2024版?zhèn)€人個(gè)人企業(yè)經(jīng)營(yíng)抵押貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人個(gè)人企業(yè)經(jīng)營(yíng)抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物概述2.1抵押物種類2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物登記手續(xù)3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管期限6.貸款使用6.1貸款使用范圍6.2貸款使用監(jiān)督6.3違規(guī)使用處理7.貸款還款7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3還款方式7.4逾期還款處理8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾壹年之末日止，共計(jì)貳拾壹年。1.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮百分之叁（3%）。1.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。第二條抵押物概述2.1抵押物種類本合同項(xiàng)下抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于市區(qū)街道號(hào)。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確定為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。2.3抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件（1）借款人須具備完全民事行為能力；（2）借款人須有穩(wěn)定的收入來(lái)源；（3）借款人須提供合法有效的抵押物；（4）貸款銀行審批通過(guò)。3.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款銀行應(yīng)在符合發(fā)放條件的情況下，自審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放方式貸款銀行將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接劃入借款人指定賬戶。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款人須按照本合同約定提供抵押物，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)設(shè)立登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)借款人須按照貸款銀行的要求，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自改變抵押物的用途。5.2抵押物保管方式借款人應(yīng)將抵押物存放于安全可靠的地方，并采取必要的安全措施。5.3抵押物保管期限抵押物保管期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。第六條貸款使用6.1貸款使用范圍借款人僅可用于合法經(jīng)營(yíng)用途，不得用于非法活動(dòng)。6.2貸款使用監(jiān)督貸款銀行有權(quán)對(duì)借款人使用貸款情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用貸款的情形，有權(quán)要求借款人糾正。6.3違規(guī)使用處理（1）要求借款人立即停止違規(guī)行為；（2）要求借款人賠償因此造成的損失；（3）提前收回貸款。第七條貸款還款7.1還款時(shí)間借款人應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日為每月的日。7.2還款金額借款人每月應(yīng)償還的貸款金額為本月貸款本金及相應(yīng)利息之和。7.3還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按期償還貸款本息。7.4逾期還款處理（1）計(jì)收逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）追究借款人的違約責(zé)任。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且逾期超過(guò)九十日（90天）時(shí)，貸款銀行有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）將抵押物拍賣或變賣；（2）從抵押物變賣所得中優(yōu)先受償貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限貸款銀行應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就后九十日（90天）內(nèi)完成抵押物的拍賣或變賣程序。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人擅自改變抵押物的用途；（4）借款人違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）賠償貸款銀行因此遭受的損失；（3）承擔(dān)貸款銀行采取的必要措施產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3違約責(zé)任追究貸款銀行有權(quán)依法追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于提起訴訟或仲裁。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起九十日（90天）內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；若無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款銀行根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整貸款利率；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款本息；（2）貸款銀行提前收回貸款；（3）合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除登記、貸款賬戶注銷等。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，借款人、貸款銀行各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于貳零貳肆年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供貸款咨詢、評(píng)估、推薦等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)；（5）其他為履行本合同提供輔助服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其在合同中約定的責(zé)任限額為限。2.2責(zé)任限額約定（1）中介機(jī)構(gòu)：在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)百分之五十的責(zé)任限額。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大差異，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用百分之五十的責(zé)任限額。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)有限責(zé)任，擔(dān)保金額不超過(guò)借款本金及利息之和。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，若因監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方遭受損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)管費(fèi)用百分之五十的責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得擔(dān)保費(fèi)用；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。3.2義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、有效；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證擔(dān)保責(zé)任的履行；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)履行監(jiān)管職責(zé)，確保貸款資金使用合法合規(guī)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1劃分依據(jù)第三方與其他各方的劃分依據(jù)為本合同約定，以及各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2劃分內(nèi)容（1）甲乙雙方：為本合同主體，負(fù)責(zé)貸款的發(fā)放、使用、償還及抵押物的保管；（2）第三方：為輔助甲乙雙方履行合同提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金合規(guī)使用。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，若認(rèn)為有必要引入第三方提供輔助服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。5.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2變更程序（1）甲乙雙方及第三方共同起草變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。6.3變更后的合同效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：抵押物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的種類、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬情況等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于明確抵押物的具體信息，保障貸款安全。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明抵押物的價(jià)值，為貸款發(fā)放提供依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的地位及責(zé)任。5.附件五：貸款資金使用監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)貸款資金使用的監(jiān)管內(nèi)容、方式、期限等，并由甲乙雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)，確保貸款資金合規(guī)使用。6.附件六：借款人身份證明文件要求：文件應(yīng)包括借款人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明借款人的身份。說(shuō)明：本附件用于證明借款人的身份，確保貸款發(fā)放給合法主體。7.附件七：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：報(bào)表應(yīng)包括借款人的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等，用于證明借款人的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估借款人的還款能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款銀行采取的必要措施產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付當(dāng)月貸款本息的萬(wàn)分之五作為逾期利息。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此給貸款銀行造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若借款人提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致貸款銀行錯(cuò)誤評(píng)估其還款能力，借款人應(yīng)賠償因此造成的損失。3.違約行為：借款人擅自改變抵押物的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若借款人將抵押物用于非法活動(dòng)，借款人應(yīng)停止該行為，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。4.違約行為：借款人違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人個(gè)人企業(yè)經(jīng)營(yíng)抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2政策法規(guī)依據(jù)1.3相關(guān)行業(yè)規(guī)范2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同專有名詞解釋2.3上下文解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押登記手續(xù)5.抵押物維護(hù)責(zé)任5.1抵押物維護(hù)要求5.2抵押物保險(xiǎn)5.3抵押物價(jià)值變化處理6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款支付方式6.4貸款逾期處理7.還款責(zé)任7.1還款計(jì)劃7.2逾期還款責(zé)任7.3滯納金計(jì)算7.4還款違約處理8.利息計(jì)算和支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付時(shí)間8.3利息調(diào)整9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.2抵押物違約責(zé)任9.3保密違約責(zé)任9.4合同解除違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同修改12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.附件清單14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：貸款合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2政策法規(guī)依據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)管理的通知》《關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)貸款行為的通知》1.3相關(guān)行業(yè)規(guī)范《個(gè)人貸款業(yè)務(wù)管理暫行辦法》《貸款通則》2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義“借款人”指向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人；“貸款人”指依法設(shè)立并經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款而提供的、由貸款人占有的財(cái)產(chǎn)；“合同”指本《2024版?zhèn)€人企業(yè)經(jīng)營(yíng)抵押貸款合同》。2.2合同專有名詞解釋“貸款金額”指借款人從貸款人處借取的款項(xiàng)總額；“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款本息的期限；“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率；“還款方式”指借款人償還貸款本息的具體方式；“貸款用途”指借款人使用貸款的具體目的。3.貸款基本信息3.1貸款金額人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2貸款期限自合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.3貸款利率年利率為____%，按月計(jì)息，實(shí)際利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。3.4還款方式分期償還，每月償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。3.5貸款用途借款人用于____（具體用途）。4.抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為借款人擁有的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元.____元）。4.3抵押物權(quán)屬證明借款人已向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.4抵押登記手續(xù)借款人已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件已提交貸款人。5.抵押物維護(hù)責(zé)任5.1抵押物維護(hù)要求借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)。5.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)自合同生效之日起對(duì)抵押物投保足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本提交貸款人。5.3抵押物價(jià)值變化處理如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并采取相應(yīng)措施保障貸款人的利益。6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已按照合同約定提供全部必要文件；（2）借款人已同意接受貸款人的監(jiān)督和管理；（3）貸款人認(rèn)為借款人的還款能力良好。6.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.3貸款支付方式借款人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向貸款人支付貸款本金及利息。6.4貸款逾期處理（1）要求借款人支付逾期利息；（2）要求借款人提供擔(dān)保；（3）依法采取法律手段追償。8.利息計(jì)算和支付8.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)息，每月利息計(jì)算公式為：貸款本金×月利率。月利率為本合同第三條規(guī)定的年利率除以12。8.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月利息，具體支付日期以合同附件一還款計(jì)劃為準(zhǔn)。8.3利息調(diào)整如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款人有權(quán)在下一個(gè)計(jì)息周期開始時(shí)調(diào)整貸款利率，并通知借款人。9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任（1）要求借款人支付逾期利息；（2）要求借款人提前償還全部未償還貸款；（3）依法采取法律手段追償。9.2抵押物違約責(zé)任如借款人未履行抵押物維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3保密違約責(zé)任借款人應(yīng)保守貸款人的商業(yè)秘密，如違反保密義務(wù)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4合同解除違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款本息；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.其他約定12.1通知送達(dá)（1）書面形式，通過(guò)郵寄或直接交付；（2）電子郵件或其他電子通訊方式。12.2合同修改本合同的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件本合同附件一：還款計(jì)劃表13.合同簽署13.1簽署人信息借款人：（全稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）貸款人：（全稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）13.2簽署日期____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)14.附件清單14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：貸款合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的其他組織和個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)的范圍和合同約定的責(zé)任限額。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元.____元）。15.4.2第三方責(zé)任免除因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于其提供的服務(wù)的范圍，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越合同約定的范圍。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)除合同約定外的其他責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)除合同約定外的其他責(zé)任。15.6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序如需變更本合同，涉及第三方介入的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。17.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款用途、還款能力證明、抵押物信息等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的必要文件，用于貸款人審核借款人的貸款資格。2.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物的基本信息匯總，用于貸款人了解抵押物的狀況。3.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車輛登記證等。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是抵押物合法性的證明文件，用于貸款人確認(rèn)抵押物的權(quán)屬。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：包括抵押登記證明書、抵押登記證書等。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押物已進(jìn)行抵押登記的證明，用于貸款人確認(rèn)抵押物的抵押狀態(tài)。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的具體安排，用于貸款人監(jiān)督借款人的還款行為。6.貸款合同附件詳細(xì)要求：包括合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：貸款合同附件是對(duì)貸款合同內(nèi)容的補(bǔ)充和變更，用于明確合同的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定時(shí)間償還貸款本金或利息。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月____日前償還當(dāng)月利息，如未按時(shí)償還，則構(gòu)成逾期還款。（2）未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定時(shí)間支付利息。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月利息，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成未按時(shí)支付利息。2.貸款人違約行為（1）未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款。示例說(shuō)明：貸款人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，則構(gòu)成未按時(shí)發(fā)放貸款。（2）未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按合同約定時(shí)間支付利息。示例說(shuō)明：貸款人應(yīng)在每月____日前支付利息，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成未按時(shí)支付利息。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成未按約定提供服務(wù)。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：第三方在履行合同過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成泄露商業(yè)秘密。全文完。2024版?zhèn)€人個(gè)人企業(yè)經(jīng)營(yíng)抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價(jià)值2.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況2.5抵押物使用情況3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)效力3.4抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)4.貸款條件4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款發(fā)放方式4.4貸款發(fā)放賬戶5.還款責(zé)任5.1還款時(shí)間5.2還款金額5.3還款方式5.4違約責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.貸款變更7.1貸款期限變更7.2貸款利率變更7.3貸款用途變更8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1抵押物保險(xiǎn)8.2信用保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1抵押物清單12.2保險(xiǎn)合同12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效通知14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）的貸款。1.2貸款期限：本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾肆年零壹個(gè)月零貳拾日止。1.3貸款利率：本貸款利率為固定利率，年利率為百分之叁（3%）。1.4還款方式：乙方應(yīng)按月等額本金還款方式償還貸款本金，每月還款日為每月的十五日。1.5貸款用途：乙方承諾將本貸款用于其個(gè)人企業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體用途包括但不限于購(gòu)買原材料、支付工資、設(shè)備更新等。2.抵押物概述2.1抵押物名稱：位于市區(qū)街道號(hào)的一處房產(chǎn)。2.2抵押物地址：市區(qū)街道號(hào)。2.3抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物市場(chǎng)價(jià)值為人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥200,000.00）。2.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況：抵押物為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.5抵押物使用情況：抵押物目前用于個(gè)人住宅，未設(shè)定任何租賃或使用權(quán)。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：乙方以其名下抵押物為甲方設(shè)定抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后壹個(gè)月內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)效力：本抵押權(quán)自登記之日起生效，具有優(yōu)先受償權(quán)。3.4抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：本抵押權(quán)在甲方所有債權(quán)中具有最高優(yōu)先權(quán)。4.貸款條件4.1貸款發(fā)放條件：甲方在收到乙方提供的全部貸款資料后，經(jīng)審核無(wú)誤，確認(rèn)乙方滿足貸款條件。4.2貸款發(fā)放時(shí)間：甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方滿足貸款條件后叁個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放方式：甲方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.4貸款發(fā)放賬戶：乙方應(yīng)在申請(qǐng)貸款時(shí)提供其有效的銀行賬戶信息。5.還款責(zé)任5.1還款時(shí)間：乙方應(yīng)按約定的還款時(shí)間表，每月向甲方償還貸款本金及利息。5.2還款金額：乙方每月應(yīng)償還的本金金額為貸款總額除以貸款期限（月數(shù)），每月利息按貸款余額和年利率計(jì)算。5.3還款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶償還貸款。5.4違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并保留采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：如乙方未能按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定處置抵押物。6.2抵押物處置方式：甲方可自行或委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押物。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益用于償還貸款本金及利息，余額歸乙方所有。7.貸款變更7.1貸款期限變更：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行變更。7.2貸款利率變更：在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，本貸款利率可隨國(guó)家利率調(diào)整而調(diào)整。7.3貸款用途變更：乙方如需變更貸款用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后立即對(duì)抵押物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在貸款發(fā)放后壹個(gè)月內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于逾期利息、訴訟費(fèi)用等。9.3違約責(zé)任追究：甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追究乙方的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件：包括乙方違約、甲方貸款資金被挪用、國(guó)家政策變動(dòng)等。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前壹個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1抵押物清單：包括抵押物名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等。12.2保險(xiǎn)合同：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。12.3其他附件：包括借款申請(qǐng)書、還款計(jì)劃表、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同生效通知：本合同生效后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ桨l(fā)送合同生效通知。14.其他約定14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)，甲乙雙方可約定第三方介入。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入方式：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體方式，包括介入時(shí)間、介入范圍、介入職責(zé)等。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額及市場(chǎng)慣例等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方履行合同約定的職責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方履行合同約定的職責(zé)。20.3第三方與其他各方的劃分：第三方不直接與合同以