房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同

房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望租賃甲方的房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：

一、房屋信息

1.房屋位置：甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.房屋面積：該房屋建筑面積為100平方米。

3.房屋用途：該房屋僅供乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：該房屋月租金為人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋交付

1.甲方應(yīng)于2023年12月31日前將該房屋交付乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

六、房屋維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付滯納金。

2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為月租金的兩倍。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)