2024年度二手房買賣合同模板下載6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還方式5.過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.1過(guò)戶稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的生效9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同有效期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽署人簽字或蓋章14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2使用面積：平方米2.3.3建筑面積：平方米2.4房屋用途：2.4.1主要用途：2.4.2輔助用途（如有）：第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2按揭貸款：3.2.3其他付款方式（如有）：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2按揭貸款申請(qǐng)及審批時(shí)間：3.3.3余款支付時(shí)間：第四條履約保證金4.1保證金金額：4.2保證金繳納及退還方式：4.2.1繳納時(shí)間：4.2.2繳納方式：4.2.3退還條件：4.2.4退還方式：第五條過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.1過(guò)戶稅費(fèi)種類及金額：5.1.1契稅：5.1.2印花稅：5.1.3其他稅費(fèi)（如有）：5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)（如有）：第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2驗(yàn)收程序：6.3驗(yàn)收不合格的處理：6.3.1不合格處理方式：6.3.2不合格責(zé)任的承擔(dān)：第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋：7.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：7.1.3違反合同約定的其他責(zé)任：7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付房款：7.2.2違反合同約定的其他責(zé)任：第八部分：合同解除條件及程序8.1解除合同的條件8.1.1出售方原因解除合同：8.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：8.1.1.2房屋被查封或限制交易：8.1.1.3出售方無(wú)法提供房屋所有權(quán)：8.1.2買受方原因解除合同：8.1.2.1買受方無(wú)法獲得貸款：8.1.2.2買受方對(duì)房屋不滿意：8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：8.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：8.2解除合同的通知8.2.1通知方式：8.2.2通知期限：8.2.3通知送達(dá)方式：8.3解除合同的生效8.3.1解除合同的生效條件：8.3.2解除合同生效后的處理：第九部分：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.1.4訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：9.2.2人民法院：第十部分：合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2保證金繳納：10.1.3過(guò)戶手續(xù)辦理：10.2合同有效期限10.2.1合同生效日期：10.2.2合同終止日期：第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件：11.1.2不可抗力發(fā)生后的處理：11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同附件：11.2.2補(bǔ)充協(xié)議：第十二部分：合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.2房屋測(cè)繪報(bào)告：12.3其他相關(guān)證明文件：第十三部分：合同簽署13.1雙方簽署日期：13.2雙方簽署人簽字或蓋章：13.2.1出售方簽字或蓋章：13.2.2買受方簽字或蓋章：第十四部分：合同附件簽署14.1合同附件簽署日期：14.2合同附件簽署人簽字或蓋章：14.2.1出售方簽字或蓋章：14.2.2買受方簽字或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、房屋過(guò)戶代理等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行，并授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。5.第三方責(zé)任劃分5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，由不可抗力事件發(fā)生方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1房屋買賣中介服務(wù)：6.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任；6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋過(guò)戶手續(xù)等；6.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2法律咨詢服務(wù)：6.2.1法律咨詢方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)協(xié)議，明確法律咨詢服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任；6.2.2法律咨詢方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；6.2.3法律咨詢方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3房屋評(píng)估服務(wù)：6.3.1評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供房屋評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任；6.3.2評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；6.3.3評(píng)估方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、公正性。6.4貸款擔(dān)保服務(wù)：6.4.1擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任；6.4.2擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款擔(dān)保服務(wù)；6.4.3擔(dān)保方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性、有效性。6.5房屋過(guò)戶代理服務(wù)：6.5.1代理方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供房屋過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議，明確代理服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任；6.5.2代理方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；6.5.3代理方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的具體內(nèi)容；7.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方介入的責(zé)任承擔(dān)；7.1.4第三方介入的期限。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；8.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正式文件，包括測(cè)繪單位、測(cè)繪日期、測(cè)繪面積、測(cè)繪結(jié)果等詳細(xì)信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，包括合同所有條款、雙方簽字蓋章等。4.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款的真實(shí)性和金額。5.交房確認(rèn)單要求：在房屋交付時(shí)，雙方共同簽署的交房確認(rèn)單，確認(rèn)房屋的交付情況。6.過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過(guò)戶登記證明等。7.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：出售方應(yīng)支付買受方違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：出售方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房款：買受方應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。違反合同約定的其他責(zé)任：買受方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因信息泄露造成的損失。示例說(shuō)明：出售方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)支付買受方每月1%的違約金，并賠償因延遲交付造成的租金損失。買受方未在合同約定的付款日期前支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)支付每月2%的違約金，并賠償因逾期付款造成的貸款利息損失。全文完。2024年度二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)登記情況2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更3.5付款憑證4.交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.6房產(chǎn)驗(yàn)收期限4.7驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)繳納期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4違約金支付方式7.解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同變更10.4合同份數(shù)11.合同簽訂11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂方式11.3合同簽訂日期12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3證人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名或名稱：1.1.2甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名或名稱：1.2.2乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂地點(diǎn)：1.3.2合同簽訂日期：____年____月____日2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：____平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：____平方米2.3房產(chǎn)類型2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____號(hào)2.5房產(chǎn)登記情況2.5.1房產(chǎn)登記日期：____年____月____日2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施2.7.1附屬設(shè)施清單：____3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：____元整3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/銀行貸款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.3.2尾款：____元，于房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)支付；3.4付款方式變更3.4.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式；3.5付款憑證3.5.1付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等；4.交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____4.3房產(chǎn)交付條件4.3.1.1房產(chǎn)已取得所有權(quán)證；4.3.1.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；4.3.1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；4.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定；4.5房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.5.1驗(yàn)收程序：4.5.1.1甲方應(yīng)提前通知乙方驗(yàn)收時(shí)間；4.5.1.2雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.5.1.3驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)書面確認(rèn)；4.6房產(chǎn)驗(yàn)收期限4.6.1房產(chǎn)驗(yàn)收期限：____年____月____日至____年____月____日4.7驗(yàn)收不合格的處理4.7.1驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改；4.7.2整改后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)繳納方式5.3.1稅費(fèi)繳納方式：____5.4稅費(fèi)繳納期限5.4.1稅費(fèi)繳納期限：____6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金計(jì)算方式：____6.4違約金支付方式6.4.1違約金支付方式：____8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1仲裁委員會(huì)；8.2.1.2消費(fèi)者協(xié)會(huì)；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定；9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效；9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：____年____月____日9.3合同終止條件9.3.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止；9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期：____年____月____日10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等；10.3合同變更10.3.1本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；11.合同簽訂11.1合同簽訂地點(diǎn)11.1.1合同簽訂地點(diǎn)：____11.2合同簽訂方式11.2.1合同簽訂方式：____11.3合同簽訂日期11.3.1合同簽訂日期：____年____月____日12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3證人簽字蓋章14.合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，但需事先征得對(duì)方同意。3.第三方責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律事宜；3.1.4銀行：負(fù)責(zé)提供資金托管、貸款等服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲方、乙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.2參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)；4.1.3要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定或市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用的兩倍。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在介入本合同時(shí)，僅代表自身，不代表甲方或乙方，與甲方、乙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.2第三方在介入本合同時(shí)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得因第三方的原因影響合同的履行。8.第三方介入程序8.1甲方或乙方需在合同履行過(guò)程中，提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明第三方介入的事宜；8.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)同意或拒絕第三方介入；8.3若對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；9.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任；10.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同終止條件相同；11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的面積、位置等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單說(shuō)明：列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各種稅費(fèi)，并計(jì)算具體金額。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述說(shuō)明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修、設(shè)施等情況，以便雙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.付款憑證說(shuō)明：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類文件和證明，如身份證、戶口本等。7.買賣雙方身份證明說(shuō)明：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。8.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：若第三方介入，提供與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如合同內(nèi)容需要變更，提供合同補(bǔ)充協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：若發(fā)生爭(zhēng)議，提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償甲方、乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。5.合同解除違約違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，甲方支付乙方違約金____元。全文完。2024年度二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)方5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程6.房屋貸款及還款6.1貸款申請(qǐng)及審批6.2貸款利率及期限6.3還款方式及期限7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)及保管12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.3房屋面積及用途：____________________2.4房屋附屬設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。3.2.2買方在房屋交付前支付______萬(wàn)元整。3.2.3買方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付______萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間及期限：3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2房屋交付前付款時(shí)間：房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)。3.3.3房屋過(guò)戶后付款時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；4.2.2房屋配套設(shè)施齊全、功能正常；4.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、無(wú)明顯損壞；4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.3.2修復(fù)后買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買方有權(quán)解除本合同。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)方：5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整；5.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由______方承擔(dān)；5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程：5.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等必要材料；5.3.2買方辦理貸款手續(xù)（如有）；5.3.3賣方、買方及相關(guān)部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.房屋貸款及還款6.1貸款申請(qǐng)及審批：____________________6.2貸款利率及期限：____________________6.3還款方式及期限：____________________8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付______元違約金。8.1.2如賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的全部損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付______元違約金。8.2.2如買方單方解除合同，應(yīng)向賣方支付______元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢，權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。11.其他約定11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料。11.3合同份數(shù)及保管11.3.1本合同一式______份，賣方和買方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：____________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效14.1賣方（簽字）：____________________14.2買方（簽字）：____________________14.3日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以提高交易效率；15.2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.1.3雙方協(xié)商一致同意引入第三方。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.第三方與各方的責(zé)任劃分16.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，如實(shí)提供相關(guān)信息和服務(wù)。16.1.2如因第三方提供的信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，如實(shí)提供相關(guān)信息和服務(wù)。16.2.2如因第三方提供的信息或服務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方對(duì)合同履行的責(zé)任16.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。16.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。17.第三方介入后的合同變更17.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，第三方不得向甲乙雙方收取費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；19.1.2第三方違反法律法規(guī)；19.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.房屋維修記錄：如有，提供房屋維修記錄，以證明房屋的維護(hù)狀況。4.房屋租賃合同：如有租賃關(guān)系，提供房屋租賃合同，以證明租賃關(guān)系的存在。5.房屋抵押貸款合同：如有抵押貸款，提供抵押貸款合同，以證明抵押關(guān)系的存在。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)的支付。7.房屋附屬設(shè)施清單：提供房屋附屬設(shè)施的清單，包括但不限于家具、電器等。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理材料：提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的材料清單。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.補(bǔ)充協(xié)議：如有合同變更，提供補(bǔ)充協(xié)議，以明確變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付每日違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的______%。房屋存在權(quán)屬糾紛：賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。房屋不符合約定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，如無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付每日違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的______%。單方解除合同：買方應(yīng)向賣方支付______元違約金。房屋過(guò)戶手續(xù)辦理延誤：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方。第三方違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付每日違約金人民幣1000元，直至交付房屋為止。買方未按時(shí)支付房款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付每日違約金人民幣1000元，直至支付全部房款為止。第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收方式4.5驗(yàn)收期限5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.5稅費(fèi)支付地點(diǎn)6.合同違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1逾期交付房屋6.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題6.1.3房屋權(quán)屬瑕疵6.2買方違約責(zé)任6.2.1逾期付款6.2.2非法使用房屋6.2.3隱瞞房屋瑕疵7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同履行方式9.4合同履行地點(diǎn)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139000000001.2.4住址：省市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分兩次支付3.3付款時(shí)間：第一次付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，第二次付款在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)：銀行分行4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日4.2房屋交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定4.4房屋驗(yàn)收方式：由買方在交付房屋后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.5驗(yàn)收期限：7個(gè)工作日5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：賣方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式：賣方在房屋過(guò)戶前一次性支付5.4稅費(fèi)支付時(shí)間：2024年1月10日5.5稅費(fèi)支付地點(diǎn)：稅務(wù)局6.合同違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格的1‰作為違約金6.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)月內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任6.1.3房屋權(quán)屬瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失6.2買方違約責(zé)任6.2.1逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋交易價(jià)格的1‰作為違約金6.2.2非法使用房屋：買方應(yīng)按照房屋用途合法使用房屋6.2.3隱瞞房屋瑕疵：買方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞房屋瑕疵導(dǎo)致的損失7.合同解除及終止7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，或合同解除后雙方不再履行合同義務(wù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同生效及履行9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同履行方式：按照合同約定的條款履行，包括但不限于付款、交付房屋、過(guò)戶手續(xù)等。9.4合同履行地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附于本合同之后。10.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：如有，附于本合同之后。10.3其他相關(guān)證明材料：包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋評(píng)估報(bào)告等，附于本合同之后。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：2024年X月X日11.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)11.3合同簽署人：賣方、買方，雙方均須親自簽字或蓋章。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式五份，賣方、買方各執(zhí)兩份，市區(qū)街道辦事處一份，省市區(qū)街道號(hào)物業(yè)管理處一份。13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。13.2終止合同通知：合同終止后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清尾款等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同一式五份，具有同等法律效力。14.4本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是為交易雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如賣方或買方認(rèn)為需要第三方的專業(yè)服務(wù)，可書面通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后，選擇合適的第三方介入。15.3第三方選擇：第三方由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用17.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同約定相符，包括但不限于：1.房屋信息核實(shí)；2.房屋交易流程咨詢；3.房屋價(jià)值評(píng)估；4.法律咨詢與文件起草；5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理等。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方與合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序：1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方服務(wù)完成后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用清單。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量與效率。19.2第三方對(duì)賣方的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋信息核實(shí)、交易流程咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等工作。19.3第三方對(duì)買方的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等工作。19.4第三方與其他各方的責(zé)任：第三方對(duì)其他未直接參與合同關(guān)系的相關(guān)方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方退出與替代20.2第三方替代：新的第三方應(yīng)滿足原第三方服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求，并由合同雙方共同確認(rèn)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并在書面通知對(duì)方后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明文件，是合同生效的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同的核心文件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，保障交易合法性。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀公正。說(shuō)明：作為交易價(jià)格依據(jù)，保障交易公平性。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由具有資質(zhì)的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，保障交易資金安全。說(shuō)明：確保交易資金在交易過(guò)程中安全，防止資金挪用。7.房屋交易稅費(fèi)繳納承諾書要求：賣方承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)。說(shuō)明：保障交易順利進(jìn)行，防止因稅費(fèi)問(wèn)題影響交易。8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：對(duì)合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保交易雙方權(quán)益。9.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示書要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，提示交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：幫助交易雙方了解交易風(fēng)險(xiǎn)，提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。10.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示身份證信息。說(shuō)明：作為交易雙方身份證明，確保交易真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：1.1逾期交付房屋：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋的違約金，金額為每日房屋交易價(jià)格的1‰。示例：賣方逾期交付房屋5天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因質(zhì)量問(wèn)題給買方造成的損失。示例：房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償買方損失。2.買方違約行為：2.1逾期付款：買方未在約定時(shí)間內(nèi)付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，金額為每日房屋交易價(jià)格的1‰。示例：買方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.2非法使用房屋：買方未按照房屋用途合法使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)停止非法使用，并賠償由此給賣方造成的損失。示例：買方將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)停止使用并賠償賣方損失。3.第三方違約行為：3.1服務(wù)不到位：第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：_____________________1.1.2出賣方法定代表人：_____________1.1.3出賣方身份證號(hào)碼：_____________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_____________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：_____________________1.2.2買受方法定代表人：_____________1.2.3買受方身份證號(hào)碼：_____________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_____________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_____________________2.1.2城市：_____________________2.1.3區(qū)/縣：_____________________2.1.4街道/鎮(zhèn)：_____________________2.1.5小區(qū)名稱：_____________________2.1.6樓號(hào)：_____________________2.1.7房號(hào)：_____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_____________________2.2.2使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：_____________________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：_____________________2.3.3房產(chǎn)用途：_____________________2.3.4房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1供水：_____________________2.4.2供電：_____________________2.4.3供暖：_____________________2.4.4燃?xì)猓篲____________________2.4.5交通：_____________________2.4.6教育：_____________________2.4.7醫(yī)療：_____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____________________元整，于合同簽訂后______________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____________________元整，于房產(chǎn)交付后______________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3銀行按揭貸款：______________________第四條履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_____________________元整4.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂后______________________個(gè)工作日內(nèi)4.3保證金退還條件：4.3.1合同履行完畢；4.3.2雙方無(wú)違約行為；4.3.3出賣方無(wú)其他應(yīng)退還買受方的費(fèi)用。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：______________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋設(shè)施齊全；5.2.3房屋環(huán)境整潔；5.2.4相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全；5.2.5房屋無(wú)抵押、查封等法律糾紛。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；5.3.2雙方到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；5.3.4驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶責(zé)任：6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2買受方配合出賣方辦理過(guò)戶手續(xù)；6.1.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)；6.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；6.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。6.3過(guò)戶時(shí)間：______________________第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如果出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易總價(jià)0.1%的違約金，累計(jì)不超過(guò)交易總價(jià)5%。8.1.2如果出賣方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或存在隱瞞，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失。8.1.3如果出賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易總價(jià)0.05%的違約金，累計(jì)不超過(guò)交易總價(jià)3%。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如果買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易總價(jià)0.1%的違約金，累計(jì)不超過(guò)交易總價(jià)5%。8.2.2如果買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易總價(jià)10%的違約金。8.2.3如果買受方提供的個(gè)人信息不實(shí)或存在隱瞞，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，買受方應(yīng)賠償出賣方實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3出賣方或買受方嚴(yán)重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：______________________14.2簽署地點(diǎn)：______________________14.3簽署人：出賣方（蓋章）：_____________________買受方（蓋章）：_____________________代表人（簽字）：_____________________代表人（簽字）：_____________________14.4合同份數(shù)及保管14.4.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4.2合同保管責(zé)任：雙方各自妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效性、合法性，以及交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定介入合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償：第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；18.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)提出建議或意見。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保介入行為的合法性；18.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.1.3甲方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.2.3乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改：經(jīng)甲乙雙方書面同意，可以修改第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：有下列情形之一的，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議：20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；20.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；20.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入?yún)f(xié)議的附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議23.第三方介入?yún)f(xié)議的保管23.1第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并妥善保管。24.本條款的適用24.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。25.本條款的解釋25.1本條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，按照合同爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)分析等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付合格，雙方無(wú)爭(zhēng)議。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方相當(dāng)于交易總價(jià)0.1%的違約金，累計(jì)不超過(guò)交易總價(jià)5%。違約行為：提供房產(chǎn)信息不實(shí)或存在隱瞞責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方實(shí)際損失。違約行為：未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方相當(dāng)于交易總價(jià)0.05%的違約金，累計(jì)不超過(guò)交易總價(jià)3%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方相當(dāng)于交易總價(jià)0.1%的違約金，累計(jì)不超過(guò)交易總價(jià)5%。違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?zé)任認(rèn)定：支付出賣方相當(dāng)于交易總價(jià)10%的違約金。違約行為：提供個(gè)人信息不實(shí)或存在隱瞞責(zé)任認(rèn)定：賠償出賣方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：泄露甲乙雙方提供的資料和信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方與乙方關(guān)系2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)樓層3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)維修及責(zé)任6.1房產(chǎn)維修6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易稅費(fèi)繳納憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：_______1.1.2甲方身份證號(hào)碼：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份證號(hào)碼：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：_______1.3甲方與乙方關(guān)系1.3.1甲方為房產(chǎn)所有人。1.3.2乙方為房產(chǎn)購(gòu)買人。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)樓層2.5.1所在樓層：_______層2.5.2總樓層：_______層第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式3.2.1乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金。3.2.2甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金。3.3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)收到剩余房款。3.4付款方式變更3.4.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證交予乙方。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付4.3.1乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.1.1甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第六條房產(chǎn)維修及責(zé)任6.1房產(chǎn)維修6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2維修責(zé)任6.2.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一