2024年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同擬定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同擬定本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2所需資料6.3過戶費用7.房屋相關(guān)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2承擔(dān)方式7.3稅費計算8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵8.2風(fēng)險承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)交易管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行解決。2.雙方基本情況2.1甲方基本情況甲方（出賣方）名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2乙方基本情況乙方（買受方）名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：________________________房屋所有權(quán)人為甲方，乙方同意購買甲方上述房屋。3.2房屋位置房屋位于：________________________詳細(xì)地址：________________________3.3房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣________________________元整。4.2支付方式（1）簽訂本合同時支付定金人民幣________________________元；（2）在房屋交付前支付人民幣________________________元；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣________________________元。4.3付款時間（1）定金支付時間：________________________；（2）首付款支付時間：________________________；（3）尾款支付時間：________________________。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合合同約定；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施、綠化、公共區(qū)域等符合合同約定。5.3驗收時間乙方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)完成驗收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。6.2所需資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需資料如下：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）購房合同；（6）契稅完稅證明；（7）其他相關(guān)資料。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費用按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.房屋相關(guān)稅費承擔(dān)8.1稅費種類房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式如下：（1）契稅：按照國家及地方政策規(guī)定，由買方承擔(dān)；（2）印花稅：按照國家及地方政策規(guī)定，由買方承擔(dān)；（3）個人所得稅：如甲方需繳納個人所得稅，由甲方承擔(dān)；（4）土地增值稅：如甲方需繳納土地增值稅，由甲方承擔(dān)；（5）其他稅費：除上述稅費外，其他稅費由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3稅費計算稅費計算按照國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行，具體計算方法及數(shù)額在合同附件中詳細(xì)列明。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院依法審理并作出判決。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后仍不履行的；（2）乙方未按約定時間支付房款，經(jīng)甲方書面催告后仍不履行的；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的。11.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，已履行部分的款項不予退還。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他約定事項13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅費計算明細(xì)等。14.合同簽署及日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議；（3）評估服務(wù)：第三方對房屋價值進(jìn)行評估；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方為保證交易安全，提供擔(dān)保。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介方僅對中介服務(wù)本身負(fù)責(zé)，對甲乙雙方因交易而產(chǎn)生的任何直接或間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)提供方僅對咨詢意見本身負(fù)責(zé)，對甲乙雙方因依據(jù)該意見進(jìn)行交易而產(chǎn)生的任何直接或間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）評估服務(wù)：評估服務(wù)提供方僅對評估結(jié)果本身負(fù)責(zé)，對甲乙雙方因依據(jù)該結(jié)果進(jìn)行交易而產(chǎn)生的任何直接或間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方僅對擔(dān)保事項本身負(fù)責(zé)，對甲乙雙方因擔(dān)保事項而產(chǎn)生的任何直接或間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除第三方在本合同中的責(zé)任免除如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利第三方在提供服務(wù)時，有權(quán)按照約定向甲乙雙方收取合理費用。17.2信息保密權(quán)利第三方有權(quán)對在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息進(jìn)行保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。19.3第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。21.第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第9條“爭議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示姓名、身份證號碼、住址等信息。3.戶口簿復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示家庭成員、住址等信息。4.購房合同要求：清晰、完整，顯示買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式等信息。5.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋價值及評估依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：清晰、完整，列明過戶過程中所需提交的文件及辦理流程。7.稅費計算明細(xì)要求：詳細(xì)列明各項稅費名稱、計算方式及金額。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如甲方未提供房屋相關(guān)資料、乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方提供的服務(wù)不符合約定，如評估報告錯誤、中介服務(wù)不到位等，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同擬定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋買賣的基本條件2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬限制3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間及金額4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.2逾期交房責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同簽署及生效日期11.合同附件清單11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及履行地點12.1合同簽訂地點12.2合同履行地點13.合同附件清單13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息買賣雙方姓名：_________，身份證號碼：_________。買方地址：_________，聯(lián)系方式：_________。賣方地址：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2聯(lián)系方式買賣雙方確認(rèn)上述聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，并承諾在合同履行過程中保持暢通。1.3房屋信息房屋坐落地址：_________。房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。房屋建筑面積：_________平方米。房屋用途：_________。第二條房屋買賣的基本條件2.1房屋所有權(quán)賣方保證對上述房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬限制房屋現(xiàn)狀：_________。房屋權(quán)屬限制：_________。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣_________元整。3.2付款方式買方分_________期付款，具體付款時間及金額如下：第一期：人民幣_________元整，于_________日前支付；第二期：人民幣_________元整，于_________日前支付；（以此類推）3.3付款時間及金額買方應(yīng)按照約定的付款時間及金額支付房屋款項。第四條過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)房屋交易稅費由買方承擔(dān)。4.3稅費繳納時間買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在_________日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（詳細(xì)列出驗收標(biāo)準(zhǔn)）5.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。6.2逾期交房責(zé)任賣方逾期交房的，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。6.3其他違約責(zé)任雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（列出爭議解決機(jī)構(gòu)）7.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第八部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后_________日內(nèi)未能糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件合同履行完畢，達(dá)到合同終止的其他條件，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）返還已支付的款項；（3）承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的解除條件。9.3合同生效及解除后的處理合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照第八條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同書；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一部分：合同附件清單11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同書11.3其他相關(guān)文件第十二部分：合同簽訂及履行地點12.1合同簽訂地點合同簽訂地點為：_________。12.2合同履行地點合同履行地點為：_________。第十三部分：合同附件清單13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同書13.3其他相關(guān)文件第十四部分：合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同第三方介入8.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)服務(wù)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的任何責(zé)任。8.2.2第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣_________元。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)8.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出合理的意見和建議。8.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第九條第三方介入程序9.1第三方介入申請合同任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前_________日向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。9.2第三方介入同意對方應(yīng)在收到第三方介入申請后_________日內(nèi)答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。9.3第三方介入?yún)f(xié)議一旦雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十條甲乙方額外條款及說明10.1甲乙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。10.2甲乙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理工作要求。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。11.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。11.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定。第十二條第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第十三條第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第十四條第三方介入的合同終止如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。2.房屋買賣合同書要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋信息、房屋價格、付款方式、過戶手續(xù)及稅費、房屋交付及驗收、違約責(zé)任、爭議解決等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。3.房屋權(quán)屬證明要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、他項權(quán)證等，證明賣方對房屋擁有完全所有權(quán)。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、全面地反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整地顯示稅費繳納金額、繳納時間等信息。6.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地顯示身份證號碼、姓名、住址等信息。7.房屋買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并由雙方簽字（或蓋章）。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款，并由第三方及甲乙雙方簽字（或蓋章）。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定時間支付房屋款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付第一期款項，但至付款日期仍未支付，則應(yīng)向賣方支付人民幣_________元的違約金。2.逾期交房違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_________%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交房日期交付房屋，但至交房日期仍未交付，則應(yīng)向買方支付人民幣_________元的違約金。3.房屋質(zhì)量不合格違約行為：房屋交付時存在質(zhì)量不合格問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。示例：房屋交付時，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)向買方支付人民幣_________元的違約金。4.違約解除合同違約行為：一方違反合同約定，另一方在通知違約方后_________日內(nèi)未能糾正。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，買方在通知賣方后_________日內(nèi)仍未辦理，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同擬定2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同的生效時間2.房屋基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的建筑面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等基本情況2.4房屋的附屬設(shè)施及附屬物3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款擔(dān)保4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件及方式5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)及繳納5.3需協(xié)助辦理的事項6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋測繪報告8.3其他相關(guān)文件9.合同生效條件10.合同解除條件11.合同解除程序12.違約責(zé)任及賠償13.爭議解決14.合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；（2）買受人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同簽訂的時間與地點本合同于2024年__月__日在廣西壯族自治區(qū)__市__區(qū)__街道__簽訂。1.3合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋的具體位置廣西壯族自治區(qū)__市__區(qū)__街道__，具體門牌號為__。2.2房屋的建筑面積房屋建筑面積為__平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等基本情況房屋結(jié)構(gòu)為__，用途為__，權(quán)屬為__。2.4房屋的附屬設(shè)施及附屬物房屋附屬設(shè)施包括__，附屬物包括__。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣__元整。3.2付款方式及期限（1）買受人應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付房屋首付款，金額為__元；（2）買受人應(yīng)在__日內(nèi)支付房屋尾款，金額為__元；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3付款擔(dān)保買受人應(yīng)提供__作為付款擔(dān)保。4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金金額為__元。4.2保證金支付方式買受人應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付履約保證金。4.3保證金退還條件及方式（1）合同履行完畢，無違約行為，保證金在買受人交付房屋后__日內(nèi)無息退還；（2）因買受人違約，保證金不予退還。5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)予以配合。5.2稅費承擔(dān)及繳納房屋交易稅費由__方承擔(dān)，買受人應(yīng)在過戶前繳納相關(guān)稅費。5.3需協(xié)助辦理的事項（1）出賣人需協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（2）出賣人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等相關(guān)材料。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方提出解除合同。6.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)在__日內(nèi)書面通知對方；（2）對方在收到通知后__日內(nèi)予以確認(rèn)。6.3違約責(zé)任及賠償（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約金為__元。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廣西壯族自治區(qū)__市__區(qū)__人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為廣西壯族自治區(qū)__市__區(qū)__人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。8.2房屋測繪報告附件二：房屋測繪報告。8.3其他相關(guān)文件附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件；附件四：房屋維修基金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用繳納憑證；附件五：其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。9.合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。10.合同解除條件10.1出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；10.2買受人未按約定支付購房款；10.3出賣人或買受人違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正；10.4出賣人或買受人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同解除程序11.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方；11.2收到解除通知后，對方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)；11.3雙方應(yīng)在收到答復(fù)后的__日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；12.2違約方應(yīng)支付對方因違約行為而支出的合理費用；12.3違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為__元。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁或訴訟。13.2仲裁機(jī)構(gòu)爭議提交至廣西壯族自治區(qū)__市__區(qū)__仲裁委員會仲裁。13.3訴訟法院爭議提交至廣西壯族自治區(qū)__市__區(qū)__人民法院訴訟解決。14.合同生效日期及有效期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。14.2本合同到期后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期__年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實、準(zhǔn)確、有效，如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求合同一方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與出賣人、買受人之間形成委托關(guān)系，第三方僅代表出賣人或買受人行使權(quán)利、履行義務(wù)。（2）第三方與合同雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。16.