2024年度商品房團(tuán)購(gòu)專屬定制合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房團(tuán)購(gòu)專屬定制合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房定義1.2團(tuán)購(gòu)定義1.3專屬定制定義2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3代理機(jī)構(gòu)基本信息（如有）3.商品房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概述3.1團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目名稱3.2團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目地址3.3團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目規(guī)模3.4團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目配套設(shè)施4.團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格4.2付款時(shí)間及比例4.3付款方式4.4逾期付款違約責(zé)任5.商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4商品房驗(yàn)收程序6.商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量問題處理7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策8.1優(yōu)惠政策內(nèi)容8.2優(yōu)惠政策條件8.3優(yōu)惠政策期限9.違約責(zé)任9.1買受方違約責(zé)任9.2出賣方違約責(zé)任9.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：商品房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：商品房團(tuán)購(gòu)付款計(jì)劃表13.3附件三：商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策明細(xì)表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房定義：本合同所指商品房，是指出賣方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有土地使用權(quán)，按照國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，依法建設(shè)并取得房屋所有權(quán)證書的住宅、商業(yè)、辦公等非自用房屋。1.2團(tuán)購(gòu)定義：本合同所指團(tuán)購(gòu)，是指買受方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，與出賣方或其授權(quán)的代理機(jī)構(gòu)簽訂本合同，按照本合同約定購(gòu)買一定數(shù)量商品房的行為。1.3專屬定制定義：本合同所指專屬定制，是指買受方根據(jù)本合同約定，對(duì)商品房的戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，由出賣方按照設(shè)計(jì)要求建設(shè)的商品房。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息：出賣方全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2買受方基本信息：買受方全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.3代理機(jī)構(gòu)基本信息（如有）：代理機(jī)構(gòu)全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.商品房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概述3.1團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目名稱：_______。3.2團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目地址：_______。3.3團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目規(guī)模：_______。3.4團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目配套設(shè)施：_______。4.團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格：_______。4.2付款時(shí)間及比例：_______。4.3付款方式：_______。4.4逾期付款違約責(zé)任：_______。5.商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間：_______。5.2商品房交付條件：_______。5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。5.4商品房驗(yàn)收程序：_______。6.商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。6.2質(zhì)量保證期限：_______。6.3質(zhì)量保證責(zé)任：_______。6.4質(zhì)量問題處理：_______。7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______。7.2產(chǎn)權(quán)登記：_______。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：_______。8.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策8.1.1首付比例優(yōu)惠：買受方在簽訂合同后，首付比例可享受_______%的優(yōu)惠。8.1.2貸款利率優(yōu)惠：買受方如需貸款，貸款利率可享受_______%的優(yōu)惠。8.1.3裝修基金優(yōu)惠：買受方購(gòu)買裝修基金可享受_______%的優(yōu)惠。8.2.1在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成簽約。8.2.2按時(shí)足額支付首付款。8.2.3符合貸款條件，并選擇享受貸款利率優(yōu)惠。8.3優(yōu)惠政策期限：上述優(yōu)惠政策的有效期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。9.違約責(zé)任9.1買受方違約責(zé)任：9.1.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。9.1.2買受方未按約定完成商品房驗(yàn)收，視為自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.2出賣方違約責(zé)任：9.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。9.2.2出賣方交付的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收到買受方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）：9.3.1代理機(jī)構(gòu)未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致買受方或出賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付商品房。11.2.2買受方未按約定支付款項(xiàng)。11.2.3出賣方提供虛假信息或隱瞞商品房真實(shí)情況。11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。12.3合同變更效力：合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同附件13.1附件一：商品房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：商品房團(tuán)購(gòu)付款計(jì)劃表13.3附件三：商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策明細(xì)表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)事宜的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入事項(xiàng)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和項(xiàng)目信息不被泄露。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2乙方額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的工作成果提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為_______元。17.2責(zé)任認(rèn)定：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果提出意見和建議。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議約定。18.3.2合同其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.第三方介入的終止19.1.1第三方完成合同約定的工作，并經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格。19.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方通知后仍不改正。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方按照約定完成剩余工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.3甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：包括團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、配套設(shè)施、戶型、面積、價(jià)格等信息。附件說(shuō)明：用于詳細(xì)記錄團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，作為合同附件之一。2.附件二：商品房團(tuán)購(gòu)付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款比例、付款方式、逾期付款違約金等信息。附件說(shuō)明：用于明確團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的付款安排，確保各方按時(shí)履行付款義務(wù)。3.附件三：商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策明細(xì)表詳細(xì)要求：包括優(yōu)惠政策內(nèi)容、條件、期限、適用范圍等信息。附件說(shuō)明：用于詳細(xì)記錄團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的優(yōu)惠政策，確保各方了解并享受優(yōu)惠。4.附件四：商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、質(zhì)量問題處理程序等信息。附件說(shuō)明：用于明確商品房的質(zhì)量保證責(zé)任，保障買受方的權(quán)益。5.附件五：商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方信息、房產(chǎn)信息、登記機(jī)關(guān)等信息。附件說(shuō)明：用于申請(qǐng)商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保產(chǎn)權(quán)順利過戶。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入事項(xiàng)、職責(zé)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件說(shuō)明：用于明確第三方介入的條款，確保各方權(quán)益得到保障。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、程序、生效日期等信息。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更的相關(guān)條款，確保變更合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買受方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2出賣方未按時(shí)交付商品房：出賣方未按照合同約定的時(shí)間交付商品房。1.3第三方未履行職責(zé)：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.4甲乙雙方未履行合同約定：甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和后果，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。3.2出賣方未按時(shí)交付商品房：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。3.3第三方未履行職責(zé)：第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未履行合同約定：甲乙雙方未履行合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房團(tuán)購(gòu)專屬定制合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.商品房團(tuán)購(gòu)約定2.1團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目名稱及地址2.2團(tuán)購(gòu)數(shù)量及戶型2.3團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.4團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件3.合同履行及交付3.1交付時(shí)間及條件3.2交付手續(xù)及費(fèi)用3.3交付驗(yàn)收及爭(zhēng)議處理4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收責(zé)任及處理6.商品房質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證期內(nèi)維修及更換7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止及后果9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任種類9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件修改13.合同其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂語(yǔ)言13.3合同履行地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：CG202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方信息1.3.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.3.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條商品房團(tuán)購(gòu)約定2.1團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目名稱及地址：[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]2.2團(tuán)購(gòu)數(shù)量及戶型：共團(tuán)購(gòu)[數(shù)量]套，具體戶型為[戶型1][數(shù)量1]套，[戶型2][數(shù)量2]套，以此類推2.3團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式：2.3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格為每平方米[單價(jià)]元，總價(jià)為[總價(jià)]元2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元2.3.3剩余房款采用分期付款方式，具體分期及每期付款金額由雙方另行協(xié)商確定2.4團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件：[具體優(yōu)惠內(nèi)容]第三條合同履行及交付3.1.1商品房已取得預(yù)售許可證3.1.2商品房已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)3.1.3商品房相關(guān)配套設(shè)施完備3.2交付手續(xù)及費(fèi)用：乙方在接收商品房時(shí)，應(yīng)按照甲方要求辦理交付手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用3.3交付驗(yàn)收及爭(zhēng)議處理：3.3.1乙方應(yīng)在收到交付通知之日起[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改3.3.3若驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第四條付款方式及期限4.1付款方式：首付款及分期付款均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.2付款期限：4.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)支付4.2.2分期付款的每期款項(xiàng)應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付4.3逾期付款違約責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的[逾期付款利率]作為違約金第五條商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程：乙方在接到交付通知后，應(yīng)按照甲方提供的驗(yàn)收流程進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收責(zé)任及處理：5.3.1甲方對(duì)商品房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修或更換5.3.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改第六條商品房質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：商品房質(zhì)量保證期限為[質(zhì)量保證期限]年6.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換6.3質(zhì)量保證期內(nèi)維修及更換：甲方應(yīng)在接到乙方通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修或更換期間不影響乙方的正常使用第七條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件：商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在甲方取得商品房所有權(quán)證后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]內(nèi)完成7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議處理：若產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成商品房建設(shè)，且經(jīng)乙方催告后仍超過[催告期限]未能交付的；8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.3乙方在簽訂合同后，因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方；8.2.2收到解除通知的一方，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議；8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂解除合同協(xié)議；8.3合同終止及后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)及商品房；8.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任種類：9.1.1逾期付款違約責(zé)任；9.1.2逾期交付違約責(zé)任；9.1.3商品房質(zhì)量問題違約責(zé)任；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任；9.2.2違約金或賠償金的計(jì)算方式由合同約定；9.3違約責(zé)任免除：9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同內(nèi)容完整；12.2合同修改程序：12.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議；12.3合同附件修改：12.3.1合同附件的修改應(yīng)與合同同步進(jìn)行。第十三條合同其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]13.2合同簽訂語(yǔ)言：[合同簽訂語(yǔ)言]13.3合同履行地點(diǎn)：[合同履行地點(diǎn)]第十四條合同附件清單14.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件14.2商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件14.3商品房施工許可證復(fù)印件14.4商品房質(zhì)量保證書復(fù)印件14.5付款計(jì)劃表14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條合同解除及終止（新增條款）8.4第三方介入：8.4.2第三方介入合同應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。8.4.3第三方的介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任（新增條款）9.4第三方責(zé)任：9.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的[百分比]%。第十條爭(zhēng)議解決（新增條款）10.4第三方爭(zhēng)議解決：10.4.1若第三方介入合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式。第十一條合同附件（新增條款）11.4第三方介入?yún)f(xié)議11.5第三方資質(zhì)證明文件第十二條合同生效及修改（新增條款）12.4第三方介入合同的生效：12.4.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4.2第三方介入合同生效后，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第十三條合同其他約定（新增條款）13.4第三方概念界定：13.4.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。13.5第三方責(zé)權(quán)利劃分：13.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)，提出意見和建議。13.5.2第三方無(wú)權(quán)干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。13.5.3第三方的權(quán)利義務(wù)在第三方介入?yún)f(xié)議中具體約定。13.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：13.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。13.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。13.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十四條合同附件清單（新增條款）14.6第三方介入?yún)f(xié)議文本14.7第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件附加說(shuō)明：1.本合同中引入第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的專業(yè)性和安全性。2.第三方介入合同應(yīng)對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，以避免因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損。3.第三方介入合同中應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免出現(xiàn)責(zé)任不清、權(quán)利義務(wù)不明的情況。4.甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入合同的履行情況，確保第三方按照約定履行職責(zé)，維護(hù)自身合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明商品房具備合法銷售的資格。2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明商品房符合城市規(guī)劃要求