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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)與業(yè)主綠色環(huán)保責任履行合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景及目的2.合同主體及權利義務2.1物業(yè)管理單位的基本信息2.2業(yè)主的基本信息2.3雙方的權利義務3.物業(yè)管理范圍及服務內容3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍3.2物業(yè)管理服務內容3.3環(huán)保相關服務內容4.環(huán)保責任履行要求4.1環(huán)保法律法規(guī)遵守4.2環(huán)保設施建設與維護4.3環(huán)保宣傳與教育5.環(huán)保費用及支付方式5.1環(huán)保費用構成5.2環(huán)保費用支付方式5.3費用調整機制6.環(huán)保設施設備管理6.1設備種類及數(shù)量6.2設備維護保養(yǎng)6.3設備更新改造7.業(yè)主參與及監(jiān)督7.1業(yè)主參與方式7.2業(yè)主監(jiān)督機制7.3業(yè)主投訴處理8.環(huán)保考核與獎懲8.1環(huán)??己酥笜?.2考核結果應用8.3獎懲措施9.合同履行期限及終止9.1合同履行期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決規(guī)則11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同簽署13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單14.1附件一:物業(yè)管理區(qū)域范圍圖14.2附件二:環(huán)保設施設備清單14.3附件三:環(huán)??己酥笜吮淼谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國物權法》1.1.2《中華人民共和國合同法》1.1.3《物業(yè)管理條例》1.2合同簽訂的背景及目的1.2.1為規(guī)范物業(yè)管理活動,保障業(yè)主和使用人的合法權益1.2.2促進物業(yè)管理與綠色環(huán)保工作的有機結合1.2.3提高物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)保水平2.合同主體及權利義務2.1物業(yè)管理單位的基本信息2.1.1單位名稱:物業(yè)管理公司2.1.2注冊地址:市區(qū)路號2.1.3法定代表人:2.2業(yè)主的基本信息2.2.1業(yè)主姓名:2.2.2業(yè)主地址:市區(qū)路號單元2.2.3聯(lián)系電話:1382.3雙方的權利義務2.3.1物業(yè)管理單位有權按照合同約定對物業(yè)管理區(qū)域進行管理,并享有相應的管理費收益。2.3.2業(yè)主有義務遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約,并按時繳納物業(yè)管理費。3.物業(yè)管理范圍及服務內容3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍3.1.1市區(qū)路號住宅小區(qū)3.1.2小區(qū)配套設施:停車場、綠化帶、健身器材等3.2物業(yè)管理服務內容3.2.1日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維護3.2.2安全巡邏、消防監(jiān)控、門禁管理3.2.3水電維修、管道疏通、設備維護3.3環(huán)保相關服務內容3.3.1環(huán)保設施設備維護與管理3.3.2環(huán)保宣傳與教育3.3.3垃圾分類與處理4.環(huán)保責任履行要求4.1環(huán)保法律法規(guī)遵守4.1.1物業(yè)管理單位應遵守國家有關環(huán)保的法律法規(guī),嚴格執(zhí)行環(huán)保標準。4.1.2業(yè)主應遵守環(huán)保法律法規(guī),自覺履行環(huán)保責任。4.2環(huán)保設施建設與維護4.2.1物業(yè)管理單位應按照規(guī)定建設環(huán)保設施,并確保設施正常運行。4.2.2業(yè)主應按照物業(yè)管理單位的要求,配合環(huán)保設施的建設與維護。4.3環(huán)保宣傳與教育4.3.1物業(yè)管理單位應定期開展環(huán)保宣傳與教育活動,提高業(yè)主的環(huán)保意識。4.3.2業(yè)主應積極參與環(huán)保宣傳與教育活動,共同營造綠色環(huán)保氛圍。5.環(huán)保費用及支付方式5.1環(huán)保費用構成5.1.1環(huán)保設施建設費用5.1.2環(huán)保設施維護費用5.1.3環(huán)保宣傳與教育費用5.2環(huán)保費用支付方式5.2.1環(huán)保費用納入物業(yè)管理費,由業(yè)主按月繳納。5.2.2物業(yè)管理單位應定期向業(yè)主公示環(huán)保費用使用情況。5.3費用調整機制5.3.1環(huán)保費用根據(jù)實際需求進行調整,調整方案經(jīng)業(yè)主大會審議通過。6.環(huán)保設施設備管理6.1設備種類及數(shù)量6.1.1設備種類:垃圾分類設施、污水處理設施、綠化灌溉系統(tǒng)等6.1.2設備數(shù)量:根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域實際情況確定6.2設備維護保養(yǎng)6.2.1物業(yè)管理單位負責設備的日常維護保養(yǎng)工作。6.2.2業(yè)主應配合物業(yè)管理單位進行設備維護保養(yǎng)。6.3設備更新改造6.3.1當設備達到使用年限或無法滿足環(huán)保要求時,物業(yè)管理單位應進行更新改造。6.3.2更新改造方案經(jīng)業(yè)主大會審議通過。8.業(yè)主參與及監(jiān)督8.1業(yè)主參與方式8.1.1業(yè)主大會:定期召開業(yè)主大會,討論和決定物業(yè)管理重大事項。8.1.2業(yè)主委員會:成立業(yè)主委員會,代表業(yè)主參與物業(yè)管理決策。8.2業(yè)主監(jiān)督機制8.2.1業(yè)主有權監(jiān)督物業(yè)管理單位的環(huán)保工作執(zhí)行情況。8.2.2業(yè)主可以通過業(yè)主委員會或直接向物業(yè)管理單位提出意見和建議。8.3業(yè)主投訴處理8.3.1物業(yè)管理單位應設立投訴處理機制,及時處理業(yè)主的投訴。8.3.2投訴處理結果應向業(yè)主反饋,并采取相應措施解決問題。9.環(huán)??己伺c獎懲9.1環(huán)??己酥笜?.1.1環(huán)保設施設備運行效率9.1.2垃圾分類正確率9.1.3環(huán)保宣傳與教育活動參與度9.2考核結果應用9.2.1考核結果作為物業(yè)管理單位績效評價的重要依據(jù)。9.2.2考核結果與物業(yè)管理費調整掛鉤。9.3獎懲措施9.3.1對環(huán)保工作表現(xiàn)優(yōu)秀的物業(yè)管理單位給予獎勵。9.3.2對環(huán)保工作不達標的物業(yè)管理單位進行處罰。10.合同履行期限及終止10.1合同履行期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為三年。10.1.2合同期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前,雙方應就終止事宜進行協(xié)商。10.3.2合同終止后,雙方應辦理相關手續(xù)。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商:雙方友好協(xié)商解決爭議。11.1.2仲裁:爭議無法協(xié)商解決時,提交仲裁機構仲裁。11.1.3訴訟:仲裁或協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構:市仲裁委員會。11.2.2人民法院:市區(qū)人民法院。11.3爭議解決規(guī)則11.3.1爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則。11.3.2爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.3合同變更與解除程序12.3.1變更或解除合同應書面通知對方。12.3.2變更或解除合同后,雙方應辦理相關手續(xù)。13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)相關部門備案。13.2合同附件13.2.1物業(yè)管理規(guī)約。13.2.2環(huán)保設施設備清單。13.3合同簽署13.3.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一:物業(yè)管理區(qū)域范圍圖14.2附件二:環(huán)保設施設備清單14.3附件三:環(huán)??己酥笜吮淼诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?5.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方(甲方:物業(yè)管理單位,乙方:業(yè)主)以外的獨立第三方主體,包括但不限于中介機構、專業(yè)顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件,能夠獨立、公正地履行其職責。15.2第三方介入方式15.2.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行、評估效果等。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照合同約定和委托范圍,履行其專業(yè)職責。16.1.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定,對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.第三方介入程序17.1第三方邀請17.1.1合同雙方應共同決定是否邀請第三方介入。17.1.2邀請第三方時,應明確其職責、權利和報酬。17.2第三方合同簽訂17.2.1第三方介入時,應與合同雙方簽訂單獨的合同或協(xié)議。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在其職責范圍內,因過錯導致合同雙方權益受損的,應承擔相應的責任。18.1.2第三方責任應限于其直接責任范圍,不包括因甲方或乙方的過錯導致的損失。18.2責任限額18.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、復雜程度和市場收費標準確定。18.2.2第三方責任限額應在單獨合同或協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方19.1.1甲方負責第三方的工作安排和監(jiān)督,并支付第三方服務費用。19.1.2第三方應向甲方提供工作進展報告,并接受甲方的指導和監(jiān)督。19.2乙方與第三方19.2.1乙方應配合第三方的工作,提供必要的信息和協(xié)助。19.2.2乙方有權要求第三方提供工作成果,并對其服務質量進行評價。20.第三方介入與合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入可能涉及合同內容的變更,雙方應就變更事項達成一致。20.1.2合同變更應采用書面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2合同解除20.2.1如果第三方介入導致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。20.2.2合同解除后,雙方應按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入與爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,應通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的,可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)管理區(qū)域范圍圖詳細要求:清晰標注物業(yè)管理區(qū)域邊界、建筑物位置、公共設施分布等。說明:本圖作為合同附件,用于明確物業(yè)管理范圍。2.附件二:環(huán)保設施設備清單詳細要求:列出所有環(huán)保設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明:本清單作為合同附件,用于明確環(huán)保設施設備的具體情況。3.附件三:環(huán)保考核指標表詳細要求:明確環(huán)??己说木唧w指標、評分標準、考核周期等。說明:本表作為合同附件,用于評估物業(yè)管理單位的環(huán)保工作成效。4.附件四:物業(yè)管理規(guī)約詳細要求:規(guī)定業(yè)主應遵守的物業(yè)管理規(guī)范和制度。說明:本規(guī)約作為合同附件,用于規(guī)范業(yè)主行為,維護物業(yè)管理秩序。5.附件五:第三方介入合同詳細要求:明確第三方介入的具體服務內容、費用、期限、保密條款等。說明:本合同作為合同附件,用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六:合同變更協(xié)議詳細要求:記錄合同變更的具體內容、變更原因、變更日期等。說明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確合同變更的生效時間和內容。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1物業(yè)管理單位未按照合同約定提供環(huán)保服務。1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費。1.3第三方未按照合同約定履行職責。1.4雙方未按照合同約定進行協(xié)商或解決爭議。2.責任認定標準:2.1物業(yè)管理單位未提供環(huán)保服務,導致環(huán)保設施設備損壞或環(huán)境污染,應承擔修復或賠償責任。2.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費,應按照合同約定支付滯納金。2.3第三方未履行職責,導致合同目的無法實現(xiàn),應承擔違約責任,并賠償因此造成的損失。2.4雙方未進行協(xié)商或解決爭議,可按照合同約定的爭議解決方式處理。3.違約責任示例說明:3.1物業(yè)管理單位未按時維護綠化帶,導致植被枯死,應承擔修復責任,包括補種植被和賠償業(yè)主損失。3.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費,物業(yè)管理單位可要求業(yè)主支付滯納金,并采取法律手段追討欠款。3.3第三方在環(huán)保設施設備安裝過程中出現(xiàn)重大失誤,導致設備損壞,應承擔修復或更換責任,并賠償因此造成的損失。3.4雙方在協(xié)商過程中未能達成一致,可提交仲裁機構或人民法院解決爭議。全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主綠色環(huán)保責任履行合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1簽訂目的2.2簽訂依據(jù)3.物業(yè)管理范圍和標準3.1物業(yè)管理范圍3.2管理標準4.綠色環(huán)保責任內容4.1綠色環(huán)保目標4.2環(huán)保措施4.3環(huán)保責任5.業(yè)主綠色環(huán)保責任5.1業(yè)主環(huán)保行為規(guī)范5.2業(yè)主環(huán)保責任6.環(huán)保設施建設與維護6.1環(huán)保設施建設6.2環(huán)保設施維護7.環(huán)保費用及支付方式7.1環(huán)保費用預算7.2支付方式8.環(huán)保監(jiān)督與檢查8.1環(huán)保監(jiān)督機制8.2環(huán)保檢查制度9.環(huán)保糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同終止日期11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(1)甲方:物業(yè)管理有限公司(2)乙方:小區(qū)業(yè)主委員會1.2雙方地址(1)甲方地址:市區(qū)路號(2)乙方地址:市區(qū)路號小區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系人:(2)甲方聯(lián)系電話:138(3)乙方聯(lián)系人:(4)乙方聯(lián)系電話:13956782.合同簽訂目的和依據(jù)2.1簽訂目的為明確甲方在小區(qū)的物業(yè)管理中履行綠色環(huán)保責任,以及乙方作為業(yè)主應承擔的綠色環(huán)保責任,共同推進小區(qū)的綠色環(huán)保建設,特簽訂本合同。2.2簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》等相關法律法規(guī),結合小區(qū)實際情況,簽訂本合同。3.物業(yè)管理范圍和標準3.1物業(yè)管理范圍(1)小區(qū)內公共區(qū)域的清潔、綠化、維護;(2)小區(qū)內公共設施設備的運行、維護;(3)小區(qū)內安全保衛(wèi)、消防管理;(4)小區(qū)內公共秩序的管理。3.2管理標準(1)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范,確保小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維護達到規(guī)定標準;(2)確保小區(qū)公共設施設備正常運行,定期進行維護保養(yǎng);(3)嚴格執(zhí)行安全保衛(wèi)、消防管理制度,保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全;(4)維護小區(qū)公共秩序,確保業(yè)主生活質量。4.綠色環(huán)保責任內容4.1綠色環(huán)保目標(1)降低小區(qū)能源消耗,提高能源利用效率;(2)減少小區(qū)固體廢棄物產(chǎn)生,提高廢棄物資源化利用率;(3)減少小區(qū)噪音污染,改善居住環(huán)境;(4)保護小區(qū)生態(tài)環(huán)境,提高綠化覆蓋率。4.2環(huán)保措施(1)推廣應用節(jié)能環(huán)保技術,提高小區(qū)能源利用效率;(2)設立垃圾分類投放點,提高廢棄物資源化利用率;(3)加強噪音污染治理,降低小區(qū)噪音;(4)加大綠化投入,提高綠化覆蓋率。4.3環(huán)保責任(1)甲方負責小區(qū)綠色環(huán)保工作的組織實施和監(jiān)督管理;(2)乙方應積極參與綠色環(huán)保工作,配合甲方履行環(huán)保責任。5.業(yè)主綠色環(huán)保責任5.1業(yè)主環(huán)保行為規(guī)范(1)自覺遵守國家環(huán)保法律法規(guī),提高環(huán)保意識;(2)按照規(guī)定分類投放生活垃圾,減少環(huán)境污染;(3)節(jié)約用水、用電,減少能源消耗;(4)愛護小區(qū)綠化,共同維護生態(tài)環(huán)境。5.2業(yè)主環(huán)保責任(1)業(yè)主應按照本合同約定,履行綠色環(huán)保責任;(2)業(yè)主違反環(huán)保責任,應承擔相應法律責任。6.環(huán)保設施建設與維護6.1環(huán)保設施建設(1)甲方負責小區(qū)環(huán)保設施的建設,包括垃圾分類投放點、節(jié)能設施等;(2)環(huán)保設施建設應符合國家和地方相關標準。6.2環(huán)保設施維護(1)甲方負責環(huán)保設施的日常維護,確保設施正常運行;(2)環(huán)保設施維護費用由甲方承擔。8.環(huán)保監(jiān)督與檢查8.1環(huán)保監(jiān)督機制(1)設立環(huán)保監(jiān)督小組,由甲方代表、乙方代表及第三方環(huán)保專家組成;(2)環(huán)保監(jiān)督小組負責對小區(qū)綠色環(huán)保工作進行定期檢查和評估;(3)環(huán)保監(jiān)督小組有權要求甲方和乙方提供相關環(huán)保資料和記錄。8.2環(huán)保檢查制度(1)每年至少進行兩次全面環(huán)保檢查,檢查內容包括但不限于環(huán)保設施運行、廢棄物處理、能源消耗等;(2)發(fā)現(xiàn)問題,環(huán)保監(jiān)督小組應及時通知甲方和乙方,并要求限期整改;(3)整改情況應向環(huán)保監(jiān)督小組匯報,直至問題得到解決。9.環(huán)保糾紛處理9.1糾紛處理原則(1)遵循公平、公正、公開的原則;(2)以事實為依據(jù),依法處理;(3)鼓勵和解,促進和諧。9.2糾紛處理程序(1)發(fā)生糾紛后,當事人應通過協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成,可向環(huán)保監(jiān)督小組申請調解;(3)調解不成,可向相關行政部門投訴或依法提起訴訟。10.合同期限10.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期本合同有效期為五年,自合同生效之日起計算。11.合同變更與解除11.1變更條件(1)因國家法律法規(guī)、政策調整導致合同內容需要變更的;(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,認為需要變更合同內容的。11.2解除條件(1)一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內仍未改正的;(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行的;(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致,決定解除合同的。12.違約責任12.1違約情形(1)甲方未按照合同約定履行環(huán)保責任的;(2)乙方未按照合同約定履行環(huán)保責任的;(3)任何一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責任(1)違約方應承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的損失;(2)違約方應承擔相應的法律責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式(1)雙方應友好協(xié)商解決爭議;(2)協(xié)商不成的,提交合同約定的仲裁機構仲裁;(3)未約定仲裁的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構仲裁機構:仲裁委員會14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件(1)環(huán)保設施清單;(2)環(huán)保費用預算表;(3)環(huán)保監(jiān)督小組名單;(4)其他雙方認為需要附在本合同中的文件。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形(1)甲乙雙方協(xié)商一致,認為需要第三方介入以更好地履行合同;(2)合同中約定的第三方介入情形發(fā)生;(3)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入。15.3第三方選擇與授權(1)第三方由甲乙雙方共同選定,并簽訂相應的合作協(xié)議;(2)第三方在介入前,應向甲乙雙方出示相關資質證明和授權文件;(3)甲乙雙方應授權第三方在合同約定的范圍內開展相關工作。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在合同約定的范圍內,對其提供的服務承擔相應的責任。具體責任范圍包括但不限于:(1)專業(yè)服務:按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務;(2)咨詢服務:提供及時、有效的咨詢服務;(3)監(jiān)督評估:對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估;(4)其他服務:根據(jù)合同約定提供的其他服務。16.2責任限額(1)第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定;(2)如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的,第三方應承擔相應的賠償責任,但賠償金額不超過約定的責任限額;(3)第三方在履行合同過程中,如因不可抗力等原因導致合同無法履行的,免除其責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務關系,甲方為服務接受方,第三方為服務提供方。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務與被服務關系,乙方為服務接受方,第三方為服務提供方。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系,第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入程序(1)甲乙雙方協(xié)商一致,決定引入第三方;(2)甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議;(3)第三方按照合作協(xié)議開展相關工作。18.2第三方介入費用(1)第三方介入費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定;(2)第三方介入費用應包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等;(3)第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔。18.3第三方介入后的合同變更(1)第三方介入后,甲乙雙方可就合同內容進行必要的變更;(2)合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式,仍按照本合同第13.1節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方介入爭議的解決(1)第三方介入引起的爭議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,提交合同約定的仲裁機構仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方資質證明文件要求:甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明其具備物業(yè)管理能力的文件。2.乙方資質證明文件要求:乙方提供有效的業(yè)主委員會成立證明、授權委托書等證明其代表業(yè)主利益的文件。3.環(huán)保設施清單要求:詳細列出小區(qū)內所有環(huán)保設施,包括垃圾分類投放點、節(jié)能設施、污水處理設施等。4.環(huán)保費用預算表要求:詳細列出環(huán)保設施建設、維護、運行等所需的費用,包括但不限于設備購置費、人工費、能源費等。5.環(huán)保監(jiān)督小組名單要求:列出環(huán)保監(jiān)督小組成員的姓名、職務、聯(lián)系方式等基本信息。6.第三方合作協(xié)議要求:詳細約定第三方介入的具體服務內容、費用、責任、權利等。7.第三方資質證明文件要求:第三方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明其具備相應專業(yè)能力的文件。8.合同變更協(xié)議要求:詳細列出合同變更的內容、原因、生效日期等。9.糾紛處理記錄要求:記錄糾紛處理的經(jīng)過、結果、相關文件等。10.其他相關文件要求:根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關文件,如會議紀要、通知等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為(1)甲方未按照合同約定履行環(huán)保責任,如未按規(guī)定維護環(huán)保設施;(2)乙方未按照合同約定履行環(huán)保責任,如未按規(guī)定分類投放垃圾;(3)第三方未按照合作協(xié)議履行服務內容;(4)任何一方未按照合同約定支付費用;(5)任何一方未按照合同約定提供相關文件和信息。2.責任認定標準(1)甲方違約:甲方應承擔違約責任,賠償乙方因此遭受的損失,并支付違約金;(2)乙方違約:乙方應承擔違約責任,賠償甲方因此遭受的損失,并支付違約金;(3)第三方違約:第三方應承擔違約責任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失,并支付違約金;(4)任何一方未支付費用:未支付費用的一方應承擔違約責任,支付違約金,并按合同約定支付滯納金;(5)任何一方未提供文件和信息:未提供文件和信息的一方應承擔違約責任,支付違約金,并賠償因信息缺失造成的損失。示例說明:1.甲方未按時進行環(huán)保設施維護,導致設施損壞,乙方因此遭受損失。甲方應賠償乙方因設施損壞造成的損失,并支付違約金。2.乙方未按規(guī)定分類投放垃圾,導致環(huán)境污染。乙方應承擔違約責任,支付違約金,并賠償因此造成的損失。3.第三方未按照合作協(xié)議提供咨詢服務,導致甲方?jīng)Q策失誤。第三方應承擔違約責任,賠償甲方因此遭受的損失,并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主綠色環(huán)保責任履行合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及聯(lián)系方式1.2業(yè)主名稱及聯(lián)系方式1.3物業(yè)管理區(qū)域范圍2.綠色環(huán)保責任概述2.1綠色環(huán)保原則2.2綠色環(huán)保目標2.3綠色環(huán)保措施3.物業(yè)管理方綠色環(huán)保責任3.1綠色建筑維護與管理3.2能源消耗管理3.3水資源管理3.4廢棄物處理3.5綠化與生態(tài)環(huán)境3.6環(huán)境監(jiān)測與報告4.業(yè)主綠色環(huán)保責任4.1綠色生活方式倡導4.2綠色用電與節(jié)水4.3綠色購物與消費4.4環(huán)保意識培養(yǎng)4.5環(huán)保行為監(jiān)督5.綠色環(huán)保責任履行保障5.1政策法規(guī)遵循5.2技術支持與培訓5.3預算與資金保障5.4質量監(jiān)督與評估6.綠色環(huán)保責任履行監(jiān)督6.1監(jiān)督機構與人員6.2監(jiān)督方式與方法6.3監(jiān)督結果處理7.綠色環(huán)保責任履行獎懲7.1獎勵措施7.2懲罰措施8.綠色環(huán)保責任履行期限8.1合同生效日期8.2合同履行期限8.3合同終止條件9.違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任9.2業(yè)主違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一:綠色環(huán)保責任履行計劃12.2附件二:綠色環(huán)保責任履行預算12.3附件三:綠色環(huán)保責任履行監(jiān)督記錄13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱:物業(yè)管理有限公司1.3業(yè)主名稱:業(yè)主委員會1.5物業(yè)管理區(qū)域范圍:小區(qū),包括但不限于1號至30號樓及公共設施2.綠色環(huán)保責任概述2.1綠色環(huán)保原則:遵循國家有關綠色環(huán)保的法律法規(guī),堅持節(jié)約資源、保護環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展原則。2.2綠色環(huán)保目標:實現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域綠色建筑、節(jié)能減排、資源循環(huán)利用、環(huán)境友好型社區(qū)建設。2.3綠色環(huán)保措施:推廣綠色建筑技術、優(yōu)化能源結構、實施節(jié)水減排、加強廢棄物分類處理、提升綠化覆蓋率。3.物業(yè)管理方綠色環(huán)保責任3.1綠色建筑維護與管理:確保物業(yè)管理區(qū)域內的建筑符合綠色建筑標準,定期進行維護與管理。3.2能源消耗管理:實施分戶計量,鼓勵業(yè)主合理使用能源,提高能源利用效率。3.3水資源管理:加強供水設施維護,提高供水效率,推廣節(jié)水器具,減少水資源浪費。3.4廢棄物處理:建立垃圾分類制度,規(guī)范廢棄物收集、運輸和處理,提高廢棄物資源化利用率。3.5綠化與生態(tài)環(huán)境:加大綠化投入,提升綠化覆蓋率,保持綠化環(huán)境整潔。3.6環(huán)境監(jiān)測與報告:定期對物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境質量進行監(jiān)測,并向業(yè)主委員會報告監(jiān)測結果。4.業(yè)主綠色環(huán)保責任4.1綠色生活方式倡導:宣傳綠色環(huán)保理念,引導業(yè)主樹立綠色生活意識,減少浪費。4.2綠色用電與節(jié)水:鼓勵業(yè)主使用節(jié)能電器,合理使用水資源,降低能耗。4.3綠色購物與消費:倡導綠色消費,減少一次性用品使用,支持環(huán)保產(chǎn)品。4.4環(huán)保意識培養(yǎng):通過宣傳教育,提高業(yè)主的環(huán)保意識,共同參與綠色環(huán)保活動。4.5環(huán)保行為監(jiān)督:監(jiān)督業(yè)主遵守綠色環(huán)保規(guī)定,對違反規(guī)定的行為進行糾正。5.綠色環(huán)保責任履行保障5.1政策法規(guī)遵循:嚴格遵守國家有關綠色環(huán)保的法律法規(guī),確保合同履行合法合規(guī)。5.2技術支持與培訓:引進先進綠色環(huán)保技術,為業(yè)主提供相關培訓,提高綠色環(huán)保技能。5.3預算與資金保障:確保綠色環(huán)保項目資金充足,合理分配預算,提高資金使用效率。5.4質量監(jiān)督與評估:對綠色環(huán)保項目進行定期監(jiān)督與評估,確保項目質量達標。6.綠色環(huán)保責任履行監(jiān)督6.1監(jiān)督機構與人員:成立綠色環(huán)保責任履行監(jiān)督小組,由物業(yè)管理方、業(yè)主委員會代表及相關部門人員組成。6.2監(jiān)督方式與方法:采取定期檢查、抽樣調查、業(yè)主反饋等方式,對綠色環(huán)保責任履行情況進行監(jiān)督。6.3監(jiān)督結果處理:對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改,對違規(guī)行為進行處罰,確保綠色環(huán)保責任得到有效履行。8.綠色環(huán)保責任履行期限8.1合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同履行期限:本合同履行期限為自合同生效之日起三年,屆滿前一個月雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。8.3合同終止條件:8.3.1合同期滿自然終止。8.3.2因物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生重大環(huán)境污染事故,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.3因不可抗力導致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任:9.1.1未按合同約定履行綠色環(huán)保責任,導致環(huán)境污染或資源浪費的,應承擔相應賠償責任。9.1.2未按時提交環(huán)境監(jiān)測報告或報告內容不真實的,應向業(yè)主委員會支付違約金。9.2業(yè)主違約責任:9.2.1業(yè)主違反綠色環(huán)保規(guī)定,造成環(huán)境污染或資源浪費的,應承擔相應賠償責任。9.2.2業(yè)主拒絕參與綠色環(huán)?;顒踊蚍恋K物業(yè)管理方履行綠色環(huán)保責任的,應向物業(yè)管理方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構:市區(qū)環(huán)境保護局為爭議解決的第三方調解機構。10.3爭議解決程序:爭議發(fā)生后,雙方應立即通知對方,并采取必要措施防止爭議擴大,同時協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交爭議解決機構或人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件:11.2.1合同期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生合同約定的解除條件。11.3合同解除程序:合同解除前,雙方應就解除事宜進行協(xié)商;協(xié)商一致后,簽訂合同解除協(xié)議。12.合同附件12.1附件一:綠色環(huán)保責任履行計劃12.2附件二:綠色環(huán)保責任履行預算12.3附件三:綠色環(huán)保責任履行監(jiān)督記錄13.合同變更與補充13.1合同變更程序:任何一方提出合同變更,應書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂合同變更協(xié)議。13.2合同補充條款:本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達:本合同項下通知,應以書面形式進行,通過約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3合同解釋:本合同以中文為準,如有歧義,按通常理解予以解釋。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1爭議解決:在合同履行過程中,如出現(xiàn)爭議,雙方可協(xié)商選擇第三方機構進行調解或仲裁。15.1.2技術支持:為實現(xiàn)綠色環(huán)保目標,物業(yè)管理方或業(yè)主委員會可邀請第三方提供技術支持和服務。15.1.3監(jiān)督評估:為確保綠色環(huán)保責任得到有效履行,雙方可邀請第三方進行定期監(jiān)督和評估。16.第三方的概念界定16.1第三方是指在本合同履行過程中,非甲乙雙方的獨立第三方機構或個人,包括但不限于:16.1.1環(huán)保機構16.1.2會計師事務所16.1.3法律服務機構16.1.4技術咨詢公司16.1.5其他經(jīng)雙方認可的第三方機構或個人17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任:17.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定,獨立、客觀、公正地履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中,如因自身原因導致違約,應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利:17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.2.3第三方有權要求甲乙雙方支付必要的費用。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序如下:18.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。18.1.2雙方共同邀請第三方介入,并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定和法律規(guī)定,獨立開展相關工作。19.甲乙雙方的額外條款19.1甲方的額外條款:19.1.1在第三方介入的情況下,甲方應積極配合第三方的調查和評估工作。19.1.2甲
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