二手房產(chǎn)交易協(xié)議范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)交易協(xié)議范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交驗5.1交驗時間5.2交驗標準5.3交驗責(zé)任6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2瑕疵處理方式6.3責(zé)任劃分7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格交易總價：____________________人民幣大寫：____________________3.2付款方式付款方式：____________________（1）首付比例：____________________（2）首付金額：____________________（3）尾款支付方式：____________________3.3付款時間首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間過戶完成時間：____________________4.2過戶費用過戶稅費：____________________過戶費用承擔(dān)方：____________________4.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理方：____________________第五條房產(chǎn)交驗5.1交驗時間交驗時間：____________________5.2交驗標準交驗標準：____________________5.3交驗責(zé)任交驗責(zé)任：____________________第六條房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述房產(chǎn)瑕疵描述：____________________6.2瑕疵處理方式瑕疵處理方式：____________________6.3責(zé)任劃分責(zé)任劃分：____________________第七條房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類稅費種類：____________________7.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例：____________________7.3稅費支付時間稅費支付時間：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買受方未按約定時間支付房款；（3）一方違反保密條款；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w計算方式如下：（1）違約金按實際損失的一定比例計算；（2）如違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；（2）合同解除或終止。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止；（3）雙方達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會：____________________；（2）人民法院：____________________。10.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭議，應(yīng)在收到爭議通知之日起____________________日內(nèi)達成一致；（2）協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。11.3合同生效與解除程序（1）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同解除的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式寄送至對方指定地址；（2）電子通知：通過電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定郵箱或傳真號碼。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2付款憑證首付付款憑證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋交接清單；（3）其他雙方認為必要的文件。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為：____________________。14.2簽署地點本合同簽署地點：____________________。14.3簽署人員出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。（1）如實提供信息，不得隱瞞、歪曲事實；（2）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（4）按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀地履行職責(zé)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣____________________元；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨立履行職責(zé)。5.2第三方與甲乙雙方之間無直接的法律關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。第六條第三方介入程序6.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同關(guān)系后，如甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的費用。9.2第三方費用的支付方式、時間及金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條本合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確認房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本和副本，以及房產(chǎn)證復(fù)印件。2.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款支付憑證的原件及復(fù)印件，證明已按約定支付房款。說明：附件中應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，作為合同附件。說明：附件中應(yīng)包含合同的正本和副本，以及合同復(fù)印件。4.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單原件及復(fù)印件，確認房屋交付情況。說明：附件中應(yīng)包含交接清單的正本和副本，以及交接清單復(fù)印件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入合同關(guān)系時簽訂的協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含協(xié)議的正本和副本，以及協(xié)議復(fù)印件。6.不可抗力證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說明：附件中應(yīng)包含不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：附件中應(yīng)包含所有與合同履行相關(guān)的文件，如評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。出賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定買受方未按約定時間支付房款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。買受方拒絕接收房產(chǎn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因拒絕接收房產(chǎn)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例說明：若出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)支付人民幣5000元違約金，并賠償買受方因延遲入住造成的經(jīng)濟損失。二手房產(chǎn)交易協(xié)議范例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2交易雙方的基本情況1.3房產(chǎn)的基本情況2.房產(chǎn)基本情況描述2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)的使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證及手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件5.2過戶手續(xù)的辦理5.3手續(xù)費用及承擔(dān)6.房產(chǎn)交接與驗收6.1房產(chǎn)交接時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收不合格的處理7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費繳納時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3爭議解決機構(gòu)的選定10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定1.2交易雙方的基本情況1.2.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]1.2.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]1.3房產(chǎn)的基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]1.3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]1.3.5房產(chǎn)使用年限：[房產(chǎn)使用年限]1.3.6房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：[房產(chǎn)權(quán)屬證書編號]2.房產(chǎn)基本情況描述2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在區(qū)域]，具體位置為[房產(chǎn)具體位置描述]2.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛2.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制2.2.3房產(chǎn)未涉及任何法律訴訟2.3房產(chǎn)的使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)使用年限：[房產(chǎn)使用年限]2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.交易雙方的基本信息3.1買方的信息3.1.1買方全名：[買方全名]3.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]3.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]3.1.4買方住所：[買方住所]3.2賣方的信息3.2.1賣方全名：[賣方全名]3.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]3.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.2.4賣方住所：[賣方住所]4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元整4.2支付方式及時間4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)支付全部交易價款4.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款憑證及手續(xù)4.3.1買方支付交易價款后，應(yīng)向賣方提供付款憑證4.3.2賣方收到付款憑證后，應(yīng)向買方出具收款確認書5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件5.1.1買方支付全部交易價款5.1.2賣方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)的辦理5.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.2過戶手續(xù)包括但不限于：提交房產(chǎn)權(quán)屬證明、申請過戶登記等5.3手續(xù)費用及承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由賣方承擔(dān)5.3.2如有其他費用，雙方另行協(xié)商解決6.房產(chǎn)交接與驗收6.1房產(chǎn)交接時間6.1.1房產(chǎn)交接時間為[房產(chǎn)交接時間]6.2房產(chǎn)驗收標準6.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準6.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件6.3驗收不合格的處理6.3.1如房產(chǎn)驗收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至合格為止6.3.2修復(fù)費用由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)損失8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1買方或賣方單方違約，經(jīng)催告后仍未履行8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1買方未按時支付交易價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價款的[違約金比例]%。8.2.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價款的[違約金比例]%。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金按日計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止。8.3.2違約金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1尊重事實、平等協(xié)商9.1.2依法解決爭議9.2爭議解決的方式9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁9.2.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構(gòu)的選定9.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2買方支付首期交易價款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易價款全部支付完畢10.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財產(chǎn)、債務(wù)等事項11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.2通知與送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行11.2.2送達地點為雙方約定的住所或合同約定的其他地點11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易價款支付憑證等12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點12.1.1本合同簽署地為[簽署地點]12.2合同簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同生效日期12.3.1本合同自[生效日期]起生效13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證13.1.2房產(chǎn)他項權(quán)證13.2房產(chǎn)評估報告13.2.1房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，防止遺失或損壞第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。2.2.1評估房產(chǎn)價值2.2.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.3提供法律咨詢和代理2.2.4提供公證服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和介入范圍進行約定。3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同交易價款的[比例]%。3.2.3第三方責(zé)任限額的計算方式及賠償程序。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估、過戶等操作。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方合同的第三方主體，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方合同的約定。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，不涉及其他第三方。5.2.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任，由各自承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。6.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交工作成果和報告。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如服務(wù)協(xié)議未約定費用，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方與其他第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)他項權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)證原件及復(fù)印件，包括抵押、租賃、查封等他項權(quán)利的證明。說明：他項權(quán)證是證明房產(chǎn)存在其他權(quán)利限制的文件，對房產(chǎn)交易有重要影響。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.交易價款支付憑證詳細要求：提供買方支付交易價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付交易價款。說明：交易價款支付憑證是證明交易價款已支付的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證明、房產(chǎn)證、評估報告等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。6.法律意見書詳細要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：法律意見書是對合同條款的合法性、有效性進行審核的重要文件。7.公證書詳細要求：提供公證機構(gòu)出具的公證書，證明合同的真實性、合法性。說明：公證書是對合同真實性、合法性進行證明的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同附件、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付交易價款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價款的[比例]%。示例：買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易價款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價款的[比例]%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同交易價款的[比例]%。示例：評估機構(gòu)未按約定出具評估報告，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。示例：地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。二手房產(chǎn)交易協(xié)議范例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易雙方定義1.3合同定義1.4相關(guān)術(shù)語定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付方式6.3保證金退還條件6.4保證金利息7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知與送達9.3合同附件9.4合同修改10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，包括土地及地上建筑物，具體指位于[房產(chǎn)地址]，面積為[房產(chǎn)面積]平方米，用途為[房產(chǎn)用途]的房產(chǎn)。1.2交易雙方定義：買方指購買本房產(chǎn)的[買方全稱]，賣方指出售本房產(chǎn)的[賣方全稱]。1.3合同定義：本合同指買方與賣方之間就房產(chǎn)交易事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.4相關(guān)術(shù)語定義：本合同中如未特別說明，相關(guān)術(shù)語含義如下：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移指賣方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；登記手續(xù)指賣方和買方共同辦理的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；附屬設(shè)施指房產(chǎn)范圍內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位、儲藏室等。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，詳細到門牌號。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，單位為平方米。2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，如住宅、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]，如商品房、經(jīng)濟適用房等。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施]。3.交易雙方信息3.1買方信息：[買方全稱]，法定代表人[買方法定代表人]，聯(lián)系方式[買方聯(lián)系方式]。3.2賣方信息：[賣方全稱]，法定代表人[賣方法定代表人]，聯(lián)系方式[賣方聯(lián)系方式]。3.3雙方聯(lián)系方式：包括但不限于電話、電子郵箱等。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2.1首付款：[首付款金額]元，在簽訂本合同后[首付款支付時間]內(nèi)支付。4.2.2尾款：[尾款金額]元，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后[尾款支付時間]內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見附件《付款時間表》。4.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更付款方式。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方在本合同簽訂后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間]內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完整轉(zhuǎn)移給買方。5.2登記手續(xù)：賣方和買方應(yīng)共同在[登記辦理時間]內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用：登記費用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.4登記時間：登記手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證由買方持有。6.履約保證金6.1保證金金額：買方需在簽訂本合同后[保證金支付時間]內(nèi)向賣方支付履約保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金交付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付履約保證金。6.3.1買方按本合同約定履行付款義務(wù)；6.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；6.3.3雙方無其他違約行為。6.4保證金利息：履約保證金在買方履行本合同義務(wù)期間產(chǎn)生的利息歸賣方所有。7.合同解除與違約責(zé)任7.1.1一方嚴重違約，導(dǎo)致另一方遭受重大損失；7.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為[違約金金額]元。7.4解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.其他約定事項9.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.1郵寄：通過掛號郵件或快遞方式送達至對方地址。9.2.2傳真：通過傳真方式送達至對方傳真號碼。9.2.3電子郵件：通過電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。9.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。9.4合同修改：本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方可生效。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除后的終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)交易稅費繳納證明等。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式[合同正本份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[合同正本份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)：本合同一式[合同副本份數(shù)]份，作為備案或送審使用。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署地點：本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人身份證明：雙方簽署本合同時，應(yīng)出示有效的身份證明文件。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單：[詳細列出所有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]。14.2付款憑證清單：[詳細列出所有付款憑證名稱]。14.3其他相關(guān)文件清單：[詳細列出所有其他相關(guān)文件名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、公證機構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過程。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)在本合同項下，協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、安排看房等。16.2評估機構(gòu)職責(zé)：評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和約定，對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。16.3法律顧問職責(zé)：法律顧問應(yīng)就合同條款提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。16.4公證機構(gòu)職責(zé)：公證機構(gòu)應(yīng)在本合同項下，對甲乙雙方進行公證，確保交易真實、合法。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2評估機構(gòu)權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并有