抵押備案合同范例

抵押備案合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物作為抵押擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物名稱：________________________

1.2抵押物地址：________________________

1.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：________________________

1.4抵押物土地使用權(quán)證號(hào)：________________________

1.5抵押物建筑面積：________________________

1.6抵押物用途：________________________

二、抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：甲方因借款、墊款、擔(dān)保、投資、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)及利息、罰息、違約金、損害賠償金等一切費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。

三、抵押登記及費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供抵押登記證明。

3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、抵押期間的權(quán)利義務(wù)

4.1抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。

4.2甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。

4.3甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

4.4甲方應(yīng)保證抵押物不受第三人追索、查封、扣押等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或造成抵押物價(jià)值減少的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若乙方違反本合同約定，未及時(shí)行使抵押權(quán)或造成抵押物價(jià)值減少的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.抵押物測(cè)繪圖復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物作為抵押擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物名稱：________________________

1.2抵押物地址：________________________

1.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：________________________

1.4抵押物土地使用權(quán)證號(hào)：________________________

1.5抵押物建筑面積：________________________

1.6抵押物用途：________________________

二、抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：甲方因借款、墊款、擔(dān)保、投資、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)及利息、罰息、違約金、損害賠償金等一切費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將擔(dān)保手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供擔(dān)保證明。

3.3丙方擔(dān)保期間，甲方應(yīng)按照本合同的約定履行債務(wù)。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定行使抵押權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定的利率支付利息。

4.4甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿前，要求乙方解除本合同。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行債務(wù)，不得擅自處分抵押物。

5.2甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。

5.3甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行債務(wù)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定的利率收取利息。

6.4乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，行使抵押權(quán)。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行債務(wù)，不得擅自處分抵押物。

7.2乙方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。

7.3乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3若丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.抵押物測(cè)繪圖復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，有利于保障甲方的權(quán)益，降低甲方融資成本，增加甲方融資渠道。同時(shí)，丙方的介入也使得乙方在甲方違約時(shí)，有更多的保障措施。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定甲方的權(quán)益條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，使得乙方在履行合同過(guò)程中，更加謹(jǐn)慎，避免違約行為的發(fā)生。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，愿意向乙方借款人民幣_(tái)_________元，乙方同意按照本合同的約定向甲方提供貸款，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元。

1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起__________個(gè)月。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。

2.2還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將擔(dān)保手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供擔(dān)保證明。

3.3丙方擔(dān)保期間，甲方應(yīng)按照本合同的約定履行債務(wù)。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定按期還款。

4.2乙方有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的合法用途。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于催收、訴訟等措施維護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供貸款。

5.2乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定，合理確定貸款利率。

5.3乙方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率和期限提供貸款。

6.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的用途使用貸款資金。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按期足額償還貸款本金及利息。

7.2甲方應(yīng)保證貸款資金用于約定的合法用途，不得挪用。

7.3甲方應(yīng)配合乙方對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方違反本合同約定，逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期利率計(jì)收罰息，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2若丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)直接向甲方追償。

9.1若乙方違反本合同約定，未按時(shí)提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟。

11.合同生效及終止

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

12.其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.貸款用途證明材料

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過(guò)設(shè)定本合同，確保自身的資金安全，并能夠按時(shí)收回本