2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋產(chǎn)權(quán)互換合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋產(chǎn)權(quán)互換合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息1.4宅基地使用權(quán)信息2.轉(zhuǎn)讓與互換標(biāo)的物的描述2.1房屋產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物描述2.2宅基地使用權(quán)標(biāo)的物描述3.轉(zhuǎn)讓與互換條件3.1轉(zhuǎn)讓與互換價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交付方式3.5交付時間4.房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2需要提供的材料4.3過戶費用承擔(dān)4.4過戶時間5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2違約責(zé)任5.3違約金的計算與支付5.4爭議解決方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.不可抗力7.1不可抗力事件的范圍7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件對合同的影響8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)約定11.2合同生效日期11.3合同送達(dá)方式12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止合同后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：__________________1.2受讓方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：__________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________1.4宅基地使用權(quán)信息宅基地坐落：__________________宅基地面積：__________________宅基地使用權(quán)證號：____________第二條轉(zhuǎn)讓與互換標(biāo)的物的描述2.1房屋產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物描述本合同轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)為坐落于________________________的房屋，房屋面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________________。2.2宅基地使用權(quán)標(biāo)的物描述本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)為坐落于________________________的宅基地，宅基地面積為____________________平方米，宅基地使用權(quán)證號為____________。第三條轉(zhuǎn)讓與互換條件3.1轉(zhuǎn)讓與互換價格本合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格人民幣____________________元整，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格人民幣____________________元整。3.3付款時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付時間為簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)；宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付時間為簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)。3.4交付方式房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)的交付方式為____________________。3.5交付時間房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)的交付時間為____________________。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2需要提供的材料辦理過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證書、身份證、戶口簿等。4.3過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由____________________方承擔(dān)。4.4過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)完成。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金的計算與支付違約金按下列方式計算：____________________。5.4爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他法定或約定的解除條件。6.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的終止條件。6.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)的交付、違約金的支付等。第七條不可抗力7.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。7.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。7.3不可抗力事件對合同的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可部分或全部免除相應(yīng)責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____________________年。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條合同生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議，解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)約定本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同送達(dá)方式本合同通過____________________方式送達(dá)，送達(dá)日期以送達(dá)方提供的送達(dá)證明為準(zhǔn)。第十二條合同簽署與生效12.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他法定或約定的解除條件。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的終止條件。14.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)的交付、違約金的支付等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同的談判與簽訂；（2）對合同的條款進行解釋與說明；（3）對合同標(biāo)的物的價值進行評估；（4）對合同履行情況進行監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（5）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)信息；（2）甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，決定是否接受第三方介入；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費用；（4）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息；（2）乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，決定是否接受第三方介入；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費用；（4）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍；（3）第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)責(zé)任不構(gòu)成對乙方的追償；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任不構(gòu)成對甲方的追償；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；5.2第三方介入的費用支付方式為____________________。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同效力與本合同效力相同；6.2第三方介入的合同與本合同存在沖突時，以本合同為準(zhǔn)。第七條本合同的修正與補充7.1本合同如有與本修正條款沖突之處，以本修正條款為準(zhǔn)；7.2本修正條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等全部頁碼。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及所有權(quán)歸屬。2.附件二：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、使用權(quán)人信息頁、附圖等全部頁碼。說明：此附件用于證明宅基地使用權(quán)的合法性及使用權(quán)歸屬。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供可能涉及的其他證明材料，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于補充證明甲乙雙方的身份及合同履行所需的額外信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.附件六：解除協(xié)議要求：如合同解除，提供解除協(xié)議，包括解除原因、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付款項：如甲乙雙方未按時支付合同約定的款項。（2）未按時交付標(biāo)的物：如轉(zhuǎn)讓方未按時交付房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)。（3）未按時辦理過戶手續(xù)：如甲乙雙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)。（4）泄露商業(yè)秘密：如一方泄露對方的商業(yè)秘密。（5）違反保密條款：如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付款項：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項的百分比計算。（2）未按時交付標(biāo)的物：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。（3）未按時辦理過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。（4）泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。（5）違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在簽訂合同后一個月內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按時支付，應(yīng)向甲方支付未支付款項的1%作為違約金。（2）甲乙雙方約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)交付房屋產(chǎn)權(quán)。若轉(zhuǎn)讓方未按時交付，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于市場價格上漲帶來的額外費用。（3）甲乙雙方約定，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若任一方未按時辦理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未辦理手續(xù)的百分比計算。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋產(chǎn)權(quán)互換合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地使用權(quán)基本情況2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.房屋產(chǎn)權(quán)互換3.1房屋產(chǎn)權(quán)基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)互換條件3.3房屋產(chǎn)權(quán)互換價格及支付方式4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.2受讓方權(quán)利義務(wù)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及處理方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1宅基地使用權(quán)證書9.2房屋產(chǎn)權(quán)證書10.合同生效條件11.合同簽訂日期及地點12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2受讓方住所：____________________1.2.3受讓方法定代表人：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地使用權(quán)基本情況2.1.1宅基地使用權(quán)證號：____________________2.1.2宅基地使用權(quán)面積：____________________平方米2.1.3宅基地使用權(quán)位置：____________________2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2.1宅基地使用權(quán)完整且合法2.2.2宅基地使用權(quán)無權(quán)屬糾紛2.2.3宅基地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元2.3.2支付方式：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)互換3.1房屋產(chǎn)權(quán)基本情況3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)互換條件3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)完整且合法3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)無權(quán)屬糾紛3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)3.3房屋產(chǎn)權(quán)互換價格及支付方式3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)互換價格：人民幣____________________元3.3.2支付方式：____________________4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.1.1按照合同約定將宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方4.1.2協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.3不得以任何理由拒絕履行合同4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.2.1按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用4.2.2協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.3接受轉(zhuǎn)讓后的宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)在簽訂合同后一個月內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1.2過戶手續(xù)所需材料：____________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)在簽訂合同后一個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.2過戶手續(xù)所需材料：____________________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____________________6.2違約責(zé)任及處理方式6.2.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金等6.2.3違約金計算方式：____________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢7.2.2合同依法解除8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為____________________9.合同附件9.1宅基地使用權(quán)證書9.1.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2.1附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.合同生效條件10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.1轉(zhuǎn)讓方提供合法有效的宅基地使用權(quán)證書10.2.2受讓方提供合法有效的身份證明11.合同簽訂日期及地點11.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂11.2簽訂地點：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2.1轉(zhuǎn)讓方簽字（或蓋章）：____________________14.2.2受讓方簽字（或蓋章）：____________________14.2.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方一致同意邀請第三方介入。16.1.2第三方具備完成相關(guān)事務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)進行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2.2雙方共同或單方發(fā)出邀請函，邀請第三方參與相關(guān)事務(wù)。16.2.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行相關(guān)職責(zé)。17.1.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其工作的合法性和合規(guī)性。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的第三方服務(wù)費用總額。18.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方的劃分19.1.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補充協(xié)議約定。19.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，其職責(zé)僅限于補充協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與受讓方、轉(zhuǎn)讓方的劃分19.2.1第三方與受讓方、轉(zhuǎn)讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補充協(xié)議約定。19.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重受讓方、轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.1第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收。20.2.2第三方驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。20.2.3第三方在終止協(xié)議簽訂后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的宅基地使用權(quán)。說明：此證書是證明宅基地使用權(quán)合法性的重要文件，需加蓋公章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)。說明：此證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件，需加蓋公章。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是明確第三方參與合同履行過程中各方權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.合同履行驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項驗收結(jié)果，包括第三方工作的完成情況。說明：此報告是證明合同履行情況的重要文件。5.違約責(zé)任確認(rèn)函要求：函件應(yīng)明確違約行為、違約方、違約責(zé)任及處理方式。說明：此函件是處理違約行為的重要依據(jù)。6.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同終止的原因、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議是終止合同關(guān)系的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定的時間、地點完成宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.2受讓方未按合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用。1.3第三方未按合同約定完成相關(guān)工作。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同履行驗收報告的提交義務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行違約責(zé)任確認(rèn)函的確認(rèn)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金等。2.3違約金計算方式：按照合同約定的比例或金額計算。3.違約責(zé)任示例說明3.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定的時間、地點完成宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致受讓方無法按時入住。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因違約造成的損失。3.2受讓方未按合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按期收到款項。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按合同約定的時間補足款項。3.3第三方未按合同約定完成相關(guān)工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期完成合同履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失，并按合同約定完成相關(guān)工作。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋產(chǎn)權(quán)互換合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.轉(zhuǎn)讓與互換標(biāo)的3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1宅基地位置及面積3.1.2宅基地權(quán)屬證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)互換3.2.1房屋位置及面積3.2.2房屋權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓與互換條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2互換條件5.轉(zhuǎn)讓與互換價格5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2互換價格6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.交付方式與期限7.1宅基地使用權(quán)交付7.1.1宅基地交付時間7.1.2宅基地交付地點7.2房屋產(chǎn)權(quán)交付7.2.1房屋交付時間7.2.2房屋交付地點8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2互換方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋產(chǎn)權(quán)互換合同1.2合同編號：2024ZD011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方當(dāng)事人信息：第二條定義與解釋2.1定義：2.1.1宅基地使用權(quán)：指依法取得的宅基地使用權(quán)，包括使用權(quán)人占有、使用宅基地的權(quán)利。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)：指依法取得的房屋所有權(quán)，包括所有權(quán)人占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2解釋：2.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策進行解釋。第三條轉(zhuǎn)讓與互換標(biāo)的3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1宅基地位置及面積：位于________________________，占地面積為____________________平方米。3.1.2宅基地權(quán)屬證明：甲方提供的宅基地使用權(quán)證書，證書編號為____________________。3.2房屋產(chǎn)權(quán)互換3.2.1房屋位置及面積：位于________________________，建筑面積為____________________平方米。3.2.2房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書，證書編號為____________________。第四條轉(zhuǎn)讓與互換條件4.1轉(zhuǎn)讓條件：4.1.1甲方須確保宅基地使用權(quán)合法有效，且不存在任何爭議。4.1.2甲方須確保房屋產(chǎn)權(quán)合法有效，且不存在任何爭議。4.2互換條件：4.2.1乙方須確保房屋產(chǎn)權(quán)合法有效，且不存在任何爭議。4.2.2乙方須確保宅基地使用權(quán)合法有效，且不存在任何爭議。第五條轉(zhuǎn)讓與互換價格5.1轉(zhuǎn)讓價格：甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。5.2互換價格：甲方與乙方房屋產(chǎn)權(quán)互換，互換價格為人民幣____________________元。第六條付款方式與期限6.1付款方式：6.1.1甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成款項的支付。6.2付款期限：6.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。6.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)互換款支付給甲方。第七條交付方式與期限7.1宅基地使用權(quán)交付7.1.1宅基地交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)交付給乙方。7.1.2宅基地交付地點：位于________________________。7.2房屋產(chǎn)權(quán)交付7.2.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)交付給乙方。7.2.2房屋交付地點：位于________________________。第八條履約保證8.1履約保證方式：8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的宅基地使用權(quán)證書作為履約保證。8.1.2乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的房屋所有權(quán)證書作為履約保證。8.2履約保證期限：8.2.1履約保證期限自本合同簽訂之日起至宅基地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)交付完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。9.1.2若甲方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議或不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2互換方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按約定時間交付房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為互換價格的____%。9.2.2若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬爭議或不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，且交付款項后，合同生效。12.2合同終止條件：12.2.1宅基地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)交付完畢，合同終止。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件14.1.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.1.3雙方身份證明復(fù)印件14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的資料和需求，進行實地考察、評估、咨詢等工作。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓或互換價格的____%。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方完成其職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其費用由甲乙雙方另行協(xié)商承擔(dān)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。第八條第三方變更8.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。8.2更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，并確保新的第三方符合本合同的要求。第九條第三方退出9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。第十條第三方責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2若第