土地使用權(quán)出讓招投標(biāo)合同樣本

土地使用權(quán)出讓招投標(biāo)合同樣本合同編號(hào)：__________出讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________郵編：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________郵編：__________電子郵箱：__________鑒于：2.受讓方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)，并按照本合同的條款進(jìn)行投資和開(kāi)發(fā)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1出讓方同意將該土地使用權(quán)出讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)的出讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付土地使用權(quán)出讓金。第二條付款方式及期限2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金總額的30%；2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金總額的70%。第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和變更3.1受讓方未經(jīng)出讓方書(shū)面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；3.2受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行投資和開(kāi)發(fā)，如需變更用途，應(yīng)提前向出讓方提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；4.2本合同的違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.受讓方公司章程或合伙人協(xié)議3.受讓方資質(zhì)證明文件4.受讓方支付憑證5.出讓方土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告6.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖7.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告8.土地使用權(quán)出讓金支付協(xié)議9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，認(rèn)定違約。2.受讓方未按土地使用權(quán)證載明用途進(jìn)行投資和開(kāi)發(fā)，認(rèn)定違約。3.未經(jīng)出讓方書(shū)面同意，受讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定違約。4.雙方未能按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家土地所有權(quán)與他項(xiàng)權(quán)利相結(jié)合的用益物權(quán)。2.出讓方：指依法取得土地使用權(quán)，并有權(quán)將其土地使用權(quán)出讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指依法取得土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。4.土地使用權(quán)出讓金：受讓方為取得土地使用權(quán)，按照約定向出讓方支付的費(fèi)用。5.違約金：按照合同約定，一方違約應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受讓方延遲支付土地使用權(quán)出讓金：提醒受讓方按時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定支付違約金。2.受讓方未按約定用途使用土地：要求受讓方改正，拒不改正的，依法解除合同。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方未經(jīng)出讓方同意：合同無(wú)效，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決不利：按照合同約定向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用