款人應向抵押權人支付違約金，違約金按每日________%計算。抵押物權利瑕疵：抵押人應承擔相應的法律責任，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。貸款合同違約：抵押權人有權采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等措施。第三方服務不達標：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過________元。3.違約示例說明違約金支付延遲示例：若借款人未在每月的________日前支付當月的貸款合同履行保障服務費用，應向抵押權人支付違約金，違約金按每日________%計算。抵押物權利瑕疵示例：若抵押人提供的抵押物權利存在瑕疵，抵押人應承擔相應的法律責任，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。貸款合同違約示例：若借款人未按貸款合同約定償還貸款，抵押權人有權要求借款人提前償還全部未償還貸款本金及利息。第三方服務不達標示例：若第三方提供的服務未達到合同約定的標準，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過________元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行保障服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議主體2.1抵押權人2.2被抵押人2.3服務機構(gòu)3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權利狀況5.服務內(nèi)容5.1履行保障服務5.2風險監(jiān)控與預警5.3逾期貸款處理6.服務費用及支付6.1服務費用6.2支付方式6.3付款時間7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“抵押權人”是指向被抵押人提供貸款并享有抵押物抵押權的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“被抵押人”是指以其房產(chǎn)為抵押物向抵押權人申請貸款的債務人。1.1.3本合同中，“服務機構(gòu)”是指為抵押權人提供履行保障服務的專業(yè)機構(gòu)。1.1.4本合同中，“貸款”是指抵押權人向被抵押人提供的資金。1.1.5本合同中，“抵押物”是指被抵押人以其房產(chǎn)提供的抵押擔保物。1.2解釋1.2.1本合同中的“履行保障服務”是指服務機構(gòu)在貸款期間對被抵押人還款能力、抵押物狀況等進行監(jiān)控，確保貸款安全的服務。1.2.2本合同中的“風險監(jiān)控與預警”是指服務機構(gòu)對貸款風險進行持續(xù)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)風險及時預警，采取措施降低風險。2.協(xié)議主體2.1抵押權人2.1.1抵押權人的名稱、住所、法定代表人等信息。2.1.2抵押權人的授權代表信息。2.2被抵押人2.2.1被抵押人的名稱、住所、法定代表人等信息。2.2.2被抵押人的授權代表信息。2.3服務機構(gòu)2.3.1服務機構(gòu)的名稱、住所、法定代表人等信息。2.3.2服務機構(gòu)的授權代表信息。3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款本金金額。3.1.2貸款利息計算方式。3.2貸款期限3.2.1貸款期限起止日期。3.2.2貸款期限類型（如固定期限、浮動期限等）。3.3貸款利率3.3.1貸款利率水平。3.3.2利率調(diào)整方式。3.4還款方式3.4.1還款頻率（如按月、按季等）。3.4.2還款金額計算方式。4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物名稱、地址、面積等信息。4.1.2抵押物所有權及使用權情況。4.2抵押物價值評估4.2.1抵押物評估機構(gòu)及評估方法。4.2.2抵押物評估價值。4.3抵押物權利狀況4.3.1抵押物是否存在權屬糾紛、查封、抵押等情況。4.3.2抵押物權利人同意抵押的聲明。5.服務內(nèi)容5.1履行保障服務5.1.1服務機構(gòu)對被抵押人還款能力、抵押物狀況等進行定期檢查。5.1.2服務機構(gòu)對被抵押人信用記錄、財務狀況進行持續(xù)監(jiān)控。5.2風險監(jiān)控與預警5.2.1服務機構(gòu)對貸款風險進行持續(xù)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)風險及時預警。5.2.2服務機構(gòu)制定風險應對措施，降低貸款風險。5.3逾期貸款處理5.3.1服務機構(gòu)對逾期貸款進行催收。5.3.2服務機構(gòu)采取法律手段維護抵押權人的合法權益。6.服務費用及支付6.1服務費用6.1.1服務機構(gòu)提供服務的收費標準。6.1.2服務費用支付方式。6.2支付方式6.2.1服務費用支付時間。6.2.2服務費用支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.3付款時間6.3.1服務費用支付截止時間。6.3.2逾期支付服務費用的處理方式。8.保密條款8.1保密義務8.1.1抵押權人、被抵押人和服務機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務。8.1.2任何一方不得泄露對方提供的商業(yè)秘密、技術秘密或其他保密信息。8.2保密信息8.2.1本合同內(nèi)容、貸款詳情、抵押物信息、服務機構(gòu)提供的服務內(nèi)容等均屬于保密信息。8.2.2保密信息的范圍包括但不限于口頭、書面、電子等形式。9.違約責任9.1違約情形9.1.1被抵押人未按約定償還貸款本息。9.1.2被抵押人未按約定提供真實、完整的信息。9.1.3服務機構(gòu)未按約定提供履行保障服務。9.2違約責任9.2.1被抵押人違約的，應向抵押權人支付違約金，并承擔相應的法律責任。9.2.2服務機構(gòu)違約的，應向抵押權人支付違約金，并賠償由此造成的損失。9.2.3抵押權人違約的，應向被抵押人和服務機構(gòu)支付違約金，并賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可指定仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.2.2仲裁機構(gòu)的選定和仲裁規(guī)則應符合雙方約定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余貸款及抵押物。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效前，雙方應完成必要的審批程序。12.2生效時間12.2.1合同自簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應以書面形式約定。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.2.2通知送達時間為發(fā)送后第二個工作日。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，抵押權人、被抵押人和服務機構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4附件14.4.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、風險評估報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除抵押權人、被抵押人和服務機構(gòu)之外，參與本合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、資產(chǎn)保全公司、擔保公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。15.2.2第三方對因其自身原因造成的損失承擔賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求抵押權人、被抵押人和服務機構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)抵押權人、被抵押人和服務機構(gòu)協(xié)商一致。15.4.2第三方介入應以書面形式通知各方。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方介入的具體事項和范圍。16.1.2第三方介入的期限和條件。16.1.3第三方介入的費用和支付方式。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其收取的服務費用的三倍。17.1.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權人的關系18.1.1第三方應服從抵押權人的管理和監(jiān)督。18.1.2第三方