2024屋頂租賃正規(guī)合同模板（含消防安全責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024屋頂租賃正規(guī)合同模板（含消防安全責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1屋頂位置及面積2.2屋頂結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3屋頂使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.3保證金及退還條件5.屋頂使用及維護(hù)責(zé)任5.1屋頂使用規(guī)范5.2屋頂維護(hù)責(zé)任5.3屋頂維修及費(fèi)用承擔(dān)6.消防安全責(zé)任6.1消防安全責(zé)任主體6.2消防設(shè)施及器材維護(hù)6.3消防安全檢查及整改7.屋頂租賃合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1屋頂使用限制10.2屋頂附屬設(shè)施使用10.3屋頂租賃合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1屋頂租賃合同附件12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方名稱：____________________地址：__________________________（2）乙方名稱：____________________地址：__________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號(hào)碼：____________________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________（2）乙方聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條租賃物概況2.1屋頂位置及面積（1）屋頂位置：____________________（2）屋頂面積：____________________平方米2.2屋頂結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）屋頂結(jié)構(gòu)：____________________（2）屋頂設(shè)施：____________________2.3屋頂使用性質(zhì)（1）屋頂使用性質(zhì)：____________________（2）屋頂使用限制：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租（1）租賃期限延長(zhǎng)需提前____天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）租賃期限延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）租賃期限延長(zhǎng)后，合同條款仍適用。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付方式（1）租金金額：____元/月；（2）支付方式：____________________4.2租金支付時(shí)間及違約責(zé)任（1）租金支付時(shí)間：每月____日前；（2）逾期支付租金，應(yīng)按每日____%向乙方支付滯納金；（3）連續(xù)逾期支付租金超過(guò)____天，乙方有權(quán)解除合同。4.3保證金及退還條件（1）保證金金額：____元；（2）保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為，保證金無(wú)損失。第五條屋頂使用及維護(hù)責(zé)任5.1屋頂使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)使用屋頂；（2）乙方不得擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2屋頂維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)屋頂?shù)娜粘＞S護(hù)；（2）屋頂出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（3）維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3屋頂維修及費(fèi)用承擔(dān)（1）屋頂維修需提前____天向甲方提出申請(qǐng)；（2）維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方承擔(dān)；（3）如維修涉及第三方責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。第六條消防安全責(zé)任6.1消防安全責(zé)任主體（1）甲方作為屋頂所有者，承擔(dān)消防安全責(zé)任；（2）乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定。6.2消防設(shè)施及器材維護(hù)（1）消防設(shè)施及器材由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)；（2）乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施及器材，確保其完好有效。6.3消防安全檢查及整改（1）甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查；（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即整改，確保消防安全。第七條屋頂租賃合同變更及解除7.1合同變更條件及程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并作為合同附件。7.2合同解除條件及程序（1）租賃期限屆滿，合同自然解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離屋頂；（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方保證金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金；（2）乙方擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付（1）違約金應(yīng)一次性支付；（2）違約金支付后，不影響甲方追究乙方其他違約責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決爭(zhēng)議；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性、公正性；（2）雙方應(yīng)共同選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）若雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1屋頂使用限制（1）乙方不得在屋頂上設(shè)置廣告牌、太陽(yáng)能板等設(shè)施；（2）乙方不得在屋頂上堆放易燃易爆物品。10.2屋頂附屬設(shè)施使用（1）屋頂附屬設(shè)施由乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租；（2）乙方應(yīng)合理使用屋頂附屬設(shè)施，不得損壞。10.3屋頂租賃合同附件（1）本合同附件包括但不限于：屋頂平面圖、設(shè)施清單等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題；（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方保證金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1屋頂租賃合同附件（1）屋頂平面圖；（2）設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)消防法；（3）其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）合同份數(shù)不足時(shí)，可按原合同格式補(bǔ)齊。13.2合同保管（1）雙方應(yīng)妥善保管合同原件；（2）合同保管人應(yīng)確保合同安全，防止遺失或損壞。第十四條合同簽署14.1簽署日期（1）本合同自____年____月____日起生效；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)：____________________；（2）本合同簽署地點(diǎn)為雙方共同認(rèn)可的地點(diǎn)。14.3簽署人員（1）甲方代表：____________________（2）乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.3第三方的介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（3）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。16.第三方介入后的合同條款修正16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)____元；（3）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方權(quán)利和義務(wù)（1）第三方在介入本合同時(shí)，享有本合同中約定的權(quán)利；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.3第三方介入的程序（1）第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)；（2）甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)第三方的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出書面答復(fù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的履行。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；18.2第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜與第三方進(jìn)行協(xié)商，確保本合同的履行。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；20.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并妥善處理遺留問(wèn)題。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決；21.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方和第三方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.屋頂平面圖詳細(xì)要求：清晰展示屋頂?shù)奈恢?、結(jié)構(gòu)、面積及附屬設(shè)施布局。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)注屋頂?shù)某叽?、門窗位置、消防設(shè)施位置等。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出屋頂上的所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括但不限于照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、排水設(shè)施等。3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物在交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施完好性、使用情況等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：憑證應(yīng)能證明租金已按時(shí)支付。5.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改情況。說(shuō)明：記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。6.屋頂維修記錄詳細(xì)要求：記錄屋頂維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條款，包括第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、處理方式等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的利息損失。示例：若租金為每月10000元，逾期支付一天，乙方應(yīng)支付100元違約金。2.擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)或設(shè)施違約行為：乙方擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變導(dǎo)致的損失，包括修復(fù)費(fèi)用和甲方因此遭受的損失。示例：若擅自改變導(dǎo)致屋頂漏水，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.違反消防安全規(guī)定違約行為：乙方違反消防安全規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反消防安全規(guī)定造成的損失，包括火災(zāi)損失、罰款等。示例：若因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.未按時(shí)進(jìn)行屋頂維護(hù)違約行為：乙方未按時(shí)進(jìn)行屋頂維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)導(dǎo)致的損失，包括修復(fù)費(fèi)用和甲方因此遭受的損失。示例：若屋頂因未維護(hù)導(dǎo)致漏水，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。5.屋頂使用不當(dāng)違約行為：乙方使用屋頂?shù)姆绞讲环霞s定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，包括修復(fù)費(fèi)用和甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在屋頂上堆放易燃物品，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024屋頂租賃正規(guī)合同模板（含消防安全責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.屋頂租賃基本情況2.1.屋頂位置2.2.屋頂面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.屋頂使用范圍及限制3.1.使用范圍3.2.使用限制4.屋頂維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.1.出租方責(zé)任4.2.承租方責(zé)任5.屋頂消防安全責(zé)任5.1.消防安全制度5.2.消防設(shè)施及設(shè)備5.3.消防安全培訓(xùn)6.屋頂租賃合同變更及解除6.1.變更條件6.2.解除條件7.屋頂租賃合同終止及退還租金7.1.終止條件7.2.退還租金8.屋頂租賃合同爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.屋頂租賃合同附件9.1.附件一：屋頂租賃合同附件9.2.附件二：消防安全責(zé)任書10.屋頂租賃合同生效及期限10.1.生效條件10.2.生效期限11.屋頂租賃合同其他約定11.1.其他約定事項(xiàng)11.2.其他約定條款12.屋頂租賃合同簽署及生效12.1.簽署日期12.2.生效日期13.屋頂租賃合同附件清單13.1.附件清單一13.2.附件清單二14.屋頂租賃合同簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.出租方地址：_________1.1.3.聯(lián)系人：_________1.1.4.聯(lián)系電話：_________1.1.5.法定代表人：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.承租方地址：_________1.2.3.聯(lián)系人：_________1.2.4.聯(lián)系電話：_________1.2.5.法定代表人：_________2.屋頂租賃基本情況2.1.屋頂位置：_________2.2.屋頂面積：_________平方米2.3.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.4.租金及支付方式：租金總額為人民幣_(tái)________元，支付方式為_________。3.屋頂使用范圍及限制3.1.使用范圍：承租方租賃的屋頂僅用于_________用途。3.2.1.禁止搭建任何臨時(shí)設(shè)施；3.2.2.禁止存放易燃、易爆、有毒有害物品；3.2.3.禁止進(jìn)行影響周邊環(huán)境和公共安全的活動(dòng)。4.屋頂維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.1.出租方責(zé)任：保持屋頂結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)定，及時(shí)維修屋頂?shù)膿p壞部分。4.2.承租方責(zé)任：在使用過(guò)程中，負(fù)責(zé)保持屋頂?shù)恼麧嵑屯旰?，?duì)因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)維修。5.屋頂消防安全責(zé)任5.1.消防安全制度：雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的消防安全法規(guī)，建立消防安全責(zé)任制。5.2.消防設(shè)施及設(shè)備：屋頂應(yīng)配備必要的消防設(shè)施及設(shè)備，由出租方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。5.3.消防安全培訓(xùn)：出租方應(yīng)定期對(duì)承租方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。6.屋頂租賃合同變更及解除6.1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。6.2.1.一方違反合同約定，嚴(yán)重影響另一方權(quán)益；6.2.2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；6.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.屋頂租賃合同終止及退還租金7.1.終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。7.2.退還租金：合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方未使用期限的租金。第一部分：合同如下：8.屋頂租賃合同爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.屋頂租賃合同附件9.1.附件一：屋頂租賃合同附件9.1.1.屋頂租賃合同附件一：租賃房屋現(xiàn)狀描述9.1.2.屋頂租賃合同附件一：租賃房屋照片9.2.附件二：消防安全責(zé)任書9.2.1.消防安全責(zé)任書：出租方與承租方共同簽署的消防安全責(zé)任書。10.屋頂租賃合同生效及期限10.1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.生效期限：本合同自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。11.屋頂租賃合同其他約定11.1.其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.其他約定條款：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.屋頂租賃合同簽署及生效12.1.簽署日期：_________年_________月_________日12.2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。13.屋頂租賃合同附件清單13.1.附件清單一：屋頂租賃合同附件一13.2.附件清單二：消防安全責(zé)任書14.屋頂租賃合同簽署方簽字蓋章14.1.出租方（蓋章）：_________14.2.承租方（蓋章）：_________14.3.簽署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1.中介方介入：中介方作為甲乙雙方的媒介，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃咨詢服務(wù)，并協(xié)助簽訂合同。16.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)屋頂?shù)默F(xiàn)有狀況進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)。16.3.咨詢機(jī)構(gòu)介入：咨詢機(jī)構(gòu)就屋頂?shù)氖褂?、維護(hù)、消防安全等方面提供專業(yè)建議，協(xié)助甲乙雙方制定相關(guān)方案。16.4.監(jiān)理單位介入：監(jiān)理單位對(duì)屋頂?shù)氖┕?、改造、維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義：第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失或違反法律法規(guī)而給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_________倍。17.2.責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，不包括不可抗力因素造成的損失。18.第三方責(zé)任劃分18.1.第三方責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2.第三方責(zé)任具體劃分：18.2.1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。18.2.3.咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)建議，對(duì)建議的合理性和可行性負(fù)責(zé)。18.2.4.監(jiān)理單位責(zé)任：監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和施工規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。19.第三方權(quán)利19.1.第三方權(quán)利定義：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。19.2.第三方權(quán)利具體內(nèi)容：19.2.1.中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。19.2.3.咨詢機(jī)構(gòu)權(quán)利：咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)收取咨詢費(fèi)用。19.2.4.監(jiān)理單位權(quán)利：監(jiān)理單位有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)用。20.第三方變更及退出20.1.第三方變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方或增加新的第三方介入。20.2.第三方退出：第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方或完成相關(guān)交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：屋頂租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃房屋的具體信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，是合同生效的必要條件。2.附件二：消防安全責(zé)任書詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于消防設(shè)施的管理、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此附件是合同中消防安全責(zé)任的具體化，對(duì)保障雙方安全具有重要意義。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介方，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件是中介方提供服務(wù)的依據(jù)，確保中介方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的屋頂狀況評(píng)估報(bào)告，包括屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全、使用狀況等。說(shuō)明：此附件作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)，對(duì)租賃雙方公平交易至關(guān)重要。5.附件五：咨詢意見書詳細(xì)要求：由咨詢機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于屋頂使用、維護(hù)、消防安全等方面的專業(yè)意見。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方提供決策依據(jù)，有助于提高合同履行的質(zhì)量和效率。6.附件六：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由監(jiān)理單位出具的工程監(jiān)理報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說(shuō)明：此附件是工程質(zhì)量和安全的保障，對(duì)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和管理具有重要作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按照合同約定履行租金支付義務(wù)。1.2.承租方未按照合同約定使用屋頂，造成損壞或違反使用限制。1.3.出租方未按照合同約定進(jìn)行屋頂維護(hù)和保養(yǎng)。1.4.第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.違約金的計(jì)算方式：按合同約定比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。2.3.賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金_________元，并賠償出租方因違約而產(chǎn)生的損失。3.2.承租方擅自改變屋頂用途，造成屋頂損壞，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用_________元。3.3.出租方未按時(shí)進(jìn)行屋頂維護(hù)，導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024屋頂租賃正規(guī)合同模板（含消防安全責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的1.3合同租賃期限2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.4逾期支付的處理4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3保養(yǎng)責(zé)任5.消防安全責(zé)任5.1消防安全設(shè)施5.2消防安全培訓(xùn)5.3消防安全檢查5.4火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.合同變更6.1合同主體變更6.2租賃物變更6.3租賃期限變更7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3通知與送達(dá)11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效文件12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同簽訂日期12.3合同雙方簽字蓋章13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同租賃標(biāo)的本合同租賃標(biāo)的為位于[租賃物地址]的屋頂，面積共計(jì)[租賃物面積]平方米。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。第二條租賃物概況2.1租賃物位置租賃物位于[租賃物地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2租賃物面積租賃物面積共計(jì)[租賃物面積]平方米，包括[詳細(xì)描述租賃物面積構(gòu)成]。2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，屋頂平整，可用于[租賃物用途]。2.4租賃物設(shè)施租賃物內(nèi)包含[列舉租賃物內(nèi)設(shè)施]，乙方在租賃期間有權(quán)使用上述設(shè)施。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，共計(jì)[租金總額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水、電費(fèi)用，并承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。3.4逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日[逾期支付比例]支付滯納金。第四條租賃物的使用4.1使用范圍乙方租賃屋頂僅限于[租賃物用途]，不得用于其他非法用途。4.2使用限制乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害公共安全、公共秩序。4.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條消防安全責(zé)任5.1消防安全設(shè)施租賃物內(nèi)配備有[列舉消防安全設(shè)施]，乙方應(yīng)定期檢查并確保其完好。5.2消防安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高乙方消防安全意識(shí)。5.3消防安全檢查乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)甲方。5.4火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并確保乙方知曉。第六條合同變更6.1合同主體變更任何一方主體變更，需經(jīng)另一方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2租賃物變更租賃物如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第七條合同解除7.1解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)履行；（2）租賃物發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在[期限]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。7.3解除后的處理（1）租賃物返還，雙方按照實(shí)際使用情況結(jié)算費(fèi)用；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，處理善后事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物；（2）乙方未按時(shí)支付租金或未按照約定支付其他費(fèi)用；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的租金總額；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方另行賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知；（2）雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自[生效日期]起生效。11.3生效文件本合同及附件構(gòu)成合同的全部?jī)?nèi)容，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。12.3合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方代表姓名]，簽字/蓋章日期：[日期]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方代表姓名]，簽字/蓋章日期：[日期]。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同一式[副本份數(shù)]份，用于備案、存檔等。第十四條合同終止14.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。14.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)[第三方責(zé)任限額]元。15.3.2第三方責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服