2024年個(gè)人住宅購房合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人住宅購房合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋權(quán)屬證明4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋交房條件6.1房屋交付前相關(guān)費(fèi)用6.2房屋交付前產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3房屋交付前其他事項(xiàng)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋保修期限7.3保修責(zé)任及范圍7.4保修方式及流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________3.3房屋權(quán)屬證明：___________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：___________元4.2付款方式：4.2.1首付款：___________元，于___________前支付；4.2.2尾款：___________元，于___________前支付；4.2.3銀行按揭貸款：___________元，由___________銀行提供貸款；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________4.4付款方式變更：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋交付地點(diǎn)：___________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗(yàn)收不合格處理：___________6.房屋交房條件6.1房屋交付前相關(guān)費(fèi)用：___________6.2房屋交付前產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：___________6.3房屋交付前其他事項(xiàng)：___________7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________7.2房屋保修期限：___________7.3保修責(zé)任及范圍：___________7.4保修方式及流程：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付購房款的；8.1.2出售方未按約定交付房屋的；8.1.3出售方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款總額的___________%；8.2.2出售方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%；8.2.3出售方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方法如下：違約金=違約金額×違約金比例違約金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3違約行為致使合同無法履行的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因違約行為解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行完畢的合同義務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2.2房屋測繪報(bào)告；12.2.3付款憑證；12.2.4其他相關(guān)文件。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人：出售方（蓋章）：___________買受方（蓋章）：___________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋測繪報(bào)告；14.3付款憑證；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率，可邀請第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其權(quán)利包括：15.4.1.1根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其義務(wù)包括：15.4.2.1按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；15.4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；15.4.2.3對甲乙雙方提供的服務(wù)，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，并作為本合同的附件。15.6.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；15.6.2.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；15.6.2.3第三方介入的責(zé)任限額；15.6.2.4第三方介入的期限；15.6.2.5第三方介入的終止條件；15.6.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。16.增加的額外條款及說明16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的其他條款的效力。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.4第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以公示。17.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；17.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用的高低；17.2.3甲乙雙方對第三方服務(wù)的合理期待。17.3第三方責(zé)任限額的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋的測繪報(bào)告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為已發(fā)生。4.房屋交付驗(yàn)收表要求：填寫房屋交付驗(yàn)收表，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和說明。說明：用于匯總所有合同附件，確保合同完整性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)文件。說明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付購房款的責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款總額的1%。示例：買受方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.出售方未按約定交付房屋的責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例：出售方應(yīng)于2024年6月1日前交付房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。3.出售方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或賠償損失。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.任何一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，由甲乙雙方與第三方另行約定。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人住宅購房合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2聯(lián)系方式、地址1.3法定代表人、職務(wù)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址、建筑面積、戶型2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號2.3房屋用途、裝修情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式、分期付款時(shí)間及金額3.3首付款比例及支付時(shí)間3.4銀行貸款及貸款額度4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及資料6.履約保證金6.1保證金金額及支付時(shí)間6.2保證金退還條件及流程7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約金7.2違約金計(jì)算方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充12.合同簽訂及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管及送達(dá)14.其他14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3合同的修改及補(bǔ)充14.4合同的解除及終止14.5合同的生效及解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2聯(lián)系方式、地址1.3法定代表人、職務(wù)甲方：姓名：，性別：男，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式地址：市區(qū)路號。乙方：姓名：，性別：女，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式地址：市區(qū)路號。1.4法定代表人、職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：董事長。乙方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址、建筑面積、戶型房屋坐落地址：市區(qū)路號，建筑面積：100平方米，戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號，土地使用權(quán)證號：地證字第號。2.3房屋用途、裝修情況房屋用途：居住，裝修情況：毛坯。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式、分期付款時(shí)間及金額付款方式：分期付款。分期付款時(shí)間及金額：首付30%，首付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)；尾款70%，尾款時(shí)間：房屋交付前30日內(nèi)。3.3首付款比例及支付時(shí)間首付款比例：30%，支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)。3.4銀行貸款及貸款額度銀行貸款：乙方申請銀行貸款，貸款額度不超過房屋總價(jià)70%。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付前30日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后甲方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用：按照國家規(guī)定收取，甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及資料產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及資料：雙方提供相關(guān)證件及資料，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額及支付時(shí)間保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)。6.2保證金退還條件及流程保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為。保證金退還流程：乙方在合同履行完畢后30日內(nèi)，向甲方申請退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約金違約情形：一方未按照合同約定履行付款義務(wù)、交付房屋義務(wù)、過戶義務(wù)等。違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×每日萬分之五。8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，或者一方嚴(yán)重違約經(jīng)對方催告后仍不履行。9.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，妥善處理已發(fā)生事項(xiàng)，并按合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，妥善處理已發(fā)生事項(xiàng)，并按合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽訂及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號。12.2合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年X月X日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管及送達(dá)合同保管及送達(dá)：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保對方收到合同副本。14.其他14.1通知方式及送達(dá)通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、快遞或直接送達(dá)對方收件人。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充：對本合同的修改及補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同的解除及終止合同的解除及終止：本合同的解除及終止，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方個(gè)人或組織。15.1.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定和其職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和職責(zé)要求，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時(shí)間、原因、職責(zé)等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同時(shí)，知曉并同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)。16.5甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入期間，如發(fā)生爭議，由第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。16.6甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的終止17.1.1第三方完成其職責(zé)，合同約定的義務(wù)履行完畢；17.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；17.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)雙方同意后終止。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬及合法性。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋買賣合同的簽訂及履行情況。4.付款憑證復(fù)印件要求：提供首付及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明付款情況的記錄。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)印件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的完成情況。7.履約保證金收據(jù)復(fù)印件要求：提供履約保證金收據(jù)原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明履約保證金的繳納情況。8.爭議解決協(xié)議復(fù)印件要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或分期付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的每日萬分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年X月X日前支付首付款人民幣30萬元，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1500元。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年12月31日前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元/天。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年X月X日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣500元/天。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年個(gè)人住宅購房合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5尾款支付方式4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4逾期交付責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任6.4質(zhì)量保修范圍7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人住所：________1.1.3出賣人法定代表人：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.1.5出賣人身份證號碼：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人住所：________1.2.3買受人法定代表人：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________1.2.5買受人身份證號碼：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬：________第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2中間付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.3尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.4首付款金額及支付時(shí)間：如第三條第3.3款所述；3.5尾款支付方式：如第三條第3.3款所述。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：________4.2交付條件：4.2.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書；4.2.2房屋已具備居住條件；4.2.3雙方已按照合同約定完成所有付款；4.3交付方式：________4.4逾期交付責(zé)任：4.4.1逾期交付的，出賣人應(yīng)向買受人支付________元/日的違約金；4.4.2買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款及利息。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：________5.2過戶費(fèi)用：________5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.3.1出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；5.3.2買受人支付過戶稅費(fèi)；5.3.3雙方共同辦理過戶手續(xù)；5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)：5.4.1因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致無法過戶，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任；5.4.2因買受人原因?qū)е聼o法過戶，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2質(zhì)量保修期限：________6.3質(zhì)量保修責(zé)任：6.3.1出賣人負(fù)責(zé)房屋在質(zhì)量保修期限內(nèi)的維修；6.3.2保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)；6.3.3保修期外因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由買受人自行承擔(dān)；6.4質(zhì)量保修范圍：________第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付________元/日的違約金；7.1.2買方逾期交付房款的，應(yīng)向出賣人支付________元/日的違約金；7.1.3買方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出賣人支付________元/日的違約金；7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付________元/日的違約金；7.2.2賣方房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；7.2.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3雙方違約責(zé)任：7.3.1雙方均違反合同約定的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.2雙方違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，按照合同約定的比例進(jìn)行分擔(dān)；7.4違約金計(jì)算方式：7.4.1違約金的計(jì)算，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算；7.4.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的；9.1.3出賣人未按約定交付房屋，買受人要求解除合同的；9.2合同解除程序：9.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；9.2.3未達(dá)成解除協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的房款；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已取得的房款及利息。第十條合同生效10.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：________11.2房屋測繪報(bào)告：________11.3其他相關(guān)文件：________第十二條合同變更12.1合同變更條件：任何一方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更要求。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)在收到變更要求之日起________日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；12.2.2協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：如第九條所述。13.2合同解除程序：如第九條第2款所述。13.3合同終止后的處理：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的房款；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)退還已取得的房款及利息。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或完成合同項(xiàng)下的義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入內(nèi)容；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的要求履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的要求，盡到誠實(shí)信用原則，為合同雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，向合同雙方收取合理的費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_________%；4.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同雙方的