2024年商品房預(yù)售資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房預(yù)售資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.預(yù)售商品房基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3預(yù)售許可證號2.4預(yù)售商品房類型2.5預(yù)售商品房面積2.6預(yù)售商品房總價(jià)3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱3.2開戶銀行3.3賬號3.4賬戶性質(zhì)4.預(yù)售資金監(jiān)管方式4.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2預(yù)售資金監(jiān)管流程4.3預(yù)售資金監(jiān)管期限5.預(yù)售資金使用范圍5.1預(yù)售資金使用原則5.2預(yù)售資金使用范圍5.3預(yù)售資金使用審批程序6.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2開發(fā)商責(zé)任6.3買受人責(zé)任7.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用7.1監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）預(yù)售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）預(yù)售方法定代表人：1.2買受方基本信息（1）買受方名稱：（2）買受方法定代表人：2.預(yù)售商品房基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號2.3預(yù)售許可證號：房預(yù)售證字[2024]第001號2.4預(yù)售商品房類型：住宅2.5預(yù)售商品房面積：100平方米2.6預(yù)售商品房總價(jià)：人民幣100萬元整3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱：花園預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.2開戶銀行：銀行分行3.3賬號：0563.4賬戶性質(zhì)：專用監(jiān)管賬戶4.預(yù)售資金監(jiān)管方式4.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：市住房保障和房產(chǎn)管理局4.2預(yù)售資金監(jiān)管流程：4.2.1買受人支付購房款至監(jiān)管賬戶4.2.2預(yù)售方向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金使用申請4.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核并批準(zhǔn)資金使用4.2.4預(yù)售方將資金劃撥至相關(guān)賬戶4.3預(yù)售資金監(jiān)管期限：自預(yù)售合同簽訂之日起至商品房交付完畢之日止5.預(yù)售資金使用范圍5.1預(yù)售資金使用原則：?？顚Ｓ?，確保商品房建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量5.2預(yù)售資金使用范圍：5.2.1土地使用權(quán)取得費(fèi)用5.2.2建設(shè)工程費(fèi)用5.2.3基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用5.2.4預(yù)售商品房銷售費(fèi)用5.2.5其他與商品房建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用5.3預(yù)售資金使用審批程序：5.3.1預(yù)售方提交資金使用計(jì)劃5.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核5.3.3預(yù)售方按照批準(zhǔn)計(jì)劃使用資金6.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：6.1.1對預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全6.1.2對預(yù)售資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查6.1.3發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用資金行為，及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)部門6.2開發(fā)商責(zé)任：6.2.1按照合同約定使用預(yù)售資金6.2.2及時(shí)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告資金使用情況6.2.3配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管工作6.3買受人責(zé)任：6.3.1按時(shí)支付購房款6.3.2了解預(yù)售資金監(jiān)管情況6.3.3如發(fā)現(xiàn)資金使用問題，有權(quán)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力8.2合同解除條件8.2.1預(yù)售方未按約定時(shí)間交付商品房8.2.2預(yù)售方未按約定用途使用預(yù)售資金8.2.3買受人未按約定支付購房款8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除程序8.3.1提出解除方書面通知對方8.3.2雙方協(xié)商解決，未能達(dá)成一致的可依法提起訴訟或仲裁9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1預(yù)售方未按約定時(shí)間交付商品房9.1.2預(yù)售方未按約定用途使用預(yù)售資金9.1.3買受人未按約定支付購房款9.1.4雙方其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算9.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失9.3違約糾紛解決方式9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2依法提起訴訟或仲裁10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2依法向人民法院提起訴訟10.1.3依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)人民法院10.2.2市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議解決申請10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決或判決11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效時(shí)間11.2.1自合同雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2合同解除程序12.2.1提出解除方書面通知對方12.2.2雙方簽訂合同解除協(xié)議13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議13.2.2解除合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2傳真、電子郵件等電子方式14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同簽署地14.3.1本合同在市區(qū)簽署14.4適用法律14.4.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.5爭議管轄14.5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交市區(qū)人民法院解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)一方同意加入合同關(guān)系，對合同部分內(nèi)容或合同履行過程提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督等支持的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂三方協(xié)議。15.3.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.3.3第三方應(yīng)在三方協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面承諾書。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.4.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出書面報(bào)告。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行其職責(zé)。15.6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)評估確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定，并在提供服務(wù)的每次報(bào)告中進(jìn)行更新。16.3如第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，不構(gòu)成甲乙雙方的代理人或雇員關(guān)系。17.2第三方對甲乙雙方的任何意見或建議，均不代表甲乙雙方的立場。17.3第三方在合同履行過程中的行為，不構(gòu)成甲乙雙方任何一方違約的證據(jù)。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇新的第三方，并重新簽訂三方協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章。說明：證明預(yù)售商品房的合法性。2.預(yù)售商品房銷售合同要求：雙方簽字或蓋章，合同內(nèi)容完整。說明：明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。3.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字或蓋章，協(xié)議內(nèi)容完整。說明：規(guī)定預(yù)售資金監(jiān)管的具體事宜。4.第三方協(xié)議要求：三方簽字或蓋章，協(xié)議內(nèi)容完整。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)。5.預(yù)售資金使用計(jì)劃要求：預(yù)售方提供，內(nèi)容詳細(xì)，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。說明：規(guī)定預(yù)售資金的使用計(jì)劃和用途。6.預(yù)售資金使用報(bào)告要求：預(yù)售方定期提交，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：報(bào)告預(yù)售資金的使用情況。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方及爭議解決機(jī)構(gòu)簽字或蓋章，協(xié)議內(nèi)容完整。說明：規(guī)定爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，變更內(nèi)容明確。說明：記錄合同變更的具體事項(xiàng)。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，解除內(nèi)容明確。說明：記錄合同解除的具體原因和程序。10.第三方承諾書要求：第三方簽字或蓋章，承諾內(nèi)容明確。說明：第三方對自身職責(zé)的承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1預(yù)售方未按約定時(shí)間交付商品房1.2預(yù)售方未按約定用途使用預(yù)售資金1.3買受人未按約定支付購房款1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此引起的第三方責(zé)任。2.4任何一方違反合同約定的，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1預(yù)售方未按約定時(shí)間交付商品房，違約金為商品房總價(jià)的1%。3.2買受人未按約定支付購房款，違約金為欠款總額的1%。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。3.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方全部損失。全文完。2024年商品房預(yù)售資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議2.1預(yù)售資金監(jiān)管方式2.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶2.3預(yù)售資金監(jiān)管期限2.4預(yù)售資金監(jiān)管金額3.預(yù)售資金使用規(guī)定3.1預(yù)售資金使用范圍3.2預(yù)售資金使用流程3.3預(yù)售資金使用審批3.4預(yù)售資金使用監(jiān)督4.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用4.1監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同變更與解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同備案9.1備案機(jī)關(guān)9.2備案程序9.3備案期限10.合同解除10.1解除通知10.2解除生效10.3解除后的處理11.合同附件11.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議2.1預(yù)售資金監(jiān)管方式2.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶2.3預(yù)售資金監(jiān)管期限2.4預(yù)售資金監(jiān)管金額3.預(yù)售資金使用規(guī)定3.1預(yù)售資金使用范圍3.2預(yù)售資金使用流程3.3預(yù)售資金使用審批3.4預(yù)售資金使用監(jiān)督4.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用4.1監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同變更與解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同生效證明9.合同備案9.1備案機(jī)關(guān)9.2備案程序9.3備案期限10.合同解除10.1解除通知10.2解除生效10.3解除后的處理11.合同附件11.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行過程中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方的引入旨在提高合同執(zhí)行的效率、保證質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。16.第三方介入程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2.4第三方的責(zé)任及賠償條款。16.2.5第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及工作流程。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.1.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在執(zhí)行甲方委托的任務(wù)時(shí)，對甲方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在執(zhí)行乙方委托的任務(wù)時(shí)，對乙方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立法人，各自承擔(dān)法律責(zé)任。18.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方的工作進(jìn)行評估，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定預(yù)售資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管金額等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，明確了預(yù)售資金的監(jiān)管機(jī)制。2.附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：提供預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的名稱、開戶行、賬號、開戶日期等信息。附件說明：本附件作為監(jiān)管協(xié)議的補(bǔ)充，確保預(yù)售資金的安全監(jiān)管。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、房屋預(yù)售合同等。附件說明：本附件提供了合同執(zhí)行過程中可能涉及到的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付預(yù)售資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未支付預(yù)售資金的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按照合同約定支付預(yù)售資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。2.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定完成項(xiàng)目驗(yàn)收。示例說明：若甲方未按照合同約定完成項(xiàng)目驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因驗(yàn)收延誤造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并要求其停止侵權(quán)行為。5.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的損失。全文完。2024年商品房預(yù)售資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的2.合同當(dāng)事人2.1開發(fā)商基本信息2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息2.3預(yù)購人基本信息3.預(yù)售商品房情況3.1商品房項(xiàng)目概況3.2商品房銷售價(jià)格3.3商品房銷售面積4.預(yù)售資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.預(yù)售資金使用5.1預(yù)售資金使用范圍5.2預(yù)售資金使用審批程序5.3預(yù)售資金使用監(jiān)督6.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)7.預(yù)售資金監(jiān)管期限7.1起止時(shí)間7.2延期規(guī)定7.3終止條件8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3預(yù)購人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議12.2合同附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍13.3合同解釋權(quán)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)變更14.2合同變更14.3合同附件14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，由甲方（開發(fā)商）與乙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）雙方共同簽訂。1.2合同簽訂目的本合同旨在規(guī)范2004年商品房預(yù)售資金監(jiān)管行為，確保預(yù)售資金的安全，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.合同當(dāng)事人2.1開發(fā)商基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.3預(yù)購人基本信息預(yù)購人信息將在預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議中另行約定。3.預(yù)售商品房情況3.1商品房項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目地址：________項(xiàng)目總建筑面積：________3.2商品房銷售價(jià)格商品房銷售價(jià)格按《商品房預(yù)售許可證》載明的價(jià)格執(zhí)行。3.3商品房銷售面積商品房銷售面積以《商品房預(yù)售許可證》載明的面積為準(zhǔn)。4.預(yù)售資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶預(yù)售資金監(jiān)管賬戶由中國建設(shè)銀行________分行設(shè)立，賬號：________。4.2資金監(jiān)管流程預(yù)售資金監(jiān)管流程如下：（1）預(yù)購人支付購房款；（2）甲方將購房款轉(zhuǎn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；（3）乙方審核資金使用申請；（4）乙方同意后，將資金劃撥至甲方指定賬戶；（5）甲方使用資金進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。4.3資金監(jiān)管期限預(yù)售資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至甲方取得《商品房竣工驗(yàn)收備案證明》之日起止。5.預(yù)售資金使用5.1預(yù)售資金使用范圍預(yù)售資金用于本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。5.2預(yù)售資金使用審批程序預(yù)售資金使用需經(jīng)乙方審核同意后，方可劃撥至甲方指定賬戶。5.3預(yù)售資金使用監(jiān)督乙方對預(yù)售資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)。6.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管金額的萬分之五計(jì)算。6.2費(fèi)用支付時(shí)間監(jiān)管費(fèi)用于每季度末前支付。6.3費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任若甲方未按合同約定使用預(yù)售資金，或使用資金未達(dá)到監(jiān)管要求，乙方有權(quán)要求甲方改正；若甲方拒不改正，乙方有權(quán)暫停資金劃撥，并追究甲方違約責(zé)任。8.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售資金安全受到威脅，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.3預(yù)購人違約責(zé)任若預(yù)購人未按合同約定支付購房款，或擅自變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并追究預(yù)購人違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和________仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為________。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）預(yù)售資金監(jiān)管期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。12.合同附件12.1合同附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議12.2合同附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。13.2合同適用范圍本合同適用于甲方在中華人民共和國境內(nèi)開發(fā)的商品房預(yù)售項(xiàng)目。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更，本合同條款如與變更后的法律法規(guī)相沖突，應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)理方等，根據(jù)合同具體業(yè)務(wù)需求，由甲乙雙方共同選定。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（2）甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議中的責(zé)任限額要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方可要求第三方賠償實(shí)際損失，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中，其職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免責(zé)任交叉。18.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機(jī)制，確保合同履行過程中信息暢通。18.3協(xié)同合作甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。19.第三方變更與替換19.1第三方變更若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2第三方替換若第三方被認(rèn)定為違約方，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。20.第三方退出20.1