2024年度夫妻共同按揭房產(chǎn)離婚財(cái)產(chǎn)分割及居住權(quán)約定協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共同按揭房產(chǎn)離婚財(cái)產(chǎn)分割及居住權(quán)約定協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4貸款利率5.離婚財(cái)產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分割比例5.2其他財(cái)產(chǎn)分割5.3分割方式6.居住權(quán)約定6.1居住權(quán)歸屬6.2居住期限6.3居住條件7.財(cái)產(chǎn)分割履行7.1履行時間7.2履行方式7.3履行地點(diǎn)8.居住權(quán)履行8.1履行時間8.2履行方式8.3履行地點(diǎn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“夫妻”指甲方與乙方；“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]，面積為[房產(chǎn)面積]，性質(zhì)為[房產(chǎn)性質(zhì)]的房屋；“按揭貸款”指甲方與乙方共同承擔(dān)的，由[貸款銀行]提供的，金額為[貸款金額]，期限為[貸款期限]，還款方式為[還款方式]，利率為[貸款利率]的貸款；“離婚財(cái)產(chǎn)分割”指甲方與乙方在離婚過程中對夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割；“居住權(quán)”指一方在離婚后繼續(xù)居住在房產(chǎn)中的權(quán)利。1.2解釋本合同中的其他術(shù)語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有其通常含義。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方姓名：[甲方姓名]甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.2乙方基本信息乙方姓名：[乙方姓名]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)名稱]3.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]3.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)]4.按揭貸款信息4.1貸款金額[貸款金額]元4.2貸款期限[貸款期限]年4.3還款方式[還款方式]4.4貸款利率[貸款利率]%5.離婚財(cái)產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分割比例甲方獲得房產(chǎn)的[分割比例]%份額，乙方獲得[分割比例]%份額；5.2其他財(cái)產(chǎn)分割[其他財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容]5.3分割方式房產(chǎn)分割通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則由[協(xié)商機(jī)構(gòu)或法院]裁決。6.居住權(quán)約定6.1居住權(quán)歸屬[居住權(quán)歸屬方]享有在離婚后繼續(xù)居住在房產(chǎn)中的權(quán)利；6.2居住期限[居住期限]內(nèi)，[居住權(quán)歸屬方]享有居住權(quán)；6.3居住條件[居住條件內(nèi)容]7.財(cái)產(chǎn)分割履行7.1履行時間[履行時間]，即[具體日期]；7.2履行方式甲方應(yīng)向乙方支付其應(yīng)得的房產(chǎn)份額；7.3履行地點(diǎn)[履行地點(diǎn)]，即[具體地址]。8.居住權(quán)履行8.1履行時間居住權(quán)自離婚判決書生效之日起開始，至[居住期限]屆滿之日止；8.2履行方式居住權(quán)人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；8.3履行地點(diǎn)居住權(quán)人在[履行地點(diǎn)]，即[具體地址]內(nèi)行使居住權(quán)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年；9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付[違約金金額]元。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁；10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約；11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.解除合同12.1解除條件（1）對方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并附具解除合同的理由；12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、居住權(quán)終止等。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；13.2通知方式本合同的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過其他雙方認(rèn)可的通訊方式；13.3附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法律規(guī)定的情形而終止；14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、居住權(quán)終止等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)通過書面形式通知甲乙雙方，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，或根據(jù)法律規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失；3.1.2第三方違反合同約定或法律規(guī)定造成的損失；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免造成甲乙雙方的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)；6.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)；6.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)符合合同約定；6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；6.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過失而給甲乙雙方造成的損失。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由合同約定；7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.1.3第三方介入期間，如甲乙雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決；9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正副本，確保信息完整無遺漏。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印按揭貸款合同正副本，確保信息完整無遺漏。說明：作為按揭貸款的證明文件。3.離婚判決書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印離婚判決書正副本，確保信息完整無遺漏。說明：作為離婚判決的證明文件。4.居住權(quán)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰復(fù)印居住權(quán)協(xié)議正副本，確保信息完整無遺漏。說明：作為居住權(quán)約定的證明文件。5.甲方身份證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印甲方身份證正反面，確保信息完整無遺漏。說明：作為甲方身份的證明文件。6.乙方身份證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印乙方身份證正反面，確保信息完整無遺漏。說明：作為乙方身份的證明文件。7.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印第三方資質(zhì)證明文件，確保信息完整無遺漏。說明：作為第三方介入合同關(guān)系的資質(zhì)證明。8.財(cái)產(chǎn)分割清單要求：詳細(xì)列出財(cái)產(chǎn)分割的具體內(nèi)容，包括房產(chǎn)、現(xiàn)金、其他財(cái)產(chǎn)等。說明：作為財(cái)產(chǎn)分割的詳細(xì)記錄。9.居住權(quán)履行記錄要求：記錄居住權(quán)人居住房產(chǎn)的時間、情況等。說明：作為居住權(quán)履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付按揭貸款；1.2乙方未按時支付按揭貸款；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.6任何一方未按合同約定履行居住權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方或乙方未按時支付按揭貸款，應(yīng)向貸款銀行支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.5任何一方未按合同約定履行居住權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1甲方未按時支付按揭貸款，導(dǎo)致貸款銀行催收，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失。3.2第三方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)重新進(jìn)行評估，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3乙方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度夫妻共同按揭房產(chǎn)離婚財(cái)產(chǎn)分割及居住權(quán)約定協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房產(chǎn)貸款情況3.離婚財(cái)產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)價值評估3.2財(cái)產(chǎn)分割比例3.3財(cái)產(chǎn)分割方式4.居住權(quán)約定4.1居住權(quán)主體4.2居住權(quán)期限4.3居住權(quán)行使條件5.費(fèi)用承擔(dān)5.1評估費(fèi)用5.2律師費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同解除、變更、終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)清算12.2財(cái)產(chǎn)分配12.3財(cái)產(chǎn)處理方式13.其他約定13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿和實(shí)際情況訂立。1.2本合同訂立前，雙方已就房產(chǎn)分割及居住權(quán)達(dá)成一致意見。第二條合同目的與意義2.1本合同旨在明確雙方在離婚后對共同按揭房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)分割及居住權(quán)約定，保障雙方的合法權(quán)益。2.2本合同對于維護(hù)家庭和諧、穩(wěn)定雙方關(guān)系具有重要意義。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于雙方在離婚過程中對共同按揭房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)分割及居住權(quán)約定。3.2本合同不適用于其他財(cái)產(chǎn)分割及居住權(quán)約定。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況：房屋坐落地點(diǎn)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：房屋所有權(quán)證編號、登記時間、登記權(quán)利人等。4.3房產(chǎn)貸款情況：貸款銀行、貸款金額、貸款期限、還款方式等。第五條離婚財(cái)產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)價值評估：雙方同意聘請具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。5.2財(cái)產(chǎn)分割比例：根據(jù)房產(chǎn)評估價值，雙方按比例分割房產(chǎn)，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.3財(cái)產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)分割方式包括現(xiàn)金支付、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條居住權(quán)約定6.1居住權(quán)主體：居住權(quán)歸一方當(dāng)事人享有。6.2居住權(quán)期限：居住權(quán)期限自離婚之日起至居住權(quán)終止之日止。6.3居住權(quán)行使條件：居住權(quán)人須遵守國家法律法規(guī)，尊重他人合法權(quán)益，合理使用房產(chǎn)。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1評估費(fèi)用：評估費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按比例承擔(dān)。7.2律師費(fèi)用：雙方聘請律師產(chǎn)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第八條合同生效8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同生效日期：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第九條合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2居住權(quán)人違反居住權(quán)行使條件，經(jīng)提醒后仍不改正；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)及費(fèi)用。第十條合同變更10.1.1因國家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；10.1.3雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序：變更合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同變更效力：變更后的合同具有同等法律效力。第十一項(xiàng)合同終止11.1.1居住權(quán)期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3合同解除后，雙方履行完畢合同義務(wù)。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)及費(fèi)用。第十二項(xiàng)合同解除、變更、終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)清算：合同解除、變更或終止后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.2財(cái)產(chǎn)分配：根據(jù)本合同約定及財(cái)產(chǎn)清算結(jié)果，雙方按比例分配財(cái)產(chǎn)。12.3財(cái)產(chǎn)處理方式：財(cái)產(chǎn)處理方式包括現(xiàn)金支付、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十三項(xiàng)其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藶樯А?3.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中指定送達(dá)地址，如變更應(yīng)提前通知對方。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同附件14.1附件一：房產(chǎn)評估報告14.2附件二：雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；2.1.2律師事務(wù)所；2.1.3中介服務(wù)公司；2.1.4任何其他為履行本合同目的而需要介入的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂時由甲乙雙方共同確認(rèn)。第五條第三方選擇與更換5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但需符合合同約定條件。5.2若第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。5.3第三方的更換應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中明確界定。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.3第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，不得超越其職責(zé)范圍。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或市場價格確定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或在合同中明確約定由某一方或雙方共同承擔(dān)。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方提供的保密信息，除非得到甲乙雙方書面同意。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同解除10.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)及費(fèi)用。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條本合同對第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況和需要，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、折舊情況、評估依據(jù)等。說明：評估報告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.附件二：雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件。說明：身份證明復(fù)印件用于證明雙方的身份，確保合同有效執(zhí)行。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，確保分割的合法性。4.附件四：房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等。說明：貸款合同復(fù)印件用于了解房產(chǎn)的貸款情況，確保分割的公平性。5.附件五：雙方協(xié)商記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在協(xié)商過程中的主要內(nèi)容和達(dá)成的一致意見。說明：協(xié)商記錄用于證明雙方協(xié)商的經(jīng)過和結(jié)果，確保合同的履行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同的有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：若合同內(nèi)容需要變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的經(jīng)過和結(jié)果，確保合同的及時調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按合同約定支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)；1.2一方未按合同約定履行居住權(quán)約定；1.3一方未按合同約定提供相關(guān)證明文件；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若一方未按合同約定支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的10%；3.2若一方未按合同約定履行居住權(quán)約定，對方有權(quán)要求其履行或解除合同，并要求賠償因違約造成的損失；3.3若第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度夫妻共同按揭房產(chǎn)離婚財(cái)產(chǎn)分割及居住權(quán)約定協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方個人信息1.2.乙方個人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)購買日期2.5.房產(chǎn)貸款情況3.按揭貸款還款情況3.1.貸款本金3.2.貸款利息3.3.已還本金3.4.剩余貸款本金4.房產(chǎn)價值評估4.1.評估機(jī)構(gòu)4.2.評估日期4.3.評估結(jié)果5.財(cái)產(chǎn)分割原則5.1.按揭貸款本金分割5.2.房產(chǎn)剩余價值分割5.3.房產(chǎn)裝修價值分割5.4.房產(chǎn)稅費(fèi)分割6.居住權(quán)約定6.1.居住權(quán)歸屬6.2.居住期限6.3.居住期間義務(wù)7.居住權(quán)變更7.1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2.居住權(quán)解除8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2.稅費(fèi)繳納時間9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1.過戶手續(xù)辦理9.2.過戶手續(xù)費(fèi)用9.3.過戶手續(xù)時間10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決地點(diǎn)10.3.爭議解決期限11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.解密條件13.3.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方個人信息姓名：身份證號碼：1101011900聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方個人信息姓名：身份證號碼：11010119002345聯(lián)系電話：139xxxx67892.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱北京市朝陽區(qū)路號室2.2.房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號2.3.房產(chǎn)面積120平方米2.4.房產(chǎn)購買日期2010年5月15日2.5.房產(chǎn)貸款情況貸款金額：100萬元貸款利率：5.6%貸款期限：20年3.按揭貸款還款情況3.1.貸款本金已還本金：60萬元剩余貸款本金：40萬元3.2.貸款利息截至2023年12月31日，累計(jì)利息：20萬元3.3.已還利息已還利息：10萬元3.4.剩余貸款利息剩余貸款利息：10萬元4.房產(chǎn)價值評估4.1.評估機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)評估有限公司4.2.評估日期2023年11月15日4.3.評估結(jié)果評估價值：150萬元5.財(cái)產(chǎn)分割原則5.1.按揭貸款本金分割甲方承擔(dān)已還本金60萬元及剩余貸款本金40萬元中的一部分。5.2.房產(chǎn)剩余價值分割房產(chǎn)剩余價值為50萬元，甲方承擔(dān)30萬元，乙方承擔(dān)20萬元。5.3.房產(chǎn)裝修價值分割房產(chǎn)裝修價值為5萬元，甲方承擔(dān)3萬元，乙方承擔(dān)2萬元。5.4.房產(chǎn)稅費(fèi)分割房產(chǎn)交易稅費(fèi)為3萬元，甲方承擔(dān)1.5萬元，乙方承擔(dān)1.5萬元。6.居住權(quán)約定6.1.居住權(quán)歸屬乙方在離婚后享有該房產(chǎn)的居住權(quán)。6.2.居住期限乙方居住期限為2年。6.3.居住期間義務(wù)乙方應(yīng)保持房屋完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.居住權(quán)變更7.1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。7.2.居住權(quán)解除如乙方違反居住期間義務(wù)，甲方有權(quán)解除居住權(quán)。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1.交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的個人所得稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2.稅費(fèi)繳納時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。9.2.過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。9.3.過戶手續(xù)時間雙方應(yīng)在協(xié)議簽署后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2.爭議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，雙方可選擇向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.違約責(zé)任12.1.違約情形1.一方未按約定履行支付房款、承擔(dān)稅費(fèi)等義務(wù)；2.一方未按約定履行過戶手續(xù)；3.一方未按約定履行居住權(quán)相關(guān)義務(wù)；4.一方違反保密條款；12.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.解密條件1.法律法規(guī)要求公開；2.雙方書面同意；3.第三方已合法獲取信息。13.3.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.合同簽署與生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估、鑒定；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；3.法律咨詢、代理訴訟；4.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3.第三方選擇與委托1.甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。16.第三方責(zé)任16.1.責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的10%。2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。16.3.責(zé)任免除1.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，其責(zé)任予以免除。2.如因甲乙雙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)等原因?qū)е碌谌藉e誤履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托的事項(xiàng)，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)，不承擔(dān)甲方自身責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)，不承擔(dān)乙方自身責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的