期房買賣定金合同書

期房買賣定金合同書

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方就甲方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項目（以下簡稱“項目”）中的期房達成買賣意向，現(xiàn)就乙方支付定金事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：XX項目

1.2項目位置：XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3項目性質：住宅

1.4項目規(guī)劃：根據(jù)XX市規(guī)劃和自然資源局批準的規(guī)劃文件，該項目總建筑面積為XX平方米，其中住宅建筑面積為XX平方米，商業(yè)建筑面積為XX平方米。

第二條房屋信息

2.1乙方購買的房屋位于項目XX棟XX單元XX層XX號，建筑面積為XX平方米。

2.2該房屋的用途為住宅。

2.3該房屋的交付標準為毛坯房。

第三條定金支付

3.1乙方同意向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XX,000.00）作為購買上述房屋的定金。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四條定金的法律效力

4.1定金支付后，甲方不得將該房屋出售給第三方，否則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

4.2若乙方在支付定金后單方面解除合同，甲方有權不予退還定金。

4.3若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

第五條房屋價格及付款方式

5.1該房屋的總價款為人民幣XX元整（￥XX,000,000.00）。

5.2乙方選擇的付款方式為按揭貸款，首付款為房屋總價款的XX%，即人民幣XX元整（￥XX,000.00），余款通過銀行按揭貸款支付。

第六條房屋交付

6.1甲方應于XX年XX月XX日前將房屋交付給乙方。

6.2交付時，甲方應提供房屋驗收合格的證明文件，并保證房屋結構安全、設施設備齊全且功能正常。

第七條違約責任

7.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

7.2若乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款項萬分之五的違約金。

第八條合同變更與解除

8.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.2若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

甲方聯(lián)系方式：

電話：XXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方聯(lián)系方式：

電話