2025二手房購(gòu)房合同簡(jiǎn)單范本

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3房屋現(xiàn)狀：第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋信息：在簽訂合同前，買方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋的基本信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、地址、面積等，以確保房屋的合法性和真實(shí)性。解決辦法：雙方可以共同前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋的權(quán)屬情況和相關(guān)信息。2.明確付款方式和時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房款，賣方應(yīng)確保收到房款。解決辦法：雙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行支付，并保留相關(guān)支付憑證。3.按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：雙方可以約定具體的交付時(shí)間，并在交付時(shí)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。解決辦法：雙方可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。5.妥善保管合同：雙方應(yīng)妥善保管本合同，以備日后查閱。解決辦法：雙方可以將合同打印出來(lái)，并在簽訂后分別保管一份。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋給買方的一方。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋并支付房款的一方。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律證明文件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。7.房產(chǎn)交易中心：指負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等業(yè)務(wù)的政府部門。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等法律文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即賣方將現(xiàn)有房屋出售給買方的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：當(dāng)房屋所有權(quán)人希望通過(guò)出售方式將房屋使用權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)給其他人時(shí)，本合同可作為雙方達(dá)成一致的書面文件。3.投資購(gòu)房：投資者購(gòu)買房屋用于出租或短期出售，本合同可以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.家庭購(gòu)房：適用于家庭購(gòu)買房屋，無(wú)論是首次購(gòu)房還是換房需求。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：合同中應(yīng)補(bǔ)充條款，規(guī)定買方在簽訂合同前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問(wèn)題等。2.維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的維修責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。3.戶口遷移：如果賣方尚未將戶口從房屋所在地遷移，合同中應(yīng)補(bǔ)充關(guān)于戶口遷移的條款，包括遷移的時(shí)間和責(zé)任方。4.裝修限制：如果房屋需要裝修，合同中應(yīng)規(guī)定裝修的限制條件，如裝修時(shí)間、裝修材料要求等。5.寵物條款：如果房屋內(nèi)存在寵物，合同中應(yīng)明確寵物的去留問(wèn)題，以及相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證