物業(yè)附加合同范例

物業(yè)附加合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)附加服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照乙方需求，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等日常維護工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換及保養(yǎng)；

（3）小區(qū)內(nèi)業(yè)主公共活動的組織與實施；

（4）小區(qū)內(nèi)公共秩序的管理與維護；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的處理；

（6）其他由雙方約定的附加服務(wù)。

1.2乙方有權(quán)要求甲方提供上述服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?/p>

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向乙方收取服務(wù)費用。

3.2服務(wù)費用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費：____元/平方米·月；

（2）附加服務(wù)費：____元/項·次；

（3）其他費用：____元/項。

3.3服務(wù)費用支付方式：

（1）乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶；

（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）退還乙方已支付的部分服務(wù)費用；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項目清單；

2.附加服務(wù)項目清單；

3.服務(wù)費用明細表；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護其物業(yè)管理項目的正常運營，保障業(yè)主權(quán)益，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方服務(wù)提供方，以及丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，共同參與甲方物業(yè)管理項目的附加服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等日常維護工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換及保養(yǎng)；

（3）小區(qū)內(nèi)業(yè)主公共活動的組織與實施；

（4）小區(qū)內(nèi)公共秩序的管理與維護；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的處理；

（6）其他由雙方約定的附加服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量，并接受丙方的監(jiān)督。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。

2.2丙方有權(quán)對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查，并提出整改意見。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、存在問題及整改建議。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出整改要求。

3.3甲方有權(quán)要求丙方定期提交監(jiān)督報告，并據(jù)此對乙方進行考核。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督報告，對乙方進行獎懲。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，并按照監(jiān)督意見進行整改。

4.4乙方應(yīng)按時向甲方提供相關(guān)服務(wù)費用發(fā)票。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出整改意見。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)資料，以便進行監(jiān)督和評估。

5.3丙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提交監(jiān)督報告。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）退還甲方已支付的部分服務(wù)費用；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）根據(jù)丙方的監(jiān)督報告，甲方有權(quán)對乙方進行罰款。

6.2丙方未按照合同約定提交監(jiān)督報告的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）賠償甲方因此遭受的損失；

（2）根據(jù)丙方的監(jiān)督報告，甲方有權(quán)對丙方進行罰款。

七、限制條款

7.1乙方不得將甲方物業(yè)管理項目的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。

7.2乙方不得利用甲方物業(yè)管理項目的資源謀取私利。

7.3丙方不得泄露甲方物業(yè)管理項目的商業(yè)秘密。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項目清單；

2.附加服務(wù)項目清單；

3.服務(wù)費用明細表；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.丙方資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

本合同中，第三方主體的介入旨在為甲方提供更加專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步強化了甲方的權(quán)益保護。第三方監(jiān)督機構(gòu)的加入，有助于提高服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)效率，從而實現(xiàn)甲方物業(yè)管理項目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提升其物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）作為第三方服務(wù)需求方，以及丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)顧問，共同參與乙方物業(yè)管理項目的服務(wù)優(yōu)化。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等日常維護工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換及保養(yǎng)；

（3）小區(qū)內(nèi)業(yè)主公共活動的組織與實施；

（4）小區(qū)內(nèi)公共秩序的管理與維護；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的處理；

（6）其他由雙方約定的附加服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并接受丙方的專業(yè)指導(dǎo)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方專業(yè)顧問，負責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行專業(yè)指導(dǎo)和評估。

2.2丙方有權(quán)對乙方的工作進行現(xiàn)場考察，并提出專業(yè)建議。

2.3丙方應(yīng)定期向乙方提交專業(yè)評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、存在問題及改進措施。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)對甲方的工作進行監(jiān)督，并提出改進要求。

3.3乙方有權(quán)要求丙方定期提交專業(yè)評估報告，并據(jù)此對甲方進行考核。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評估報告，對甲方進行獎懲。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。

4.2甲方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.3甲方應(yīng)接受丙方的專業(yè)指導(dǎo)，并按照指導(dǎo)意見進行服務(wù)改進。

4.4甲方應(yīng)按時向乙方提供相關(guān)服務(wù)費用發(fā)票。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)對甲方的工作進行專業(yè)指導(dǎo)，并提出改進建議。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)資料，以便進行專業(yè)指導(dǎo)和評估。

5.3丙方應(yīng)按照合同約定，定期向乙方提交專業(yè)評估報告。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）退還乙方已支付的部分服務(wù)費用；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）根據(jù)丙方的評估報告，乙方有權(quán)對甲方進行罰款。

6.2丙方未按照合同約定提交專業(yè)評估報告，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）賠償乙方因此遭受的損失；

（2）根據(jù)丙方的評估報告，乙方有權(quán)對丙方進行罰款。

七、限制條款

7.1甲方不得將乙方物業(yè)管理項目的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。

7.2甲方不得利用乙方物業(yè)管理項目的資源謀取私利。

7.3丙方不得泄露乙方物業(yè)管理項目的商業(yè)秘密。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項目清單；

2.附加服務(wù)項目清單；

3.服務(wù)費用明細表；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.丙方專業(yè)資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為服務(wù)提供方，希望通過引入專業(yè)第三方顧問，提升自身服務(wù)質(zhì)量和效率，從而增強市場競爭力，滿足業(yè)主需求，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的發(fā)