2024年度海南三亞高端度假房產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南三亞高端度假房產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)3.2代理范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.授權(quán)與責(zé)任6.1授權(quán)范圍6.2責(zé)任劃分7.推廣與營(yíng)銷(xiāo)7.1推廣方式7.2營(yíng)銷(xiāo)策略7.3營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用8.房產(chǎn)信息提供8.1房產(chǎn)信息內(nèi)容8.2信息準(zhǔn)確性8.3信息更新9.客戶(hù)服務(wù)9.1客戶(hù)接待9.2客戶(hù)咨詢(xún)9.3客戶(hù)滿(mǎn)意度10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指海南三亞高端度假房產(chǎn)銷(xiāo)售方。1.1.2“乙方”指提供銷(xiāo)售代理服務(wù)的公司。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于海南三亞的高端度假房產(chǎn)。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的代理服務(wù)時(shí)間。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供代理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.1.6“保密信息”指甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所列明的含義。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)在服務(wù)期限內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售代理活動(dòng)。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃。3.2代理范圍3.2.1代理范圍包括但不限于房產(chǎn)的推廣、展示、介紹、洽談和成交。3.2.2乙方應(yīng)確保代理活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開(kāi)始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[費(fèi)用總額]元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在完成服務(wù)后，向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單。4.2.2甲方應(yīng)在收到清單后[支付期限]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)季度末支付當(dāng)季應(yīng)付款項(xiàng)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有保密信息予以保密。5.2保密義務(wù)5.2.1乙方不得以任何形式泄露、復(fù)制或使用保密信息。5.3違約責(zé)任5.3.1若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。6.授權(quán)與責(zé)任6.1授權(quán)范圍6.1.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售代理活動(dòng)。6.2責(zé)任劃分6.2.1乙方應(yīng)對(duì)其代理活動(dòng)中的錯(cuò)誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。6.2.2甲方應(yīng)對(duì)其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。8.房產(chǎn)信息提供8.1房產(chǎn)信息內(nèi)容8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2信息準(zhǔn)確性8.2.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3信息更新8.3.1房產(chǎn)信息如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[更新期限]內(nèi)更新相關(guān)材料。9.客戶(hù)服務(wù)9.1客戶(hù)接待9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待客戶(hù)的咨詢(xún)和參觀，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)。9.1.2乙方應(yīng)確保客戶(hù)接待工作的質(zhì)量和效率。9.2客戶(hù)咨詢(xún)9.2.1乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待客戶(hù)的咨詢(xún)，及時(shí)解答客戶(hù)疑問(wèn)。9.2.2乙方應(yīng)記錄客戶(hù)咨詢(xún)內(nèi)容，并在必要時(shí)向甲方反饋。9.3客戶(hù)滿(mǎn)意度9.3.1乙方應(yīng)定期收集客戶(hù)反饋，提高服務(wù)質(zhì)量，確?？蛻?hù)滿(mǎn)意度。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)提供信息、未履行保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用和賠償損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同因履行完畢、解除或其他原因終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下實(shí)際獲得收益的金額。16.1.2若第三方責(zé)任涉及甲方或乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，參與本合同的履行，并享受相應(yīng)的權(quán)利。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的收益。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分17.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.3.2若第三方責(zé)任涉及甲方或乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入的附加條款18.1第三方介入的審批程序18.1.1任何第三方介入，均需經(jīng)甲方、乙方雙方書(shū)面同意。18.1.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的[審批期限]內(nèi)作出是否同意的決定。18.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容a)第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；b)第三方介入的目的、范圍和方式；c)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d)第三方介入的期限；e)第三方介入的違約責(zé)任；f)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。18.3第三方介入的變更和解除18.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。18.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)書(shū)面通知甲方、乙方和第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為甲方提供房產(chǎn)信息的正式文件，乙方在簽訂合同前需仔細(xì)審閱。2.乙方服務(wù)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)安排等。說(shuō)明：本附件為乙方提供的服務(wù)方案，甲方在簽訂合同前需確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱(chēng)、介入目的、范圍、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入的正式文件，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方簽字確認(rèn)。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：本附件為乙方提供服務(wù)后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。5.客戶(hù)反饋記錄詳細(xì)要求：包含客戶(hù)姓名、聯(lián)系方式、咨詢(xún)內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為乙方客戶(hù)服務(wù)工作的記錄，用于評(píng)估客戶(hù)滿(mǎn)意度。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易的法律文件，需在成交后簽署。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案，需在合同簽訂前確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若因甲方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方成交失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因推廣活動(dòng)而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成推廣計(jì)劃或未達(dá)到約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定完成推廣計(jì)劃，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方、乙方因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：若一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，另一方有權(quán)要求違約方支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。2024年度海南三亞高端度假房產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2術(shù)語(yǔ)定義2.合同目的和范圍2.1服務(wù)目的2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷(xiāo)售策略3.2推廣活動(dòng)3.3客戶(hù)服務(wù)3.4銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)4.合作期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.版權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同主體本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（海南三亞高端度假房產(chǎn)銷(xiāo)售代理方）和乙方（海南三亞高端度假房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）。1.2術(shù)語(yǔ)定義“高端度假房產(chǎn)”指位于海南三亞市，面向國(guó)內(nèi)外高端度假市場(chǎng)銷(xiāo)售的房產(chǎn)項(xiàng)目。“銷(xiāo)售代理服務(wù)”指甲方根據(jù)乙方的授權(quán)，代理銷(xiāo)售乙方的高端度假房產(chǎn)?！颁N(xiāo)售業(yè)績(jī)”指甲方在合同期間內(nèi)實(shí)際銷(xiāo)售的高端度假房產(chǎn)數(shù)量。第二條合同目的和范圍2.1服務(wù)目的本合同旨在明確甲方作為乙方的銷(xiāo)售代理，共同實(shí)現(xiàn)高端度假房產(chǎn)的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.2服務(wù)范圍甲方應(yīng)負(fù)責(zé)高端度假房產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研、銷(xiāo)售策劃、推廣活動(dòng)、客戶(hù)接待、簽約及售后服務(wù)等工作。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1銷(xiāo)售策略甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售策略，包括定價(jià)策略、促銷(xiāo)策略等。3.2推廣活動(dòng)甲方應(yīng)組織各類(lèi)推廣活動(dòng)，提高高端度假房產(chǎn)的知名度和市場(chǎng)占有率。3.3客戶(hù)服務(wù)甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，包括售前咨詢(xún)、售中協(xié)調(diào)、售后服務(wù)等。3.4銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)甲方應(yīng)在合同期間內(nèi)完成乙方向其設(shè)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。第四條合作期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為2024年1月1日。4.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同起始日期起算，至2024年12月31日止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額甲方在本合同期間應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式服務(wù)費(fèi)用采用分期付款方式，具體付款時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交首期付款申請(qǐng)。第六條版權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)歸屬本合同中涉及到的宣傳資料、廣告文案、設(shè)計(jì)方案等，其版權(quán)歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方同意在合同期間內(nèi)使用甲方提供的宣傳資料、廣告文案、設(shè)計(jì)方案等，用于推廣高端度假房產(chǎn)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)的；8.1.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任8.2.2對(duì)于乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)算；8.2.3對(duì)于泄露商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；8.2.4對(duì)于違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接和間接損失。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方起訴狀之日起30日內(nèi)提交答辯狀；10.3.2法院應(yīng)在收到起訴狀之日起6個(gè)月內(nèi)審結(jié)案件。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽訂本合同；11.1.2雙方已履行合同約定的生效條件；11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗；12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3變更效力12.3.1變更內(nèi)容對(duì)本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿(mǎn)；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止；13.3終止效力13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；13.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究。第十四條其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；14.1.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍1.2.1甲方或乙方聘請(qǐng)的顧問(wèn)、專(zhuān)家；1.2.2甲方或乙方委托的第三方銷(xiāo)售代理或推廣機(jī)構(gòu)；1.2.3甲方或乙方合作的其他企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備完成介入任務(wù)的能力和資質(zhì)；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2介入程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明介入目的、范圍和預(yù)期效果；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；2.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；3.1.2按照合同約定完成工作任務(wù)；3.1.3對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)，確保工作質(zhì)量；3.1.4對(duì)因其工作失誤給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3在完成工作任務(wù)后，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因其工作失誤給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%。4.3責(zé)任限額適用4.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因工作失誤給甲方或乙方造成的直接和間接損失；4.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方的劃分5.1.1甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。5.2乙方與第三方的劃分5.2.1乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他各方的劃分5.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其工作責(zé)任，與其他各方無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估6.1監(jiān)督6.1.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作過(guò)程和成果；6.1.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果展示。6.2評(píng)估6.2.1甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估；6.2.2評(píng)估結(jié)果作為第三方是否獲得報(bào)酬和甲方或乙方是否追究第三方責(zé)任的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：包含合同的所有條款，包括但不限于合同主體、目的、范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本合同為雙方簽署的核心文件，應(yīng)確保所有條款清晰明確。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是對(duì)合同服務(wù)內(nèi)容的進(jìn)一步細(xì)化和補(bǔ)充。3.附件三：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)信息、推廣活動(dòng)效果等。說(shuō)明：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告用于評(píng)估甲方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和推廣效果。4.附件四：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：列出費(fèi)用明細(xì)、已支付金額、未支付金額等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告用于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同期間和合同終止后的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議確保雙方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的安全。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行時(shí)的必要文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)；1.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2乙方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；2.3泄露商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；2.4違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接和間接損失；2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。3.示例說(shuō)明：3.2乙方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)付款項(xiàng)為100萬(wàn)元，違約金比例為5%，則乙方應(yīng)支付甲方100萬(wàn)元5%=5萬(wàn)元違約金；3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失20萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方20萬(wàn)元。全文完。2024年度海南三亞高端度假房產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷(xiāo)售代理服務(wù)范圍3.2銷(xiāo)售代理服務(wù)期限3.3銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)成果要求4.費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式4.4逾期支付違約責(zé)任5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3合作期限變更6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：海南三亞高端度假房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：海南三亞房產(chǎn)銷(xiāo)售代理有限公司1.2雙方地址甲方地址：海南省三亞市天涯區(qū)三亞灣路123號(hào)乙方地址：海南省三亞市海棠灣路456號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)三亞灣海景別墅2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址海南省三亞市三亞灣路789號(hào)2.3房產(chǎn)項(xiàng)目面積總面積：5000平方米2.4房產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型獨(dú)棟別墅3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷(xiāo)售代理服務(wù)范圍乙方作為甲方指定銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)三亞灣海景別墅的銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂等工作。3.2銷(xiāo)售代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日。3.3銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元。3.4服務(wù)成果要求乙方需在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)，即銷(xiāo)售別墅50套。4.費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣100萬(wàn)元。4.2費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)報(bào)告及發(fā)票后30日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用至乙方指定賬戶(hù)。4.4逾期支付違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.合作期限5.1合作起始日期自合同簽訂之日起。5.2合作終止日期2024年12月31日。5.3合作期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作期限進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并確保銷(xiāo)售代理服務(wù)的質(zhì)量。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：乙方未按合同約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)、甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行銷(xiāo)售代理服務(wù)過(guò)程中，所獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。8.3違反保密條款的責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在30日內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、注銷(xiāo)等情況；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起合同解除。10.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售代理活動(dòng)；（2）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付但未實(shí)際使用的費(fèi)用；（4）雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件雙方代表在本合同上簽字蓋章，且合同已加蓋公章后，合同生效。11.2合同生效日期合同簽訂之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章，加蓋公章后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序（1）確認(rèn)合同終止；（2）結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；（3）退還對(duì)方已支付但未實(shí)際使用的費(fèi)用；（4）處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售代理活動(dòng)；（2）雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付但未實(shí)際使用的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的義務(wù)；（4）合同終止后的糾紛處理，參照“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料；（2）銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議；（3）雙方簽字蓋章的合同文本。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任是指其在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和條件。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂第三方合作協(xié)議；（3）第三方合作協(xié)議作為本合同的附件；（4）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成甲方、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并在本合同附件中予以明確。18.3責(zé)任限額調(diào)整責(zé)任限額一經(jīng)確定，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得擅自調(diào)整。19