2024版房屋租賃合同范本（含租賃保證金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同范本（含租賃保證金）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋的使用范圍和限制2.1使用范圍2.2使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房屋維護及維修責任5.1租賃期間的房屋維護5.2故障維修責任5.3維修費用的承擔6.房屋裝修及改動6.1裝修要求6.2裝修費用承擔6.3裝修后的房屋恢復7.租賃房屋的轉讓和轉租7.1轉讓規(guī)定7.2轉租規(guī)定8.保險責任8.1乙方保險責任8.2甲方保險責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同附件13.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_________1.1.2房屋面積：_________平方米1.1.3房屋結構：_________1.1.4房屋用途：_________1.1.5房屋產(chǎn)權：_________1.2租賃雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：_________1.2.2乙方（承租方）：_________1.2.3甲方聯(lián)系方式：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_________1.3.2租賃終止日期：_________1.3.3租賃期限：_________年2.租賃房屋的使用范圍和限制2.1使用范圍2.1.1乙方有權在租賃期限內，合法使用房屋及其附屬設施。2.1.2乙方不得改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。2.2使用限制2.2.1乙方不得在房屋內從事違法活動。2.2.2乙方不得將房屋轉租、轉借給他人使用。2.2.3乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：_________元3.1.2每月租金：_________元3.2支付時間3.2.1乙方應于每月_________日前支付當月租金。3.2.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3支付方式3.3.1乙方應通過銀行轉賬方式支付租金。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：_________元4.2保證金繳納方式4.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_________日內繳納保證金。4.2.2保證金繳納方式：_________4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。4.3.2乙方提前解除合同，應提前_________日通知甲方，甲方應無息退還保證金。5.房屋維護及維修責任5.1租賃期間的房屋維護5.1.1甲方負責房屋及其附屬設施的基本維護。5.1.2乙方應合理使用房屋，保持房屋及附屬設施完好。5.2故障維修責任5.2.1房屋及附屬設施在使用過程中出現(xiàn)故障，甲方應在_________小時內予以維修。5.2.2因乙方使用不當造成的故障，維修費用由乙方承擔。6.房屋裝修及改動6.1裝修要求6.1.1乙方如需對房屋進行裝修，應征得甲方同意，并承擔裝修費用。6.1.2乙方裝修后應恢復原狀，不得改變房屋結構。6.2裝修費用承擔6.2.1乙方裝修費用自行承擔。6.3裝修后的房屋恢復6.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，否則甲方有權要求乙方承擔恢復費用。7.租賃房屋的轉讓和轉租7.1轉讓規(guī)定7.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓租賃房屋。7.2轉租規(guī)定7.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租租賃房屋。8.保險責任8.1乙方保險責任8.1.1乙方應自行購買房屋保險，確保在租賃期間房屋及其內部設施的安全。8.1.2乙方應確保保險金額不低于房屋實際價值的兩倍。8.2甲方保險責任8.2.1甲方應負責房屋主體結構及公共設施的保險，并承擔相應的保險費用。8.2.2甲方應在租賃合同簽訂后一個月內，向乙方提供保險單據(jù)。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1甲方有正當理由，可以提前解除合同，包括但不限于房屋被征用、房屋損壞無法居住等情況。9.1.2乙方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過兩個月，甲方有權解除合同。9.2違約責任9.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，本合同自然終止。11.2.2合同解除后，本合同即告終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1乙方不得在房屋內從事任何可能對甲方造成損失的活動。12.2其他約定事項二12.2.1乙方不得在房屋內進行任何可能影響相鄰業(yè)主正常生活的活動。12.3其他約定事項三12.3.1甲方應保證房屋的合法使用，不得有違法行為。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同附件包括房屋產(chǎn)權證明、房屋設施清單等。13.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議13.2.1房屋租賃合同補充協(xié)議是對本合同條款的補充和細化。13.3附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件包括但不限于房屋租賃押金收據(jù)、維修費用清單等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行過程中的中介服務、房屋評估、法律咨詢、擔保等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是主動引入或應甲乙雙方要求引入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中的“責任限額”是指第三方因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務而產(chǎn)生的責任，在合同約定的范圍內承擔。17.2責任限額確定18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則18.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。18.2責任承擔方式18.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方權利義務19.1第三方權利19.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費、評估費、擔保費等費用。19.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的資料，以保障其服務質量和效果。19.2第三方義務19.2.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則20.1.1第三方與其他各方的關系應遵循獨立、公正、誠實信用的原則。20.2劃分內容20.2.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不代表任何一方，其服務對象為甲乙雙方。20.2.2第三方與房屋租賃合同的關系：第三方作為合同履行過程中的輔助方，其服務內容不影響房屋租賃合同的效力。20.2.3第三方與其他合同各方的關系：第三方與其他合同各方的關系應參照本合同的相關規(guī)定。21.第三方變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入事項的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。21.2解除21.2.1第三方介入事項的解除，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.第三方介入費用22.1費用承擔22.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定方式支付。22.2費用變更22.2.1第三方介入費用的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋產(chǎn)權證明：提供房屋所有權證書或相關證明文件。房屋設施清單：詳細列出房屋內的家具、電器等設施清單，并標注新舊程度。房屋租賃押金收據(jù)：租賃押金繳納的憑證。房屋維修費用清單：租賃期間產(chǎn)生的維修費用明細。2.房屋租賃合同補充協(xié)議補充協(xié)議內容：包括雙方對合同條款的補充、修改或細化。3.其他相關文件甲方身份證復印件：甲方身份證明文件。乙方身份證復印件：乙方身份證明文件。房屋租賃合同備案證明：房屋租賃合同備案的證明文件。房屋租賃稅費繳納證明：租賃期間產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。乙方違反合同約定的使用范圍和限制，應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋租賃合同范本（含租賃保證金）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3每期租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.房屋維護及維修7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.裝修及改動8.1裝修規(guī)定8.2裝修審批8.3裝修費用承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋設施：空調、熱水器、冰箱、洗衣機等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期間：4年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付4.3每期租金支付時間：每月1日前4.4逾期支付租金的處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應按日支付租金的1%向出租方支付滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元5.2保證金支付方式：簽訂合同后5個工作日內一次性支付5.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋及設施無損壞的情況下，承租方有權要求退還保證金5.4保證金退還時間：租賃期滿后10個工作日內6.房屋使用6.1使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2使用限制：禁止在房屋內進行噪音擾民活動，禁止改變房屋結構6.3使用責任：承租方應合理使用房屋及設施，如有損壞應負責修復或賠償7.房屋維護及維修7.1出租方責任：出租方負責房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)7.2承租方責任：承租方應合理使用房屋及設施，發(fā)現(xiàn)設施損壞應及時通知出租方進行維修7.3維修費用承擔：房屋及設施的維修費用，在正常使用范圍內由出租方承擔；因承租方不當使用或故意損壞造成的維修費用由承租方承擔8.裝修及改動8.1裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動8.2裝修審批：如有裝修需求，承租方應向出租方提交裝修方案，出租方有權決定是否批準8.3裝修費用承擔：經(jīng)出租方批準的裝修費用由承租方承擔，未經(jīng)批準的裝修費用由承租方自行承擔并恢復原狀9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決9.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的仲裁費用和訴訟費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正的10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的10.1.3法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行的10.2解除程序：解除合同的一方應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除10.3解除費用：合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況分擔已發(fā)生的費用11.違約責任11.1.1未按約定支付租金的11.1.2損壞房屋或設施的11.1.3未經(jīng)同意擅自進行裝修或改動的11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明：房屋所有權證復印件12.2房屋租賃登記證明：房屋租賃登記證明復印件12.3其他相關文件：如房產(chǎn)證、身份證等復印件13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行等情況13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理房屋及設施，并按照合同約定進行結算14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構或其他任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃咨詢、市場評估、擔保、監(jiān)管、糾紛調解、法律服務等。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方責任的界定4.1第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，其行為應視為甲乙雙方共同的行為。4.2第三方的責任限額：4.2.1第三方的責任限于其在介入本合同過程中直接導致的損失。4.2.2第三方的責任限額為本合同租金總額的10%，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。5.第三方權利的界定5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；5.1.3在必要時，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，采取必要的措施。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何權利義務。6.2第三方與房屋租賃合同的其他相關方（如房屋所有權人、物業(yè)管理方等）的關系，應根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。7.第三方介入的具體條款7.1中介方：7.1.1中介方應具備相應的資質和許可，并在本合同簽訂前向甲乙雙方出示相關證明。7.1.2中介方應如實提供房屋租賃信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。7.1.3中介方應按照合同約定收取中介費，并保證服務質量。7.2評估機構：7.2.1評估機構應獨立、客觀、公正地進行房屋評估。7.2.2評估機構應向甲乙雙方提供評估報告，并對評估結果負責。7.2.3評估費用由評估機構承擔，評估結果作為合同簽訂的依據(jù)。7.3擔保機構：7.3.1擔保機構應提供符合法律法規(guī)的擔保服務。7.3.2擔保機構應在合同約定的擔保期限內履行擔保義務。7.3.3擔保費用由承租方承擔。7.4監(jiān)管機構：7.4.1監(jiān)管機構應依法對房屋租賃市場進行監(jiān)管。7.4.2監(jiān)管機構有權對違反法律法規(guī)的租賃行為進行查處。7.5糾紛調解機構：7.5.1糾紛調解機構應公正、公平、公開地進行調解。7.5.2調解結果對甲乙雙方具有約束力。8.第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應書面通知第三方，并取得其同意。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。10.第三方介入的法律責任10.1第三方在介入本合同過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證原件及復印件，證明房屋所有權清晰無爭議。附件說明：附件一為房屋所有權證原件，附件二為房屋所有權證復印件。2.房屋租賃登記證明詳細要求：提供房屋租賃登記證明原件及復印件，證明租賃關系合法有效。附件說明：附件三為房屋租賃登記證明原件，附件四為房屋租賃登記證明復印件。3.房屋設施清單詳細要求：詳細列出房屋內的設施清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：附件五為房屋設施清單，由出租方提供。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證的原件及復印件，證明租金已按時支付。附件說明：附件六為租金支付憑證原件，附件七為租金支付憑證復印件。5.裝修審批文件詳細要求：提供裝修審批文件的原件及復印件，證明裝修已獲得出租方同意。附件說明：附件八為裝修審批文件原件，附件九為裝修審批文件復印件。6.維修費用清單詳細要求：提供維修費用清單的原件及復印件，證明維修費用已支付。附件說明：附件十為維修費用清單原件，附件十一為維修費用清單復印件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復印件，證明爭議已通過協(xié)商或仲裁解決。附件說明：附件十二為爭議解決協(xié)議原件，附件十三為爭議解決協(xié)議復印件。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議的原件及復印件，證明合同內容已變更。附件說明：附件十四為合同變更協(xié)議原件，附件十五為合同變更協(xié)議復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：逾期支付租金的，每逾期一日，應按日支付租金的1%向出租方支付滯納金。示例說明：承租方未在每月1日前支付租金，逾期5天，應支付滯納金500元。2.損壞房屋或設施責任認定標準：因承租方不當使用或故意損壞造成的維修費用，由承租方承擔。示例說明：承租方在使用房屋過程中，造成空調損壞，維修費用1000元，由承租方承擔。3.未經(jīng)同意擅自進行裝修或改動責任認定標準：未經(jīng)出租方書面同意擅自進行裝修或改動的，承租方應恢復原狀并承擔相應費用。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改變房屋結構，恢復原狀需花費2000元，由承租方承擔。4.違反使用規(guī)定責任認定標準：違反房屋使用規(guī)定的，出租方有權要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。示例說明：承租方在房屋內進行噪音擾民活動，出租方要求其停止，承租方拒絕，出租方可向相關部門投訴。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：未能履行合同約定的其他義務的，按照合同約定承擔相應責任。示例說明：承租方未按照約定保管房屋，導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房屋租賃合同范本（含租賃保證金）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4匯率5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用7.附屬設施及公共區(qū)域使用7.1附屬設施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3公共區(qū)域維護責任8.水電煤氣等費用承擔8.1水電煤氣費用承擔8.2費用繳納方式8.3費用繳納時間9.租賃合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同附件13.2附件二：房屋設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：056781.1.3出租人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：987654321.2.3承租人聯(lián)系方式：139xxxx2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結構：多層住宅2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前30日書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間：每月1日支付當月租金4.4匯率：如涉及外幣支付，按支付當日的匯率計算。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10000元整5.2保證金繳納時間：簽訂合同之日起3日內5.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，雙方無其他糾紛5.4保證金退還流程：租賃期滿后，雙方確認房屋狀況良好，無損壞及糾紛，承租人可向出租人提出退還保證金申請，出租人應在收到申請后15日內退還保證金。6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)范：承租人應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2房屋維護責任：房屋的日常維護由承租人負責，大修及不可抗力因素造成的損壞由出租人負責。6.3房屋維修費用：日常維修費用由承租人承擔，大修費用由雙方協(xié)商解決。8.水電煤氣等費用承擔8.1水電煤氣費用承擔：房屋內的水電煤氣費用由承租人承擔，每月結算，次月5日前繳納。8.2費用繳納方式：承租人應按時通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付水電煤氣費用。8.3費用繳納時間：每月5日前9.租賃合同變更及解除9.1合同變更條件：在租賃期間，如遇不可抗力或其他特殊原因導致合同需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；9.2.2承租人違反合同約定，造成房屋損壞或嚴重違約；9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除流程：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的相關事宜。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按合同租金總額的5%計算，實際損失超過違約金的，違約方還應支付超出部分。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無11.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止流程：合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理房屋交還手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同附件13.2附件二：房屋設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1提供房屋租賃中介服務；2.1.2進行房屋狀況評估；2.1.3提供法律、財務等咨詢服務；2.1.4提供擔保或保證服務；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供中介服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的三倍。3.1.2第三方在提供評估、咨詢、擔保等服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過服務費用的兩倍。4.第三方權利義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權根據(jù)服務內容收取相應的服務費用；4.1.3第三方有權在提供服務的范圍內，獨立行使權利。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地提供服務；4.2.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應按照約定的時間和標準提供服務質量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務關系不變，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利義務。5.3第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)商，應取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第