2025土地抵押的借款合同范本

?合同編號：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并按照本合同約定的條款和條件進行，雙方達成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限和用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。1.2借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。1.3甲方保證借款用于合法用途，并按照乙方要求提供相關(guān)證明文件。第二條土地抵押2.1甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為本合同項下的抵押物，土地使用權(quán)證號為：。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證原件交付乙方持有。2.3借款期間，甲方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔(dān)于抵押土地。第三條借款利率和還款方式3.1本合同項下的借款利率為年利率%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃進行還款。還款方式為：。第四條擔(dān)保4.1甲方以其全部合法財產(chǎn)對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。4.2甲方同意在乙方要求時，提供其他擔(dān)保措施，以確保乙方權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方遭受的損失。5.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對對方提供的信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時溝通更正。解決辦法：簽訂合同前，進行雙方信息的互核，并在合同中明確雙方責(zé)任人對信息準確性的承諾。發(fā)現(xiàn)信息錯誤時，立即通過書面或口頭方式進行更正，并在合同中進行記錄。2.明確借款金額、期限和用途：借款金額、期限和用途是合同的核心內(nèi)容，雙方需明確約定，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明借款金額、期限和用途，并明確雙方對這些條款的認可和承諾。如有爭議，以合同約定的內(nèi)容為準。3.土地抵押手續(xù)的合法性：確保土地抵押手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于土地使用權(quán)證的合法性、抵押登記的完備性等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件及相關(guān)的法律文件，乙方應(yīng)對這些文件進行審查，確保其合法性。如有疑問，可委托專業(yè)律師進行核實。4.借款利率和還款方式的明確：借款利率和還款方式應(yīng)明確約定在合同中，以免雙方在履行過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中詳細列明借款利率和還款方式，并明確雙方對這些條款的認可和承諾。如有爭議，以合同約定的內(nèi)容為準。5.擔(dān)保的履行：確保甲方提供的擔(dān)保措施符合合同約定，并在合同中進行明確記錄。解決辦法：在合同中詳細列明擔(dān)保措施，并明確雙方對擔(dān)保的認可和承諾。如有爭議，以合同約定的內(nèi)容為準。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向您借入資金的當事人，在本合同中為甲方。2.貸款方：指向您提供資金的當事人，在本合同中為乙方。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，依法取得的對土地使用和收益的權(quán)利。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.抵押物：指債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)而提供的用于抵押的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。6.借款利率：指借款方按照一定比例向貸款方支付利息的金額。7.還款：指借款方按照約定的方式和期限，向貸款方歸還借款本金和利息的行為。8.擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為履行債務(wù)而提供的，以確保債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)的一種法律措施。9.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等手段解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)向金融機構(gòu)申請土地抵押貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為項目融資，以土地使用權(quán)作為抵押物。3.農(nóng)業(yè)經(jīng)營者為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)項目融資，以土地使用權(quán)作為抵押物。4.其他涉及土地抵押的借款場合。補充條款：1.土地抵押評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對抵押土地進行評估，以確保評估價值的準確性。2.抵押權(quán)實現(xiàn)：若甲方未能按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押土地，以償還債務(wù)。3.保險：甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押土地保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。5.合同終止：合同到期或者甲方提前償還