2024版房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的基本原則2.1管理原則2.2管理目標(biāo)3.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理組織架構(gòu)3.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置3.2管理人員職責(zé)4.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的具體措施4.1貸款回收措施4.2房產(chǎn)管理措施4.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與處置5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制5.2風(fēng)險(xiǎn)處置流程6.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的報(bào)告與監(jiān)督6.1報(bào)告制度6.2監(jiān)督機(jī)制7.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的費(fèi)用與成本7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2成本控制8.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件9.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的其他條款12.1合同生效條件12.2合同變更與解除12.3合同解除后的處理13.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的合同附件13.1附件一：房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理細(xì)則13.2附件二：房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理報(bào)告模板14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家金融監(jiān)管部門的相關(guān)規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（貸款人）向乙方（借款人）提供的房產(chǎn)收購(gòu)貸款的貸后管理工作。2.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的基本原則2.1管理原則甲方應(yīng)遵循依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、審慎經(jīng)營(yíng)、公平公正的原則，對(duì)乙方貸款的房產(chǎn)進(jìn)行貸后管理。2.2管理目標(biāo)甲方通過貸后管理，確保貸款資金的安全回收，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。3.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理組織架構(gòu)3.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置甲方設(shè)立貸后管理部門，負(fù)責(zé)房產(chǎn)收購(gòu)貸款的貸后管理工作。3.2管理人員職責(zé)（1）對(duì)乙方貸款的房產(chǎn)進(jìn)行日常巡查，確保房產(chǎn)安全；（2）定期對(duì)乙方還款情況進(jìn)行跟蹤，及時(shí)掌握還款動(dòng)態(tài)；（3）對(duì)可能出現(xiàn)的不良貸款進(jìn)行預(yù)警，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施；（4）對(duì)逾期貸款采取催收措施，確保貸款回收。4.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的具體措施4.1貸款回收措施（1）乙方應(yīng)按合同約定定期償還貸款本金和利息；發(fā)送催收通知書；采取訴訟或仲裁方式追償；申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物優(yōu)先受償。4.2房產(chǎn)管理措施（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款的房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；（2）乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。4.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）甲方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控；（2）甲方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行有效處置。5.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與處置5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制甲方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)警。5.2風(fēng)險(xiǎn)處置流程（1）發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)后，甲方應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處置流程；（2）采取有效措施，降低風(fēng)險(xiǎn)損失；6.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的報(bào)告與監(jiān)督6.1報(bào)告制度甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告貸后管理工作情況，包括但不限于貸款回收情況、風(fēng)險(xiǎn)控制情況等。6.2監(jiān)督機(jī)制乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸后管理工作進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。8.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的合同終止與解除8.1合同終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿，乙方履行完畢全部還款義務(wù)；（2）乙方提前償還全部貸款本金及利息；（3）因甲方原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.2合同解除條件（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，經(jīng)催收后仍未履行；（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，影響貸款安全；（3）乙方提供虛假信息，造成貸款風(fēng)險(xiǎn)；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及貸后管理過程中所涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的其他條款12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更與解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理貸款余額、房產(chǎn)處置等相關(guān)事宜。13.房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理的合同附件13.1附件一：房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理細(xì)則13.2附件二：房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理報(bào)告模板14.合同簽訂與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）提供法律咨詢及代理訴訟；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時(shí)，由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)；（2）第三方接受申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案。16.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方提交的資質(zhì)證明及服務(wù)方案；（2）經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交工作成果。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行設(shè)定；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和服務(wù)方案，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方服務(wù)質(zhì)量發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。19.第三方介入的合同解除與終止19.1合同解除條件（1）第三方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。19.2合同終止程序（1）甲乙雙方可書面通知第三方解除或終止合同；（2）合同解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理細(xì)則詳細(xì)要求：包含貸后管理的具體流程、操作規(guī)范、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。說明：本細(xì)則為貸后管理的操作指南，用于指導(dǎo)貸后管理部門和人員開展工作。2.附件二：房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理報(bào)告模板詳細(xì)要求：報(bào)告模板應(yīng)包含貸后管理的基本情況、貸款回收情況、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警情況等。說明：本報(bào)告模板用于貸后管理部門定期向甲乙雙方報(bào)告貸后管理工作情況。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、服務(wù)方案等。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.附件四：三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方合作的正式文件。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。7.附件七：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：用于確保貸款的安全性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；乙方提供虛假信息，造成貸款風(fēng)險(xiǎn)；第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；甲乙雙方未按合同約定履行報(bào)告、監(jiān)督等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：乙方逾期還款：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)逾期還款的違約金。第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。甲乙雙方未按約定報(bào)告貸后管理情況：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借方2.2借款方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.貸款償還及逾期處理7.1貸款償還7.2逾期處理8.房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)8.1房產(chǎn)權(quán)益8.2維護(hù)措施9.信息披露與保密9.1信息披露9.2保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理合同》；（2）“出借方”指向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）“借款方”指向出借方申請(qǐng)貸款的房產(chǎn)收購(gòu)方；（4）“房產(chǎn)”指借款方擬用于收購(gòu)的房屋；（5）“貸款”指出借方同意向借款方提供的資金；（6）“貸款金額”指借款方根據(jù)本合同約定應(yīng)向出借方支付的貸款本金總額；（7）“貸款期限”指貸款的起止日期；（8）“貸款利率”指本合同約定的貸款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；（9）“還款方式”指借款方償還貸款本金及利息的方式；（10）“逾期”指借款方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；（11）“信息披露”指出借方和借款方按照本合同約定，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息的行為；（12）“保密義務(wù)”指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密責(zé)任。1.2解釋（1）文義解釋，即按照合同條款的文字含義進(jìn)行解釋；（2）目的解釋，即根據(jù)合同訂立的目的進(jìn)行解釋；（3）系統(tǒng)解釋，即根據(jù)合同的整體內(nèi)容進(jìn)行解釋；（4）習(xí)慣解釋，即根據(jù)相關(guān)行業(yè)的習(xí)慣進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出借方（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________2.2借款方（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：___________（2）房產(chǎn)類型：___________（3）建筑面積：___________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)人：___________（2）房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：___________（3）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：___________4.貸款金額及期限4.1貸款金額借款方根據(jù)本合同約定，向出借方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。4.2貸款期限貸款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率___________%，按月計(jì)息，具體計(jì)息方式如下：___________。5.2還款方式（1）每月償還貸款本金___________元；（2）每月償還利息___________元；（3）還款日為每月___________日。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放出借方應(yīng)在本合同生效之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額___________元支付至借款方指定的賬戶。6.2貸款使用借款方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。7.貸款償還及逾期處理7.1貸款償還借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按期足額償還貸款本金及利息。7.2逾期處理（1）要求借款方立即償還全部貸款本金及逾期利息；（2）采取法律手段追究借款方的違約責(zé)任。8.房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)8.1房產(chǎn)權(quán)益借款方應(yīng)確保其在房產(chǎn)上的權(quán)益不受侵犯，并在房產(chǎn)收購(gòu)過程中，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保出借方在房產(chǎn)上的權(quán)益得到保障。8.2維護(hù)措施（2）借款方在房產(chǎn)使用過程中，如發(fā)生任何侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）借款方應(yīng)配合出借方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)的安全與合規(guī)。9.信息披露與保密9.1信息披露（1）出借方應(yīng)向借款方披露與本合同相關(guān)的所有重要信息，包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式等；（2）借款方有權(quán)要求出借方提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。9.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容；（2）如需變更本合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除（1）如借款方違約，出借方有權(quán)解除本合同；（2）如出借方違約，借款方有權(quán)解除本合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）借款方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；（2）借款方挪用貸款資金；（3）借款方未履行保密義務(wù)；（4）出借方未按約定發(fā)放貸款。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失；（3）違約方如構(gòu)成犯罪，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)的第三方；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)的第三方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在本合同履行過程中因違約或疏忽造成甲乙雙方損失的賠償最高額。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的___________%。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）直接向受損方支付賠償金；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保或采取其他補(bǔ)救措施。3.2責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失，且該不可抗力事件在合同履行過程中發(fā)生，第三方無需承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致?lián)p失，第三方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，僅向甲方提供相關(guān)服務(wù)，不參與甲方與乙方之間的交易；（2）甲方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)與第三方直接進(jìn)行溝通，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，僅向乙方提供相關(guān)服務(wù)，不參與乙方與甲方之間的交易；（2）乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)與第三方直接進(jìn)行溝通，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)達(dá)成一致意見，并共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，經(jīng)雙方同意后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。5.2第三方介入審查甲方或乙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)審查第三方資質(zhì)、能力及與本合同的相關(guān)性，并在___________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行合同義務(wù)；（3）第三方違約；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并解除與第三方簽訂的協(xié)議。第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)所有權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、折舊等因素。說明：用于確定房產(chǎn)的收購(gòu)價(jià)格。3.貸款申請(qǐng)表要求：借款方填寫完整，包括個(gè)人信息、貸款用途等。說明：用于申請(qǐng)貸款的必要文件。4.貸款合同要求：雙方簽字蓋章，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是雙方達(dá)成貸款協(xié)議的正式文件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.還款計(jì)劃表要求：借款方填寫還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款期限等。說明：用于明確借款方的還款義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方參與合同履行的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款方未在每月還款日償還貸款，則應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并支付相當(dāng)于貸款金額___________%的違約金。（2）借款方挪用貸款資金；責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)返還挪用資金，并支付相應(yīng)利息，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款方挪用貸款資金用于非約定用途，應(yīng)立即返還挪用資金，并支付自挪用之日起至返還日止的利息，并承擔(dān)相當(dāng)于貸款金額___________%的違約金。（3）出借方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：出借方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額___________%的違約金。（4）第三方未履行合同義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用___________%的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理概念1.2相關(guān)術(shù)語定義2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息2.3擔(dān)保方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.貸后管理責(zé)任5.1出借方責(zé)任5.2借款方責(zé)任5.3擔(dān)保方責(zé)任（如有）6.貸款支付與還款6.1貸款支付方式6.2還款計(jì)劃與還款期限6.3滯納金與罰息7.房產(chǎn)維護(hù)與使用7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2房產(chǎn)使用限制7.3房產(chǎn)保險(xiǎn)8.抵押物管理與處置8.1抵押物登記8.2抵押物處置8.3抵押物價(jià)值評(píng)估9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2抵押物清單11.3其他相關(guān)文件12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理概念本合同中，房產(chǎn)收購(gòu)貸后管理是指借款方在取得房產(chǎn)貸款后，按照合同約定進(jìn)行還款、維護(hù)房產(chǎn)及履行相關(guān)義務(wù)的過程。1.2相關(guān)術(shù)語定義（1）“房產(chǎn)”指借款方通過貸款取得的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。（2）“貸款”指出借方向借款方提供的用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款金額。（3）“還款”指借款方按照合同約定的期限和方式向出借方償還貸款本金及利息。（4）“抵押物”指借款方或擔(dān)保方提供的用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。2.合同雙方2.1出借方信息出借方名稱：________________出借方地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2借款方信息借款方名稱：________________借款方地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3擔(dān)保方信息（如有）擔(dān)保方名稱：________________擔(dān)保方地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)類型：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________________3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：________________4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額：________________4.2貸款利率貸款利率：________________4.3貸款期限貸款期限：________________4.4還款方式還款方式：________________5.貸后管理責(zé)任5.1出借方責(zé)任（1）按照合同約定向借款方提供貸款；（2）對(duì)借款方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在借款方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償。5.2借款方責(zé)任（1）按照合同約定按時(shí)還款；（2）合理使用貸款資金；（3）維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)價(jià)值。5.3擔(dān)保方責(zé)任（如有）（1）按照合同約定提供擔(dān)保；（2）在借款方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.貸款支付與還款6.1貸款支付方式貸款支付方式：________________6.2還款計(jì)劃與還款期限還款計(jì)劃：________________還款期限：________________6.3滯納金與罰息（1）如借款方未按時(shí)還款，應(yīng)向出借方支付滯納金；（2）滯納金計(jì)算方式：________________（3）如借款方逾期還款，應(yīng)向出借方支付罰息；（4）罰息計(jì)算方式：________________8.抵押物管理與處置8.1抵押物登記借款方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向出借方提供抵押登記證明。8.2抵押物處置（1）如借款方違約，出借方有權(quán)依法處置抵押物；（2）處置抵押物所得款項(xiàng)，用于償還借款本金及利息，剩余部分退還借款方；（3）若處置抵押物所得款項(xiàng)不足以償還借款本金及利息，借款方仍需繼續(xù)償還剩余部分。8.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為抵押物處置的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。11.2抵押物清單抵押物清單由借款方提供，經(jīng)出借方確認(rèn)后作為合同附件。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、貸款合同、抵押合同等。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議管轄法院：合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在約定的還款期限屆滿或提前還款、合同解除、合同終止等情況下終止。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)保證所提供的通訊方式準(zhǔn)確有效；（2）通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形；（2）甲、乙雙方共同或分別與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏瓒a(chǎn)生的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定，第三方責(zé)任限額為第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不影響甲、乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究其他責(zé)任的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其工作符合合同要求；（3）甲方承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方承