2024年度土地租賃合同（現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃合同（現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.土地租賃概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用維護6.租金調整6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整方式7.土地權屬證明7.1土地權屬證書7.2土地使用權證8.稅費承擔8.1土地使用稅8.2土地增值稅8.3其他稅費9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2附加條款14.合同附件14.1土地租賃合同副本14.2土地權屬證明復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：農業(yè)發(fā)展有限公司地址：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方名稱：現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)地址：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.土地租賃概況2.1土地位置位于省市區(qū)街道，具體坐標為：北緯度分秒，東經度分秒。2.2土地面積租賃土地總面積為50畝，具體地塊編號為01至50。2.3土地用途租賃土地用于現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)內的種植、養(yǎng)殖、科研、觀光等用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同期內，租賃土地租金為每年每畝人民幣X萬元，共計人民幣X萬元。4.2租金支付時間承租方應于每年1月1日前一次性支付當年租金。4.3支付方式承租方應通過銀行轉賬方式將租金支付至出租方指定的賬戶。5.土地使用條件5.1土地使用范圍承租方僅限于租賃土地范圍內進行種植、養(yǎng)殖、科研、觀光等活動。5.2土地使用限制（1）違法建設；（2）污染環(huán)境；（3）破壞生態(tài)環(huán)境；（4）違反國家法律法規(guī)的其他行為。5.3土地使用維護承租方應保持租賃土地的整潔、完好，如因承租方使用不當導致土地損壞，應由承租方負責修復或賠償。6.土地權屬證明6.1土地權屬證書出租方應向承租方提供合法有效的土地權屬證書，證明出租方對租賃土地享有使用權。6.2土地使用權證出租方應向承租方提供合法有效的土地使用權證，證明出租方對租賃土地享有使用權。7.稅費承擔7.1土地使用稅租賃期間，土地使用稅由出租方承擔。7.2土地增值稅租賃期間，土地增值稅由出租方承擔。7.3其他稅費租賃期間，除土地使用稅和土地增值稅外，其他稅費由承租方承擔。8.稅費承擔8.1土地使用稅租賃期間，土地使用稅由出租方承擔，承租方需按照稅務機關的規(guī)定，協(xié)助出租方完成相關稅務申報和繳納。8.2土地增值稅租賃期間，土地增值稅由出租方承擔，承租方需按照稅務機關的規(guī)定，協(xié)助出租方完成相關稅務申報和繳納。8.3其他稅費租賃期間，因土地使用而產生的其他稅費，如契稅、印花稅等，由出租方承擔。但因承租方使用行為產生的稅費，如增值稅、企業(yè)所得稅等，由承租方自行承擔。9.保險9.1保險種類出租方應為其出租的土地購買財產保險，包括但不限于火災險、盜搶險等，保險金額不低于租賃土地評估價值的100%。9.2保險金額保險金額應按照租賃土地的實際價值確定，具體由雙方協(xié)商確定。9.3保險責任保險責任范圍應包括但不限于自然災害、意外事故等，確保出租方在發(fā)生保險范圍內的事故時，能夠得到及時的經濟賠償。10.違約責任10.1違約情形（1）出租方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地；（2）承租方未按約定支付租金或未按約定使用土地；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任（1）出租方違約，應向承租方支付相當于租金總額的違約金；（2）承租方違約，應向出租方支付相當于租金總額的違約金；（3）任何一方違約，均應承擔對方因此遭受的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經對方書面通知后30日內未采取補救措施的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附加條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準；（3）本合同自簽訂之日起生效，至租賃期滿或終止條件成就時終止。14.合同附件14.1土地租賃合同副本14.2土地權屬證明復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構、保險公司等。2.第三方介入的情形2.1本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務、評估、擔保、保險等，甲乙雙方可邀請第三方介入。（1）租賃土地的評估；（2）租賃合同的簽訂與履行；（3）租金支付擔保；（4）租賃土地的保險；（5）合同糾紛的調解。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據第三方提供服務的性質、范圍和風險等因素確定。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體程序，包括：（1）邀請第三方介入；（2）第三方接受邀請；（3）第三方履行職責；（4）第三方提交相關報告或證明；（5）甲乙雙方根據第三方提交的報告或證明采取相應措施。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍，甲乙雙方應對自身行為承擔相應責任。5.2第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）甲乙雙方應對合同履行過程中的自身行為承擔直接責任；（2）第三方對其提供的服務承擔間接責任；（3）如第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。6.第三方介入的額外條款（1）第三方介入的目的、范圍和方式；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入過程中產生的風險及責任劃分；（4）第三方介入的期限及終止條件。6.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并應在合同中明確約定。7.第三方介入的說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應保持密切溝通，確保第三方能及時了解合同履行情況，并配合第三方履行職責。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方正常履行職責。7.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據第三方提交的報告或證明，及時采取相應措施，確保合同履行。8.第三方變更與替換8.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應在合同中明確變更或替換的條件、程序和責任。8.2第三方變更或替換后，甲乙雙方應與新第三方簽訂補充協(xié)議，明確新第三方在合同中的權利義務。8.3第三方變更或替換過程中，甲乙雙方應確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明詳細要求：提供土地所有權證、土地使用權證等相關證明文件，確保土地權屬清晰。附件說明：該附件用于證明出租方對租賃土地享有合法使用權，為合同生效提供法律依據。2.土地租賃合同詳細要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認，符合法律法規(guī)規(guī)定。附件說明：該附件為雙方簽訂的正式租賃合同，明確雙方的權利義務。3.土地評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含土地價值、使用年限等信息。附件說明：該附件用于確定土地租金及租金調整依據。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務協(xié)議應明確服務內容、費用、期限、責任等。附件說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。5.保險單詳細要求：提供租賃土地的保險單，確保保險范圍、保險金額等符合合同要求。附件說明：該附件用于證明租賃土地已購買保險，保障雙方權益。6.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關文件。附件說明：該附件用于補充合同履行過程中產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定（1）未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地責任認定：出租方應向承租方支付相當于租金總額的違約金。示例：出租方未能按約定提供符合合同要求的土地，導致承租方無法正常經營，出租方應支付違約金。（2）未按約定收取租金責任認定：出租方應向承租方支付相當于租金總額的違約金。示例：出租方未在約定時間內收取租金，承租方有權要求出租方支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金責任認定：承租方應向出租方支付相當于租金總額的違約金。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金。（2）未按約定使用土地責任認定：承租方應承擔由此造成的損失，并支付相當于損失金額的違約金。示例：承租方違反土地使用規(guī)定，導致土地損壞，承租方應承擔修復費用及違約金。3.第三方違約行為及責任認定責任認定：第三方應承擔因其違約行為導致的損失，并支付相當于損失金額的違約金。示例：第三方未能按約定提供評估報告，導致合同履行受阻，第三方應支付違約金。全文完。2024年度土地租賃合同（現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地概況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質3.租賃期限3.1.租賃起始時間3.2.租賃終止時間4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.土地用途5.1.土地主要用途5.2.土地次要用途6.土地使用條件6.1.土地使用范圍6.2.土地使用限制7.土地維護與保養(yǎng)7.1.土地維護責任7.2.土地保養(yǎng)責任8.附屬設施及設備8.1.附屬設施清單8.2.設備清單9.保險9.1.保險種類9.2.保險金額10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：X有限公司出租方法定代表人：出租方地址：省市區(qū)路號出租方聯(lián)系電話：011.2.承租方基本信息承租方名稱：X農業(yè)科技有限公司承租方法定代表人：承租方地址：省市區(qū)路號承租方聯(lián)系電話：022.土地概況2.1.土地位置：省市區(qū)現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)內，具體位置見附件地圖。2.2.土地面積：共計100畝。2.3.土地性質：農業(yè)用地。3.租賃期限3.1.租賃起始時間：2024年1月1日。3.2.租賃終止時間：2029年12月31日。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年租金為人民幣100萬元整。4.2.支付時間：每年租金于每年的3月31日前支付。4.3.支付方式：銀行轉賬，收款賬戶信息詳見附件。5.土地用途5.1.土地主要用途：發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，包括種植、養(yǎng)殖等。5.2.土地次要用途：科研、示范、培訓等。6.土地使用條件6.1.土地使用范圍：僅限于合同約定的土地面積內。6.2.土地使用限制：不得改變土地用途，不得進行非農業(yè)建設。7.土地維護與保養(yǎng)7.1.土地維護責任：承租方負責土地的日常維護，確保土地肥沃，防止水土流失。7.2.土地保養(yǎng)責任：承租方應按照農業(yè)技術規(guī)范進行土地保養(yǎng)，不得使用違禁農藥和化肥。8.附屬設施及設備8.1.附屬設施清單水井：1眼，位于土地西南角，供水設施完善。電力設施：包括變壓器、配電箱等，滿足農業(yè)生產用電需求。道路：內部道路硬化，便于運輸和通行。8.2.設備清單農業(yè)機械：拖拉機、播種機、收割機等，共計10臺套。種植設施：滴灌系統(tǒng)、大棚等，共計5套。9.保險9.1.保險種類土地責任險：保障因土地使用導致第三方財產損失或人身傷害。農作物保險：保障因自然災害、意外事故等原因導致農作物損失。9.2.保險金額土地責任險：保險金額為100萬元。農作物保險：保險金額根據種植作物種類及產量確定。10.違約責任10.1.違約情形未按時支付租金。改變土地用途或進行非農業(yè)建設。未履行土地維護和保養(yǎng)責任。未按時進行保險投保。10.2.違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金：每逾期一日，應支付租金的1%作為違約金。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構省市仲裁委員會。12.合同解除12.1.合同解除條件出租方有正當理由，如承租方嚴重違約。因不可抗力導致合同無法履行。12.2.合同解除程序解除合同應提前30日書面通知對方。解除合同后，雙方應按照約定辦理土地、設施設備的移交手續(xù)。13.合同生效13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章。出租方收到租金首付款。13.2.合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2029年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方同意并邀請參與合同執(zhí)行過程中的任何個人、機構或其他實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行和監(jiān)督。16.第三方介入條款16.1.第三方選擇甲乙雙方應共同商定第三方的選擇，并確保第三方具備履行相關職責的能力和資質。16.2.第三方職責第三方應根據合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于：1.監(jiān)督合同履行情況。2.提供專業(yè)意見或服務。3.協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.第三方權利17.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.第三方有權根據合同約定和實際需要，調整工作計劃和方法。18.第三方義務18.1.第三方應按照合同約定，盡職盡責地履行職責。18.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責任限額19.1.第三方的責任限額應根據合同約定和第三方提供的擔?；虮ｋU來確定。19.2.第三方的責任限額應明確記載于合同附件中，并作為合同的有效組成部分。20.第三方介入的變更和終止20.1.第三方介入的變更或終止需經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2.第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的合同責任。21.2.第三方在合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。21.3.第三方在執(zhí)行職責時，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反國家政策和行業(yè)規(guī)范。22.第三方介入的具體條款22.1.第三方介入的具體條款應在本合同附件中詳細列出，包括第三方的名稱、職責、權利、義務、責任限額等。22.2.附件作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地位置圖要求：清晰標注土地的具體位置、四至界限、周邊環(huán)境等信息。說明：土地位置圖是合同附件，用于明確租賃土地的具體范圍和位置。2.附件二：土地附屬設施及設備清單要求：詳細列出土地上的附屬設施和設備名稱、型號、數量、狀況等。說明：清單是合同附件，用于明確租賃土地上的附屬設施和設備狀況。3.附件三：租金支付方式說明要求：明確租金支付的具體方式、時間、賬戶信息等。說明：說明是合同附件，用于指導租金支付的具體操作。4.附件四：土地使用條件說明要求：詳細說明土地的使用范圍