2024年度房地產項目合同終止及購房者權益保護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目合同終止及購房者權益保護協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.合同雙方基本信息2.1房地產開發(fā)公司基本信息2.2購房者基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合同終止原因4.1房地產開發(fā)公司單方終止合同的原因4.2購房者單方終止合同的原因4.3雙方協(xié)商一致終止合同的原因5.購房者權益保護措施5.1退還已付款項5.2補償購房者損失5.3購房者重新選擇購房的機會6.合同終止后的房屋交付6.1房屋交付的時間6.2房屋交付的條件6.3房屋交付的流程7.合同終止后的售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務期限7.3售后服務責任8.合同終止后的糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機構8.3糾紛解決費用9.合同解除條件9.1單方解除合同的條件9.2雙方協(xié)商解除合同的條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同違約責任11.1房地產開發(fā)公司違約責任11.2購房者違約責任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：購房款支付憑證13.3附件三：房屋交付清單14.合同其他約定事項14.1合同解釋14.2合同補充條款14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)。1.2合同訂立的背景信息2.合同雙方基本信息2.1房地產開發(fā)公司基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2購房者基本信息姓名：________身份證號碼：________地址：________聯(lián)系電話：________3.項目概況3.1項目名稱________3.2項目地址________3.3項目規(guī)模建筑面積：________平方米3.4項目類型________4.合同終止原因4.1房地產開發(fā)公司單方終止合同的原因（具體原因）4.2購房者單方終止合同的原因（具體原因）4.3雙方協(xié)商一致終止合同的原因（具體原因）5.購房者權益保護措施5.1退還已付款項開發(fā)公司應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，將購房者已支付的購房款（含定金、首付款等）全額退還給購房者。5.2補償購房者損失（1）購房者在合同終止前已支付的購房款（含定金、首付款等）的_____%；（2）購房者因合同終止而產生的其他合理損失。5.3購房者重新選擇購房的機會6.合同終止后的房屋交付6.1房屋交付的時間開發(fā)公司應在合同終止后____日內，將房屋交付給購房者。6.2房屋交付的條件（1）房屋已辦理完畢所有權轉移手續(xù)；（2）房屋已符合合同約定的交付條件；（3）購房者已支付完畢房屋價款。6.3房屋交付的流程（1）購房者與開發(fā)公司簽訂《房屋交付確認書》；（2）購房者驗收房屋，確認房屋符合交付條件；（3）開發(fā)公司向購房者交付房屋鑰匙及《房屋所有權證》等文件。8.合同終止后的糾紛解決8.1糾紛解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行管轄。8.3糾紛解決費用因履行本協(xié)議而產生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，則按責任大小分擔。9.合同解除條件9.1單方解除合同的條件（1）開發(fā)公司單方解除合同的條件：a.購房者未按約定支付購房款；b.購房者違反合同約定的其他義務，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；c.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。（2）購房者單方解除合同的條件：a.開發(fā)公司未按約定交付房屋；b.開發(fā)公司違反合同約定的其他義務，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；c.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。9.2雙方協(xié)商解除合同的條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為繼續(xù)履行合同已無意義或不可能時，可以解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而終止；（4）合同因法定原因終止。11.合同違約責任11.1房地產開發(fā)公司違約責任（1）退還購房者已支付的購房款；（2）賠償購房者因違約造成的損失；（3）承擔因違約產生的其他法律責任。11.2購房者違約責任（1）賠償開發(fā)公司因違約造成的損失；（2）承擔因違約產生的其他法律責任。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式如雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行管轄。12.3爭議解決費用因履行本協(xié)議而產生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，則按責任大小分擔。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：購房款支付憑證13.3附件三：房屋交付清單14.合同其他約定事項14.1合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應以有利于保護購房者權益的原則進行解釋。14.2合同補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供房屋買賣、租賃、抵押等交易信息；（2）提供房屋評估、鑒定、測繪等服務；（3）提供法律、財務、稅務等專業(yè)咨詢；（4）提供裝修、維修、保養(yǎng)等技術支持；（5）提供其他輔助服務。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的申請甲、乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并明確第三方介入的具體事項、服務內容和預期目標。16.2第三方介入的審批甲、乙雙方應在收到對方書面申請之日起____日內，就第三方介入事項進行協(xié)商，并形成書面同意或拒絕意見。16.3第三方介入的合同簽訂經(jīng)甲、乙雙方同意后，第三方應與甲、乙雙方分別簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限、責任等事項。17.第三方介入的責任與義務17.1第三方的責任第三方在履行服務合同時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2第三方的義務（1）第三方應按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應配合甲、乙雙方進行合同履行的相關活動。18.第三方介入的費用承擔18.1費用支付方式第三方介入產生的費用，由甲、乙雙方按照服務合同約定的方式支付。18.2費用結算第三方應在提供服務后，向甲、乙雙方提交費用結算報告，甲、乙雙方應在收到報告之日起____日內支付相應費用。19.第三方責任限額19.1責任限額的定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行服務合同而產生的賠償責任，其最高賠償金額。19.2責任限額的確定第三方責任限額由甲、乙雙方在服務合同中約定，但不得超過合同總金額的_____%。19.3超額賠償若第三方因履行服務合同而產生的賠償責任超過責任限額，超出部分由甲、乙雙方按照各自責任比例分擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行服務合同時，對甲方承擔直接責任；若因第三方原因導致甲方損失，甲方有權向第三方追償。20.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行服務合同時，對乙方承擔直接責任；若因第三方原因導致乙方損失，乙方有權向第三方追償。20.3第三方與其他第三方的責任劃分若第三方之間因服務合同履行發(fā)生爭議，應自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.4第三方與其他方的責任劃分第三方在履行服務合同時，對其他方不承擔直接責任；若因第三方原因導致其他方損失，其他方有權向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：此附件為原房屋買賣合同的副本，用于證明雙方原合同的存在和內容。2.附件二：購房款支付憑證詳細要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：此附件用于證明購房者已支付購房款的憑證。3.附件三：房屋交付清單詳細要求：包括房屋交付時間、房屋交付條件、房屋現(xiàn)狀描述、雙方簽字確認等。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付給購房者的憑證。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：包括第三方基本信息、服務內容、費用、期限、責任等內容。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權利和義務。5.附件五：糾紛解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和費用承擔。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止原因、終止時間、雙方責任等內容。說明：此附件用于證明合同已按照約定終止的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房者未按約定支付購房款責任認定標準：購房者未在約定時間內支付購房款，視為違約。示例說明：購房者未在合同約定的時間內支付首付款，開發(fā)公司有權解除合同，并要求購房者承擔違約責任。2.違約行為：開發(fā)公司未按約定交付房屋責任認定標準：開發(fā)公司未在約定時間內交付房屋，視為違約。示例說明：開發(fā)公司未在合同約定的時間內交付房屋，購房者有權要求開發(fā)公司承擔違約責任，包括退還已付款項和賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按服務合同約定提供專業(yè)、高效的服務，視為違約。示例說明：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致購房者損失，購房者有權要求第三方承擔違約責任。4.違約行為：雙方未按約定履行合同責任認定標準：雙方未按合同約定履行各自義務，視為違約。示例說明：雙方未按合同約定完成房屋交付，任一方有權要求對方承擔違約責任。全文完。2024年度房地產項目合同終止及購房者權益保護協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2購買方信息3.房地產項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目面積3.4項目性質4.合同終止原因4.1出賣方原因4.2購買方原因4.3其他原因5.房地產項目終止后的處理5.1房地產項目權屬變更5.2房地產項目資產清算5.3房地產項目債權債務處理6.購房者權益保護措施6.1購房者權益范圍6.2購房者權益保護期限6.3購房者權益保護方式7.購房者權益賠償7.1賠償范圍7.2賠償金額7.3賠償方式8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房地產項目詳細信息13.2附件二：購房者權益保護措施明細13.3附件三：合同解除通知模板14.其他14.1合同解釋權14.2合同修訂14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產項目合同終止及購房者權益保護協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指在本合同中承擔房地產項目出售義務的一方。1.1.3“購買方”指在本合同中承擔購買房地產項目義務的一方。1.1.4“房地產項目”指出賣方出售給購買方的具體房地產項目，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。1.1.5“合同終止”指在本合同約定的條件下，房地產項目的出售合同正式終止。1.1.6“購房者權益”指購買方根據(jù)本合同所享有的權利，包括但不限于合同解除權、賠償請求權等。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特殊說明，應按照通常含義進行解釋。1.2.2如對本合同的解釋產生歧義，應以有利于保護購房者權益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：________________2.1.2出賣方法定代表人：________________2.1.3出賣方住所：________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：________________2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：________________2.2.2購買方法定代表人：________________2.2.3購買方住所：________________2.2.4購買方聯(lián)系電話：________________3.房地產項目概述3.1項目名稱：________________3.2項目地址：________________3.3項目面積：________________3.4項目性質：________________4.合同終止原因4.1出賣方原因4.1.1出賣方因政策調整、資金鏈斷裂等原因導致無法繼續(xù)履行合同。4.2購買方原因4.2.1購買方因個人原因無法繼續(xù)履行合同。4.2.2購買方在合同約定的期限內未支付全部購房款。4.3其他原因4.3.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。4.3.2合同約定的其他終止原因。5.房地產項目終止后的處理5.1房地產項目權屬變更5.1.1出賣方應將房地產項目的權屬變更至購買方名下。5.1.2權屬變更手續(xù)由雙方共同辦理。5.2房地產項目資產清算5.2.1出賣方應進行房地產項目資產清算，確保資產權益的合法、公正處理。5.2.2清算結果應通知購買方。5.3房地產項目債權債務處理5.3.1出賣方應處理與房地產項目相關的債權債務。5.3.2債權債務處理結果應通知購買方。6.購房者權益保護措施6.1購房者權益范圍6.1.1購買方享有合同約定的購房者權益。6.1.2購房者權益包括但不限于合同解除權、賠償請求權等。6.2購房者權益保護期限6.2.1購房者權益保護期限自合同終止之日起計算。6.2.2保護期限最長為兩年。6.3購房者權益保護方式6.3.1出賣方應采取有效措施，確保購買方購房者權益的實現(xiàn)。6.3.2購買方有權要求出賣方提供相關證明材料，證明購房者權益的實現(xiàn)情況。8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1出賣方未按照合同約定履行開發(fā)建設義務。8.1.2購買方未按照合同約定支付購房款。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知的一方，應在接到通知之日起十五日內予以回復。8.2.3雙方應在解除合同后十五日內完成房地產項目的權屬變更手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按期交付房地產項目。9.1.2出賣方未按約定質量標準交付房地產項目。9.1.3購買方未按期支付購房款。9.1.4購買方故意隱瞞房地產項目的瑕疵。9.2違約責任承擔9.2.1出賣方違約，應向購買方支付違約金，違約金金額為購房款的5%。9.2.2購買方違約，應向出賣方支付違約金，違約金金額為已付款項的5%。9.3違約責任追究9.3.1違約方應承擔相應的違約責任。9.3.2雙方可通過協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議提交至位于________________的仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除事由。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止日期11.3.1合同解除或終止的日期以雙方確認的日期為準。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1出賣方送達地址：________________12.2.2購買方送達地址：________________12.3送達方式12.3.1送達可通過掛號郵寄、專人遞送或雙方約定的其他方式。13.合同附件13.1附件一：房地產項目詳細信息13.2附件二：購房者權益保護措施明細13.3附件三：合同解除通知模板14.其他14.1合同解釋權14.1.1本合同由中華人民共和國法律解釋。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入合同執(zhí)行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同雙方的合法權益，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并確定第三方介入的具體事宜。15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方的合同履行提供專業(yè)意見和服務。16.1.2第三方在執(zhí)行職務過程中，應盡到謹慎、勤勉的義務，避免因自身原因造成甲乙雙方的損失。16.1.3第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責。16.2.2第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和方式，但需征得甲乙雙方的同意。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議是獨立的，與甲乙雙方之間的合同無關。17.1.2第三方對甲方的責任僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及甲乙雙方之間的合同責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議是獨立的，與甲乙雙方之間的合同無關。17.2.2第三方對乙方的責任僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及甲乙雙方之間的合同責任。17.3第三方與甲乙雙方共同責任17.3.1當?shù)谌浇槿爰滓译p方的合同執(zhí)行時，第三方對甲乙雙方共同承擔的責任應明確劃分。17.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方因執(zhí)行職務而產生的合理費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方責任限額應依據(jù)合作協(xié)議的約定確定。18.1.2第三方責任限額應包括因第三方原因造成的直接損失和間接損失。18.2責任限額的調整18.2.1當?shù)谌截熑蜗揞~不足以覆蓋實際損失時，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.2.2責任限額的調整需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署補充協(xié)議。19.第三方退出與更換19.1第三方退出19.1.1第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方。19.1.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方介入。19.2第三方更換19.2.1當?shù)谌綗o法履行職責或違反合作協(xié)議時，甲乙雙方有權更換第三方。19.2.2更換第三方需遵循原第三方退出程序，并簽署新的合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目詳細信息要求：詳細列出房地產項目的地理位置、面積、性質、配套設施等信息。說明：附件一作為合同附件，用于補充房地產項目的具體信息，以便雙方明確項目詳情。2.附件二：購房者權益保護措施明細要求：詳細列出購房者權益保護的具體措施，包括權益范圍、保護期限、實現(xiàn)方式等。說明：附件二作為合同附件，用于明確購房者權益的具體內容和保護措施，保障購房者的合法權益。3.附件三：合同解除通知模板要求：提供合同解除通知的正式模板，包括通知格式、內容要求等。說明：附件三作為合同附件，用于規(guī)范合同解除通知的格式和內容，確保通知的合法性和有效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方合作協(xié)議的條款，包括第三方的職責、權利、義務等。說明：附件四作為合同附件，用于明確第三方介入合同執(zhí)行的具體事宜，確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法和標準，包括違約金的計算公式、比例等。說明：附件五作為合同附件，用于規(guī)范違約金的計算方式，確保違約金的合理性和公正性。6.附件六：爭議解決流程要求：詳細列出爭議解決的流程，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)。說明：附件六作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和流程，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方未按期交付房地產項目。1.2出賣方未按約定質量標準交付房地產項目。1.3購買方未按期支付購房款。1.4購買方故意隱瞞房地產項目的瑕疵。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.6第三方違反合作協(xié)議造成損失。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括違約金、賠償金等。2.3違約金的計算標準參照附件五。2.4賠償金根據(jù)實際損失進行計算。3.違約責任示例說明3.1出賣方未按期交付房地產項目，導致購買方無法按約定時間入住，出賣方應支付違約金。3.2出賣方交付的房地產項目存在嚴重質量問題，導致購買方無法正常使用，出賣方應賠償購買方因此遭受的損失。3.3購買方未按期支付購房款，出賣方有權解除合同，并要求購買方支付違約金。3.4第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致合同無法正常履行，第三方應承擔違約責任。3.5第三方違反合作協(xié)議造成損失，第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房地產項目合同終止及購房者權益保護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同主體2.1房地產開發(fā)商2.2購房者3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合同終止條件4.1合同終止情形4.2合同終止程序5.購房者權益保護5.1購房者權益5.2權益保護措施6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序11.合同履行11.1履行期限11.2履行方式12.合同解除后的處理12.1解除合同后的善后處理12.2退還款項13.合同附件13.1附件一：項目基本情況表13.2附件二：購房者權益保護措施明細14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確2024年度房地產項目合同終止的條件、程序及購房者權益保護措施，確保合同雙方合法權益。2.合同主體2.1房地產開發(fā)商法定代表人：_______住所地：_______2.2購房者身份證號碼：_______住所地：_______3.項目基本信息3.1項目名稱項目名稱：_______3.2項目地點項目地點：_______3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：_______平方米3.4項目類型項目類型：_______4.合同終止條件4.1合同終止情形4.1.1項目因政策調整、開發(fā)商資金鏈斷裂等原因導致無法繼續(xù)開發(fā)；4.1.2購房者提出解除合同，并經(jīng)開發(fā)商同意；4.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。4.2合同終止程序4.2.1發(fā)生合同終止情形之一時，一方應書面通知另一方；4.2.2雙方應在接到通知之日起_______日內，就合同終止事宜進行協(xié)商；4.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.購房者權益保護5.1購房者權益5.1.1購房者享有合同約定的購房權益；5.1.2購房者享有合同終止情形下的補償權益。5.2權益保護措施5.2.1開發(fā)商應按合同約定向購房者支付違約金或賠償金；5.2.2開發(fā)商應協(xié)助購房者辦理合同終止后的退房手續(xù)；5.2.3開發(fā)商應承擔因合同終止給購房者造成的損失。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1發(fā)生合同終止情形之一時，購房者有權解除合同；6.1.2開發(fā)商未履行合同約定的義務，購房者有權解除合同；6.2合同解除程序6.2.1購房者提出解除合同，應書面通知開發(fā)商；6.2.2開發(fā)商應在接到通知之日起_______日內，確認解除合同；6.2.3雙方應在確認解除合同之日起_______日內，辦理合同解除手續(xù)。7.違約責任7.1違約情形7.1.1開發(fā)商未按合同約定支付購房款；7.1.2開發(fā)商未按合同約定交付房屋；7.1.3開發(fā)商未按合同約定承擔違約責任。7.2違約責任承擔7.2.1開發(fā)商應向購房者支付違約金，違約金按合同約定比例計算；7.2.2開發(fā)商應賠償購房者因違約所造成的損失；7.2.3開發(fā)商應承擔因違約產生的其他法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交書面起訴狀；8.2.2雙方應按照人民法院的通知參加訴訟；8.2.3人民法院應根據(jù)事實和法律作出判決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更10.1合同變更情形10.1.1雙方認為有必要變更合同內容；10.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內容需要變更。10.2合同變更程序10.2.1雙方應就變更內容達成一致意見；10.2.2變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同履行11.1履行期限11.1.1本合同自生效之日起至合同終止或解除之日止；11.1.2具體的履行期限按合同約定執(zhí)行。11.2履行方式11.2.1雙方應按照合同約定的方式履行各自的義務；11.2.2履行義務過程中，雙方應遵循誠實信用原則。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的善后處理12.1.1雙方應按照合同約定處理合同解除后的善后事宜；12.1.2雙方應互相配合，確保合同解除后的善后工作順利進行。12.2退還款項12.2.1合同解除后，購房者應退還已收到的購房款；12.2.2開發(fā)商應退還購房者已支付的定金或其他款項。13.合同附件13.1附件一：項目基本情況表13.2附件二：購房者權益保護措施明細14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督，可由雙方協(xié)商確定。a)項目開發(fā)過程中需要第三方進行技術支持或質量監(jiān)控；b)購房者需要第三方提供專業(yè)意見或服務；c)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議；15.3.2協(xié)商一致后，由第三方根據(jù)合同約定履行相關職責。16.甲乙雙方的權利與義務16.1第三方介入時，甲乙雙方的權利與義務如下：16.1.1甲方權利與義務a)甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責；b)甲方應向第三方提供必要的資料和條件，確保其履行職責；c)甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。16.1.2乙方權利與義務a)乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責；b)乙方應配合第三方的工作，提供必要