民間個人房地產(chǎn)抵押合同

民間個人房地產(chǎn)抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向甲方借款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1乙方向甲方借款人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。

第二條借款利率及利息支付

2.1本合同項下的借款利率為年利率10%。

2.2利息按季支付，每季度末的最后一天為付息日。

第三條抵押物

3.1乙方同意以其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同借款的抵押擔保。

3.2抵押物的詳細情況如下：

-產(chǎn)權(quán)證號：XXXXXXXXXX

-建筑面積：XXX平方米

-房屋用途：住宅

-土地使用權(quán)類型：出讓

-土地使用權(quán)年限：至XXXX年XX月XX日

第四條抵押物的評估與登記

4.1雙方同意，抵押物的價值由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行評估，評估價值為人民幣（大寫）貳佰萬元整（￥2,000,000.00元）。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，配合甲方到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按期償還借款本金及利息。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

5.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供借款。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按期提供借款。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定按期償還借款本金及利息。

6.3乙方應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，并在抵押期間不得擅自處分抵押物。

6.4乙方應(yīng)在借款期限屆滿前，清償全部借款本金及利息，甲方應(yīng)在乙方清償完畢后解除抵押登記。

第七條違約責任

7.1如乙方未按期償還借款本金或利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮50%計算。

7.2如乙方違反本合同第六條第6.3款的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為抵押物評估價值的10%。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各