2025中原地產(chǎn)策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：1.甲方愿意委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)；2.乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)；第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)策劃及銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃定位、銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂及款項(xiàng)收取等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的策劃方案和銷(xiāo)售計(jì)劃，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理開(kāi)支策劃及銷(xiāo)售代理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、人員工資等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際開(kāi)支，給予合理的報(bào)銷(xiāo)和支付。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單及支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)予以支付。第四條業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方完成甲方約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際銷(xiāo)售收入，給予乙方一定的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。4.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的具體比例和計(jì)算方式，雙方另行協(xié)商確定。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方均有義務(wù)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。5.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2違約金的計(jì)算方式，雙方另行協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2025年注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方的身份合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。解決辦法：要求雙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件，核實(shí)身份。2.服務(wù)內(nèi)容的具體明確：確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的理解和約定，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，包括乙方的具體職責(zé)和工作范圍，并由雙方確認(rèn)。3.服務(wù)期限的約定：明確服務(wù)期限，避免合同續(xù)約產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定服務(wù)期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.費(fèi)用的明確和支付：明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及報(bào)銷(xiāo)流程，并由雙方確認(rèn)。5.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的約定：明確業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免因獎(jiǎng)勵(lì)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式和支付時(shí)間，并由雙方確認(rèn)。6.保密條款的履行：確保雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。解決辦法：在合同中明確約定保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。7.違約責(zé)任的承擔(dān)：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，避免因違約產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和賠償范圍等。8.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，避免因爭(zhēng)議解決方式不當(dāng)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.委托方：指聘請(qǐng)他人為自己辦理事務(wù)的一方，在本合同中為甲方。2.受托方：指被委托方聘請(qǐng)為自己辦理事務(wù)的一方，在本合同中為乙方。3.房地產(chǎn)策劃：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供市場(chǎng)調(diào)研、定位、規(guī)劃、推廣等方面的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.銷(xiāo)售代理：指代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括客戶(hù)接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等工作。5.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲方給予乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。6.保密條款：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的約定。7.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，需要乙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)。2.乙方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)策劃及銷(xiāo)售代理公司，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目概述、規(guī)劃圖紙、建筑specifications等，以幫助乙方更好地了解項(xiàng)目并制定策劃方案。2.乙方提供的策劃方案及銷(xiāo)售計(jì)劃：詳細(xì)描述乙方為甲方提供的策劃方案和銷(xiāo)售計(jì)劃，包括市場(chǎng)調(diào)研、推廣策略、銷(xiāo)售目標(biāo)等。3.甲方提供的銷(xiāo)售宣傳資料：包括項(xiàng)目宣傳冊(cè)、樓書(shū)、廣告等，以供乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中使用。4.甲方提供的銷(xiāo)售合同范本：作為乙方與購(gòu)房者簽訂合同的參考。5.乙方提供的銷(xiāo)售報(bào)告：包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，供甲方參考