買房授權(quán)委托書的作用與意義3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房授權(quán)委托書的作用與意義本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1委托人1.2受托人1.3買受人1.4賣方1.5房地產(chǎn)1.6買房授權(quán)委托書1.7作用與意義2.委托人權(quán)利與義務(wù)2.1委托人授權(quán)事項(xiàng)2.2委托人義務(wù)3.受托人權(quán)利與義務(wù)3.1受托人接受授權(quán)3.2受托人權(quán)利3.3受托人義務(wù)4.買受人權(quán)利與義務(wù)4.1買受人接受授權(quán)4.2買受人權(quán)利4.3買受人義務(wù)5.賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方接受授權(quán)5.2賣方權(quán)利5.3賣方義務(wù)6.房地產(chǎn)信息與審查6.1房地產(chǎn)基本情況6.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.3房地產(chǎn)交易限制7.房地產(chǎn)交易流程7.1簽訂購(gòu)房合同7.2付款方式與時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.房地產(chǎn)交易費(fèi)用8.1購(gòu)房款8.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1委托人：指在本合同中委托受托人代為辦理房地產(chǎn)交易事宜的自然人、法人或其他組織。1.2受托人：指在本合同中接受委托人委托，代為辦理房地產(chǎn)交易事宜的自然人、法人或其他組織。1.3買受人：指在本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4賣方：指在本合同中出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.5房地產(chǎn)：指在本合同中買賣的房屋、土地或其他不動(dòng)產(chǎn)。1.6買房授權(quán)委托書：指委托人授權(quán)受托人代為辦理房地產(chǎn)交易事宜的書面文件。1.7作用與意義：買房授權(quán)委托書的作用在于明確委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.委托人權(quán)利與義務(wù)2.1委托人授權(quán)事項(xiàng)：委托人授權(quán)受托人代為辦理房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)事宜，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.2委托人義務(wù)：委托人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)。3.受托人權(quán)利與義務(wù)3.1受托人接受授權(quán)：受托人接受委托人授權(quán)，代為辦理房地產(chǎn)交易事宜。3.2受托人權(quán)利：受托人在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表委托人與買受人、賣方進(jìn)行談判、簽訂合同等。3.3受托人義務(wù)：受托人應(yīng)嚴(yán)格遵守委托人的授權(quán)，誠(chéng)實(shí)守信，盡最大努力維護(hù)委托人的合法權(quán)益。4.買受人權(quán)利與義務(wù)4.1買受人接受授權(quán)：買受人接受受托人代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易的授權(quán)。4.2買受人權(quán)利：買受人有權(quán)要求受托人按照委托人的要求，辦理房地產(chǎn)交易事宜。4.3買受人義務(wù)：買受人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付購(gòu)房款，配合受托人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。5.賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方接受授權(quán)：賣方接受受托人代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易的授權(quán)。5.2賣方權(quán)利：賣方有權(quán)要求受托人按照委托人的要求，辦理房地產(chǎn)交易事宜。5.3賣方義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)交付房地產(chǎn)，配合受托人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。6.房地產(chǎn)信息與審查6.1房地產(chǎn)基本情況：受托人應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等基本情況。6.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：受托人應(yīng)審查房地產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。6.3房地產(chǎn)交易限制：受托人應(yīng)了解房地產(chǎn)交易的限制條件，如是否涉及抵押、查封等。7.房地產(chǎn)交易流程7.1簽訂購(gòu)房合同：受托人代表委托人與買受人、賣方簽訂購(gòu)房合同。7.2付款方式與時(shí)間：受托人應(yīng)按照合同約定，協(xié)助委托人與買受人、賣方辦理付款事宜。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：受托人應(yīng)協(xié)助委托人與買受人、賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。8.房地產(chǎn)交易費(fèi)用8.1購(gòu)房款：委托人應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，向買受人支付購(gòu)房款。8.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納事宜，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3其他費(fèi)用：除購(gòu)房款和交易稅費(fèi)外，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式：如委托人、受托人、買受人、賣方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起合同解除。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法由人民法院判決。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：本合同雙方送達(dá)地址如下：委托人地址：________________________受托人地址：________________________12.3送達(dá)證明：送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后查證。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均有保密義務(wù)。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。13.3違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂：對(duì)本合同的任何修訂，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。14.4合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方：指在本合同中提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。15.2介入條件：當(dāng)委托人、受托人、買受人、賣方認(rèn)為有必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的交易事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整。16.2責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其在合同中明確提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因委托人、受托人、買受人、賣方自身原因造成的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供獨(dú)立、客觀的專業(yè)意見(jiàn)；17.1.3保守本合同涉及的商業(yè)秘密。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2在提供服務(wù)過(guò)程中，確保其行為符合法律法規(guī)；17.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托人：第三方接受委托人委托，提供專業(yè)服務(wù)，委托人有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與受托人：第三方與受托人之間不存在委托關(guān)系，受托人應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。18.3第三方與買受人：第三方為買受人提供專業(yè)服務(wù)，買受人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.4第三方與賣方：第三方為賣方提供專業(yè)服務(wù)，賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)委托人、受托人、買受人、賣方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：委托人應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2第三方責(zé)任：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除：如第三方介入后，任何一方認(rèn)為有必要解除本合同，應(yīng)按照本合同第10條“合同生效與解除”條款執(zhí)行。22.2解除通知：解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)至其他各方，自通知之日起合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)證書等，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)交易合同：包括但不限于購(gòu)房合同、房屋買賣合同、土地使用權(quán)出讓合同等，用于證明房地產(chǎn)交易的合法性。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值。4.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明購(gòu)房款的支付情況。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，用于證明相關(guān)稅費(fèi)的支付情況。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于評(píng)估協(xié)議、代理協(xié)議等，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。10.通知文件：包括但不限于解除合同通知、違約通知等，用于證明通知的送達(dá)和內(nèi)容。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)簽字蓋章的復(fù)印件，并確保文件真實(shí)、完整。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。附件應(yīng)由各方簽字或蓋章確認(rèn)，并注明日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定支付購(gòu)房款。受托人未按約定辦理房地產(chǎn)交易事宜。買受人未按約定支付購(gòu)房款。賣方未按約定交付房地產(chǎn)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法由人民法院判決。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。示例說(shuō)明：如果委托人未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因違約造成的損失。如果受托人未按約定辦理房地產(chǎn)交易事宜，導(dǎo)致交易延遲，受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付委托人因違約造成的損失。如果第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人、買受人、賣方因違約造成的損失。買房授權(quán)委托書的作用與意義1本合同目錄一覽1.1.授權(quán)委托書的定義1.2.授權(quán)委托書的作用1.3.授權(quán)委托書的法律效力2.1.授權(quán)委托書的適用范圍2.2.授權(quán)委托書的適用對(duì)象2.3.授權(quán)委托書的適用場(chǎng)景3.1.授權(quán)委托書的制作要求3.2.授權(quán)委托書的基本要素3.3.授權(quán)委托書的格式規(guī)范4.1.授權(quán)委托書的簽署程序4.2.授權(quán)委托書的簽署方式4.3.授權(quán)委托書的簽署時(shí)間5.1.授權(quán)委托書的內(nèi)容要求5.2.授權(quán)委托書的授權(quán)范圍5.3.授權(quán)委托書的授權(quán)期限6.1.授權(quán)委托書的撤銷與終止6.2.授權(quán)委托書的撤銷程序6.3.授權(quán)委托書的終止情形7.1.授權(quán)委托書的爭(zhēng)議解決7.2.授權(quán)委托書的爭(zhēng)議處理方式7.3.授權(quán)委托書的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1.授權(quán)委托書的保密義務(wù)8.2.授權(quán)委托書的保密要求8.3.授權(quán)委托書的保密期限9.1.授權(quán)委托書的法律責(zé)任9.2.授權(quán)委托書的違約責(zé)任9.3.授權(quán)委托書的侵權(quán)責(zé)任10.1.授權(quán)委托書的法律依據(jù)10.2.授權(quán)委托書的法律法規(guī)10.3.授權(quán)委托書的法律解釋11.1.授權(quán)委托書的登記備案11.2.授權(quán)委托書的登記程序11.3.授權(quán)委托書的備案要求12.1.授權(quán)委托書的變更與解除12.2.授權(quán)委托書的變更程序12.3.授權(quán)委托書的解除條件13.1.授權(quán)委托書的爭(zhēng)議解決機(jī)制13.2.授權(quán)委托書的仲裁條款13.3.授權(quán)委托書的訴訟條款14.1.授權(quán)委托書的生效日期14.2.授權(quán)委托書的生效條件14.3.授權(quán)委托書的終止日期第一部分：合同如下：1.1授權(quán)委托書的定義：本合同所稱授權(quán)委托書，是指委托人依據(jù)法律規(guī)定，向受托人出具的一種具有法律效力的文件，用以明確委托人與受托人之間的委托關(guān)系，授權(quán)受托人代為辦理特定事項(xiàng)。1.2授權(quán)委托書的作用：1.2.1明確委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；1.2.2規(guī)范委托事項(xiàng)的辦理過(guò)程；1.2.3保障委托人合法權(quán)益不受侵害；1.2.4減少委托人在特定事項(xiàng)上的操作風(fēng)險(xiǎn)。1.3授權(quán)委托書的法律效力：1.3.1法律效力：授權(quán)委托書具有法律效力，受托人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照委托人的授權(quán)范圍行事；1.3.2法律責(zé)任：受托人在授權(quán)范圍內(nèi)辦理事項(xiàng)，其行為所產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)；1.3.3違約責(zé)任：受托人未按照授權(quán)委托書規(guī)定行事，委托人有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.1授權(quán)委托書的適用范圍：2.1.1適用于買賣、租賃、抵押等房地產(chǎn)交易活動(dòng)；2.1.2適用于公司、企業(yè)、個(gè)人等各類主體。2.2授權(quán)委托書的適用對(duì)象：2.2.1委托人：可以是個(gè)人、公司、企業(yè)等具備民事行為能力的主體；2.2.2受托人：可以是具有專業(yè)能力、具備民事行為能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.3授權(quán)委托書的適用場(chǎng)景：2.3.1委托人因工作繁忙、地域限制等原因，無(wú)法親自辦理相關(guān)事項(xiàng)；2.3.2委托人需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為其提供專業(yè)服務(wù)；2.3.3委托人希望明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，減少風(fēng)險(xiǎn)。3.1授權(quán)委托書的制作要求：3.1.1文件格式：授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)采用書面形式，可以手寫或打印；3.1.2內(nèi)容要求：授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人、受托人基本信息，授權(quán)事項(xiàng)、范圍、期限等；3.1.3簽署要求：授權(quán)委托書由委托人簽名或蓋章，受托人確認(rèn)無(wú)誤后簽名或蓋章。3.2授權(quán)委托書的基本要素：3.2.1委托人名稱（或姓名）、地址；3.2.2受托人名稱（或姓名）、地址；3.2.3授權(quán)事項(xiàng)；3.2.4授權(quán)范圍；3.2.5授權(quán)期限；3.2.6其他約定事項(xiàng)。3.3授權(quán)委托書的格式規(guī)范：3.3.1授權(quán)委托書；3.3.2包括委托人、受托人基本信息，授權(quán)事項(xiàng)、范圍、期限等；3.3.3簽署：委托人、受托人簽名或蓋章。4.1授權(quán)委托書的簽署程序：4.1.1雙方確認(rèn)授權(quán)委托書內(nèi)容無(wú)誤；4.1.2委托人、受托人分別在授權(quán)委托書上簽名或蓋章。4.2授權(quán)委托書的簽署方式：4.2.1現(xiàn)場(chǎng)簽署：委托人、受托人面對(duì)面簽署；4.2.2郵寄簽署：委托人將授權(quán)委托書郵寄給受托人，受托人確認(rèn)無(wú)誤后簽署；4.2.3電子簽署：委托人、受托人通過(guò)電子方式簽署。4.3授權(quán)委托書的簽署時(shí)間：4.3.1雙方應(yīng)在授權(quán)委托書簽署后立即生效；4.3.2如有特殊約定，按照約定執(zhí)行。5.1授權(quán)委托書的內(nèi)容要求：5.1.1明確授權(quán)事項(xiàng)；5.1.2確定授權(quán)范圍；5.1.3約定授權(quán)期限。5.2授權(quán)委托書的授權(quán)范圍：5.2.1受托人可以在授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)；5.2.2受托人不得超越授權(quán)范圍行事。5.3授權(quán)委托書的授權(quán)期限：5.3.1授權(quán)期限自簽署之日起生效；5.3.2如無(wú)特殊約定，授權(quán)期限為一年。8.1授權(quán)委托書的保密義務(wù)：8.1.1委托人同意受托人對(duì)授權(quán)委托書內(nèi)容保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露；8.1.2受托人同意對(duì)授權(quán)委托書內(nèi)容保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露；8.1.3保密期限自授權(quán)委托書簽署之日起至授權(quán)委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。8.2授權(quán)委托書的保密要求：8.2.1受托人應(yīng)當(dāng)采取合理措施，確保授權(quán)委托書內(nèi)容不被泄露；8.2.2受托人不得利用授權(quán)委托書內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害委托人利益；8.2.3受托人不得將授權(quán)委托書內(nèi)容用于個(gè)人或第三方利益。8.3授權(quán)委托書的保密期限：8.3.1保密期限自授權(quán)委托書簽署之日起計(jì)算，一般不少于三年；8.3.2如有特殊約定，按照約定執(zhí)行。9.1授權(quán)委托書的法律責(zé)任：9.1.1委托人因授權(quán)委托書內(nèi)容不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е率芡腥藫p失，委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.1.2受托人因故意或重大過(guò)失違反授權(quán)委托書規(guī)定，導(dǎo)致委托人損失，受托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.1.3委托人與受托人因授權(quán)委托書產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。9.2授權(quán)委托書的違約責(zé)任：9.2.1委托人未按時(shí)支付受托人報(bào)酬，應(yīng)按照約定支付違約金；9.2.2受托人未按授權(quán)委托書規(guī)定行事，應(yīng)向委托人支付違約金；9.2.3委托人或受托人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3授權(quán)委托書的侵權(quán)責(zé)任：9.3.1委托人或受托人因授權(quán)委托書內(nèi)容侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任；9.3.2受托人在授權(quán)范圍內(nèi)辦理事項(xiàng)，如因第三人侵權(quán)導(dǎo)致委托人損失，受托人應(yīng)當(dāng)協(xié)助委托人追究侵權(quán)人的責(zé)任。10.1授權(quán)委托書的法律依據(jù)：10.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》；10.1.2《中華人民共和國(guó)民法典》；10.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；10.1.4相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。10.2授權(quán)委托書的法律法規(guī)：10.2.1房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)；10.2.2代理相關(guān)法律法規(guī)；10.2.3保密相關(guān)法律法規(guī)。10.3授權(quán)委托書的法律解釋：10.3.1法律解釋以國(guó)家法律、法規(guī)及司法解釋為準(zhǔn)；10.3.2如對(duì)授權(quán)委托書內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院依法解釋。11.1授權(quán)委托書的登記備案：11.1.1委托人、受托人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將授權(quán)委托書進(jìn)行登記備案；11.1.2登記備案手續(xù)由受托人負(fù)責(zé)辦理。11.2授權(quán)委托書的登記程序：11.2.1受托人向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交授權(quán)委托書及相關(guān)材料；11.2.2登記機(jī)構(gòu)審核材料無(wú)誤后，予以登記備案。11.3授權(quán)委托書的備案要求：11.3.1授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效；11.3.2授權(quán)委托書內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際授權(quán)事項(xiàng)相符。12.1授權(quán)委托書的變更與解除：12.1.1委托人、受托人可協(xié)商一致變更授權(quán)委托書內(nèi)容；12.1.2授權(quán)委托書變更后，原授權(quán)委托書失效。12.2授權(quán)委托書的變更程序：12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議生效后，原授權(quán)委托書失效。12.3授權(quán)委托書的解除條件：12.3.1委托人、受托人協(xié)商一致解除授權(quán)委托書；12.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.1授權(quán)委托書的爭(zhēng)議解決機(jī)制：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；13.1.3仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決。13.2授權(quán)委托書的仲裁條款：13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)；13.2.2仲裁規(guī)則：雙方約定仲裁規(guī)則；13.2.3仲裁地點(diǎn)：雙方約定仲裁地點(diǎn)。13.3授權(quán)委托書的訴訟條款：13.3.1訴訟管轄：雙方約定訴訟管轄法院；13.3.2訴訟程序：雙方約定訴訟程序。14.1授權(quán)委托書的生效日期：14.1.1授權(quán)委托書自雙方簽署之日起生效；14.1.2如有特殊約定，按照約定執(zhí)行。14.2授權(quán)委托書的生效條件：14.2.1雙方簽署并加蓋公章或簽名；14.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。14.3授權(quán)委托書的終止日期：14.3.1授權(quán)委托書期限屆滿；14.3.2雙方協(xié)商一致解除授權(quán)委托書；14.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托人和受托人之外，參與授權(quán)委托書所涉事項(xiàng)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入條件：15.2.1第三方的介入需經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致，并在授權(quán)委托書中明確約定；15.2.2第三方的介入應(yīng)有助于提高授權(quán)委托書所涉事項(xiàng)的效率、保障或?qū)崿F(xiàn)委托人的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)任限額：15.3.1第三方在授權(quán)委托書所涉事項(xiàng)中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人損失，其責(zé)任限額由委托人和受托人在授權(quán)委托書中約定；15.3.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方的責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1在授權(quán)范圍內(nèi)，第三方有權(quán)根據(jù)委托人和受托人的要求，提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的資料和協(xié)助；15.4.1.3第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，按照約定收取報(bào)酬。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照授權(quán)委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.2.2第三方應(yīng)保守授權(quán)委托書內(nèi)容秘密，未經(jīng)委托人和受托人同意，不得向任何第三方泄露；15.4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向委托人和受托人提交服務(wù)成果。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與委托人：15.5.1.1第三方應(yīng)尊重委托人的意愿，不得損害委托人的合法權(quán)益；15.5.1.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，應(yīng)按照委托人的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方與受托人：15.5.2.1第三方應(yīng)與受托人保持良好溝通，確保授權(quán)委托書所涉事項(xiàng)的順利進(jìn)行；15.5.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，應(yīng)協(xié)助受托人完成授權(quán)委托書所涉事項(xiàng)。16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.1.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和時(shí)間；16.1.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。16.2第三方介入后的合同變更：16.2.1第三方介入后，如需變更授權(quán)委托書內(nèi)容，甲乙方應(yīng)重新簽署授權(quán)委托書，并通知第三方；16.2.2第三方介入后，如需解除授權(quán)委托書，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：16.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；16.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.4第三方介入后的保密義務(wù)：16.4.1第三方在授權(quán)委托書所涉事項(xiàng)中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露；16.4.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.5第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)：16.5.1第三方在授權(quán)委托書所涉事項(xiàng)中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.5.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和限額，由甲乙方在授權(quán)委托書中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明委托人、受托人基本信息，授權(quán)事項(xiàng)、范圍、期限等，并由雙方簽名或蓋章。說(shuō)明：本附件為合同核心文件，明確了委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.附件二：委托人身份證明詳細(xì)要求：委托人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：本附件用于證明委托人的身份，確保授權(quán)委托書的合法性。3.附件三：受托人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：受托人應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說(shuō)明：本附件用于證明受托人具備完成授權(quán)委托書所涉事項(xiàng)的能力。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備完成授權(quán)委托書所涉事項(xiàng)的能力。5.附件五：合同履行相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的各種文件，如合同簽訂文件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、法院判決書、調(diào)解協(xié)議書等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和期限，并由雙方簽名或蓋章。說(shuō)明：本附件用于確保授權(quán)委托書內(nèi)容的保密性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按照合同約定履行義務(wù)；違約方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違約方泄露合同內(nèi)容，損害他人合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：違約方未按時(shí)支付報(bào)酬：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約方泄露合同內(nèi)容：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方故意不履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。買房授權(quán)委托書的作用與意義2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)實(shí)施范圍3.委托期限3.1委托期限起止時(shí)間3.2委托期限延長(zhǎng)及終止條件4.委托權(quán)限4.1委托權(quán)限范圍4.2委托權(quán)限限制4.3委托權(quán)限行使方式5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用計(jì)算方式5.2委托費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3委托費(fèi)用調(diào)整及退還6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.3保密信息泄露處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效證明10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署當(dāng)事人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方與乙方之間的委托代理關(guān)系，確保乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)合法、有效地辦理房屋買賣事宜。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述（1）簽訂房屋買賣合同；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理房屋貸款事宜；（4）辦理房屋買賣稅費(fèi)繳納事宜；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的法律手續(xù)。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）與賣方協(xié)商房屋價(jià)格及付款方式；（2）審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理房屋貸款事宜；（6）協(xié)助甲方辦理房屋買賣稅費(fèi)繳納事宜。2.3委托事項(xiàng)實(shí)施范圍乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，在全國(guó)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。3.委托期限3.1委托期限起止時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，至甲方書面通知乙方終止委托之日止。3.2委托期限延長(zhǎng)及終止條件若甲方需要延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如甲方未在委托期限屆滿前提前通知乙方，視為自動(dòng)終止委托。4.委托權(quán)限4.1委托權(quán)限范圍乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立作出決定，代表甲方與第三方進(jìn)行談判、簽訂合同、支付款項(xiàng)等。4.2委托權(quán)限限制乙方不得超越甲方授權(quán)范圍，不得損害甲方利益，不得為甲方簽訂不符合法律法規(guī)的合同。4.3委托權(quán)限行使方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)書面形式行使委托權(quán)限，并及時(shí)向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用計(jì)算方式乙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式如下：（1）按實(shí)際成交額的[百分比]收??；（2）按代理事項(xiàng)的數(shù)量收取；（3）其他雙方約定的費(fèi)用計(jì)算方式。5.2委托費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在完成委托事項(xiàng)后，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后[天數(shù)]內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。5.3委托費(fèi)用調(diào)整及退還如因甲方原因?qū)е挛惺马?xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的代理費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：（1）甲方個(gè)人信息；（2）房屋買賣相關(guān)文件；（3）雙方協(xié)商過(guò)程中的商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)及責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3保密信息泄露處理如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定（1）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)；（2）乙方超越授權(quán)范圍，損害甲方利益；（3）乙方泄露保密信息；（4）其他違反本合同約定的情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）按照約定的違約金計(jì)算；（3）其他雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體程序如下：（1）提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)；（2）法院受理并通知雙方；（3）法院審理并作出判決；（4）執(zhí)行法院判決。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[天數(shù)]后生效。9.3合同生效證明本合同的生效證明為雙方簽字（或蓋章）的合同副本。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件本合同在履行完畢或解除后，視為終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。12.3合同終止效力合同終止后，本合同所約定的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式（1）書面送達(dá)；（2）電子郵件送達(dá)；（3）其他雙方約定的送達(dá)方式。13.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)名稱]。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為[日期]。14.3合同簽署當(dāng)事人甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《買房授權(quán)委托書》中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜的獨(dú)立第三方。（1）甲方或乙方的家庭成員；（2）甲方或乙方的雇傭人員；（3）與甲方或乙方存在利益沖突的第三方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的禁止參與中介活動(dòng)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的[百分比]；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過(guò)專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[百分比]；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取合理的中介費(fèi)用或?qū)I(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與其他第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商；（3）要求甲方或乙方提供必要的資料和證明文件。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正、公平地履行中介職責(zé)；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成中介服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)；（4）在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的代理人，代表甲方參與房屋買賣事宜；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越甲方授權(quán)范圍；（3）第三方對(duì)甲方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的代理人，代表乙方參與房屋買賣事宜；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）第三方對(duì)乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定