2024版融創(chuàng)集團商業(yè)物業(yè)租賃與運營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版融創(chuàng)集團商業(yè)物業(yè)租賃與運營合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方2.1租賃方2.2承租方3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.物業(yè)使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維修與維護8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費用9.物業(yè)保險9.1保險范圍9.2保險責(zé)任9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2租賃方違約10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版融創(chuàng)集團商業(yè)物業(yè)租賃與運營合同》。1.1.2“租賃方”指融創(chuàng)集團或其授權(quán)的子公司。1.1.3“承租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方。1.1.4“租賃物業(yè)”指本合同中租賃方出租給承租方的商業(yè)物業(yè)。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定應(yīng)支付給租賃方的費用。1.1.6“物業(yè)使用”指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進行的商業(yè)活動。1.1.7“維修與維護”指租賃物業(yè)的日常保養(yǎng)、維修及改善。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照通常理解進行解釋。2.租賃雙方2.1租賃方2.1.1名稱：融創(chuàng)集團或其授權(quán)的子公司。2.1.2地址：[租賃方地址]。2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]。2.2.2地址：[承租方地址]。3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。3.1.2物業(yè)類型：商業(yè)物業(yè)。3.1.3物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。3.1.4物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米。3.2物業(yè)位置3.2.1[物業(yè)所在區(qū)域及具體位置描述]。3.3物業(yè)面積3.3.1[物業(yè)總面積]平方米，其中可出租面積為[可出租面積]平方米。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。4.2租賃續(xù)約4.2.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限不得超過[續(xù)約期限]年。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為[租金金額]元/平方米/月。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：[轉(zhuǎn)賬銀行名稱]、[銀行賬號]、[開戶行名稱]。5.3支付日期5.3.1租金支付日期為每月[支付日期]，如有節(jié)假日，則提前至工作日支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年[調(diào)整頻率]，具體調(diào)整日期為[調(diào)整日期]。6.3調(diào)整程序6.3.1租金調(diào)整前，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.物業(yè)使用7.1使用范圍7.1.1承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進行商業(yè)活動。7.1.2承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得從事非法經(jīng)營活動。7.2使用限制7.2.1承租方不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。7.2.2承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。7.3使用規(guī)范7.3.1承租方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途和性質(zhì)，合理使用物業(yè)設(shè)施和設(shè)備。第八條物業(yè)交付與驗收8.1物業(yè)交付8.1.1租賃方應(yīng)在租賃期限開始前[交付日期]前將租賃物業(yè)交付給承租方。8.1.2租賃方應(yīng)保證交付的租賃物業(yè)符合合同約定的條件，并具備正常使用條件。8.2物業(yè)驗收8.2.1承租方應(yīng)在租賃方交付物業(yè)后[驗收期限]內(nèi)進行驗收。8.2.2承租方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合約定條件或存在缺陷的，應(yīng)立即通知租賃方。8.2.3租賃方應(yīng)在接到通知后[整改期限]內(nèi)進行整改。652578第九條物業(yè)使用限制9.1使用性質(zhì)9.1.1承租方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住或非商業(yè)用途。9.1.2承租方不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀，未經(jīng)租賃方書面同意不得進行裝修。9.2使用規(guī)范9.2.1承租方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2.2承租方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動符合行業(yè)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。652579第十條物業(yè)維護與保養(yǎng)10.1維護責(zé)任10.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域維護和保養(yǎng)。10.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維護和保養(yǎng)。10.2維修費用10.2.1租賃方承擔(dān)公共區(qū)域維修費用。10.2.2承租方承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的維修費用。652580第十一條物業(yè)保險11.1保險范圍11.1.1租賃方應(yīng)為其出租的物業(yè)投?；馂?zāi)保險。11.1.2承租方應(yīng)為其在租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險。11.2保險責(zé)任11.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)符合雙方約定的條款。11.2.2保險賠償金由保險公司支付。652581第十二條違約責(zé)任12.1承租方違約12.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金。12.1.2承租方違反使用規(guī)定的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.2租賃方違約12.2.1租賃方未按時交付物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付違約金。12.2.2租賃方未履行維護責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。652582第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同時解除本合同。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物業(yè)。652583第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。14.2.2合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給租賃方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行或解決爭議而介入的任何獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”特指為租賃雙方提供信息溝通、促成交易的中介服務(wù)提供者。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)租賃雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了促進合同的執(zhí)行或解決爭議。15.3第三方介入的程序15.3.1租賃雙方應(yīng)共同選擇第三方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與租賃雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得強迫第三方偏袒任何一方。16.2第三方提供的服務(wù)費用由提出需要第三方介入的一方承擔(dān)，或由合同中約定的方式分?jǐn)偂?7.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2在本合同中，第三方的責(zé)任限額不得超過[責(zé)任限額]元。17.3若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的要求，獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性和專業(yè)性。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方達成交易。20.1.2中介方不得接受任何一方的賄賂或不當(dāng)利益。20.2評估機構(gòu)20.2.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對租賃物業(yè)進行評估。20.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告。20.3律師事務(wù)所20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律咨詢和代理服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.4會計師事務(wù)所20.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，進行財務(wù)審計或稅務(wù)咨詢。20.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)提供準(zhǔn)確、可靠的財務(wù)報告。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示租賃物業(yè)的布局、面積、出入口等信息。說明：此圖用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：此清單用于確認(rèn)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況。3.附件三：租金支付計劃表要求：列出租金支付的具體時間、金額和支付方式。說明：此表用于明確租金支付的細(xì)節(jié)。4.附件四：物業(yè)使用規(guī)則要求：明確租賃物業(yè)的使用范圍、限制和規(guī)范。說明：此規(guī)則用于規(guī)范承租方的使用行為。5.附件五：維修與維護責(zé)任劃分表要求：詳細(xì)劃分租賃雙方在物業(yè)維修與維護方面的責(zé)任。說明：此表用于明確雙方在維修和維護方面的分工。6.附件六：保險單據(jù)要求：提供租賃物業(yè)和承租方財產(chǎn)的保險單據(jù)。說明：此單據(jù)用于證明保險責(zé)任的落實。7.附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為。8.附件八：合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。說明：此文件用于證明合同的生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。違反租賃物業(yè)使用規(guī)定。未履行維修與維護責(zé)任。未經(jīng)同意改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或外觀。未經(jīng)同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的損失程度確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]%的違約金。若承租方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。若租賃方未履行維修與維護責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用。若第三方介入過程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版融創(chuàng)集團商業(yè)物業(yè)租賃與運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.物業(yè)使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.物業(yè)保險7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.物業(yè)維修與改造8.1維修責(zé)任8.2改造責(zé)任9.物業(yè)租賃稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：融創(chuàng)集團甲方地址：[具體地址]甲方法定代表人：[姓名]1.2合同乙方乙方名稱：[承租人名稱]乙方地址：[具體地址]乙方法定代表人：[姓名]2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址物業(yè)地址：[具體地址]2.3物業(yè)類型物業(yè)類型：[具體類型，如辦公樓、商場等]2.4物業(yè)面積物業(yè)面積：[具體面積，如1000平方米]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃續(xù)約條件租賃續(xù)約條件：[具體條件，如提前一個月提出續(xù)約請求等]4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[具體金額，如每月人民幣10萬元]4.2租金支付方式租金支付方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.3支付時間支付時間：每月[具體日期]前支付4.4逾期支付處理逾期支付處理：逾期支付每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.物業(yè)使用5.1使用范圍使用范圍：乙方僅限于商業(yè)用途，不得進行任何非法活動5.2使用限制使用限制：[具體限制，如禁止使用危險品等]5.3使用變更使用變更：如需變更使用范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用6.2乙方責(zé)任乙方責(zé)任：保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生，對因乙方使用導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.物業(yè)保險7.1甲方責(zé)任甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)本身的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等7.2乙方責(zé)任乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)乙方在使用過程中產(chǎn)生的責(zé)任保險，如公眾責(zé)任險等8.物業(yè)維修與改造8.1維修責(zé)任8.1.1日常維修甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修，包括但不限于電梯、照明、供水、供電等設(shè)施的維修。8.1.2大修物業(yè)的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中如有特殊需求，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請。8.2改造責(zé)任8.2.1乙方改造乙方進行物業(yè)內(nèi)部改造需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有改造費用。8.2.2甲方改造甲方因公共利益需要進行的物業(yè)改造，費用由甲方承擔(dān)，不得影響乙方的正常使用。9.物業(yè)租賃稅費9.1稅費承擔(dān)9.1.1租金稅費租賃期間產(chǎn)生的稅費，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由乙方自行承擔(dān)。9.1.2物業(yè)管理費物業(yè)的管理費用由乙方按照實際發(fā)生金額支付。9.2稅費繳納乙方應(yīng)在收到相關(guān)稅費通知后及時繳納，逾期繳納的，應(yīng)按日支付滯納金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1逾期支付租金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的訴訟費用。10.1.2違反使用規(guī)定乙方違反使用規(guī)定的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1損害賠償乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方解除甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時解除合同。11.1.2乙方解除乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約或物業(yè)無法正常使用時解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險理賠代理等。15.1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)的租賃、運營、維修、保險、評估、審計、咨詢服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1一般責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，最高不超過其提供服務(wù)的合同金額。16.1.2保險責(zé)任限額第三方應(yīng)為其提供的專業(yè)服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，并確保保險責(zé)任限額不低于其合同金額。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供服務(wù)。17.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取履行合同所需的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)狀況、財務(wù)數(shù)據(jù)、運營記錄等。18.第三方義務(wù)18.1服務(wù)質(zhì)量義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。18.2保密義務(wù)第三方對在履行合同過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲方責(zé)任甲方對第三方服務(wù)的質(zhì)量、進度和費用承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.1.2乙方責(zé)任乙方對第三方服務(wù)的使用和滿意度負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利劃分19.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。19.2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方定義中介方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供居間服務(wù)的第三方。20.1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)的真實性和合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1.3中介方費用中介方的服務(wù)費用由甲方或乙方根據(jù)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和實際發(fā)生費用支付。20.2監(jiān)理方20.2.1監(jiān)理方定義監(jiān)理方是指在本合同履行過程中，對物業(yè)的維修、改造等工程進行監(jiān)督的第三方。20.2.2監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督，并確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。20.2.3監(jiān)理方費用監(jiān)理方的服務(wù)費用由甲方或乙方根據(jù)監(jiān)理方提供的服務(wù)內(nèi)容和實際發(fā)生費用支付。20.3評估機構(gòu)20.3.1評估機構(gòu)定義評估機構(gòu)是指在本合同履行過程中，對物業(yè)進行價值評估的第三方。20.3.2評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定進行評估，并確保評估結(jié)果的客觀、公正。20.3.3評估機構(gòu)費用評估機構(gòu)的費用由甲方或乙方根據(jù)評估結(jié)果和實際發(fā)生費用支付。20.4其他第三方20.4.1其他第三方定義其他第三方是指在本合同履行過程中，提供其他服務(wù)的第三方。20.4.2其他第三方責(zé)任其他第三方的責(zé)任根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。20.4.3其他第三方費用其他第三方的費用由甲方或乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和實際發(fā)生費用支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃物業(yè)詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)使用、維護與保養(yǎng)、保險、維修與改造、稅費、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、生效與終止等條款。說明：本附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修、維護狀況等。