出售建房合同范例

出售建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)同意將該土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其位于____________________的土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買受方。

1.2土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米，地上建筑物面積為_(kāi)___________________平方米。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1出賣方同意將上述標(biāo)的物出售給買受方，合同價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付合同價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3買受方在支付首期款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)向買受方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證及地上建筑物產(chǎn)權(quán)證。

2.4買受方應(yīng)在支付剩余款項(xiàng)前，按照出賣方的要求，辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付首期款項(xiàng)后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

3.2買受方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付剩余款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。

4.2買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2出賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付合同價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.3買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付合同價(jià)款的____________________%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地上建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

4.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的土地使用權(quán)及地上建筑物，現(xiàn)同意將該土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買受方，為保障出賣方的合法權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其位于____________________的土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買受方。

1.2土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米，地上建筑物面積為_(kāi)___________________平方米。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1出賣方同意將上述標(biāo)的物出售給買受方，合同價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付合同價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3買受方在支付首期款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)向買受方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證及地上建筑物產(chǎn)權(quán)證。

2.4買受方應(yīng)在支付剩余款項(xiàng)前，按照出賣方的要求，辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)買受方支付合同價(jià)款的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受方支付全部合同價(jià)款之日止。

3.3擔(dān)保方保證在買受方未按約定支付合同價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1出賣方有權(quán)要求買受方在支付首期款項(xiàng)后，提供相應(yīng)的資金監(jiān)管賬戶，確保剩余款項(xiàng)的安全。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，提供相關(guān)證明文件，證明其已支付全部合同價(jià)款。

4.3出賣方有權(quán)在買受方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1買受方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付合同價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.2買受方在未支付全部合同價(jià)款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置標(biāo)的物。

5.3買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，未經(jīng)出賣方同意，不得進(jìn)行任何影響標(biāo)的物權(quán)屬的變更行為。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地上建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函

5.其他三方認(rèn)為需要約定的文件

第三方介入的意義和目的：通過(guò)丙方的擔(dān)保，保障了出賣方的合法權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了合同履行的穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和權(quán)益保障措施，確保了自身在交易中的主導(dǎo)地位，最大限度地保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買受方有意購(gòu)買出賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，為保障買受方的購(gòu)房權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其位于____________________的房產(chǎn)出售給買受方。

1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)___________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1出賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買受方，合同價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付合同價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3買受方在支付首期款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)向買受方提供相應(yīng)的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。

2.4買受方應(yīng)在支付剩余款項(xiàng)前，按照出賣方的要求，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)買受方支付合同價(jià)款的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受方支付全部合同價(jià)款之日止。

3.3擔(dān)保方保證在買受方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1買受方有權(quán)要求出賣方在簽訂本合同后，將房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證辦理至買受方名下。

4.2買受方有權(quán)要求出賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，不得擅自處置房產(chǎn)。

4.3買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。

五、甲方違約及限制條款

5.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)證的，應(yīng)向買受方支付合同價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.2出賣方在未支付全部合同價(jià)款前，未經(jīng)買受方同意，不得以任何方式處置房產(chǎn)。

5.3出賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，不得進(jìn)行任何可能影響買受方權(quán)益的房產(chǎn)變更。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土