物業(yè)進(jìn)小區(qū)合同范例

物業(yè)進(jìn)小區(qū)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方管理的【小區(qū)名稱】（以下簡稱“本小區(qū)”）。

1.2甲方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對本小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行全面管理。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

（3）綠化環(huán)境的管理；

（4）安全保障；

（5）秩序維護(hù)；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，提供以下服務(wù)：

（1）及時處理本小區(qū)業(yè)主的報修、投訴等事項；

（2）定期對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)；

（3）組織小區(qū)業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見，解決業(yè)主關(guān)心的重大問題；

（4）協(xié)助政府部門對本小區(qū)進(jìn)行相關(guān)管理；

（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣【物業(yè)管理費(fèi)用】元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用按季度繳納，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的第一個工作日內(nèi)，向甲方繳納當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)用中扣除以下費(fèi)用：

（1）公共設(shè)施設(shè)備維修、更換費(fèi)用；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（3）安保人員工資；

（4）其他合理費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同期限】年。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.《物業(yè)管理區(qū)域劃分示意圖》

2.《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

3.《物業(yè)管理公約》

4.《業(yè)主大會規(guī)則》

5.《物業(yè)管理費(fèi)繳納方式》

6.《物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方愿意為甲方提供專業(yè)服務(wù)，以提升物業(yè)管理水平，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并認(rèn)可丙方提供的服務(wù)內(nèi)容。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方管理的【小區(qū)名稱】（以下簡稱“本小區(qū)”）。

1.2甲方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對本小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行全面管理。

1.3丙方為本小區(qū)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）安全監(jiān)控；

（4）其他專業(yè)服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)，確保本小區(qū)的設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等處于良好狀態(tài)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于人員、設(shè)備、場地等。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，對乙方提出合理的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整建議。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定本小區(qū)的物業(yè)管理方案，并監(jiān)督丙方按照方案提供服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)，提出改進(jìn)意見或終止合同。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)遵守本合同約定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)對甲方和丙方提供的服務(wù)提出意見和建議。

4.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方解決物業(yè)管理中存在的問題。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。

5.3丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成第三方損害的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.4乙方違反本合同約定，損害甲方或丙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同期限】年。

7.2合同期滿前一個月，如任何一方提出終止合同，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，滿足甲方對服務(wù)質(zhì)量的要求。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和連續(xù)性，保障業(yè)主的居住環(huán)境和生活品質(zhì)，同時維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過本合同，甲方可以更好地行使權(quán)利，實現(xiàn)利益最大化，乙方和丙方則需在各自的職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（第三方裝修服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的住宅項目已竣工，乙方購買甲方開發(fā)的住宅，為滿足個人居住需求，乙方擬委托丙方提供住宅裝修服務(wù)，甲方同意在乙方裝修期間提供必要的服務(wù)和支持。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、裝修服務(wù)范圍

1.1本合同所指裝修服務(wù)范圍為乙方購買的【住宅項目名稱】（以下簡稱“本住宅”）的室內(nèi)裝修工程。

1.2丙方應(yīng)按照合同約定，完成本住宅的裝修工程，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購等。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修服務(wù)，確保裝修工程的質(zhì)量和安全。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供裝修過程中所需的圖紙、資料等，并配合甲方對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)裝修工程進(jìn)度，要求乙方支付相應(yīng)的裝修款項。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方應(yīng)提供裝修圖紙、施工規(guī)范等必要的技術(shù)資料，并配合丙方進(jìn)行裝修工程。

3.2甲方有權(quán)對丙方的裝修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保裝修工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)裝修工程進(jìn)度，對丙方提出改進(jìn)意見或要求暫停施工。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付裝修款項，并配合丙方進(jìn)行裝修工程。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供裝修設(shè)計圖紙，并參與裝修工程的設(shè)計和施工過程。

4.3乙方有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求和變更。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方未按合同約定完成裝修工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。

5.2甲方未按合同約定提供技術(shù)資料或配合裝修工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方未按合同約定支付裝修款項的，應(yīng)向丙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4任何一方違反本合同約定，損害另一方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【裝修工程期限】年。

7.2合同期滿前一個月，如任何一方提出終止合同，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身在裝