2024版?zhèn)€人車位出租與物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人車位出租與物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.車位基本情況2.1車位位置2.2車位面積2.3車位編號(hào)2.4車位配套設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)4.1維護(hù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)費(fèi)用4.4維護(hù)責(zé)任5.車位使用規(guī)范5.1車位使用規(guī)定5.2違規(guī)使用處罰6.車位維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.車位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓流程7.3轉(zhuǎn)租規(guī)定8.車位租賃合同的解除8.1解除條件8.2解除流程8.3解除后的費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方住所：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方住所：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.車位基本情況2.1車位位置：_________________2.2車位面積：_________________平方米2.3車位編號(hào)：_________________2.4車位配套設(shè)施：_________________3.出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.4付款時(shí)間：____銀行____分行____賬號(hào)：_________________4.物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)4.1維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于車位設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修和清潔工作。4.3維護(hù)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，不得向承租方收取額外費(fèi)用。4.4維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理工作，確保車位的正常使用。5.車位使用規(guī)范5.1車位使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照車位的使用規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位用途。5.2違規(guī)使用處罰：若承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并可視情節(jié)輕重給予警告或解除合同。6.車位維修責(zé)任6.1維修范圍：包括但不限于車位設(shè)施的日常維修、更換零部件等。6.2維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)車位的維修工作，確保車位的正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但若因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.車位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意，承租方可以將車位轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓流程：承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，出租方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租車位，若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)解除合同。8.車位租賃合同的解除8.1解除條件8.1.1合同期滿，雙方無續(xù)租意向；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；8.2解除流程8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)解除合同；8.2.3出租方有權(quán)單方面解除合同，應(yīng)提前____日書面通知承租方；8.3解除后的費(fèi)用結(jié)算8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用；8.3.2合同解除后，承租方應(yīng)將車位交還出租方，不得占用或損壞車位設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方違反使用規(guī)范，造成車位設(shè)施損壞；9.1.3出租方未履行維護(hù)管理責(zé)任，導(dǎo)致車位設(shè)施損壞；9.1.4雙方違反合同其他約定；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同約定解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同已按約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.2合同終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于車位使用規(guī)范、車位維修清單等。13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1車位使用規(guī)范14.2車位維修清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1中介方：在車位租賃過程中，提供中介服務(wù)的第三方；15.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)車位價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；15.1.3維修機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)車位維修服務(wù)的第三方；15.1.4法務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方；15.1.5其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同項(xiàng)下的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議和本合同的約定確定；17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；17.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中造成的損失；17.2.3第三方違反本合同或第三方協(xié)議造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，不受甲乙雙方干預(yù)；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格按照本合同和第三方協(xié)議履行職責(zé)；18.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；18.2.3對(duì)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，向甲乙雙方提供服務(wù)。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致的損失；19.2.3第三方在執(zhí)行本合同過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更；21.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出車位使用的基本規(guī)則，包括但不限于停車方向、禁止行為、緊急情況處理等。說明：本附件旨在確保車位使用安全、有序，減少糾紛。2.車位維修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出車位可能出現(xiàn)的故障類型、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及預(yù)期完成時(shí)間。說明：本附件用于明確維修責(zé)任和費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分。說明：本附件用于規(guī)范第三方行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕雙方責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決過程，保障雙方權(quán)益。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金違反使用規(guī)范，造成車位設(shè)施損壞出租方未履行維護(hù)管理責(zé)任，導(dǎo)致車位設(shè)施損壞雙方違反合同其他約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即停止違約行為；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并補(bǔ)足欠款；示例二：承租方違反使用規(guī)范，造成車位設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；示例三：出租方未履行維護(hù)管理責(zé)任，導(dǎo)致車位設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償承租方損失；示例四：雙方違反合同其他約定，應(yīng)根據(jù)約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人車位出租與物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.車位基本信息2.1車位位置2.2車位編號(hào)2.3車位面積2.4車位類型3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃起止時(shí)間3.2租金金額3.3付款方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)4.2安全管理4.3維修養(yǎng)護(hù)4.4停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)5.物業(yè)費(fèi)用及繳納5.1物業(yè)費(fèi)用包含項(xiàng)目5.2物業(yè)費(fèi)用繳納方式5.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.使用規(guī)則與限制6.1使用時(shí)間規(guī)定6.2使用規(guī)范6.3禁止事項(xiàng)7.產(chǎn)權(quán)與責(zé)任7.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬7.2責(zé)任劃分8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方責(zé)任險(xiǎn)8.2承租方責(zé)任險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1附則13.2附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________電子郵箱：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________電子郵箱：____________________2.車位基本信息2.1車位位置：____________________2.2車位編號(hào)：____________________2.3車位面積：____________________平方米2.4車位類型：____________________3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.3付款方式及時(shí)間：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，每____年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過____%4.物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)：定期進(jìn)行車位清潔，保持車位清潔衛(wèi)生4.2安全管理：24小時(shí)安保巡邏，確保車位安全4.3維修養(yǎng)護(hù)：對(duì)車位設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修4.4停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：保持停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施完好，如路燈、監(jiān)控等5.物業(yè)費(fèi)用及繳納5.1物業(yè)費(fèi)用包含項(xiàng)目：車位清潔、安保、維修養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等5.2物業(yè)費(fèi)用繳納方式：與租金同期繳納，支付至出租方指定賬戶5.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：與租金調(diào)整機(jī)制一致6.使用規(guī)則與限制6.1使用時(shí)間規(guī)定：每日____時(shí)至____時(shí)6.2使用規(guī)范：車輛停放時(shí)，須將車輪正對(duì)車位出口，不得占用其他車位6.3禁止事項(xiàng)：禁止在車位內(nèi)堆放雜物、禁止在車位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)7.產(chǎn)權(quán)與責(zé)任7.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬：車位產(chǎn)權(quán)歸出租方所有7.2責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)車位及設(shè)施的安全和維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)車輛的安全和合法使用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方責(zé)任險(xiǎn)出租方應(yīng)為其車位及設(shè)施投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，承租方的車輛及人身安全得到保障。保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___萬元保險(xiǎn)期限：自____年____月____日至____年____月____日8.2承租方責(zé)任險(xiǎn)承租方應(yīng)為其車輛投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，出租方的車位及設(shè)施得到相應(yīng)的賠償。保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___萬元保險(xiǎn)期限：自____年____月____日至____年____月____日9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供車位或服務(wù)，或未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。若出租方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。若承租方違反使用規(guī)則，損壞車位或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件2.承租方連續(xù)____個(gè)月未支付租金或物業(yè)費(fèi)用；3.雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.出租方將車位收回。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2附件1.車位租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.合同簽署與備案14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3備案信息：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2類型第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的目的16.1中介機(jī)構(gòu)為甲、乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)車位價(jià)值、維修費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估。16.3咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見或解決方案。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等。16.5保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)處理合同履行過程中的保險(xiǎn)理賠事宜。17.第三方介入的程序17.1提前告知甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的必要性和程序，并在需要第三方介入前，提前告知對(duì)方。17.2協(xié)商一致雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.3簽訂協(xié)議雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲、乙雙方自身責(zé)任。18.2限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其服務(wù)行為投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，確保在發(fā)生責(zé)任事故時(shí)，甲、乙雙方的利益得到保障。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.2第三方與乙方的責(zé)任第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1保密條款第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2合作條款20.3爭(zhēng)議解決條款若第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條的規(guī)定解決。21.第三方介入的解除21.1解除條件若第三方無法履行合同義務(wù)，或其服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式通知第三方解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、車位基本信息、租賃期限與費(fèi)用、物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容、使用規(guī)則與限制、產(chǎn)權(quán)與責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、合同生效與變更等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)包含清潔服務(wù)、安全管理、維修養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本細(xì)則是對(duì)合同中物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容的進(jìn)一步細(xì)化，明確了服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本保險(xiǎn)單是證明雙方已投保相應(yīng)保險(xiǎn)的憑證，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，雙方利益得到保障。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。附件說明：本憑證是證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的憑證。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付時(shí)間、收款人信息等。附件說明：本憑證是證明違約方已支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用違反使用規(guī)則，損壞車位或設(shè)施未按時(shí)提供或提供不符合約定的物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)未按時(shí)投?；蛭窗醇s定履行保險(xiǎn)責(zé)任未按時(shí)解除第三方協(xié)議未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)支付____%的違約金。賠償損失：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解除合同：違約行為嚴(yán)重，影響合同履行的，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：示例一：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金。示例二：若出租方未按時(shí)提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：若第三方未按約定履行服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人車位出租與物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.車位基本信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位編號(hào)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款處理4.物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常清潔4.2設(shè)施維修4.3安全管理4.4環(huán)境綠化5.物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.車位使用規(guī)定6.1車位使用范圍6.2車位使用時(shí)間6.3車位使用限制7.車位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1車位使用規(guī)則12.2物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.車位基本信息2.1車位位置：_________________2.2車位面積：_________________平方米2.3車位編號(hào)：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3付款方式：每月____日前支付上月租金，支付方式為______。3.4逾期付款處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。4.物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常清潔：保持車位內(nèi)外整潔，包括但不限于垃圾清理、地面清潔等。4.2設(shè)施維修：負(fù)責(zé)車位的設(shè)施維修，包括但不限于照明、鎖具等。4.3安全管理：確保車位區(qū)域的安全，包括但不限于監(jiān)控、巡查等。4.4環(huán)境綠化：負(fù)責(zé)車位區(qū)域的環(huán)境綠化，包括但不限于種植花草、修剪樹木等。5.物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.2費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。5.3費(fèi)用調(diào)整：如遇物價(jià)上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.車位使用規(guī)定6.1車位使用范圍：僅限于停放車輛，不得用于其他用途。6.2車位使用時(shí)間：24小時(shí)開放，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3車位使用限制：不得占用消防通道、緊急出口等區(qū)域。7.車位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意，方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)借條件：承租方需征得出租方書面同意，方可轉(zhuǎn)借。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借前向出租方提交相關(guān)資料，包括但不限于轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議、對(duì)方身份證明等。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供車位或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.1.2出租方未按約定退還租金，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.1.3出租方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.2.3承租方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方因車位損壞無法使用，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足使用條件。9.1.3承租方因個(gè)人原因無法繼續(xù)使用車位。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，承租方應(yīng)將車位交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行完畢后終止。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3其他法定或約定終止條件。12.合同附件12.1車位使用規(guī)則12.1.1車位使用規(guī)則應(yīng)包括但不限于使用時(shí)間、禁止事項(xiàng)等。12.2物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需符合合同約定的解除條件，并簽訂解除協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其具體定義和角色由合同雙方另行約定。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無法達(dá)成一致意見。15.2.1.2需要對(duì)車位或物業(yè)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢。15.2.1.3需要對(duì)工程或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理。15.2.1.4需要購(gòu)買保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有合同中約定的權(quán)利。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的關(guān)系17.1.1第三方作為出租方的合作方，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及出租方權(quán)益，應(yīng)先征求出租方意見。17.2第三方與承租方的關(guān)系17.2.1第三方作為承租方的合作方，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由承租方負(fù)