賣(mài)房子的離婚協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣(mài)房子的離婚協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.協(xié)議標(biāo)的物價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.協(xié)議標(biāo)的物交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式4.4交付手續(xù)5.協(xié)議標(biāo)的物過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.協(xié)議標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)屬6.2房產(chǎn)抵押6.3房產(chǎn)租賃6.4房產(chǎn)裝修6.5房產(chǎn)維護(hù)7.協(xié)議標(biāo)的物違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)確認(rèn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力認(rèn)定12.3不可抗力處理13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（賣(mài)方）姓名：[賣(mài)方姓名]，乙方（買(mǎi)方）姓名：[買(mǎi)方姓名]。1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]，乙方身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]。1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]，乙方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]。1.4協(xié)議雙方住所地：甲方住所地：[賣(mài)方住所地]，乙方住所地：[買(mǎi)方住所地]。2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：毛坯房、精裝修等]。3.協(xié)議標(biāo)的物價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：[房產(chǎn)總價(jià)]元。3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]。3.3付款時(shí)間：[付款具體時(shí)間，如：合同簽訂后X天內(nèi)支付全部房款]。3.4付款方式變更：[如有變更，詳細(xì)說(shuō)明變更后的付款方式及時(shí)間]。4.協(xié)議標(biāo)的物交付4.1交付時(shí)間：[交付具體時(shí)間，如：合同簽訂后X天內(nèi)]。4.2交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)，如：房產(chǎn)所在地]。4.3交付方式：[交付方式，如：甲方直接交付、委托中介交付等]。4.4交付手續(xù)：[交付所需辦理的手續(xù)，如：房產(chǎn)證過(guò)戶、稅務(wù)登記等]。5.協(xié)議標(biāo)的物過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶具體時(shí)間，如：合同簽訂后X天內(nèi)]。5.2過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，如：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等]。5.3過(guò)戶手續(xù)：[過(guò)戶所需辦理的手續(xù)，如：申請(qǐng)過(guò)戶、提交材料等]。5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：[過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如：政策變動(dòng)、房產(chǎn)瑕疵等]。6.協(xié)議標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬明確，甲方保證無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議]。6.2房產(chǎn)抵押：[如房產(chǎn)存在抵押，詳細(xì)說(shuō)明抵押情況及解除抵押的時(shí)間]。6.3房產(chǎn)租賃：[如房產(chǎn)存在租賃，詳細(xì)說(shuō)明租賃情況及解除租賃的時(shí)間]。6.4房產(chǎn)裝修：[如房產(chǎn)已裝修，詳細(xì)說(shuō)明裝修情況及保修期]。6.5房產(chǎn)維護(hù)：[甲方保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的使用條件，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)使用期間的維護(hù)]。7.協(xié)議標(biāo)的物違約責(zé)任7.1違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)、乙方未按時(shí)支付房款等]。7.2違約責(zé)任：[針對(duì)每種違約情形，明確相應(yīng)的違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等]。7.3違約賠償：[詳細(xì)說(shuō)明違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和支付方式]。7.4違約爭(zhēng)議解決：[違約爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商解決、仲裁或訴訟等]。8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件：[列舉可導(dǎo)致協(xié)議解除的條件，如：一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度、雙方協(xié)商一致等]。8.2協(xié)議終止條件：[列舉可導(dǎo)致協(xié)議終止的條件，如：標(biāo)的物交付完成、合同約定的其他條件成就等]。8.3協(xié)議解除與終止程序：[詳細(xì)說(shuō)明協(xié)議解除與終止的程序，包括通知、確認(rèn)、處理善后事宜等]。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：[選擇爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)，如：仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等]。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：[約定通知的方式，如：書(shū)面通知、電子通知等]。10.2送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址，如：各自住所地、工作單位等]。10.3送達(dá)方式：[約定送達(dá)的方式，如：郵寄、直接交付等]。10.4送達(dá)確認(rèn)：[約定送達(dá)后的確認(rèn)方式，如：回執(zhí)、電子確認(rèn)等]。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、合同條款完備等]。11.2合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]。11.3合同生效與解除程序：[詳細(xì)說(shuō)明合同生效和解除的程序，包括通知、確認(rèn)、處理善后事宜等]。12.不可抗力12.1不可抗力事件：[定義不可抗力事件，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等]。12.2不可抗力認(rèn)定：[約定不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及程序]。12.3不可抗力處理：[不可抗力發(fā)生后的處理措施，如：合同中止、部分或全部免除責(zé)任等]。13.其他約定13.1保密條款：[約定雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)]。13.2法律適用：[約定合同適用的法律，如：中華人民共和國(guó)法律]。13.3合同份數(shù)：[約定合同的正本份數(shù)及副本份數(shù)]。13.4合同附件：[列出合同附件的名稱(chēng)及編號(hào)]。14.合同簽署14.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]。14.3簽署人簽名或蓋章：[甲方、乙方雙方的簽名或蓋章]。14.4附件：[合同附件的清單及編號(hào)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取公證費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介方：應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，不得故意提供虛假信息。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。15.4.4公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)嚴(yán)格按照法律程序進(jìn)行公證，確保公證的有效性。16.第三方介入程序16.1中介方介入：甲乙雙方同意，中介方可在合同簽訂前或簽訂后介入，協(xié)助雙方進(jìn)行交易。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)可在合同簽訂前或簽訂后介入，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.3律師事務(wù)所介入：甲乙雙方同意，律師事務(wù)所可在合同簽訂前或簽訂后介入，提供法律咨詢服務(wù)。16.4公證機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，公證機(jī)構(gòu)可在合同簽訂后介入，對(duì)合同進(jìn)行公證。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍。17.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致公證無(wú)效，造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過(guò)公證費(fèi)用的三倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1中介方：中介方僅提供交易服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)支付等法律責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅提供評(píng)估服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)支付等法律責(zé)任。18.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)支付等法律責(zé)任。18.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)僅提供公證服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)支付等法律責(zé)任。18.5甲乙雙方：甲乙雙方為本合同當(dāng)事人，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)支付等法律責(zé)任。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任，但根據(jù)本合同第17條，第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：確保合同符合法律規(guī)定，保障雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：由甲乙雙方填寫(xiě)，并簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。6.付款憑證要求：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明房款已按照約定支付。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)交付前后的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。8.合同公證證明要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的合同公證證明。說(shuō)明：證明合同的真實(shí)性和合法性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方在爭(zhēng)議解決方式上達(dá)成一致后，簽署的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的[比例]%。甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[比例]%。乙方擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決：協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。調(diào)解：爭(zhēng)議雙方可申請(qǐng)相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：爭(zhēng)議雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：爭(zhēng)議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。賣(mài)房子的離婚協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施3.房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)的成交價(jià)格3.2房產(chǎn)的付款方式3.3房產(chǎn)的付款時(shí)間4.房產(chǎn)的交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)的交付時(shí)間4.2房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)4.3房產(chǎn)的過(guò)戶費(fèi)用5.離婚協(xié)議的內(nèi)容5.1離婚原因5.2離婚日期5.3離婚后的財(cái)產(chǎn)分割5.4離婚后的子女撫養(yǎng)權(quán)5.5離婚后的撫養(yǎng)費(fèi)及贍養(yǎng)費(fèi)6.協(xié)議的生效與解除6.1協(xié)議的生效條件6.2協(xié)議的解除條件6.3協(xié)議的解除程序7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的簽署與生效9.1合同的簽署時(shí)間9.2合同的生效條件9.3合同的生效日期10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2離婚協(xié)議書(shū)10.3其他相關(guān)文件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改程序11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的保存與送達(dá)12.1合同的保存方式12.2合同的送達(dá)方式13.合同的解除與終止13.1合同的解除條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定14.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)14.3合同雙方的特殊要求第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明1.1.1協(xié)議甲方（賣(mài)方）的身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、住址。1.1.2協(xié)議乙方（買(mǎi)方）的身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、住址。1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式1.2.1協(xié)議甲方（賣(mài)方）的聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱。1.2.2協(xié)議乙方（買(mǎi)方）的聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱。第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置：具體地址、所在區(qū)域、所屬小區(qū)。2.2房產(chǎn)的面積：建筑面積、使用面積。2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、共有情況。2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施：水、電、燃?xì)狻⒐┡?、電梯、?chē)位等。第三條房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)的成交價(jià)格：人民幣大寫(xiě)、小寫(xiě)。3.2房產(chǎn)的付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、分期付款等。3.3房產(chǎn)的付款時(shí)間：首付支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間。第四條房產(chǎn)的交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)的交付時(shí)間：具體日期。4.2房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移、契稅繳納、戶口遷移等。4.3房產(chǎn)的過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條離婚協(xié)議的內(nèi)容5.1離婚原因：詳細(xì)說(shuō)明離婚原因。5.2離婚日期：具體日期。5.3離婚后的財(cái)產(chǎn)分割：包括房產(chǎn)、車(chē)輛、存款等財(cái)產(chǎn)的分割方式及比例。5.4離婚后的子女撫養(yǎng)權(quán)：子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)支付方式及金額。5.5離婚后的撫養(yǎng)費(fèi)及贍養(yǎng)費(fèi)：協(xié)議雙方對(duì)撫養(yǎng)費(fèi)及贍養(yǎng)費(fèi)的支付承諾。第六條協(xié)議的生效與解除6.1協(xié)議的生效條件：協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。6.2協(xié)議的解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。6.3協(xié)議的解除程序：協(xié)議雙方協(xié)商一致解除，或通過(guò)法律途徑解決。第七條違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方的違約行為：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行撫養(yǎng)義務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的20%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同的簽署與生效9.1合同的簽署時(shí)間：協(xié)議雙方簽字蓋章的日期。9.2合同的生效條件：自協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同的生效日期：同簽署時(shí)間。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。10.2離婚協(xié)議書(shū)：提供雙方簽署的離婚協(xié)議書(shū)原件。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻證明等。第十一項(xiàng)合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改程序：任何對(duì)合同的修改均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容：任何補(bǔ)充內(nèi)容均需以書(shū)面形式作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十二項(xiàng)合同的保存與送達(dá)12.1合同的保存方式：協(xié)議雙方各保留一份合同正本，并妥善保存。12.2合同的送達(dá)方式：通過(guò)快遞、掛號(hào)信或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。第十三項(xiàng)合同的解除與終止13.1合同的解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、協(xié)議雙方協(xié)商一致等。13.2合同的終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、合同期限屆滿等。13.3合同的解除與終止程序：協(xié)議雙方協(xié)商一致解除或終止合同，并簽署書(shū)面解除或終止協(xié)議。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定：包括但不限于保密條款、爭(zhēng)議管轄條款等。14.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列明協(xié)議雙方在合同履行期間的權(quán)利與義務(wù)。14.3合同雙方的特殊要求：雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的特殊要求，如房產(chǎn)維護(hù)、物業(yè)管理等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方的介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理、物業(yè)管理等。3.第三方的選擇與確認(rèn)3.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在雇傭或勞動(dòng)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；甲乙雙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。6.3第三方與房產(chǎn)過(guò)戶、離婚協(xié)議等其他合同關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他合同關(guān)系方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的條款：明確第三方介入的原因、范圍、期限等。7.1.2第三方責(zé)任條款：明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。7.1.3第三方費(fèi)用承擔(dān)條款：明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。7.2.1第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率。7.2.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。7.2.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件處理。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，包含所有必要信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。2.離婚協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：離婚協(xié)議書(shū)需由協(xié)議雙方簽署，明確離婚原因、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)等內(nèi)容。說(shuō)明：離婚協(xié)議書(shū)是雙方解除婚姻關(guān)系并處理相關(guān)事宜的法律文件。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證原件及復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，包含所有必要信息。說(shuō)明：身份證是協(xié)議雙方身份證明的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。4.戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供戶口本原件及復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，包含所有必要信息。說(shuō)明：戶口本是記錄家庭成員戶籍信息的文件，復(fù)印件需與原件一致。5.婚姻證明詳細(xì)要求：提供婚姻證明原件及復(fù)印件，證明雙方婚姻關(guān)系。說(shuō)明：婚姻證明是證明雙方婚姻狀態(tài)的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，確保交易公平。7.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)律師出具，就合同條款提供法律意見(jiàn)。說(shuō)明：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)用于保障甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供過(guò)戶所需的所有文件，包括但不限于契稅發(fā)票、戶口遷移證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件是完成房產(chǎn)過(guò)戶的必備文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)付款違約行為：甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣10,000元。2.未按時(shí)交付房產(chǎn)違約行為：賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣20,000元。3.未履行撫養(yǎng)義務(wù)違約行為：離婚協(xié)議中約定的撫養(yǎng)義務(wù)未得到履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)，并賠償因未履行撫養(yǎng)義務(wù)給子女造成的損失。示例：離婚協(xié)議約定每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣2,000元，若未按時(shí)支付，應(yīng)賠償人民幣1,000元。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)賠償人民幣10,000元。5.協(xié)議雙方未按時(shí)簽署合同違約行為：甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間簽署合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間簽署合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣5,000元。賣(mài)房子的離婚協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的房屋信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.協(xié)議標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.協(xié)議標(biāo)的房屋價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.協(xié)議標(biāo)的房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3房屋交付條件6.協(xié)議標(biāo)的房屋款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付方式變更7.協(xié)議標(biāo)的房屋相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.協(xié)議標(biāo)的房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間及方式9.協(xié)議標(biāo)的房屋違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.協(xié)議標(biāo)的房屋爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議標(biāo)的房屋解除條件11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序12.協(xié)議標(biāo)的房屋其他約定12.1協(xié)議標(biāo)的房屋使用限制12.2協(xié)議標(biāo)的房屋用途變更12.3協(xié)議標(biāo)的房屋租賃限制13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件14.協(xié)議附件及其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030765181.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011991020765291.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.協(xié)議標(biāo)的房屋信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第00000001號(hào)2.2房屋坐落地址：北京市某區(qū)某路某號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：普通住宅3.協(xié)議標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方3.2房屋抵押情況：無(wú)抵押3.3房屋租賃情況：無(wú)租賃4.協(xié)議標(biāo)的房屋價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)5.協(xié)議標(biāo)的房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.3房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛6.協(xié)議標(biāo)的房屋款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式：一次性支付6.2款項(xiàng)支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)6.3款項(xiàng)支付方式變更：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更支付方式7.協(xié)議標(biāo)的房屋相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)：乙方在房屋交付后承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)：乙方在房屋交付后承擔(dān)7.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行8.協(xié)議標(biāo)的房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.1.1房屋交付前發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)8.1.2房屋交付后發(fā)生的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋交付前發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.2.2房屋交付后發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方提供的房屋質(zhì)量問(wèn)題除外8.3維修時(shí)間及方式8.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題后3日內(nèi)通知甲方8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)安排維修8.3.3維修方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定9.協(xié)議標(biāo)的房屋違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金9.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金9.2.2乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金10.協(xié)議標(biāo)的房屋爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市某區(qū)人民法院11.協(xié)議標(biāo)的房屋解除條件11.1協(xié)議解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的11.2協(xié)議解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)12.協(xié)議標(biāo)的房屋其他約定12.1協(xié)議標(biāo)的房屋使用限制12.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途12.1.2乙方不得將房屋出租給他人12.2協(xié)議標(biāo)的房屋用途變更12.2.1乙方如需變更房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意12.3協(xié)議標(biāo)的房屋租賃限制12.3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋出租給他人13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2協(xié)議終止條件13.2.1房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)后13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.協(xié)議附件及其他約定14.1附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2其他約定14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，任何一方或雙方共同邀請(qǐng)或委托的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的適用范圍16.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與履行16.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理16.3房屋價(jià)值評(píng)估16.4房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定16.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)助17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請(qǐng)或委托17.1.1任何一方或雙方可邀請(qǐng)或委托第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。17.1.2邀請(qǐng)或委托第三方時(shí)應(yīng)明確介入的目的、范圍和期限。17.2第三方介入的接受與參與17.2.1第三方接受邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式參與合同相關(guān)事務(wù)。17.2.2第三方參與時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在介入合同相關(guān)事務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由合同一方或雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲方的權(quán)利與義務(wù)19.1.1甲方有權(quán)邀請(qǐng)或委托第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。19.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方的權(quán)利與義務(wù)19.2.1乙方有權(quán)邀請(qǐng)或委托第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。19.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方在介入合同相關(guān)事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.2.2第三方在介入合同相關(guān)事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。20.3第三方與雙方的劃分20.3.1第三