2024年國有房產(chǎn)出售合同（含屋頂花園與露臺）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國有房產(chǎn)出售合同（含屋頂花園與露臺）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施3.屋頂花園與露臺情況3.1屋頂花園面積及用途3.2露臺面積及用途4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式及期限4.3首付款比例5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.其他約定事項12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：____________________3.屋頂花園與露臺情況3.1屋頂花園面積及用途屋頂花園面積：____________________平方米屋頂花園用途：____________________3.2露臺面積及用途露臺面積：____________________平方米露臺用途：____________________4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整4.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________4.3首付款比例首付款比例：____________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理方式：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶時間：____________________6.2過戶費用承擔(dān)過戶費用承擔(dān)：____________________6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：____________________7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額稅費種類：____________________稅費金額：____________________7.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付購房款的；8.1.2出售方未按約定時間交付房產(chǎn)的；8.1.3出售方提供虛假房產(chǎn)信息的；8.1.4買受方擅自改變房產(chǎn)用途的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未支付購房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__%；8.2.2出售方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的__%；8.2.3出售方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金；8.2.4買受方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.其他約定事項12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同；12.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。13.合同簽署及生效日期本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，合同正本由出售方保管，合同副本由買受方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為達成本合同目的或協(xié)助履行本合同義務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任范圍和賠償金額由合同雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，合同雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。17.1.2中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。17.1.3中介方對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。17.2技術(shù)服務(wù)17.2.1技術(shù)服務(wù)方作為第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資質(zhì)，并簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議。17.2.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供技術(shù)支持、設(shè)備維護、技術(shù)培訓(xùn)等服務(wù)。17.2.3技術(shù)服務(wù)方對提供的技術(shù)服務(wù)負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。17.3咨詢服務(wù)17.3.1咨詢服務(wù)方作為第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和資質(zhì)，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。17.3.2咨詢服務(wù)方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)咨詢、決策支持等服務(wù)。17.3.3咨詢服務(wù)方對提供的服務(wù)負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。17.4擔(dān)保服務(wù)17.4.1擔(dān)保服務(wù)方作為第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和資質(zhì)，并簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。17.4.2擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。17.4.3擔(dān)保服務(wù)方對擔(dān)保事項負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。17.5評估服務(wù)17.5.1評估服務(wù)方作為第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的評估能力和資質(zhì)，并簽訂評估服務(wù)協(xié)議。17.5.2評估服務(wù)方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。17.5.3評估服務(wù)方對評估結(jié)果負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。17.6法律服務(wù)17.6.1法律服務(wù)方作為第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的法律知識和資質(zhì)，并簽訂法律服務(wù)協(xié)議。17.6.2法律服務(wù)方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。17.6.3法律服務(wù)方對提供的服務(wù)負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的范圍，不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，不涉及合同雙方之間的權(quán)利。18.4第三方與其他各方的爭議解決第三方與其他各方的爭議解決方式應(yīng)按照合同約定或另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報告要求：房產(chǎn)測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本報告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確認房產(chǎn)的實際情況。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，具有法律效力。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于規(guī)范中介方提供的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。4.附件四：技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于規(guī)范技術(shù)服務(wù)方提供的服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確咨詢服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于規(guī)范咨詢服務(wù)方提供的服務(wù)行為，保障服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保服務(wù)方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于規(guī)范擔(dān)保服務(wù)方提供的擔(dān)保行為，保障合同履行。7.附件七：評估服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確評估服務(wù)方的評估范圍、評估標(biāo)準(zhǔn)、評估費用、評估期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于規(guī)范評估服務(wù)方提供的評估行為，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。8.附件八：法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確法律服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于規(guī)范法律服務(wù)方提供的服務(wù)行為，保障合同雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付購房款的；1.2出售方未按約定時間交付房產(chǎn)的；1.3出售方提供虛假房產(chǎn)信息的；1.4買受方擅自改變房產(chǎn)用途的；1.5第三方未按協(xié)議提供服務(wù)的；1.6第三方泄露合同雙方信息的；1.7第三方未履行保密義務(wù)的。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定計算；2.3損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費用。3.違約示例說明：3.1買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__%；3.2出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的__%；3.3第三方泄露合同雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年國有房產(chǎn)出售合同（含屋頂花園與露臺）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.屋頂花園與露臺情況3.1屋頂花園面積3.2屋頂花園用途3.3露臺面積3.4露臺用途3.5屋頂花園與露臺權(quán)屬證明4.合同價格4.1房產(chǎn)價格4.2屋頂花園與露臺價格4.3合同總價4.4付款方式4.5付款時間5.履約責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.2購買方責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2屋頂花園與露臺交付時間7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收方式8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2屋頂花園與露臺權(quán)屬證明13.3付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年國有房產(chǎn)出售合同（含屋頂花園與露臺）”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1出售方：市區(qū)街道號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.4.2購買方：市區(qū)街道號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為平方米，其中房屋面積為平方米，屋頂花園面積為平方米，露臺面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為層戶住宅樓，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為居住。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：出售方已提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，證明文件編號為。3.屋頂花園與露臺情況3.1屋頂花園面積：屋頂花園面積為平方米。3.2屋頂花園用途：屋頂花園用途為休閑、綠化。3.3露臺面積：露臺面積為平方米。3.4露臺用途：露臺用途為休閑、娛樂。3.5屋頂花園與露臺權(quán)屬證明：出售方已提供屋頂花園與露臺權(quán)屬證明，證明文件編號為。4.合同價格4.1房產(chǎn)價格：房產(chǎn)價格為人民幣萬元整。4.2屋頂花園與露臺價格：屋頂花園價格為人民幣萬元整，露臺價格為人民幣萬元整。4.3合同總價：合同總價為人民幣（大寫）元整，小寫：￥,X,X元。4.4付款方式：付款方式為分期付款，首付款為合同總價的30%，余款在房產(chǎn)交付后X個月內(nèi)付清。4.5付款時間：首付款于合同簽訂后X日內(nèi)支付，余款按月支付，每月支付合同總價的5%。5.履約責(zé)任5.1出售方責(zé)任：5.1.1出售方保證房產(chǎn)及屋頂花園、露臺權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出售方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)及屋頂花園、露臺交付給購買方。5.2購買方責(zé)任：5.2.1購買方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付款項。5.2.2購買方應(yīng)在收到房產(chǎn)及屋頂花園、露臺后X日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：出售方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)過戶。6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費：產(chǎn)權(quán)過戶稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后X個月內(nèi)完成。7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后X日內(nèi)。7.2屋頂花園與露臺交付時間：屋頂花園與露臺交付時間為房產(chǎn)交付時間。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進行。7.4驗收方式：驗收方式為現(xiàn)場驗收，由雙方共同參與。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任：8.1.1出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付合同總價1%的違約金。8.1.2出售方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致購買方無法正常使用的，出售方應(yīng)退還購買方已支付的款項，并賠償購買方因此遭受的損失。8.2購買方違約責(zé)任：8.2.1購買方未按合同約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付未付款項1%的違約金。8.2.2購買方未按合同約定進行驗收或驗收不合格后未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議的，視為購買方對房產(chǎn)及屋頂花園、露臺的驗收合格。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1市區(qū)仲裁委員會。9.2.2市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起X日內(nèi)書面通知對方，并立即停止履行合同。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自2024年X月X日起生效。12.其他約定12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定內(nèi)容：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：附件一，編號。13.2屋頂花園與露臺權(quán)屬證明：附件二，編號。13.3付款憑證：附件三，編號。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1出售方或購買方根據(jù)本合同約定，需引入第三方協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及本合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額最高不超過其合作協(xié)議中約定的賠償金額。3.3若第三方責(zé)任限額低于本合同約定，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.第三方職責(zé)4.1.1評估房產(chǎn)價值，出具評估報告。4.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。4.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，向合同雙方收取合理的費用。6.第三方與其他方的劃分說明6.1第三方與出售方、購買方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與出售方、購買方之間不存在利益沖突，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)。6.1.2第三方不得利用其職責(zé)之便，損害合同雙方的利益。6.2第三方與合同雙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)積極配合合同雙方的溝通和協(xié)商。6.2.2第三方不得單獨作出與合同雙方利益相悖的決定。7.第三方介入時的額外條款7.1出售方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。7.2購買方在引入第三方時，有權(quán)對第三方進行審查，確保其符合合同要求。7.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方的履行行為應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定進行。8.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決。8.3若協(xié)商不成，合同雙方可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，合同雙方應(yīng)書面同意，并由第三方參與簽訂變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，若出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形，合同雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除合同后，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、資料的返還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)及屋頂花園、露臺的權(quán)屬清晰。說明：附件一需加蓋出售方公章，并由出售方法定代表人簽字確認。2.屋頂花園與露臺權(quán)屬證明要求：提供屋頂花園與露臺的權(quán)屬證明文件，如相關(guān)規(guī)劃許可證、使用證明等。說明：附件二需加蓋出售方公章，并由出售方法定代表人簽字確認。3.付款憑證要求：提供所有已支付款項的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已履行付款義務(wù)。說明：附件三需加蓋購買方公章，并由購買方法定代表人簽字確認。4.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，報告需詳細說明評估依據(jù)和結(jié)果。說明：附件四需加蓋評估機構(gòu)公章，并由評估機構(gòu)負責(zé)人簽字確認。5.合同變更協(xié)議要求：提供合同雙方就合同變更達成一致意見的書面協(xié)議。說明：附件五需加蓋合同雙方公章，并由雙方法定代表人簽字確認。6.爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方就爭議解決方式達成一致意見的書面協(xié)議。說明：附件六需加蓋合同雙方公章，并由雙方法定代表人簽字確認。7.第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件七需加蓋合同雙方及第三方公章，并由各方法定代表人簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：出售方應(yīng)向購買方支付合同總價1%的違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。示例：若合同約定于2024年5月1日交付房產(chǎn)，但出售方于2024年5月10日才交付，則出售方需支付購買方合同總價1%的違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認定：購買方應(yīng)向出售方支付未付款項1%的違約金。示例：若合同約定購買方于2024年5月1日支付首付款，但購買方于2024年5月10日才支付，則購買方需支付首付款1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成評估報告，則第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年國有房產(chǎn)出售合同（含屋頂花園與露臺）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.屋頂花園與露臺情況3.1屋頂花園面積3.2屋頂花園使用權(quán)限3.3露臺面積3.4露臺使用權(quán)限4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶所需材料6.屋頂花園與露臺過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶所需材料7.房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.屋頂花園與露臺交付及驗收8.1交付時間8.2交付條件8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)9.房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1出售方稅費9.2購買方稅費10.屋頂花園與露臺稅費承擔(dān)10.1出售方稅費10.2購買方稅費11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：_______1.2.2購買方地址：_______1.2.3購買方法定代表人：_______1.2.4購買方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______2.1.3房產(chǎn)所在街道：_______2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑層數(shù)：_______層2.3.2房屋戶型：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_______3.屋頂花園與露臺情況3.1屋頂花園面積3.1.1屋頂花園面積：_______平方米3.2屋頂花園使用權(quán)限3.2.1使用權(quán)限：_______3.3露臺面積3.3.1露臺面積：_______平方米3.4露臺使用權(quán)限3.4.1使用權(quán)限：_______4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.1.1出售總價：_______元4.2付款方式4.2.1付款方式：_______4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1過戶時間：_______5.2過戶費用5.2.1過戶費用承擔(dān)方：_______5.2.2過戶費用總額：_______元5.3過戶所需材料5.3.1出售方所需材料：_______5.3.2購買方所需材料：_______8.房產(chǎn)交付及驗收8.1交付時間8.1.1房產(chǎn)交付時間：_______8.2交付條件8.2.1房產(chǎn)交付條件：_______8.2.2購買方驗收合格后，出售方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______8.3.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出售方，并協(xié)商解決。9.屋頂花園與露臺交付及驗收9.1交付時間9.1.1屋頂花園與露臺交付時間：_______9.2交付條件9.2.1屋頂花園與露臺交付條件：_______9.2.2購買方驗收合格后，出售方應(yīng)提供屋頂花園與露臺的使用權(quán)證明。9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______9.3.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出售方，并協(xié)商解決。10.房產(chǎn)稅費承擔(dān)10.1出售方稅費10.1.1出售方稅費總額：_______元10.1.2出售方稅費承擔(dān)時間：_______10.2購買方稅費10.2.1購買方稅費總額：_______元10.2.2購買方稅費承擔(dān)時間：_______11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件一：_______11.1.2合同解除條件二：_______11.2違約責(zé)任11.2.1違約金：_______元11.2.2違約責(zé)任一：_______11.2.3違約責(zé)任二：_______12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1爭議解決途徑一：_______12.1.2爭議解決途徑二：_______12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件一：_______13.1.2合同生效條件二：_______13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件一：_______13.2.2合同終止條件二：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1其他約定事項一內(nèi)容：_______14.2其他約定事項二14.2.1其他約定事項二內(nèi)容：_______14.3其他約定事項三14.3.1其他約定事項三內(nèi)容：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：推薦、委托、指定等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在直接合同關(guān)系。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方與甲方的劃分說明：第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的評估報告、審計報告等。17.2.2第三方與乙方的劃分說明：第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的評估報告、審計報告等。17.2.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款18.1.1第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。18.1.3第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)明確第三方在履行合同過程中的保密義務(wù)。18.2第三方介入的合同或協(xié)議的簽訂18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下簽訂。19.第三方介入的合同或協(xié)議的變更19.1第三方介入的合同或協(xié)議的變更19.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的合同或協(xié)議。19.1.2第三方介入的合同或協(xié)議的變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.第三方介入的合同或協(xié)議的解除20.1第三方介入的合同或協(xié)議的解除20.1.1第三方介入的合同或協(xié)議的解除，應(yīng)滿足合同或協(xié)議約定的解除條件。20.1.2第三方介入的合同或協(xié)議的解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.1.3第三方介入的合同或協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同或協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋狀況及他項權(quán)利登記頁等。1.2說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。2.身份證復(fù)印件2.1詳細要求：提供身份證的正反面清晰復(fù)印件。2.2說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告3.1詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。3.2說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的出售價格。4.屋頂花園與露臺使用權(quán)證明4.1詳細要求：提供屋頂花園與露臺的使用權(quán)證明文件，包括使用權(quán)范圍、使用年限等。4.2說明：使用權(quán)證明文件用于證明購買方對屋頂花園與露臺的使用權(quán)。5.付款憑證5.1詳細要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2說明：付款憑證用于證明購買方已支付相應(yīng)款項。6.過戶手續(xù)費用收據(jù)6.1詳細要求：提供過戶手續(xù)費用收據(jù)，包括收據(jù)抬頭、金額、日期等。6.2說明：過戶手續(xù)費用收據(jù)用于證明過戶手續(xù)費用已支付。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。7.2說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為一：未按時支付購房款1.1責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付購房款，超過合同約定付款期限_______天。1.2示例說明：購買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若超過期限未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為二：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，超過合同約定過戶期限_______天。2.2示例說明：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若超過期限未辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為三：隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題3.1責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出售方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致購買方遭受損失。3.2示例說明：出售方在合同簽訂前明知房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，但未告知購買方，購買方發(fā)現(xiàn)后，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為四：擅自改變房產(chǎn)用途4.1責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。4.2示例說明：甲乙雙方在合同中約定房產(chǎn)用途，若未經(jīng)同意擅自改變用途，則構(gòu)成違約。5.違約行為五：泄露合同內(nèi)容5.1責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同內(nèi)容，給甲乙雙方造成損失。5.2示例說明：第三方在履行合同過程中泄露合同內(nèi)容，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年國有房產(chǎn)出售合同（含屋頂花園與露臺）3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.屋頂花園與露臺信息3.1屋頂花園位置與面積3.2屋頂花園使用條件3.3露臺位置與面積3.4露臺使用條件4.出售價格與支付方式4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納時間7.3稅費繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同解除條件11.4合同解除時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪圖12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是為了明確買賣雙方在國有房產(chǎn)出售過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證上所載明的地址為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本合同出售的房產(chǎn)位于第層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具體使用性質(zhì)以房產(chǎn)證上所載明的用途為準(zhǔn)。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人已取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號為，出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。3.屋頂花園與露臺信息3.1屋頂花園位置與面積屋頂花園位于房產(chǎn)頂樓，面積為平方米。3.2屋頂花園使用條件屋頂花園僅供買受人個人使用，不得進行商業(yè)活動，不得改變用途。3.3露臺位置與面積露臺位于房產(chǎn)南側(cè)，面積為平方米。3.4露臺使用條件露臺僅供買受人個人使用，不得進行商業(yè)活動，不得改變用途。4.出售價格與支付方式4.1出售價格本房產(chǎn)出售價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間具體付款時間以雙方協(xié)商一致的時間為準(zhǔn)。4.4付款憑證買受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付地點房產(chǎn)交付地點為市區(qū)街道號。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進行驗收。5.4驗收程序買受人應(yīng)在交付當(dāng)日對房產(chǎn)進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)向出賣人提出。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買受人承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成。7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)。7.2稅費繳納時間買受人應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。7.3稅費繳納方式買受人應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的；（2）買受人未按約定時間支付房款的；（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致對方遭受損失的。8.2違約責(zé)任（1）因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付違約金；（2）因買受人原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付的，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金；（3）任何一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如有仲裁條款，爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.4合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自年月日起生效。11.3合同解除條件如出現(xiàn)第10.1條所述的合同解除條件，合同解除。11.4合同解除時間合同解除時間為雙方協(xié)商一致或法院判決的時間。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪圖12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體出賣人：（名稱）買受人：（名稱）13.2簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用的個人或機構(gòu)。15.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他為履行本合同提供輔助服務(wù)的第三方。15.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）對房產(chǎn)進行評估；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他為履行本合同所需的輔助工作。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，忠實履行職責(zé)。16.2第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因提供專業(yè)咨詢和建議導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）第三方因協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；（3）第三方因評估、擔(dān)保等原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的類型、職責(zé)和責(zé)任限額。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其職責(zé)范圍和責(zé)任限額。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。19.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）咨詢費；（2）評估費；（3）擔(dān)保費；（4）其他相關(guān)費用。20.第三方介入的變更20.1如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新確定第三方的職責(zé)和責(zé)任限額。20.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)向變更后的第三方明確其職責(zé)范圍和責(zé)任限額。21.第三方介入的終止21.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并確定替代方案。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清第三方介入期間產(chǎn)生的費用。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。22.2第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪圖要求：房產(chǎn)測繪圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測繪圖是房產(chǎn)權(quán)屬證明的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實性和有效性。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)完整、清晰，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)基本信息、所有權(quán)人等信息。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件，應(yīng)保證其與原件一致。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費計算表要求：稅費計算表應(yīng)詳細列出稅費種類、稅率、計算公式及最終金額。說明：稅費計算表用于明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費，確保交易的合法性。4.附件四：房產(chǎn)交付清單要求：交付清單應(yīng)詳細列出房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：交付清單是房產(chǎn)交付的重要依據(jù)，確保交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備符合約定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的類型、職責(zé)、責(zé)任限額、費用分擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)，確保爭議得到及時、公正的解決。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況進行準(zhǔn)備，如貸款合同、保險合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的文件，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：退還買受人已支付的房款，并支付違約金，違約金金額為房款的%。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認定：向出賣人支付違約金，違約金金額為房款的%。3.任何一方違約導(dǎo)致對方遭受損失違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致對方遭受損失責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金或賠償對方因爭議解決而產(chǎn)生的合理費用。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求退還已支付的房款，并要求出賣人支付房款%的違約金。若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。全文完。2024年國有房產(chǎn)出售合同（含屋頂花園與露臺）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.屋頂花園與露臺情況3.1屋頂花園面積3.2屋頂花園使用年限3.3露臺面積3.4露臺使用年限4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.屋頂花園與露臺過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)驗收責(zé)任8.屋頂花園與露臺交付及驗收8.1屋頂花園交付時間8.2屋頂花園驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3屋頂花園驗收責(zé)任8.4露臺交付時間8.5露臺驗收標(biāo)準(zhǔn)8.6露臺驗收責(zé)任9.房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1出售方稅費承擔(dān)9.2買受方稅費承擔(dān)10.屋頂花園與露臺稅費承擔(dān)10.1出售方稅費承擔(dān)10.2買受方稅費承擔(dān)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.1.5出售方開戶銀行及賬號：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.2.5買受方開戶銀行及賬號：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________3.屋頂花園與露臺情況3.1屋頂花園面積：___________平方米3.2屋頂花園使用年限：___________3.3露臺面積：___________平方米3.4露臺使用年限：___________4.出售價格及支付方式4.1出售價格：人民幣___________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣___________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理費用：人民幣___________元整5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：由___________方負責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.屋頂花園與露臺過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理費用：人民幣___________元整6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：由___________方負責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間：買受方支付全部款項后___________日內(nèi)，由出售方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，且無質(zhì)量問題。8.3房產(chǎn)驗收責(zé)任：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在___________日內(nèi)通知出售方，由出售方負責(zé)修復(fù)。9.屋頂花園與露臺交付及驗收9.1屋頂花園交付時間：與房產(chǎn)交付時間相同。9.2屋頂花園驗收標(biāo)準(zhǔn)：與房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)相同。9.3屋頂花園驗收責(zé)任：與房產(chǎn)驗收責(zé)任相同。9.4露臺交付時間：與房產(chǎn)交付時間相同。9.5露臺驗收標(biāo)準(zhǔn)：與房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)相同。9.6露臺驗收責(zé)任：與房產(chǎn)驗收責(zé)任相同。10.房產(chǎn)稅費承擔(dān)10.1出售方稅費承擔(dān)：出售方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。10.2買受方稅費承擔(dān)：買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、印花稅等稅費。11.屋頂花園與露臺稅費承擔(dān)11.1出售方稅費承擔(dān)：出售方應(yīng)承擔(dān)屋頂花園與露臺交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。11.2買受方稅費承擔(dān)：買受方應(yīng)承擔(dān)屋頂花園與露臺交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、印花稅等稅費。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：無。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1合同約定的目的實現(xiàn)；13.2.2合同約定的解除條件成就；13.2.3任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；13.2.4依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總價的___________%。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同及補充協(xié)議，并確保第三方了解合同內(nèi)容及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成工作。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定及補充協(xié)議的要求，按時、按質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立主體，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定及補充協(xié)議。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有；第三方因履行職責(zé)造成的損失，由其自行承擔(dān)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定及補充協(xié)議。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議，明確變更后的第三方及其權(quán)利義務(wù)。20.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜。21.第三方介入費用的承擔(dān)21.1第三方介入費用：第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照補充協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費用支付方式：第三方介入費用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照補充協(xié)議約定的方式支付。22.第三方介入的法律效力22.1第三方介入的法律效力：第三方介入合同履行過程中，其行為產(chǎn)生的法律后果，由甲乙雙方承擔(dān)。22.2第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，需包含房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)用途等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.屋頂花園與露臺使用協(xié)議要求：提供屋頂花園與露臺使用協(xié)議，明確使用年限、使用規(guī)則、維護責(zé)任等。說明：作為屋頂花園與露臺使用權(quán)的證明文件。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款已實際發(fā)生。說明：作為付款的證據(jù)。5.過戶手續(xù)辦理費用發(fā)票要求：提供過戶手續(xù)辦理費用發(fā)票，證明已支付相關(guān)費用。說明：作為支付過戶手續(xù)辦理費用的證明。6.第三方介入補充協(xié)議要求：提供第三方介入補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)等。說明：作為第三方介入合同的補充文件。7.房產(chǎn)交付及驗收報告要求：提供房產(chǎn)交付及驗收報告，明確房產(chǎn)交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等。說明：作為房產(chǎn)交付及驗收的證明文件。8.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，如稅務(wù)發(fā)票等，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：作為繳納稅費的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款責(zé)任認定：買受方未按約定時間支付款項，構(gòu)成逾期付款。標(biāo)準(zhǔn)示例：買受方逾期付款超過___________日，應(yīng)向出售方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。2.逾期交付責(zé)任認定：出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成逾期交付。標(biāo)準(zhǔn)示例：出售方逾期交付房產(chǎn)超過___________日，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的___________%。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認定：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響正常使用。標(biāo)準(zhǔn)示例：房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響正常使用的問題，出售方應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)向買受方支付相應(yīng)賠償。4.第三方介入違約責(zé)任認定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或造成損失。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保密違約責(zé)任認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。標(biāo)準(zhǔn)示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年國有房產(chǎn)出售合同（含屋頂花園與露臺）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.屋頂花園與露臺基本情況3.1屋頂花園面積3.2屋頂花園結(jié)構(gòu)3.3屋頂花園用途3.4露臺面積3.5露臺結(jié)構(gòu)3.6露臺用途4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式說明5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收期限6.屋頂花園與露臺交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程6.4驗收期限7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1出售方承擔(dān)稅費7.2買受方承擔(dān)稅費7.3稅費承擔(dān)比例8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2稅費返還13.3違約金返還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號1.2.3買受方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房產(chǎn)具體地址：路號2.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：花園2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：150平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：130平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2房產(chǎn)戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.屋頂花園與露臺基本情況3.1屋頂花園面積3.1.1屋頂花園面積：50平方米3.2屋頂花園結(jié)構(gòu)3.2.1屋頂花園結(jié)構(gòu)：露臺式3.3屋頂花園用途3.3.1屋頂花園用途：休閑、綠化3.4露臺面積3.4.1露臺面積：30平方米3.5露臺結(jié)構(gòu)3.5.1露臺結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)3.6露臺用途3.6.1露臺用途：休閑、晾曬4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價款的30%作為首付款。4.2.2買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付房產(chǎn)總價款的60%作為中期付款。4.2.3買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付房產(chǎn)總價款的10%作為尾款。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。4.3.2中期付款支付時間：交付房產(chǎn)前。4.3.3尾款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后。4.4付款方式說明4.4.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：

收款人：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：0

開戶行：銀行分行5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為2024年6月30日。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無滲漏、無裂縫；

房產(chǎn)裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。5.3驗收流程5.3.1買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)當(dāng)日進行驗收。5.3.2買受方如有異議，應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)書面通知出售方。5.3.3出售方應(yīng)在收到異議通知之日起七個工作日內(nèi)予以修復(fù)或解釋。5.4驗收期限5.4.1驗收期限為交付房產(chǎn)之日起十個工作日內(nèi)。6.屋頂花園與露臺交付及驗收6.1交付時間6.1.1屋頂花園與露臺交付時間為2024年6月30日。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)

屋頂花園無滲漏、無裂縫；

露臺結(jié)構(gòu)安全、無傾斜；

屋頂花園與露臺綠化及設(shè)施符合合同約定。6.3驗收流程6.3.1買受方應(yīng)在交付屋頂花園與露臺當(dāng)日進行驗收。6.3.2買受方如有異議，應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)書面通知出售方。6.3.3出售方應(yīng)在收到異議通知之日起七個工作日內(nèi)予以修復(fù)或解釋。6.4驗收期限6.4.1驗收期限為交付屋頂花園與露臺之日起十個工作日內(nèi)。8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1出售方承擔(dān)稅費

契稅

房產(chǎn)證印花稅

房產(chǎn)交易手續(xù)費8.2買受方承擔(dān)稅費

個人所得稅（如有）

營業(yè)稅（如有）

土地增值稅（如有）8.3稅費承擔(dān)比例8.3.1雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅率及比例承擔(dān)稅費。9.違約