2024版城市更新改造項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)利3.2開發(fā)商義務(wù)3.3業(yè)主權(quán)利3.4業(yè)主義務(wù)4.項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額4.2資金來源4.3資金使用5.項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目實(shí)施階段5.3項(xiàng)目竣工時(shí)間6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3施工進(jìn)度7.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付條件8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3保修責(zé)任9.價(jià)格與支付9.1項(xiàng)目總價(jià)9.2付款方式9.3付款時(shí)間10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本房地產(chǎn)開發(fā)合同。1.1.2“開發(fā)商”指在合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的甲方。1.1.3“業(yè)主”指在合同中承擔(dān)購(gòu)買開發(fā)房地產(chǎn)責(zé)任的乙方。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的城市更新改造項(xiàng)目。1.1.5“合同金額”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)總價(jià)款。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以合同為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：城市更新改造項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總用地面積：平方米。2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：平方米。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4.1項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公及公共配套設(shè)施等。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)利3.1.1開發(fā)商有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。3.1.2開發(fā)商有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售管理等。3.2開發(fā)商義務(wù)3.2.1開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)。3.2.2開發(fā)商應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3業(yè)主權(quán)利3.3.1業(yè)主有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.3.2業(yè)主有權(quán)在項(xiàng)目交付后享有相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)等。3.4業(yè)主義務(wù)3.4.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.4.2業(yè)主應(yīng)遵守項(xiàng)目相關(guān)管理規(guī)定，合理使用項(xiàng)目設(shè)施。4.項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額4.1.1項(xiàng)目總投資額為人民幣萬元。4.2資金來源4.2.1開發(fā)商自籌資金。4.3資金使用4.3.1資金用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及還貸等。5.項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為年月日。5.2項(xiàng)目實(shí)施階段5.2.1項(xiàng)目實(shí)施分為規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。5.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：年月至年月。5.2.3施工建設(shè)階段：年月至年月。5.2.4驗(yàn)收竣工階段：年月至年月。5.3項(xiàng)目竣工時(shí)間5.3.1項(xiàng)目竣工時(shí)間為年月日。6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮業(yè)主需求和周邊環(huán)境。6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.2.1施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行。6.2.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.3施工進(jìn)度6.3.1施工進(jìn)度應(yīng)按照項(xiàng)目時(shí)間表執(zhí)行。6.3.2施工進(jìn)度應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告。8.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.1.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.2驗(yàn)收程序8.2.1驗(yàn)收前，開發(fā)商應(yīng)通知業(yè)主參與驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)由開發(fā)商組織，業(yè)主或其委托的代表參與。8.3交付條件8.3.1項(xiàng)目通過驗(yàn)收后，開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主提供完整的手續(xù)和資料。8.3.2業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照合同約定接收并使用項(xiàng)目。9.價(jià)格與支付9.1項(xiàng)目總價(jià)9.1.1項(xiàng)目總價(jià)為人民幣萬元。9.2付款方式9.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)房款。9.2.2付款方式包括但不限于分期付款、一次性付款等。9.3付款時(shí)間9.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付。9.3.2余款按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及比例詳見附件。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。10.2解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2一方違約，致使合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同應(yīng)提前日通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的；11.1.2業(yè)主未按約定支付購(gòu)房款的；11.1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式為合同金額的%。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過合同約定的方式送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于付款計(jì)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行明確。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)授權(quán)第三方代表其履行合同中的特定義務(wù)。15.4.2第三方的選擇和授權(quán)應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)，包括但不限于：16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易、談判、簽約等。16.1.2顧問：提供專業(yè)意見、建議和咨詢。16.1.3監(jiān)理：監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本。16.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.5律師：提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務(wù)。16.1.6審計(jì)師：對(duì)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告和記錄。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告和記錄。17.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定18.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；18.1.2第三方服務(wù)的預(yù)期結(jié)果和可能造成的損失；18.1.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方責(zé)任限額的確定方法18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。18.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮到甲乙雙方的實(shí)際需求和承受能力。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。20.3第三方介入費(fèi)用的支付20.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付。20.3.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)包括但不限于預(yù)付款、分期付款、按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、單體設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.施工圖紙及施工方案詳細(xì)要求和說明：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙及施工方案，需詳細(xì)標(biāo)注施工技術(shù)要求和施工順序。3.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目總投資、資金來源、資金使用計(jì)劃、資金籌措方式等，需詳細(xì)列出各階段資金使用情況。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間、各階段工期、竣工時(shí)間等，需明確各階段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和時(shí)間安排。5.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求和說明：包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收程序、驗(yàn)收組織、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.付款計(jì)劃及發(fā)票清單詳細(xì)要求和說明：包括付款時(shí)間、付款比例、付款方式、發(fā)票開具要求等，需詳細(xì)列出每筆付款的具體金額和發(fā)票信息。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，需明確爭(zhēng)議解決的具體細(xì)節(jié)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入方式、第三方職責(zé)、第三方責(zé)任限額等，需詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于土地使用證、建筑許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；1.2業(yè)主未按約定支付購(gòu)房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求；1.4一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算方式為合同金額的%；2.3違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.違約示例說明3.1開發(fā)商未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致業(yè)主無法按時(shí)入住，開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主因延遲入住造成的損失；3.2業(yè)主未按約定支付購(gòu)房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主支付違約金；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；3.4一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.項(xiàng)目出讓與受讓4.1出讓方出讓項(xiàng)目條件4.2受讓方受讓項(xiàng)目條件4.3項(xiàng)目出讓與受讓的生效條件5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)原則5.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排5.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金投入5.4項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.土地使用權(quán)及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)期限6.3規(guī)劃指標(biāo)及要求7.項(xiàng)目投資與回報(bào)7.1項(xiàng)目總投資7.2投資回報(bào)方式7.3投資回報(bào)期限8.項(xiàng)目建設(shè)與監(jiān)管8.1項(xiàng)目建設(shè)管理8.2項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管8.3項(xiàng)目建設(shè)驗(yàn)收9.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與變更9.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件9.2項(xiàng)目變更條件9.3項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與變更程序10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任及處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確雙方在城市更新改造項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二條雙方基本信息2.1出讓方基本信息（此處填寫出讓方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等）2.2受讓方基本信息（此處填寫受讓方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等）第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱（此處填寫項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)（此處填寫項(xiàng)目具體地址）3.3項(xiàng)目規(guī)模（此處填寫項(xiàng)目占地面積、總建筑面積等）3.4項(xiàng)目類型（此處填寫項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）3.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（此處列舉項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容，如住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、地下車庫等）第四條項(xiàng)目出讓與受讓4.1出讓方出讓項(xiàng)目條件（此處列舉出讓方出讓項(xiàng)目的條件，如土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等）4.2受讓方受讓項(xiàng)目條件（此處列舉受讓方受讓項(xiàng)目的條件，如資金實(shí)力、開發(fā)經(jīng)驗(yàn)等）4.3項(xiàng)目出讓與受讓的生效條件（此處明確項(xiàng)目出讓與受讓的生效條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等）第五條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)原則（此處列舉項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)原則，如安全、環(huán)保、質(zhì)量等）5.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排（此處詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段建設(shè)進(jìn)度安排，如前期準(zhǔn)備、主體施工、配套設(shè)施建設(shè)等）5.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金投入（此處明確項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金投入，包括自有資金、貸款等）5.4項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（此處明確項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）第六條土地使用權(quán)及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得方式（此處明確土地使用權(quán)取得方式，如出讓、劃撥等）6.2土地使用權(quán)期限（此處填寫土地使用權(quán)期限，如40年、50年等）6.3規(guī)劃指標(biāo)及要求（此處詳細(xì)列舉項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)及要求，如容積率、綠化率、建筑密度等）第七條項(xiàng)目投資與回報(bào)7.1項(xiàng)目總投資（此處明確項(xiàng)目總投資額）7.2投資回報(bào)方式（此處列舉投資回報(bào)方式，如銷售收益、租賃收益等）7.3投資回報(bào)期限（此處明確投資回報(bào)期限，如項(xiàng)目完工后若干年等）第八條項(xiàng)目建設(shè)與監(jiān)管8.1項(xiàng)目建設(shè)管理（此處明確項(xiàng)目建設(shè)管理主體，如受讓方、監(jiān)理單位等）8.2項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管（此處明確項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，如建設(shè)主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等）8.3項(xiàng)目建設(shè)驗(yàn)收（此處明確項(xiàng)目建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等）第九條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與變更9.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件（此處明確項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條件，如受讓方資格、轉(zhuǎn)讓審批等）9.2項(xiàng)目變更條件（此處明確項(xiàng)目變更的條件，如規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、合同內(nèi)容變更等）9.3項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與變更程序（此處詳細(xì)列出項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與變更的程序，包括申請(qǐng)、審批、通知等）第十條合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)（此處列舉雙方在合同履行過程中的義務(wù)，如按期付款、按期交付工程等）10.2違約責(zé)任及處理（此處明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、解除合同等）第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（此處列舉合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）11.2合同終止條件（此處列舉合同終止的條件，如項(xiàng)目完成、合同到期等）11.3合同解除與終止程序（此處詳細(xì)列出合同解除與終止的程序，包括通知、協(xié)商、處理等）第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（此處明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱，如仲裁委員會(huì)、法院等）第十三條合同生效、變更與解除13.1合同生效條件（此處明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等）13.2合同變更程序（此處明確合同變更的程序，如雙方協(xié)商一致、修改合同文本等）13.3合同解除程序（此處詳細(xì)列出合同解除的程序，包括通知、協(xié)商、處理等）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（此處列舉合同附件的名稱及內(nèi)容，如項(xiàng)目規(guī)劃圖、資金投入計(jì)劃等）14.2通知與送達(dá)（此處明確通知與送達(dá)的方式，如書面通知、電子郵件等）14.3合同解釋（此處明確合同解釋的原則，如按照合同條款、法律法規(guī)等）14.4合同附件效力（此處明確合同附件的效力，如與合同具有同等法律效力等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等；政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)模等因素確定。2.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)不違反合同約定。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲乙雙方支付。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方負(fù)有直接責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方負(fù)有直接責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任，但責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。4.3.2若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行追究第三方責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。5.2第三方介入的審批5.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）予以審批。5.2.2審批未通過的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；審批通過的，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。5.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。6.1.2變更應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的解除6.2.1若第三方無法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方可解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的法律適用7.1第三方介入的法律適用7.1.1第三方介入適用本合同約定的法律適用原則。7.1.2若第三方介入涉及其他法律法規(guī)，應(yīng)優(yōu)先適用該法律法規(guī)。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決7.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求和說明：規(guī)劃圖應(yīng)包含項(xiàng)目整體布局、建筑高度、綠化面積、配套設(shè)施等信息，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目用地紅線圖詳細(xì)要求和說明：紅線圖應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目用地范圍、界限，并與土地利用總體規(guī)劃相符合。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證應(yīng)明確土地權(quán)屬、使用權(quán)期限、土地用途等信息。4.項(xiàng)目建設(shè)許可詳細(xì)要求和說明：建設(shè)許可應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)期限等信息。5.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)審核合格。6.項(xiàng)目工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程量，并附有計(jì)價(jià)依據(jù)。7.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目合同應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。8.項(xiàng)目資金投入計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：資金投入計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明各階段資金需求、資金來源、使用計(jì)劃等信息。9.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、配套設(shè)施完善情況等信息。10.項(xiàng)目銷售合同詳細(xì)要求和說明：銷售合同應(yīng)包含購(gòu)房者的基本信息、購(gòu)房面積、房?jī)r(jià)、付款方式等條款。11.項(xiàng)目物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理期限等條款。12.項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：融資協(xié)議應(yīng)包含融資額度、利率、還款期限、擔(dān)保方式等條款。13.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合作協(xié)議應(yīng)包含合作方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、違約責(zé)任等條款。14.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)；未按合同約定提供土地使用權(quán)；未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約未按合同約定支付設(shè)計(jì)、施工等費(fèi)用；未按合同約定完成項(xiàng)目施工；未按合同約定提供項(xiàng)目資料；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；未按合同約定完成工作；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.2損失賠償損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同約定等因素確定。2.3違約金違約金金額由合同約定，可根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度進(jìn)行調(diào)整。3.示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，導(dǎo)致設(shè)計(jì)工作無法正常進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外損失。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償延期交付造成的損失。3.3第三方違約示例第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容4.1土地開發(fā)4.2建設(shè)工程4.3配套設(shè)施建設(shè)5.項(xiàng)目投資5.1投資總額5.2投資方式5.3投資回報(bào)6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目總體進(jìn)度6.2各階段進(jìn)度安排7.項(xiàng)目審批及備案7.1項(xiàng)目審批手續(xù)7.2項(xiàng)目備案手續(xù)8.土地使用權(quán)取得及使用8.1土地使用權(quán)取得方式8.2土地使用權(quán)期限8.3土地使用權(quán)費(fèi)用9.建設(shè)工程實(shí)施9.1工程設(shè)計(jì)9.2工程施工9.3工程驗(yàn)收10.項(xiàng)目融資10.1融資方式10.2融資比例10.3融資期限11.項(xiàng)目收益分配11.1收益分配方式11.2收益分配比例11.3收益分配時(shí)間12.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估12.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)12.3風(fēng)險(xiǎn)處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策；1.2合同訂立的目的1.2.1明確甲乙雙方在城市更新改造項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)中的權(quán)利和義務(wù)；1.2.2確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________；2.1.2甲方法定代表人：________；2.1.3甲方聯(lián)系方式：________；2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________；2.2.2乙方法定代表人：________；2.2.3乙方聯(lián)系方式：________；第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：________；3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：________；3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總建筑面積：________平方米；3.3.2項(xiàng)目總用地面積：________平方米；3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：居住、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)項(xiàng)目；第四條項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容4.1土地開發(fā)4.1.1土地取得方式：________；4.1.2土地使用權(quán)期限：________年；4.1.3土地使用權(quán)費(fèi)用：________；4.2建設(shè)工程4.2.1建設(shè)工程內(nèi)容：________；4.2.2工程設(shè)計(jì)：________；4.2.3工程施工：________；4.3配套設(shè)施建設(shè)4.3.1配套設(shè)施內(nèi)容：________；4.3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________；第五條項(xiàng)目投資5.1投資總額5.1.1項(xiàng)目總投資：________；5.2投資方式5.2.1投資方式：________；5.3投資回報(bào)5.3.1投資回報(bào)方式：________；第六條項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目總體進(jìn)度6.1.1項(xiàng)目開工時(shí)間：________；6.1.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：________；6.2各階段進(jìn)度安排6.2.1土地開發(fā)階段：________；6.2.2建設(shè)工程階段：________；6.2.3配套設(shè)施建設(shè)階段：________；第七條項(xiàng)目審批及備案7.1項(xiàng)目審批手續(xù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等審批手續(xù)；7.1.2乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)；7.2項(xiàng)目備案手續(xù)7.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目備案手續(xù)；7.2.2乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目竣工備案手續(xù)。第八條土地使用權(quán)取得及使用8.1土地使用權(quán)取得方式8.1.1土地使用權(quán)通過公開招拍掛方式取得；8.1.2甲方需在土地使用權(quán)取得后________個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證交乙方；8.2土地使用權(quán)期限8.2.1土地使用權(quán)期限為________年；8.3土地使用權(quán)費(fèi)用8.3.1土地使用權(quán)出讓金總額為________；8.3.2乙方應(yīng)于________個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金；8.3.3土地使用權(quán)續(xù)期及費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條建設(shè)工程實(shí)施9.1工程設(shè)計(jì)9.1.1乙方負(fù)責(zé)組織工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)資質(zhì)要求；9.1.2工程設(shè)計(jì)應(yīng)滿足項(xiàng)目功能需求，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；9.2工程施工9.2.1乙方負(fù)責(zé)組織工程施工，施工單位應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)資質(zhì)要求；9.2.2工程施工應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行；9.3工程驗(yàn)收9.3.1工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收；9.3.2竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方備案。第十條項(xiàng)目融資10.1融資方式10.1.1項(xiàng)目融資可通過銀行貸款、企業(yè)自籌等方式實(shí)現(xiàn)；10.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目貸款；10.2融資比例10.2.1項(xiàng)目融資比例不超過項(xiàng)目總投資的________；10.3融資期限10.3.1項(xiàng)目融資期限為________年。第十一條項(xiàng)目收益分配11.1收益分配方式11.1.1項(xiàng)目收益分配采用按比例分配的方式；11.1.2收益分配比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定；11.2收益分配比例11.2.1甲方收益分配比例為________；11.2.2乙方收益分配比例為________；11.3收益分配時(shí)間11.3.1收益分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后________個(gè)工作日內(nèi)。第十二條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估12.1.1甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)其可能產(chǎn)生的后果進(jìn)行評(píng)估；12.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)12.2.1不可抗力風(fēng)險(xiǎn)由雙方按比例分擔(dān)；12.2.2其他風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定分擔(dān)方式；12.3風(fēng)險(xiǎn)處理12.3.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)損失；12.3.2因風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，按雙方約定的分擔(dān)方式承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)；13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額按雙方協(xié)商確定。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方嚴(yán)重違約；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；14.2合同終止條件14.2.1項(xiàng)目開發(fā)完成，達(dá)到合同約定的終止條件；14.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同；14.3合同解除與終止后的處理14.3.2雙方應(yīng)互相配合，妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，參與項(xiàng)目開發(fā)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂時(shí)已明確作為甲乙雙方代表或顧問的自然人。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1項(xiàng)目前期咨詢；2.1.2工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；2.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.1.4法律咨詢、爭(zhēng)議解決。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.2.2第三方不得與甲乙雙方存在利益沖突；2.2.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方故意行為導(dǎo)致的損失。3.3.1第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.3.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.3.3第三方介入的期限和頻率。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方受甲乙雙方委托，為甲乙雙方提供服務(wù)；4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)；4.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)項(xiàng)目其他參與方（如供應(yīng)商、施工單位等）不承擔(dān)直接責(zé)任；4.2.2第三方對(duì)項(xiàng)目其他參與方的責(zé)任由甲乙雙方另行約定；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因項(xiàng)目其他參與方的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向甲乙雙方追償。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；5.2第三方介入后，甲