商品房品質保證書冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房品質保證書冊本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房定義1.2品質保證書定義1.3相關術語解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產結構3.4房地產配套設施4.品質保證內容4.1建筑材料質量4.2工程質量標準4.3保修期限及范圍5.質量檢測與驗收5.1檢測機構與方式5.2驗收標準與流程5.3驗收時間與地點6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.附件12.1附件一：商品房質量保證書12.2附件二：工程質量檢測報告12.3附件三：相關法律法規(guī)13.合同附件13.1合同附件一：合同簽訂證明13.2合同附件二：付款證明14.其他約定14.1其他約定事項14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房定義本合同所指商品房，是指乙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，在甲方提供的土地上建設，具有獨立產權，可以依法銷售的住宅或非住宅建筑。1.2品質保證書定義本合同所指品質保證書，是指乙方向甲方出具的，承諾對商品房在規(guī)定期限內達到一定質量標準的書面文件。1.3相關術語解釋（1）建筑工程：指乙方在甲方土地上進行的房屋建筑活動。（2）建筑材料：指用于建筑工程的各種原材料、構配件和設備。（3）工程質量：指建筑工程在施工過程中，按照設計文件和施工規(guī)范要求，達到預定的質量標準。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________3.商品房基本信息3.1房地產位置商品房位于：________________3.2房地產面積商品房建筑面積：________________平方米3.3房地產結構商品房結構：________________3.4房地產配套設施商品房配套設施包括：________________4.品質保證內容4.1建筑材料質量乙方承諾所使用的建筑材料必須符合國家相關質量標準，并提供相關質量證明文件。4.2工程質量標準乙方承諾商品房施工質量達到國家規(guī)定的質量標準，具體標準如下：（1）地基基礎工程：________________（2）主體結構工程：________________（3）裝飾裝修工程：________________（4）設備安裝工程：________________4.3保修期限及范圍（1）地基基礎工程：________________（2）主體結構工程：________________（3）裝飾裝修工程：________________（4）設備安裝工程：________________5.質量檢測與驗收5.1檢測機構與方式商品房質量檢測由具有相應資質的第三方檢測機構進行，檢測方式包括現(xiàn)場抽樣檢測、材料檢測、工程實體檢測等。5.2驗收標準與流程商品房驗收標準按照國家相關法律法規(guī)和設計文件要求執(zhí)行，驗收流程如下：（1）乙方在工程完工后，組織進行自檢；（2）第三方檢測機構進行檢測；（3）甲方對商品房進行驗收；（4）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.3驗收時間與地點驗收時間：________________驗收地點：________________6.違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金金額為：________________。6.2乙方違約責任（1）退還甲方已支付的房款；（2）承擔因質量問題造成的損失；（3）支付違約金，違約金金額為：________________。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知違約方后，違約方未在合理期限內改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方約定的合同終止條件成就，或者任何一方提出終止合同，經雙方協(xié)商一致，合同終止。10.通知與送達10.1通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達地址雙方送達地址如下：甲方送達地址：________________乙方送達地址：________________11.保密條款11.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他未公開信息，均為保密內容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為__年，自合同生效之日起計算。13.附件13.1附件一：商品房質量保證書13.2附件二：工程質量檢測報告13.3附件三：相關法律法規(guī)14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜處理若本合同中任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準，本合同其他條款仍然有效。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方、咨詢方等，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保工程質量，保護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍和預期效果。16.2介入同意對方應在收到介入申請后__日內給予答復，同意介入的，雙方應共同確定第三方介入的具體事項。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其專業(yè)領域，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評估、檢測、監(jiān)理等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）對工程質量進行監(jiān)督和驗收。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：賠償總額不超過合同標的額的__%；（2）監(jiān)理方：賠償總額不超過合同標的額的__%；（3）檢測方：賠償總額不超過合同標的額的__%；（4）評估方：賠償總額不超過合同標的額的__%；（5）咨詢方：賠償總額不超過合同標的額的__%。17.3不可抗力若第三方因不可抗力導致合同無法履行，其責任限額可相應調整。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）按照合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同約定的范圍內，獨立開展業(yè)務；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。18.2第三方義務（1）按照合同約定，提供高質量的服務；（2）對合同履行過程中的問題，及時向甲乙雙方報告；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。19.第三方變更與解除19.1變更若第三方需要變更服務內容或方式，應提前__日通知甲乙雙方，經雙方同意后方可實施。19.2解除（1）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同；（2）若第三方因不可抗力無法履行合同，合同自動解除。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方在本合同中的責任，僅限于其專業(yè)領域，與其他各方責任劃分如下：（1）甲方責任：負責提供合同履行所需的土地、資金等；（2）乙方責任：負責工程建設、施工管理等；（3）第三方責任：負責專業(yè)服務、監(jiān)督、驗收等。20.2爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應按照本合同中關于爭議解決的規(guī)定處理。20.3保密第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房質量保證書要求：詳細列明商品房的材質、結構、配套設施等信息，以及乙方的質量保證承諾和保修期限。說明：該附件作為合同的重要組成部分，乙方應在合同簽訂前提供，并由甲方確認。2.附件二：工程質量檢測報告要求：由具有相應資質的第三方檢測機構出具，報告應包含檢測時間、地點、方法、結果等。說明：該報告用于證明商品房的質量是否符合約定標準。3.附件三：相關法律法規(guī)要求：列出與本合同相關的國家法律法規(guī)和政策文件。說明：該附件用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。4.附件四：合同簽訂證明要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的合同簽訂證明文件。說明：該證明文件用于證明合同已正式生效。5.附件五：付款證明要求：證明甲方已按照合同約定支付房款的憑證。說明：該憑證用于證明甲方的付款義務已履行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、范圍、費用、責任等。說明：該協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和各方權利義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：該協(xié)議用于確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為已支付房款總額的__%。示例：若甲方應支付100萬元房款，但未支付，則應支付10萬元違約金。（2）未按約定提供土地責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方未提供土地導致工程延期，乙方遭受10萬元損失，甲方應賠償10萬元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定提供合格商品房責任認定：乙方應退還甲方已支付的房款，并承擔因質量問題造成的損失。示例：若商品房存在質量問題，導致甲方遭受5萬元損失，乙方應賠償5萬元。（2）未按約定履行保修義務責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于保修期內發(fā)生的維修費用。示例：若商品房在保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按約定進行檢測，導致工程質量無法得到保證，第三方應承擔賠償責任。（2）泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔賠償責任，并可能面臨法律制裁。商品房品質保證書冊1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房戶型3.品質保證書冊內容3.1品質保證書冊封面3.2商品房設計資料3.3商品房施工資料3.4商品房驗收資料4.品質保證期限4.1品質保證起始日期4.2品質保證終止日期5.品質保證責任5.1設計責任5.2施工責任5.3驗收責任6.違約責任6.1設計方違約責任6.2施工方違約責任6.3驗收方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效8.1合同生效日期8.2合同生效條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商品房設計資料10.2附件二：商品房施工資料10.3附件三：商品房驗收資料11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結算12.2合同解除后的爭議解決13.合同解除后的權利義務13.1合同解除后的權利13.2合同解除后的義務14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________2.商品房基本信息2.1商品房名稱（1）商品房名稱：___________2.2商品房地址（1）商品房地址：___________2.3商品房面積（1）商品房建筑面積：___________平方米2.4商品房戶型（1）商品房戶型：___________3.品質保證書冊內容3.1品質保證書冊封面（1）封面內容：___________3.2商品房設計資料（1）設計資料清單：___________3.3商品房施工資料（1）施工資料清單：___________3.4商品房驗收資料（1）驗收資料清單：___________4.品質保證期限4.1品質保證起始日期（1）起始日期：___________4.2品質保證終止日期（1）終止日期：___________5.品質保證責任5.1設計責任（1）設計方應確保設計方案符合國家相關標準和規(guī)范。（2）設計方對設計方案負責，確保設計質量。5.2施工責任（1）施工方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。（2）施工方對施工質量負責，確保施工質量符合國家標準。5.3驗收責任（1）驗收方應按照國家相關標準和規(guī)范對商品房進行驗收。（2）驗收方對驗收結果負責，確保驗收質量。6.違約責任6.1設計方違約責任（1）若設計方未能按照約定完成設計工作，應承擔違約責任。（2）若設計方設計存在重大缺陷，導致商品房質量問題，應承擔相應責任。6.2施工方違約責任（1）若施工方未能按照約定完成施工工作，應承擔違約責任。（2）若施工方施工質量不符合國家標準，應承擔相應責任。6.3驗收方違約責任（1）若驗收方未能按照約定完成驗收工作，應承擔違約責任。（2）若驗收方驗收結果存在重大錯誤，導致商品房質量問題，應承擔相應責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為___________。7.3爭議解決程序（1）爭議雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，爭議雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同生效8.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效條件（1）合同雙方應在本合同生效前履行完畢各自的權利和義務。（2）合同生效前，雙方應確保合同內容真實、完整、有效。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行時，任何一方均可解除合同。（2）一方違約嚴重，經另一方書面通知后____個工作日內未采取補救措施，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同附件10.1附件一：商品房設計資料（1）附件一應包括設計圖紙、設計說明書、設計變更通知等。10.2附件二：商品房施工資料（1）附件二應包括施工圖紙、施工組織設計、施工日志、質量檢驗報告等。10.3附件三：商品房驗收資料（1）附件三應包括驗收報告、驗收記錄、驗收照片等。11.合同變更11.1合同變更方式（1）合同變更應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更時，應提前____個工作日以書面形式通知對方。（2）合同變更后，雙方應立即停止履行原合同約定的義務，并按照變更后的合同履行。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結算（1）合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算。（2）若一方違約導致合同解除，違約方應承擔由此產生的全部費用。12.2合同解除后的爭議解決（1）合同解除后的爭議解決方式同本合同第七條約定。12.3合同解除后的權利義務（1）合同解除后，雙方的權利義務終止，但雙方對已經履行的義務應繼續(xù)履行。13.合同解除后的權利義務13.1合同解除后的權利（1）雙方均有權要求對方履行合同解除后應履行的義務。13.2合同解除后的義務（1）雙方均有義務按照合同解除后的約定履行各自的權利義務。14.其他約定事項14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）本合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。（2）任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應提前____個工作日通知對方。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經甲乙雙方同意介入合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進行，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。（2）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定（1）第三方在合同履行過程中，因其過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為限。17.2第三方責任限額具體規(guī)定（1）第三方因提供虛假信息、故意隱瞞重要事實等原因導致合同無法履行的，其責任限額為合同標的額的____%。（2）第三方因工作疏忽或技術失誤導致合同無法履行的，其責任限額為合同標的額的____%。（3）第三方因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔賠償責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務（1）第三方應嚴格按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行監(jiān)督和檢查職責。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系（1）第三方在合同履行過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督。（2）甲方有權對第三方的工作進行評價和考核。19.2第三方與乙方的關系（1）第三方在合同履行過程中，應服從乙方的管理和監(jiān)督。（2）乙方有權對第三方的工作進行評價和考核。19.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任。（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方按比例承擔相應責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方時，應書面通知對方，并經對方同意。（2）第三方變更后，原第三方權利義務由變更后的第三方繼承。20.2第三方退出（1）第三方因故退出合同時，應提前____個工作日以書面形式通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房設計資料詳細要求：包含完整的設計圖紙、設計說明書、設計變更通知、設計審查意見等。說明：設計資料應清晰、完整，符合國家相關標準和規(guī)范。2.附件二：商品房施工資料詳細要求：包括施工圖紙、施工組織設計、施工日志、質量檢驗報告、材料合格證明等。說明：施工資料應真實反映施工過程，確保施工質量。3.附件三：商品房驗收資料詳細要求：包含驗收報告、驗收記錄、驗收照片、驗收人員簽字等。說明：驗收資料應詳細記錄驗收過程，確保驗收結果準確。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權限、責任限額等。說明：協(xié)議應經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、時間、雙方簽字（或蓋章）等。說明：變更協(xié)議應作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：記錄違約行為、違約責任認定、違約責任承擔方式等。說明：認定書應作為合同履行過程中的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：設計方未按約定時間完成設計工作。施工方未按約定時間完成施工工作。驗收方未按約定時間完成驗收工作。第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。第三方未按約定履行監(jiān)督和檢查職責。甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度。違約行為對合同履行的影響程度。違約行為給對方造成的損失。3.違約責任承擔方式：賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。支付違約金：合同約定違約金比例的，違約方應支付違約金。繼續(xù)履行：違約方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同履行完畢。示例說明：設計方未按約定時間完成設計工作，導致施工進度延誤，給乙方造成直接損失。根據(jù)合同約定，設計方應賠償乙方因延誤造成的損失，并支付違約金。商品房品質保證書冊2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房定義1.2保證書冊定義1.3合同當事人定義2.商品房品質保證2.1品質保證范圍2.2品質保證標準2.3品質保證期限3.質量檢驗與驗收3.1質量檢驗機構3.2質量檢驗方法3.3質量驗收程序4.品質保證責任4.1開發(fā)商責任4.2業(yè)主責任4.3第三方責任5.品質保證費用5.1費用承擔方5.2費用計算方法5.3費用支付方式6.違約責任6.1開發(fā)商違約責任6.2業(yè)主違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3送達地址10.合同附件10.1附件一：商品房品質保證書10.2附件二：質量檢驗報告10.3附件三：其他相關文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法11.3合同解釋效力12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1履行合同義務13.2返還款項13.3損害賠償14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同備案14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品房定義本合同所稱商品房，是指開發(fā)商依法取得國有土地使用權，按照國家有關法律法規(guī)及規(guī)劃要求，建設并銷售給個人、單位或其他組織的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。1.2保證書冊定義本合同所稱保證書冊，是指開發(fā)商為保障商品房品質，向業(yè)主提供的一份書面承諾，詳細說明商品房品質保證的范圍、標準、期限等。1.3合同當事人定義本合同當事人包括開發(fā)商和業(yè)主。開發(fā)商是指取得商品房開發(fā)資質，負責商品房建設、銷售的單位或個人；業(yè)主是指購買商品房的個人或單位。第二條商品房品質保證2.1品質保證范圍開發(fā)商承諾對商品房的結構安全、防水、保溫、隔熱、隔音、門窗、水電等主要功能進行品質保證。2.2品質保證標準商品房品質保證標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體標準詳見保證書冊。2.3品質保證期限商品房品質保證期限自商品房交付使用之日起計算，具體期限詳見保證書冊。第三條質量檢驗與驗收3.1質量檢驗機構商品房質量檢驗由具有相應資質的第三方檢驗機構進行。3.2質量檢驗方法質量檢驗方法應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體方法詳見保證書冊。3.3質量驗收程序商品房質量驗收程序如下：1.開發(fā)商提交商品房質量檢驗報告；2.業(yè)主對商品房進行現(xiàn)場驗收；3.業(yè)主對商品房質量提出異議，開發(fā)商應在規(guī)定時間內進行整改；4.業(yè)主對整改后的商品房進行再次驗收。第四條品質保證責任4.1開發(fā)商責任1.確保商品房符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；2.對商品房進行質量檢驗，確保質量合格；3.對商品房進行整改，直至符合質量要求；4.承擔因商品房品質問題導致的業(yè)主損失。4.2業(yè)主責任業(yè)主應積極配合開發(fā)商進行商品房質量檢驗和驗收，并在發(fā)現(xiàn)質量問題時及時通知開發(fā)商。4.3第三方責任第三方檢驗機構應對其出具的檢驗報告負責，若檢驗報告存在虛假、誤導等情形，由第三方檢驗機構承擔相應責任。第五條品質保證費用5.1費用承擔方商品房品質保證費用由開發(fā)商承擔。5.2費用計算方法商品房品質保證費用按商品房建筑面積和保證標準計算。5.3費用支付方式商品房品質保證費用在商品房交付使用時一次性支付。第六條違約責任6.1開發(fā)商違約責任1.退還業(yè)主已支付的品質保證費用；2.對業(yè)主因商品房品質問題造成的損失進行賠償；3.按合同約定承擔其他違約責任。6.2業(yè)主違約責任1.向開發(fā)商支付違約金；2.按合同約定承擔其他違約責任。6.3第三方違約責任若第三方檢驗機構存在違約行為，應承擔相應違約責任，具體責任由合同約定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式合同當事人發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按我國相關法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止條件如下：1.商品房交付使用后，品質保證期限屆滿；2.業(yè)主與開發(fā)商達成書面協(xié)議，終止本合同；3.本合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件本合同解除條件如下：1.業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.本合同約定的其他解除條件。第九條通知與送達9.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.現(xiàn)場交付。9.2送達方式本合同送達方式如下：1.以郵寄方式送達的，自郵寄之日起第三個工作日視為送達；2.以傳真或電子郵件方式送達的，自發(fā)送之日起視為送達；3.現(xiàn)場交付的，自交付之日起視為送達。9.3送達地址本合同雙方當事人送達地址如下：1.開發(fā)商：[開發(fā)商地址]2.業(yè)主：[業(yè)主地址]第十條合同附件10.1附件一：商品房品質保證書附件一詳細列明商品房品質保證的范圍、標準、期限等。10.2附件二：質量檢驗報告附件二為第三方檢驗機構出具的商品房質量檢驗報告。10.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于合同簽訂前后的相關文件、協(xié)議等。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。11.2合同解釋方法本合同的解釋應按照合同條款的文義進行解釋，若文義解釋存在歧義，可參照合同目的、交易習慣等進行解釋。11.3合同解釋效力合同條款的解釋應以維護合同雙方當事人的合法權益為原則。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件本合同變更條件如下：1.雙方當事人協(xié)商一致；2.法律法規(guī)、政策調整等客觀原因。12.2合同解除條件本合同解除條件詳見第八條第8.3款。12.3合同變更程序合同變更應經雙方當事人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4合同解除程序合同解除應經雙方當事人書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同解除后的處理13.1履行合同義務合同解除后，雙方當事人應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同解除。13.2返還款項合同解除后，雙方當事人應按合同約定退還已收款項。13.3損害賠償合同解除后，因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔損害賠償責任。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方當事人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自生效之日起，對雙方當事人具有法律約束力。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方當事人應及時向相關部門備案。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商品房品質保證過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務或承擔特定職責的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方服務范圍包括但不限于質量檢驗、風險評估、糾紛調解、技術咨詢等。2.第三方介入條件1.雙方當事人書面同意；2.本合同約定的第三方介入條件成立；3.法律法規(guī)允許第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額根據(jù)其提供服務的內容和性質確定，具體限額詳見本合同附件。3.2第三方責任限額應在合同簽訂前明確告知雙方當事人。3.3第三方責任限額的調整需經雙方當事人書面同意。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：1.根據(jù)本合同約定，獲得報酬；2.在提供專業(yè)服務過程中，享有獨立判斷權；3.享有合法權益，如知識產權等。4.2第三方義務：1.嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；2.按照合同約定提供專業(yè)服務；3.對提供的服務結果負責；4.對提供的服務過程中獲取的保密信息負有保密義務。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與開發(fā)商的關系：1.第三方接受開發(fā)商委托，為商品房品質保證提供專業(yè)服務；2.第三方應與開發(fā)商保持密切溝通，確保服務質量。5.2第三方與業(yè)主的關系：1.第三方接受業(yè)主委托，為商品房品質保證提供專業(yè)服務；2.第三方應尊重業(yè)主的合法權益，對業(yè)主的合理要求給予配合。5.3第三方與其他各方的關系：1.第三方與其他各方的關系應根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)進行調整；2.第三方在提供服務過程中，應遵循公平、公正、誠實信用的原則。6.第三方介入后的合同條款調整1.維護雙方當事人的合法權益；2.保障第三方在提供服務過程中的合法權益；3.符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2本合同條款的調整需經雙方當事人書面同意。7.第三方介入后的違約責任7.1第三方違