2025物業(yè)管理委托合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)管理的提供方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)設(shè)備設(shè)施的定期檢查和維修；（5）物業(yè)相關(guān)的客戶服務(wù)；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的有序進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改進(jìn)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，對(duì)于提供不準(zhǔn)確信息的方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，以免在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.約定明確的違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中約定明確的違約責(zé)任，包括違約金和賠償金額等。解決辦法：在合同中設(shè)置專門的違約責(zé)任條款，明確違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中設(shè)置專門的爭(zhēng)議解決條款，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式。5.注意合同的簽訂和履行期限：雙方應(yīng)確保合同的簽訂和履行期限符合法律規(guī)定，避免因期限問(wèn)題導(dǎo)致的合同無(wú)效或糾紛。解決辦法：在合同中明確約定簽訂和履行期限，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.委托方：指委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理的一方，通常為物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.受托方：指接受委托方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，通常為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指委托方按照合同約定向受托方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)成本和利潤(rùn)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。7.合同履行期限：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。通常包括合同的簽訂期限和合同的履行期限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理委托2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理委托3.辦公樓物業(yè)管理委托4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理委托5.或其他需要物業(yè)管理的場(chǎng)所補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)明確約定關(guān)于寵物管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、行為規(guī)范等。2.消防安全：雙方應(yīng)明確約定消防安全管理的責(zé)任和義務(wù)，確保物業(yè)內(nèi)的消防安全。3.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：雙方應(yīng)制定突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和預(yù)案，包括但不限于自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等。4.物業(yè)改造和維修：雙方應(yīng)明確約定物業(yè)改造和維修的相關(guān)事項(xiàng)，包括改造和維修的范圍、費(fèi)用等。5.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確約定合同變