2024版房地產(chǎn)租賃合同（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃合同（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理費用支付方式5.4物業(yè)管理糾紛處理6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修費用6.4房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)則7.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.2水電費結(jié)算8.3其他費用9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息a.出租方名稱：b.出租方法定代表人：c.出租方住所：d.出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息a.承租方名稱：b.承租方法定代表人：c.承租方住所：d.承租方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：a.所在市、縣：b.詳細地址：2.2房地產(chǎn)面積：a.建筑面積：b.使用面積：2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：a.房屋結(jié)構(gòu)：b.房屋用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬a.房地產(chǎn)所有權(quán)證書編號：b.房地產(chǎn)所有權(quán)人：3.租賃期限3.1租賃起止日期：a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：3.2租賃期限約定：a.租賃期限：b.租賃期限計算方式：3.3租賃期限延長a.延長條件：b.延長程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：a.每月租金：b.年租金總額：4.2租金支付方式：a.預(yù)付租金：b.按月支付：4.3租金支付時間：a.每月租金支付日：b.預(yù)付租金支付日：4.4違約金及滯納金a.違約金比例：b.滯納金比例：5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.清潔服務(wù)：b.維修服務(wù)：c.安保服務(wù)：5.2物業(yè)管理費用：a.物業(yè)管理費標準：b.物業(yè)管理費支付方式：5.3物業(yè)管理費用支付方式：a.按月支付：b.預(yù)付：5.4物業(yè)管理糾紛處理a.糾紛處理程序：b.糾紛處理方式：6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：a.允許使用的用途：b.限制使用的用途：6.2房屋維護責(zé)任：a.出租方責(zé)任：b.承租方責(zé)任：6.3房屋維修費用：a.維修費用承擔(dān)：b.維修費用支付方式：6.4房屋損壞賠償a.損壞賠償標準：b.損壞賠償程序：8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式a.水費繳納：i.繳費周期：ii.繳費金額：b.電費繳納：i.繳費周期：ii.繳費金額：8.2水電費結(jié)算a.結(jié)算周期：b.結(jié)算方式：8.3其他費用a.資源回收處理費：i.收費標準：ii.收費方式：b.公共設(shè)施使用費：i.收費標準：ii.收費方式：9.合同變更及解除9.1合同變更a.變更條件：b.變更程序：9.2合同解除a.解除條件：b.解除程序：9.3合同解除條件a.合同解除事由：b.合同解除通知：10.違約責(zé)任10.1違約情形a.承租方違約：i.未按時支付租金：ii.損壞房屋：iii.違反使用規(guī)定：b.出租方違約：i.未按時交付房屋：ii.故意隱瞞房屋瑕疵：iii.違反合同約定：10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.承租方違約責(zé)任：b.出租方違約責(zé)任：10.3違約責(zé)任賠償a.賠償金額：b.賠償方式：11.爭議解決11.1爭議解決方式a.協(xié)商解決：b.仲裁解決：11.2爭議解決程序a.協(xié)商程序：b.仲裁程序：11.3爭議解決地點a.協(xié)商地點：b.仲裁地點：12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章：b.合同備案：12.2合同終止條件a.租賃期限屆滿：b.合同解除：12.3合同終止程序a.房屋返還：b.費用結(jié)算：13.通知與送達13.1通知方式a.書面通知：b.電子郵件：13.2送達地址a.出租方送達地址：b.承租方送達地址：13.3送達時間a.送達期限：b.送達方式：14.其他約定14.1不可抗力條款a.不可抗力定義：b.不可抗力處理：14.2合同附件a.附件一：房屋清單b.附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3合同份數(shù)a.合同份數(shù)：b.合同保管：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。b.第三方介入的目的包括但不限于房屋交易促成、房屋評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。15.2第三方責(zé)任限額a.第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。b.第三方責(zé)任限額的約定不免除其根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。b.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等告知對方。15.4第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，獨立進行評估、咨詢、監(jiān)理等工作。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.5第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進行相關(guān)事務(wù)處理。b.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及本合同約定的其他責(zé)任。c.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款a.甲方同意，在第三方介入過程中，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。b.甲方有權(quán)要求第三方提供階段性報告，以便了解服務(wù)進展情況。16.2乙方增加條款a.乙方同意，在第三方介入過程中，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。b.乙方有權(quán)要求第三方提供階段性報告，以便了解服務(wù)進展情況。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，根據(jù)不可抗力條款處理。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單a.詳細列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等基本信息。b.包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋租賃許可證等法律文件。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議a.明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。b.包括物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明、服務(wù)標準等。3.附件三：租金支付憑證a.包括租金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明租金已支付的文件。4.附件四：水電費及其他費用結(jié)算單a.包括水電費、物業(yè)管理費、資源回收處理費、公共設(shè)施使用費等費用的結(jié)算單。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議a.明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。b.包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)標準等。6.附件六：爭議解決協(xié)議a.明確爭議解決的方式、程序、地點等。b.包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。7.附件七：不可抗力證明文件a.包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金a.責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的租金支付方式和時間，未按時支付租金。b.示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付下月租金，若未在規(guī)定時間內(nèi)支付，視為違約。2.違約行為：損壞房屋a.責(zé)任認定標準：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞。b.示例：甲方在租賃期間，因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋墻壁損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約行為：違反使用規(guī)定a.責(zé)任認定標準：未按合同約定使用房屋，造成不良后果。b.示例：甲方將房屋用于經(jīng)營餐飲，導(dǎo)致房屋空氣質(zhì)量下降，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：未按時交付房屋a.責(zé)任認定標準：未在合同約定的日期前交付房屋。b.示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，若未按時交付，需向乙方支付違約金。5.違約行為：故意隱瞞房屋瑕疵a.責(zé)任認定標準：在簽訂合同時，故意隱瞞房屋存在的瑕疵。b.示例：甲方在簽訂合同時，未告知乙方房屋存在漏水問題，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：違反合同約定a.責(zé)任認定標準：違反合同中約定的任何條款。b.示例：甲方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同（含物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1出租方產(chǎn)權(quán)證明3.2承租方身份證明4.租賃房屋現(xiàn)狀4.1房屋結(jié)構(gòu)4.2設(shè)施設(shè)備情況4.3房屋附屬設(shè)施5.租賃費用及押金5.1租金金額5.2押金金額5.3費用結(jié)算方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3裝修及改造限制7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同未盡事宜12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1物業(yè)管理方名稱：________1.3.2物業(yè)管理方法定代表人：________1.3.3物業(yè)管理方住所：________1.3.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：________第二條房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：________2.1.2房地產(chǎn)具體地址：________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：________平方米2.2.2房地產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：________2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：________2.4.2租賃終止日期：________2.5租金及支付方式2.5.1租金金額：________元/月2.5.2租金支付方式：________2.5.3租金支付時間：________第三條房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1出租方產(chǎn)權(quán)證明3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________3.2承租方身份證明3.2.1承租方身份證號：________第四條房地產(chǎn)租賃基本信息4.1房屋結(jié)構(gòu)4.1.1房屋層數(shù)：________4.1.2房屋戶型：________4.2設(shè)施設(shè)備情況4.2.1水電設(shè)備：________4.2.2空調(diào)設(shè)備：________4.2.3燃氣設(shè)備：________4.2.4電梯設(shè)備：________4.3房屋附屬設(shè)施4.3.1衛(wèi)生間：________4.3.2廚房：________4.3.3停車場：________第五條租賃費用及押金5.1租金金額5.1.1租金總額：________元5.1.2首月租金：________元5.2押金金額5.2.1押金總額：________元5.3費用結(jié)算方式5.3.1租金結(jié)算方式：________5.3.2其他費用結(jié)算方式：________第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1房屋用途：________6.1.2房屋使用限制：________6.2房屋維護責(zé)任6.2.1出租方責(zé)任：________6.2.2承租方責(zé)任：________6.3裝修及改造限制6.3.1裝修規(guī)定：________6.3.2改造限制：________第七條物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理范圍7.1.1安全管理：________7.1.2清潔衛(wèi)生：________7.1.3公共設(shè)施維護：________7.2物業(yè)管理費用7.2.1物業(yè)管理費金額：________元/月7.2.2物業(yè)管理費支付方式：________7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3.1安全巡邏：________7.3.2清潔服務(wù)：________7.3.3公共設(shè)施維修：________第八條房屋租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：________元8.1.2保證金支付時間：________8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿且房屋無損壞8.2.2承租方已支付所有費用8.2.3承租方無違約行為8.3保證金退還程序8.3.1承租方在租賃期滿后向出租方提出退還保證金申請8.3.2出租方在收到申請后________日內(nèi)退還保證金8.3.3退還保證金時扣除合理費用________元第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及責(zé)任9.1.1承租方逾期支付租金的責(zé)任9.1.2出租方未按約定提供房屋的責(zé)任9.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定的責(zé)任9.1.4雙方違反合同其他條款的責(zé)任9.2爭議解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2請求物業(yè)管理方調(diào)解9.2.3仲裁或訴訟第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方單方面解除合同的條件10.1.2承租方單方面解除合同的條件10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2房屋被依法征收或拆除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3合同已交付物業(yè)管理方備案11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2.2補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十二條合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋基本情況12.1.2設(shè)施設(shè)備清單12.2設(shè)施設(shè)備清單12.2.1水電設(shè)備清單12.2.2空調(diào)設(shè)備清單12.2.3燃氣設(shè)備清單12.2.4電梯設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件12.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3.2承租方身份證明第十三條合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署人簽名蓋章14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（蓋章）：14.3物業(yè)管理方（蓋章）：14.4簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2本合同中的第三方不包括物業(yè)管理方和房屋維修、保養(yǎng)等直接為房屋提供服務(wù)的單位或個人。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及期限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的________%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對服務(wù)過程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與物業(yè)管理方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對物業(yè)管理方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方對房屋維修、保養(yǎng)等直接為房屋提供服務(wù)的單位或個人不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2合同變更應(yīng)書面通知物業(yè)管理方和其他相關(guān)方。第七條第三方介入的合同解除7.1.1第三方未按約定提供服務(wù)的；7.1.2第三方服務(wù)嚴重損害甲乙雙方權(quán)益的；7.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的；7.1.4出現(xiàn)其他合同解除情形的。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的合同爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或協(xié)商一致的方式解決爭議。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方介入的合同期限屆滿；9.1.2第三方介入的合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。10.2第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實、合法、有效。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。11.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況、附屬設(shè)施等詳細信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于確認房屋的具體情況，作為租賃合同履行的重要依據(jù)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于確認房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于租賃期間的管理和維護。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證明文件。附件說明：本證明作為合同附件，用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)。4.承租方身份證明詳細要求：提供承租方的有效身份證件。附件說明：本證明作為合同附件，用于確認承租方的身份信息。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等信息。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供房屋租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納，作為合同履行的重要依據(jù)。7.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為合同履行的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、期限、地點等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認定：承租方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若租金支付時間為每月1日，承租方于每月2日支付租金，則構(gòu)成逾期支付。2.未按約定使用房屋違約責(zé)任認定：承租方未按約定用途使用房屋，或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞。示例說明：承租方將房屋用于商業(yè)活動，而合同約定僅限居住用途，則構(gòu)成違約。3.逾期退還保證金違約責(zé)任認定：承租方在租賃期滿后未按約定退還保證金。示例說明：租賃期滿后，承租方未在約定時間內(nèi)退還保證金，則構(gòu)成違約。4.出租方未按約定提供房屋違約責(zé)任認定：出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋。示例說明：出租方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響承租方正常使用，則構(gòu)成違約。5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認定：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。示例說明：第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標準，影響承租方正常生活，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3物業(yè)管理單位基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及坐落2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期3.3租賃期限變更及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標準5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用支付時間5.4逾期支付物業(yè)管理費用的違約責(zé)任6.房地產(chǎn)使用及維護責(zé)任6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范6.2房地產(chǎn)維修及養(yǎng)護責(zé)任6.3房地產(chǎn)裝修及改造限制7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范7.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2出租人違約責(zé)任9.3承租人違約責(zé)任9.4違約金及賠償金計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3合同簽訂日期13.合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息出租人名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租人基本信息承租人名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3物業(yè)管理單位基本信息物業(yè)管理單位名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及坐落房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)坐落：____________________2.2房地產(chǎn)面積及用途房地產(chǎn)面積：____________________平方米房地產(chǎn)用途：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。3.2租賃起止日期租賃起租日期：____年____月____日租賃退租日期：____年____月____日3.3租賃期限變更及續(xù)租租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日支付4.4逾期支付租金的違約責(zé)任如承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付____%的違約金。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用：人民幣____元/月5.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用支付方式：____________________5.3物業(yè)管理費用支付時間物業(yè)管理費用支付時間：每月____日支付5.4逾期支付物業(yè)管理費用的違約責(zé)任如承租人逾期支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付____%的違約金。6.房地產(chǎn)使用及維護責(zé)任6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范承租人應(yīng)按照房地產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變用途或進行破壞性裝修。6.2房地產(chǎn)維修及養(yǎng)護責(zé)任出租人負責(zé)房地產(chǎn)的日常維修和養(yǎng)護，但承租人應(yīng)保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)。6.3房地產(chǎn)裝修及改造限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房地產(chǎn)進行裝修或改造。7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單____________________________________________________________7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范承租人應(yīng)按照附屬設(shè)施及設(shè)備的說明書或使用指南合理使用。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞責(zé)任因承租人使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施及設(shè)備損壞，由承租人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）出租人未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)；（2）承租人未按約定支付租金或物業(yè)管理費用；（3）承租人違反合同約定，造成房地產(chǎn)損壞；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。8.3合同解除及終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照下列程序進行：（1）通知對方解除或終止合同；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出租人違約責(zé)任（1）退還承租人已支付的租金；（2）賠償承租人因此遭受的損失；（3）支付違約金。9.3承租人違約責(zé)任（1）支付逾期支付的租金或物業(yè)管理費用；（2）支付逾期支付的違約金；（3）賠償出租人因此遭受的損失。9.4違約金及賠償金計算方法違約金及賠償金的計算方法按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照下列程序處理：（1）退還剩余租金；（2）辦理房地產(chǎn)的交接手續(xù)；（3）解決合同解除或終止后的其他事宜。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件________________________________________12.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單________________________________________12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日13.合同簽署及備案13.1合同簽署本合同一式____份，出租人、承租人各執(zhí)____份，物業(yè)管理單位執(zhí)____份。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：____________________14.其他約定事項14.1合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。14.3合同簽署日期本合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商、保險代理等，其定義為在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入事由（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評估、維修等；（2）需要第三方作為見證人，監(jiān)督合同履行；（3）需要第三方協(xié)助解決合同爭議。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方參與合同履行的具體事項。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）根據(jù)協(xié)議約定，參與合同相關(guān)事務(wù)的決策；（3）根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲乙雙方支付的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定；第三方與甲方在合同履行過