2024年度惠州二手房交易合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州二手房交易合同示范本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2房地產(chǎn)的基本情況1.3合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的基本要求2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)3.房地產(chǎn)的交付與驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)的交付時(shí)間3.2房地產(chǎn)的交付方式3.3房地產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房地產(chǎn)的用途與使用4.1房地產(chǎn)的用途限制4.2房地產(chǎn)的使用要求4.3房地產(chǎn)的使用期限5.房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)5.1房地產(chǎn)的維修責(zé)任5.2房地產(chǎn)的保養(yǎng)要求5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.房地產(chǎn)的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的類型與范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.3保險(xiǎn)的辦理與變更7.房地產(chǎn)的租金與押金7.1租金的計(jì)算與支付方式7.2押金的收取與退還7.3租賃期限與續(xù)租8.房地產(chǎn)的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)8.2稅費(fèi)的繳納期限與方式8.3稅費(fèi)的變更與調(diào)整9.房地產(chǎn)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的效力11.合同的終止與清算11.1合同終止的條件11.2合同清算的范圍與程序11.3合同終止與清算的效力12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件12.2合同備案的要求12.3合同生效的法律效力13.合同的附件與補(bǔ)充13.1附件的內(nèi)容與形式13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力14.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[出賣方住所地]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[買受方住所地]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2房地產(chǎn)的基本情況1.2.1房地產(chǎn)權(quán)利證明文件：[房地產(chǎn)權(quán)利證明文件名稱及編號(hào)]。1.2.2房地產(chǎn)位置：[具體位置描述]。1.2.3房地產(chǎn)面積：[建筑面積及套內(nèi)面積]。1.2.4房地產(chǎn)用途：[住宅/商用/辦公等]。1.3合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：[具體日期]。1.3.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的基本要求2.1.1出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.1.2買受方同意購(gòu)買該房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)2.2.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件提交給買受方。2.2.2買受方應(yīng)在收到權(quán)證后[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。2.3.2出賣方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條房地產(chǎn)的交付與驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)的交付時(shí)間3.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受方。3.1.2交付時(shí)間：[具體日期]。3.2房地產(chǎn)的交付方式3.2.1出賣方將房地產(chǎn)交付給買受方，買受方應(yīng)驗(yàn)收無誤。3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3房地產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房地產(chǎn)應(yīng)具備合法使用條件，符合設(shè)計(jì)要求，無重大質(zhì)量問題。3.3.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。第四條房地產(chǎn)的用途與使用4.1房地產(chǎn)的用途限制4.1.1房地產(chǎn)用途不得違反國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)用途的規(guī)定。4.1.2房地產(chǎn)用途不得改變，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。4.2房地產(chǎn)的使用要求4.2.1買受方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得損害房地產(chǎn)的使用功能。4.2.2買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。4.3房地產(chǎn)的使用期限4.3.1房地產(chǎn)的使用期限為自交付之日起，至合同約定的期限結(jié)束。第五條房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)5.1房地產(chǎn)的維修責(zé)任5.1.1出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2交付后的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)，但因房屋質(zhì)量問題造成的維修由出賣方承擔(dān)。5.2房地產(chǎn)的保養(yǎng)要求5.2.1買受方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋保養(yǎng)，確保房屋的使用功能。5.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1因房屋質(zhì)量問題造成的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3.2保養(yǎng)費(fèi)用按照雙方約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條房地產(chǎn)的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的類型與范圍6.1.1保險(xiǎn)類型：[具體保險(xiǎn)類型]。6.1.2保險(xiǎn)范圍：[具體保險(xiǎn)范圍]。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用按照雙方約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3保險(xiǎn)的辦理與變更6.3.1保險(xiǎn)應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理。6.3.2保險(xiǎn)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條房地產(chǎn)的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)7.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7.1.2出賣方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)的繳納期限與方式7.2.1稅費(fèi)繳納期限：[具體期限]。7.2.2稅費(fèi)繳納方式：[具體方式]。7.3稅費(fèi)的變更與調(diào)整7.3.1如國(guó)家或地方政策調(diào)整，稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)方式應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。7.3.2稅費(fèi)的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條房地產(chǎn)的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提交訴狀。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.3.1訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。9.2合同解除的條件9.2.1出賣方未按約定交付房地產(chǎn)或買受方未按約定支付購(gòu)房款的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.3合同變更與解除的效力9.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。9.3.2合同變更或解除不影響已履行部分的法律效力。第十條合同的終止與清算10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同清算的范圍與程序10.2.1清算范圍：合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.2.2清算程序：雙方協(xié)商確定清算方式，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行清算。10.3合同終止與清算的效力10.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3.2清算結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第十一條合同的生效與備案11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同備案的要求11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理備案手續(xù)。11.2.2備案手續(xù)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求辦理。11.3合同生效的法律效力11.3.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。11.3.2合同生效前，雙方的權(quán)利義務(wù)不受本合同約束。第十二條合同的附件與補(bǔ)充12.1附件的內(nèi)容與形式12.1.1附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、房屋維修記錄等。12.1.2附件應(yīng)以書面形式作為本合同的組成部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方書面同意。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。12.3.2附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，需遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定的內(nèi)容13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定的效力13.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.2.2其他約定事項(xiàng)的變更或解除，需遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十四條合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：[買受方全稱]，乙方：[出賣方全稱]）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；1.2.3房地產(chǎn)鑒定服務(wù)；1.2.4房地產(chǎn)監(jiān)理服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第二條第三方的選擇與委托2.1甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。3.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：3.2.1因第三方原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。4.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的[具體比例或金額]。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過因第三方原因?qū)е碌暮贤p方實(shí)際損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行服務(wù)義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.1在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方的定義、選擇、責(zé)任、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.2.2在合同中增加“第三方服務(wù)協(xié)議”，作為合同附件，詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.2.3在合同中增加“保密條款”，要求第三方對(duì)合同雙方的信息保密。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同如有變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第七條“房地產(chǎn)的爭(zhēng)議解決”條款。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)根據(jù)本合同第四條“第三方的責(zé)任限額”承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保權(quán)證信息真實(shí)、有效。說明：權(quán)證是證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的重要文件，合同雙方應(yīng)確保權(quán)證合法、有效。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供合同雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件或復(fù)印件。說明：買賣合同是合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，合同雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。4.房地產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)鑒定報(bào)告。說明：鑒定報(bào)告用于確認(rèn)房地產(chǎn)的質(zhì)量狀況，合同雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供合同雙方繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的憑證。說明：交易稅費(fèi)是合同履行的重要環(huán)節(jié)，合同雙方應(yīng)確保稅費(fèi)繳納合法、及時(shí)。6.房地產(chǎn)維修記錄要求：提供房地產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄是保障房地產(chǎn)使用功能的重要依據(jù)，合同雙方應(yīng)妥善保管。7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)有效。說明：保險(xiǎn)單是合同雙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的重要憑證，合同雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件，合同雙方應(yīng)確保協(xié)議合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付買受方違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[具體比例]。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年8月1日，則出賣方應(yīng)支付買受方違約金。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)證存在瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付出賣方違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款金額的[具體比例]。示例：若合同約定購(gòu)房款支付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年8月1日，則買受方應(yīng)支付出賣方違約金。2.2改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因改變用途導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若買受方未經(jīng)批準(zhǔn)改變房地產(chǎn)用途，導(dǎo)致合同解除，則買受方應(yīng)賠償出賣方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為買受方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，則第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。3.2故意或重大過失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度惠州二手房交易合同示范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用要求6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施交付條件8.3附屬設(shè)施費(fèi)用9.交易擔(dān)保與保證9.1擔(dān)保方式9.2保證內(nèi)容9.3保證期限10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度惠州市行政區(qū)域內(nèi)二手房交易，適用于買賣雙方自愿交易、真實(shí)、合法、有效的二手房買賣行為。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證所出售的房屋為本人或本人有權(quán)處置的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋地址與面積房屋地址：惠州市區(qū)路號(hào)；房屋建筑面積：平方米；房屋用途：；房屋結(jié)構(gòu)：。第三條交易雙方信息3.1買方信息買方姓名：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系方式：。3.2賣方信息賣方姓名：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系方式：。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系方式：；授權(quán)委托書編號(hào)：。第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）首付款：買方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；（2）尾款：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：年月日；（2）尾款支付時(shí)間：年月日。第五條房屋交付與使用5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在年月日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.3房屋使用要求買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋設(shè)施。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在年月日前辦理完畢。第七條房屋過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類房屋過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的同時(shí)支付房屋過戶稅費(fèi)。第八條房屋附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單（1）家具：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等；（2）家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等；（3）廚衛(wèi)設(shè)備：熱水器、抽油煙機(jī)、馬桶等；（4）其他設(shè)施：門窗、燈具、裝飾畫等。8.2附屬設(shè)施交付條件賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)狀態(tài)良好，無損壞或故障。8.3附屬設(shè)施費(fèi)用附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，不另行計(jì)算費(fèi)用。第九條交易擔(dān)保與保證9.1擔(dān)保方式（1）房產(chǎn)抵押；（2）第三方擔(dān)保；（3）銀行貸款擔(dān)保。9.2保證內(nèi)容擔(dān)保內(nèi)容包括但不限于：（1）賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）買方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）房屋交付符合合同約定。9.3保證期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款%的違約金；（2）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)%的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向惠州市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為惠州市區(qū)人民法院。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。11.3解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或法院判決解除合同。12.3合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行合同過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指除買賣雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律服務(wù)、協(xié)助交易資金監(jiān)管等。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同一方或雙方提供必要的配合，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同一方或雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第十七條甲方與乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、證明文件等；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方在第三方介入過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供購(gòu)房款項(xiàng)、證明文件等；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方在第三方介入過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在履行合同過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方因履行合同過程中發(fā)生損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額；（2）若第三方在履行合同過程中故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額不予適用。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅限于合同約定的范圍，對(duì)甲方、乙方的其他權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接影響；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方、乙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）第三方介入合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意；（2）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方違約，經(jīng)買賣雙方書面通知后仍未改正；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同職責(zé)，經(jīng)買賣雙方書面同意；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同。21.2解除程序（1）買賣雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或備案章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供依據(jù)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證、戶口本等。說明：證明買賣雙方身份，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：正規(guī)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，為合同履行提供依據(jù)。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：完整、清晰，填寫買賣雙方信息、房屋信息等。說明：辦理房屋過戶手續(xù)必備文件，為合同履行提供依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明已繳納房屋交易稅費(fèi)，為合同履行提供依據(jù)。6.買賣雙方簽字確認(rèn)的房屋交付確認(rèn)書要求：清晰、完整，包括交付日期、房屋狀況等。說明：證明房屋已按約定交付，為合同履行提供依據(jù)。7.買賣雙方簽字確認(rèn)的附屬設(shè)施清單要求：清晰、完整，包括附屬設(shè)施名稱、數(shù)量等。說明：證明附屬設(shè)施已隨房屋一并交付，為合同履行提供依據(jù)。8.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明文件。說明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款%的違約金。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在年月日前交付房屋，但賣方實(shí)際交付日期為年月日，則賣方需向買方支付萬元的違約金。2.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)%的違約金。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在年月日前支付萬元購(gòu)房款項(xiàng)，但買方實(shí)際支付日期為年月日，則買方需向賣方支付萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，第三方應(yīng)向合同一方支付服務(wù)費(fèi)用%的違約金。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在年月日前完成房屋評(píng)估，但實(shí)際完成日期為年月日，則第三方需向合同一方支付萬元的違約金。4.違約行為：第三方故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買方無法過戶，第三方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失。示例說明：若賣方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度惠州二手房交易合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋基本情況1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同生效11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出售方身份證號(hào)碼：____________________1.1.2買受方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3出售方姓名：____________________1.1.4買受方姓名：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3交易雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系電話：____________________1.3.2買受方聯(lián)系電話：____________________1.3.3電子郵箱：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸出售方所有，不存在與他人共有情況。2.1.2房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋抵押情況2.2.1房屋不存在抵押情況。2.2.2房屋所有權(quán)人承諾在合同簽訂前解除所有抵押。2.3房屋租賃情況2.3.1房屋不存在租賃情況。2.3.2房屋所有權(quán)人承諾在合同簽訂前解除所有租賃合同。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.1.2交易價(jià)格包含房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。3.2支付方式3.2.1買受方分階段支付交易價(jià)格。3.2.2首付款為人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.3余款為人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2余款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出售方應(yīng)于____________________前將房屋交付買受方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到可入住狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題。4.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求出售方在________日內(nèi)修復(fù)。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前繳納全部稅費(fèi)。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣_(tái)___________________元。6.2保證金繳納時(shí)間6.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)繳納履約保證金。6.3保證金退還條件6.3.1雙方按合同約定履行完畢后，出售方應(yīng)無息退還履約保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出售方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。7.1.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出售方違約的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2買受方違約的，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。頭8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如選擇訴訟解決，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出售方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)答復(fù)。9.2.3如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付房款扣除已交付房屋的實(shí)際成本后退還買受方。9.3.2解除合同后，出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：____________________11.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起________日內(nèi)生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3房屋買賣合同14.4其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明文件。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，對(duì)合同條款進(jìn)行修改和完善。5.第三方義務(wù)