2025解除商鋪?zhàn)赓U合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃商鋪基本情況第二條租賃期限本合同租賃期限為：自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商。第四條租賃用途第五條商鋪交付及維修1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期內(nèi)，商鋪的維修責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.如有違約行為，按照本合同違約責(zé)任條款處理。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：人民幣（大寫）元。2.乙方逾期支付租金的，按照本合同第三條第2款的約定支付滯納金。3.因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方產(chǎn)生的損失，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。2.確認(rèn)合同中的租賃期限、租金金額、支付時(shí)間等關(guān)鍵信息是否符合雙方預(yù)期。3.明確租賃用途，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，了解違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.注意合同中的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.如對(duì)合同條款有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求明確解釋。2.在簽訂合同前，可尋求法律專業(yè)人士的意見，確保合同的合法性和有效性。3.在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保各自權(quán)益。4.發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同中的違約責(zé)任條款采取相應(yīng)措施。5.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.租賃用途：指乙方租賃商鋪的目的和經(jīng)營(yíng)范圍。8.維修責(zé)任：指雙方對(duì)商鋪維修義務(wù)的約定。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律途徑和方法。10.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以和諧、尊重的態(tài)度進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求解決問(wèn)題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方簽訂合同的情況，無(wú)論是一線城市的商業(yè)中心還是二三線城市的購(gòu)物街區(qū)。2.當(dāng)商鋪所有者希望將商鋪出租給經(jīng)營(yíng)商戶時(shí)。3.適用于各種類型的商鋪，包括但不限于服裝店、餐廳、咖啡館、美容美發(fā)店等。4.在商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)供求關(guān)系變化時(shí)，出租方和承租方都需要明確權(quán)利和義務(wù)。5.適用于需要長(zhǎng)期或短期租賃的商鋪場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付時(shí)現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同附件中附上商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻，作為日后糾紛解決的數(shù)據(jù)依據(jù)。2.裝修條款：詳細(xì)規(guī)定乙方進(jìn)行商鋪裝修的申請(qǐng)流程、裝修時(shí)間、裝修材料要求以及可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.提前解約條款：規(guī)定在租賃期內(nèi)，雙方提前解約的條件、通知期限和可能產(chǎn)生的違約金等。4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情變化，雙方約定租金調(diào)整的時(shí)間、方式和幅度。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括商鋪保險(xiǎn)的購(gòu)買、保險(xiǎn)理賠等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：作為合同附件，用于確認(rèn)商鋪交付時(shí)的狀態(tài)