2025深圳市公共租賃住房租賃合同（個人）示范文本

?合同編號：出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋位于：1.2房屋結構及面積：1.3房屋用途：租賃房屋僅用于居住，不得轉租、轉借或用于其他經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月元，租賃面積為平方米，每月租金總額為元。3.2承租方應在每月日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（轉賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合一次性向出租方支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如租賃房屋及附屬設施無損壞或損壞已修復，出租方應在扣除應付款項后無息退還承租方押金。第五條維修責任5.1出租方負責租賃房屋及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保租賃房屋的安全和使用功能。5.2承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如有損壞，承租方應及時修復或承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2出租方提前解除合同的，應提前一個月通知承租方，并支付違約金元。6.3承租方提前解除合同的，應提前一個月通知出租方，并支付違約金元。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金元，并賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.租賃房屋的實際情況：在簽訂合同前，承租方應充分了解租賃房屋的實際情況，包括房屋的結構、面積、設施設備等，確保符合自己的居住需求。解決辦法：雙方可以簽訂前進行實地查看，確認無誤后簽訂合同。2.租金及押金：租金和押金的數(shù)額應在合同中明確約定，避免后期因金額問題產生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金標準和押金數(shù)額，雙方確認無誤后簽字。3.維修責任：明確雙方在維修方面的責任，以免在使用過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明雙方在維修方面的責任，雙方確認無誤后簽字。4.合同變更和解除：合同簽訂后，如雙方確需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及通知期限，雙方確認無誤后簽字。5.違約責任：明確雙方在違約時的責任和違約金數(shù)額，以避免違約行為產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任及違約金數(shù)額，雙方確認無誤后簽字。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，雙方確認無誤后簽字。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。7.維修責任：指出租方和承租方對租賃房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)責任。8.合同變更：指合同履行過程中，雙方對合同內容進行修改或補充的行為。9.合同解除：指合同履行過程中，雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系的行為。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.深圳市公共租賃住房租賃合同（個人）示范文本適用于深圳市公共租賃住房的管理和租賃交易。2.本合同適用于出租方為深圳市公共租賃住房管理機構或其他合法擁有公共租賃住房的主體，承租方為符合條件的個人。3.本合同適用于租賃公共租賃住房的個人，作為居住使用，不適用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。4.本合同適用于租賃雙方在深圳市簽訂的公共租賃住房租賃關系。5.本合同適用于租賃雙方在租賃期間內對租賃房屋的占有、使用和收益權。6.本合同適用于租賃雙方在租賃期間內對租賃房屋的維修、保養(yǎng)和管理責任。7.本合同適用于租賃雙方在租賃期間內對租金支付、押金退還等經濟事項的約定。8.本合同適用于租賃雙方在租賃期間內對違約行為的責任追究和爭議解決。補充條款：1.租賃房屋的消防安全規(guī)定，包括但不限于消防安全設施的維護、使用和禁止存放易燃易爆危險物品等。2.租賃房屋的寵物管理規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量限制、管理責任和對鄰居的干擾控制等。3.租賃房屋的噪音控制規(guī)定，包括但不限于日?；顒赢a生的噪音限制、裝修等特殊情況的噪音控制要求等。4.租賃房屋的垃圾分類和環(huán)境保護規(guī)定，包括但不限于垃圾的分類投放、處理和環(huán)境保護的責任等。5.租賃房屋的公共區(qū)域使用規(guī)定，包括但不限于公共區(qū)域的開放時間、使用范圍和維護責任等。6.租賃房屋的維修保養(yǎng)響應時間規(guī)定，包括但不限于維修保養(yǎng)的響應時間、緊急情況的處理程序等。7.租賃房屋的租金調整機制，包括但不限于租金調整的依據(jù)、頻率和程序等。8.租賃房屋的合同續(xù)約條款，包括但不限于合同續(xù)約的條件、期限和續(xù)約通知的時限等。9.租賃房屋的提前終止合同條款，包括但不限于提前終止合同的條件、通知期限和違約金等。10.租賃房屋的爭議解決補充條款，包括但不限于仲裁或訴訟的管轄法院、適用法律等。附件列表：A.租賃房屋的房產證或其他權屬證明文件。B.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料，以證明租賃起始時的房屋狀