2024版購房三方合同范本三頁與房屋買賣合同解除條件及爭議解決機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房三方合同范本三頁與房屋買賣合同解除條件及爭議解決機(jī)制本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及流程6.合同解除條件6.1合同解除情形6.2解除合同通知及期限6.3解除合同后的處理7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.2合同解除后的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本購房三方合同及其附件。1.1.2“買方”指購買房屋的一方。1.1.3“賣方”指出售房屋的一方。1.1.4“第三方”指在本合同中提供擔(dān)保或其他服務(wù)的一方。1.1.5“房屋”指賣方出售的位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.6“交易價(jià)格”指買方購買房屋的總金額，人民幣_(tái)_____元整。1.1.7“支付方式”指買方支付交易價(jià)格的付款方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指賣方將房屋及附屬設(shè)施、權(quán)屬證書等移交給買方的行為。1.2.2“驗(yàn)收”指買方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的行為。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3買方聯(lián)系電話：____________________2.1.4買方地址：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________2.2.4賣方地址：____________________2.3第三方信息2.3.1第三方全稱：____________________2.3.2第三方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.3.3第三方聯(lián)系電話：____________________2.3.4第三方地址：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋不存在抵押、查封等限制性因素。3.3房屋配套設(shè)施3.3.1房屋內(nèi)包含的配套設(shè)施詳見附件二。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.2.3買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。5.1.2賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、權(quán)屬證書等移交給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收時(shí)間及流程5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收流程：買方應(yīng)按照附件三的驗(yàn)收流程進(jìn)行驗(yàn)收。6.合同解除條件6.1合同解除情形6.1.1買方在合同簽訂之日起______日內(nèi)未支付首付款的。6.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的。6.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的。6.2解除合同通知及期限6.2.1合同解除通知應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。6.2.2合同解除通知應(yīng)在合同解除情形發(fā)生之日起______日內(nèi)送達(dá)對方。6.3解除合同后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項(xiàng)和未交付的房屋。6.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。7.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。7.3爭議解決地點(diǎn)7.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款的。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的。8.1.3房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行維修的。8.1.4雙方一方違反合同約定的保密條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.3房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并支付買方合理的維修費(fèi)用。8.2.4違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的具體計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例。8.3.2維修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，但不得超過合同約定金額的_____%。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，但雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后，任何一方不得擅自變更或解除。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方代表簽字或蓋章。10.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項(xiàng)和未交付的房屋。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1附件一：房屋基本情況表11.1.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.1.3附件三：房屋驗(yàn)收流程11.2附件效力11.2.1附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同于______年______月______日簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.1.1雙方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2雙方有權(quán)要求對方返還已支付的款項(xiàng)。13.2合同解除后的義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項(xiàng)和未交付的房屋。13.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而造成的損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的效力，以法律法規(guī)和本合同約定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請第三方參與合同履行的行為。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。3.1.2第三方在履行義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方在履行義務(wù)過程中，如給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或給甲乙雙方造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他保障措施確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，對甲方負(fù)責(zé)。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其在合同中的義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，對乙方負(fù)責(zé)。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其在合同中的義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，對甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。5.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其在合同中的義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。6.第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件6.1.1第三方未履行其合同義務(wù)，且經(jīng)甲乙雙方催告后仍未履行的。6.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成重大損失的。6.2第三方介入的合同解除程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。6.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)，按照本合同約定處理已支付的款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決程序8.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。8.2.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細(xì)要求：包括房屋坐落、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等信息。說明：本表作為合同附件，用于詳細(xì)描述房屋的基本情況。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)包含的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾?。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋配套設(shè)施的具體內(nèi)容。3.附件三：房屋驗(yàn)收流程詳細(xì)要求：規(guī)定房屋驗(yàn)收的時(shí)間、流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本流程作為合同附件，用于指導(dǎo)買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的條件和程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定違約金的計(jì)算方法和比例。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方式。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：本清單作為合同附件，用于界定不可抗力事件的范圍。7.附件七：爭議解決程序詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的途徑和程序。說明：本程序作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行維修。1.4違反保密條款。1.5第三方未履行其合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。2.3房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行維修：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付買方合理的維修費(fèi)用。2.4違反保密條款：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.5第三方未履行其合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1買方未按約定支付房款：假設(shè)合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后7日內(nèi)支付首付款，但買方未按時(shí)支付。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付首付款金額的10%作為違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋：假設(shè)合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付房屋，但賣方未按時(shí)交付。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的5%作為違約金。3.3房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行維修：假設(shè)房屋存在漏水問題，賣方未按約定進(jìn)行維修。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付買方合理的維修費(fèi)用。全文完。2024版購房三方合同范本三頁與房屋買賣合同解除條件及爭議解決機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋配套設(shè)施、使用狀況等3.合同標(biāo)的物3.1房屋具體信息3.2房屋附屬設(shè)施3.3合同標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式及手續(xù)費(fèi)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用期限6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋買賣合同解除條件7.1合同解除情形7.2解除程序7.3解除合同后的處理8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二12.3房屋買賣合同附件三13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件14.1房屋買賣合同解除條件及爭議解決機(jī)制附件一14.2房屋買賣合同解除條件及爭議解決機(jī)制附件二14.3房屋買賣合同解除條件及爭議解決機(jī)制附件三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2出賣方住所：_________________________1.1.3出賣方法定代表人：___________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出賣方身份證號碼：_____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方住所：_________________________1.2.3買受方法定代表人：___________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5買受方身份證號碼：_____________________1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方名稱：_________________________1.3.2中介方住所：_________________________1.3.3中介方法定代表人：___________________1.3.4中介方聯(lián)系電話：_____________________1.3.5中介方身份證號碼：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_____________________2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：_____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1房屋地址：_________________________2.2.2房屋建筑面積：_____________________2.2.3房屋使用面積：_____________________2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.2.5房屋竣工時(shí)間：_____________________2.3房屋配套設(shè)施、使用狀況等2.3.1房屋配套設(shè)施：_____________________2.3.2房屋使用狀況：_____________________2.3.3房屋維修保養(yǎng)情況：___________________3.合同標(biāo)的物3.1房屋具體信息3.1.1房屋座落：_________________________3.1.2房屋樓層：_________________________3.1.3房屋戶型：_________________________3.1.4房屋朝向：_________________________3.2房屋附屬設(shè)施3.2.1附屬設(shè)施清單：_____________________3.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬：_____________________3.3合同標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.3.1出賣方權(quán)利：_____________________3.3.2出賣方義務(wù)：_____________________3.3.3買受方權(quán)利：_____________________3.3.4買受方義務(wù)：_____________________4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：_________________________4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1首付款：_________________________4.2.2尾款：_________________________4.3付款方式及手續(xù)費(fèi)4.3.1付款方式：_____________________4.3.2手續(xù)費(fèi)：_________________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：_____________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋符合交付條件5.2.2出賣方提供相關(guān)手續(xù)5.3房屋使用期限：_____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_____________________6.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：_____________________6.3過戶手續(xù)辦理：_____________________7.房屋買賣合同解除條件7.1合同解除情形：7.1.1出賣方未按約定交付房屋7.1.2買受方未按約定支付房款7.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題7.1.4合同約定的其他解除情形7.2解除程序：7.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同7.2.2另一方同意解除合同7.2.3辦理合同解除手續(xù)7.3解除合同后的處理：7.3.1房屋返還7.3.2稅費(fèi)返還7.3.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式：8.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________8.2.2訴訟法院：_________________________8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用：_________________________8.3.2訴訟費(fèi)用：_________________________9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方逾期交付房屋9.1.2買受方逾期支付房款9.1.3房屋不符合交付條件9.1.4其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1返還定金或賠償損失9.2.2支付違約金9.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任9.3違約責(zé)任免除：9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約9.3.2因政策調(diào)整導(dǎo)致違約9.3.3法律規(guī)定的其他免責(zé)情形10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1當(dāng)事人簽字蓋章10.1.2支付首付款10.1.3辦理合同備案10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同10.2.3法律規(guī)定的合同終止條件10.3合同解除后的終止：10.3.1合同解除后，房屋買賣關(guān)系終止10.3.2當(dāng)事人應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1房屋買賣合同附件一11.1.2房屋買賣合同附件二11.1.3房屋買賣合同附件三11.2合同變更：11.2.1合同變更應(yīng)書面形式進(jìn)行11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同解除：11.3.1合同解除應(yīng)書面形式進(jìn)行11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：_____________________12.2合同生效日期：_____________________12.3合同備案：_________________________13.合同附件13.1房屋買賣合同解除條件及爭議解決機(jī)制附件一13.2房屋買賣合同解除條件及爭議解決機(jī)制附件二13.3房屋買賣合同解除條件及爭議解決機(jī)制附件三14.合同附件14.1房屋買賣合同解除條件及爭議解決機(jī)制附件一14.2房屋買賣合同解除條件及爭議解決機(jī)制附件二14.3房屋買賣合同解除條件及爭議解決機(jī)制附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的5%。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.4.2第三方在提供評估、咨詢、見證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評估等。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交書面報(bào)告。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由合同中明確約定。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得替代中介方履行其職責(zé)。17.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。20.合同修訂20.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行合同修訂。20.2合同修訂內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。2.房屋買賣合同附件二：房屋測繪報(bào)告說明：提供房屋測繪報(bào)告，以證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同附件三：房屋交接清單說明：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。4.房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同解除條件及爭議解決機(jī)制說明：詳細(xì)說明合同解除條件和爭議解決機(jī)制。5.房屋買賣合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.房屋買賣合同附件六：付款憑證說明：提供付款憑證，證明買受方已支付房款。7.房屋買賣合同附件七：稅費(fèi)繳納憑證說明：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.房屋買賣合同附件八：房屋維修保養(yǎng)記錄說明：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋的維護(hù)狀況。9.房屋買賣合同附件九：合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.房屋買賣合同附件十：合同解除協(xié)議說明：記錄合同解除的原因、日期和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，出賣方應(yīng)支付買受方違約金及相應(yīng)損失。2.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，買受方應(yīng)支付出賣方違約金及相應(yīng)損失。3.違約行為：房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買受方維修費(fèi)用及損失。4.違約行為：第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)雙方同意擅自變更合同，變更無效，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未就合同變更達(dá)成一致，擅自變更合同條款，變更無效，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版購房三方合同范本三頁與房屋買賣合同解除條件及爭議解決機(jī)制2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)信息3.2房屋位置及面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證明文件4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋買賣稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.房屋買賣合同解除條件7.1解除事由7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“房屋”指賣方擁有的、買方欲購買的房產(chǎn)；1.1.2“合同價(jià)格”指買方購買房屋所支付的總金額；1.1.3“交付時(shí)間”指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方的時(shí)間；1.1.4“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指房屋交付時(shí)必須符合的質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)；1.1.5“稅費(fèi)”指買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；1.2術(shù)語解釋1.2.1房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；1.2.2“違約責(zé)任”指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方地址：2.1.4買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方地址：2.2.4賣方聯(lián)系方式：2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方全稱：2.3.2中介方法定代表人：2.3.3中介方地址：2.3.4中介方聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)信息3.1.1房屋所有權(quán)證號：3.1.2土地使用權(quán)證號：3.2房屋位置及面積3.2.1房屋地址：3.2.2房屋建筑面積：3.3房屋用途：3.3.1房屋用途為：3.4房屋權(quán)屬證明文件3.4.1房屋所有權(quán)證：3.4.2土地使用權(quán)證：4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1本合同房屋總價(jià)為人民幣：4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.3.2首付款支付時(shí)間：4.3.3尾款支付時(shí)間：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)必須符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)；5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋買賣稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；6.2稅費(fèi)繳納6.2.1買方應(yīng)在房屋交付前繳納全部稅費(fèi)。7.房屋買賣合同解除條件7.1解除事由7.1.1.1賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在瑕疵；7.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件；7.1.3買方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題；7.2解除程序7.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方；7.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)達(dá)成書面解除協(xié)議；7.2.3如雙方未能達(dá)成解除協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟；7.3解除責(zé)任7.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決爭議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.2.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總價(jià)一定比例的違約金；9.2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3其他違約責(zé)任：雙方可根據(jù)具體情況另行約定違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方約定的其他生效條件成就后生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因房屋買賣完成而終止；10.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；10.2.3本合同因違約而終止。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2本合同如涉及國際爭議，適用國際慣例和雙方協(xié)商一致的原則。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為雙方約定的地點(diǎn)。12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保存期限14.2.1本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保存，保存期限為合同履行完畢后的十年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在房屋買賣過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.1.2房屋評估服務(wù)；2.1.3法律咨詢與代理服務(wù)；2.1.4金融貸款服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。3.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)按照合同約定