小區(qū)施工承包合同范例

小區(qū)施工承包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：_________________________

鑒于甲方擬對(duì)其小區(qū)進(jìn)行施工改造，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________

1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_________________________

二、承包范圍及內(nèi)容

2.1承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等工作。

2.2承包范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋建筑工程；

（2）裝修裝飾工程；

（3）園林綠化工程；

（4）設(shè)備安裝工程；

（5）其他相關(guān)工程。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

3.2支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付承包方合同價(jià)款的_____%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)，甲方支付承包方相應(yīng)工程款；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付承包方合同價(jià)款的_____%作為結(jié)算款；

（4）保修期內(nèi)，甲方支付承包方保修費(fèi)用。

四、工期及延誤責(zé)任

4.1工期：自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成。

4.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方有權(quán)要求甲方賠償延誤工期造成的損失。

4.3因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.2工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。

5.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)向承包方支付驗(yàn)收款項(xiàng)。

六、保修責(zé)任

6.1承包方在工程保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

6.2保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起______年。

6.3保修期內(nèi)，若因承包方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，承包方應(yīng)無償修復(fù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約金：______元/日。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

附件：

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及資料；

2.工程量清單；

3.施工組織設(shè)計(jì)；

4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：_________________________

鑒于甲方擬對(duì)其小區(qū)進(jìn)行施工改造，為保障工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________

1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_________________________

二、第三方主體職責(zé)

2.1監(jiān)理方職責(zé)：

（1）對(duì)施工過程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益；

（2）對(duì)施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等進(jìn)行審核；

（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)通知承包方整改；

（4）組織工程驗(yàn)收，確保工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（5）對(duì)施工過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。

2.2乙方職責(zé)：

（1）按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進(jìn)行施工；

（2）確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，按期完成工程；

（3）配合監(jiān)理方進(jìn)行工程驗(yàn)收；

（4）承擔(dān)保修期內(nèi)工程維修責(zé)任。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

3.2支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付承包方合同價(jià)款的_____%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)，甲方支付承包方相應(yīng)工程款；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付承包方合同價(jià)款的_____%作為結(jié)算款；

（4）保修期內(nèi)，甲方支付承包方保修費(fèi)用。

四、工期及延誤責(zé)任

4.1工期：自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成。

4.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方有權(quán)要求甲方賠償延誤工期造成的損失。

4.3因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.2工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。

5.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)向承包方支付驗(yàn)收款項(xiàng)。

六、甲方權(quán)益及利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中保護(hù)小區(qū)環(huán)境，確保施工安全。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中配合監(jiān)理方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

6.5甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間完成工程；

（2）工程質(zhì)量不符合合同約定；

（3）未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收；

（4）未按約定進(jìn)行保修；

（5）其他違反合同約定的行為。

7.2乙方在合同履行期間，不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人。

7.3乙方在合同履行期間，不得擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

附件：

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及資料；

2.工程量清單；

3.施工組織設(shè)計(jì)；

4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障工程質(zhì)量：監(jiān)理方對(duì)施工過程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.保障進(jìn)度和投資效益：監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按期完成，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

3.解決爭(zhēng)議：監(jiān)理方在施工過程中對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：甲方作為業(yè)主，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.提高投資效益：甲方通過主導(dǎo)合同，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高投資效益。

3.優(yōu)化資源配置：甲方通過合同約定，優(yōu)化資源配置，提高施工效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“設(shè)計(jì)方”）：_________________________

鑒于甲方擬對(duì)其辦公樓進(jìn)行裝修改造，為保障設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工效率和承包方的合法權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________

1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_________________________

二、第三方主體職責(zé)

2.1設(shè)計(jì)方職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案編制、圖紙繪制和設(shè)計(jì)變更；

（2）對(duì)施工過程中的技術(shù)問題提供咨詢和支持；

（3）參與工程驗(yàn)收，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；

（4）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤和協(xié)調(diào)。

2.2乙方職責(zé)：

（1）按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進(jìn)行施工；

（2）確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，按期完成工程；

（3）配合設(shè)計(jì)方進(jìn)行工程驗(yàn)收；

（4）承擔(dān)保修期內(nèi)工程維修責(zé)任。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

3.2支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付承包方合同價(jià)款的_____%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)，甲方支付承包方相應(yīng)工程款；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付承包方合同價(jià)款的_____%作為結(jié)算款；

（4）保修期內(nèi)，甲方支付承包方保修費(fèi)用。

四、工期及延誤責(zé)任

4.1工期：自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成。

4.2因設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承包方因此造成的損失。

4.3因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

五、設(shè)計(jì)質(zhì)量及驗(yàn)收

5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。

5.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)向承包方支付驗(yàn)收款項(xiàng)。

六、乙方權(quán)益及利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，確保施工資金的及時(shí)到位。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的施工條件，如臨時(shí)用電、用水等。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的施工圖紙和設(shè)計(jì)變更通知。

6.4乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間支付工程款；

（2）未按約定提供施工條件；

（3）未按約定提供施工圖紙和設(shè)計(jì)變更通知；

（4）其他違反合同約定的行為。

7.2甲方在合同履行期間，不得要求乙方進(jìn)行未經(jīng)設(shè)計(jì)方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

附件：

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及資料；

2.工程量清單；

3.施工組織設(shè)計(jì)；

4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保施工進(jìn)度：乙方作為承包方，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，確保施工資金的及時(shí)到位，從而保證施工進(jìn)度