2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托持股全方位服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托持股全方位服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3第三方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.股權(quán)變更登記4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記時(shí)間4.3登記費(fèi)用5.委托持股事項(xiàng)5.1委托持股比例5.2委托持股期限5.3委托持股權(quán)利與義務(wù)6.全面服務(wù)內(nèi)容6.1法律服務(wù)6.2財(cái)務(wù)服務(wù)6.3項(xiàng)目管理服務(wù)6.4其他服務(wù)7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.合同期限8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指轉(zhuǎn)讓方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.2“委托持股”是指轉(zhuǎn)讓方將其持有的股權(quán)委托給受讓方代為持有。1.1.3“全面服務(wù)”是指受讓方根據(jù)本合同約定，為轉(zhuǎn)讓方提供包括但不限于法律服務(wù)、財(cái)務(wù)服務(wù)、項(xiàng)目管理服務(wù)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款的僅為方便查閱，不構(gòu)成對本合同條款內(nèi)容的解釋。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]2.1.2注冊地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊地址]2.1.3法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2注冊地址：[受讓方注冊地址]2.2.3法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.3第三方2.3.1名稱：[第三方全稱]2.3.2注冊地址：[第三方注冊地址]2.3.3法定代表人：[第三方法定代表人姓名]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1轉(zhuǎn)讓方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司[項(xiàng)目公司名稱]的[具體股權(quán)比例]%股權(quán)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4.1本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。4.股權(quán)變更登記4.1登記4.1.1受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后[具體時(shí)間]內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請辦理股權(quán)變更登記。4.2登記時(shí)間4.2.1股權(quán)變更登記應(yīng)當(dāng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。4.3登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.委托持股事項(xiàng)5.1委托持股比例5.1.1委托持股比例為[具體比例]%。5.2委托持股期限5.2.1委托持股期限為自本合同簽訂之日起[具體期限]。5.3委托持股權(quán)利與義務(wù)5.3.1委托持股期間，受讓方應(yīng)按照本合同約定行使股權(quán)權(quán)利和履行股權(quán)義務(wù)。6.全面服務(wù)內(nèi)容6.1法律服務(wù)6.1.1受讓方為轉(zhuǎn)讓方提供與股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托持股相關(guān)的法律咨詢和文件起草服務(wù)。6.2財(cái)務(wù)服務(wù)6.2.1受讓方為轉(zhuǎn)讓方提供財(cái)務(wù)報(bào)表審核、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。6.3項(xiàng)目管理服務(wù)6.3.1受讓方為轉(zhuǎn)讓方提供項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控、風(fēng)險(xiǎn)管理等服務(wù)。6.4其他服務(wù)6.4.1根據(jù)雙方協(xié)商一致，受讓方為轉(zhuǎn)讓方提供其他必要服務(wù)。7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.1.1全面服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。7.2支付方式7.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向受讓方支付全面服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.3.1支付時(shí)間為每[具體時(shí)間]支付一次，直至服務(wù)費(fèi)用全部支付完畢。8.合同期限8.1合同生效時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件8.3.1一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。9.1.2未按約定履行全面服務(wù)義務(wù)。9.1.3違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金為[具體金額]元，或按實(shí)際損失計(jì)算賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體年限]。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件。12.2.2一方嚴(yán)重違約。12.3變更與解除程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或解除。13.3合同解除通知13.3.1解除合同的通知應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起[具體期限]后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”是指在本合同中，為甲乙雙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托持股服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.3“技術(shù)服務(wù)方”是指為本合同提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)的第三方。15.1.4“監(jiān)管方”是指根據(jù)本合同約定，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托持股過程進(jìn)行監(jiān)督的政府機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同項(xiàng)下的職責(zé)和義務(wù)。15.2.2第三方對本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣[具體金額]元。15.3.2如第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他各方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其合同項(xiàng)下的職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并保證服務(wù)的質(zhì)量和安全性。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同約定。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容。18.2.2第三方不對甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2.3第三方在履行合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明文件3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.股權(quán)變更登記申請書5.第三方服務(wù)協(xié)議6.全面服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.第三方介入通知11.第三方介入同意書12.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議13.不可抗力事件證明文件14.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)由甲乙雙方在合同履行過程中按照合同約定提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]%。示例：如轉(zhuǎn)讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的10%作為違約金。2.未按約定履行全面服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為全面服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。示例：如受讓方未按約定提供全面服務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付全面服務(wù)費(fèi)用總額的5%作為違約金。3.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露所遭受的全部損失。4.未按約定辦理股權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：如受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理股權(quán)變更登記，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因延遲登記所遭受的全部損失。5.發(fā)生不可抗力事件，未及時(shí)通知對方責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：如發(fā)生不可抗力事件，一方未在約定時(shí)間內(nèi)通知對方，應(yīng)賠償對方因未及時(shí)得到通知所遭受的全部損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托持股全方位服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3委托持股方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.委托持股事項(xiàng)5.1委托持股比例5.2委托持股期限5.3委托持股費(fèi)用6.服務(wù)內(nèi)容與范圍6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)6.2委托持股服務(wù)6.3其他相關(guān)服務(wù)7.服務(wù)費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間8.保密與保密義務(wù)8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的全部或部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2術(shù)語解釋“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的一方?！笆茏尫健敝冈诒竞贤薪邮芄蓹?quán)轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的一方?！拔谐止煞健敝冈诒竞贤形兴舜鸀槌钟衅涔蓹?quán)的一方。2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方股權(quán)轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.2股權(quán)受讓方股權(quán)受讓方全稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.3委托持股方委托持股方全稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的__%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_萬元整，該價(jià)格包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所發(fā)生的所有費(fèi)用。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式為：受讓方在簽署本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)_萬元整，剩余款項(xiàng)在股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后__個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地工商行政管理部門申請辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式詳見第三條第3.3款規(guī)定。5.委托持股事項(xiàng)5.1委托持股比例委托持股方同意將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的__%的股權(quán)委托給受托方代為持有。5.2委托持股期限委托持股期限為__年，自股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。5.3委托持股費(fèi)用委托持股費(fèi)用為人民幣_(tái)_萬元整，分__期支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。6.服務(wù)內(nèi)容與范圍6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)包括但不限于：協(xié)助雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供法律意見、辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。6.2委托持股服務(wù)委托持股服務(wù)包括但不限于：代為持有股權(quán)、辦理股權(quán)變更登記、協(xié)助處理股權(quán)相關(guān)事務(wù)等。6.3其他相關(guān)服務(wù)雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。8.保密與保密義務(wù)8.1保密信息定義在本合同中，保密信息是指涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓、委托持股、服務(wù)內(nèi)容等可能對雙方或相關(guān)方產(chǎn)生不利影響的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密等。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金數(shù)額不低于泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托持股義務(wù)；（2）一方未按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露；（4）一方未按照合同約定提供或接受服務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在__日內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清算雙方權(quán)利義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交的仲裁委員會(huì)為：____________________11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同解除與終止合同解除或終止按照第十條規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、委托持股協(xié)議等。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同于____年____月____日簽署，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循合同目的和雙方約定的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值、市場前景等進(jìn)行評(píng)估。2.2法律顧問：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事宜。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)督房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量等。2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.5其他第三方：根據(jù)合同需要，甲乙雙方可以邀請其他第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定。3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其接受甲乙雙方委托服務(wù)時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至達(dá)到約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方不得代表甲乙雙方進(jìn)行任何超出合同約定范圍的行為。5.2第三方與房地產(chǎn)項(xiàng)目的關(guān)系：5.2.1第三方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的介入僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得損害房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益。5.2.2第三方不得干預(yù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營和管理。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.3第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。6.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2合同解除或終止；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入；7.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的細(xì)節(jié)。2.委托持股協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含委托持股比例、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：委托持股協(xié)議明確了委托持股的具體事項(xiàng)，保障雙方的權(quán)益。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)合同明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議保護(hù)了合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的途徑和方式。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性。7.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、接收人簽名等內(nèi)容。說明：通知送達(dá)確認(rèn)書用于證明通知已經(jīng)送達(dá)，確保雙方的溝通記錄。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見等內(nèi)容。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于驗(yàn)證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.稅務(wù)咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含稅務(wù)問題、解決方案、稅務(wù)建議等內(nèi)容。說明：稅務(wù)咨詢報(bào)告為甲乙雙方提供稅務(wù)方面的專業(yè)建議。10.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：第三方評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值和市場前景。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。示例說明：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付__萬元，則應(yīng)向受讓方支付__萬元違約金。2.受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。示例說明：若受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付__萬元，則應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付__萬元違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向受讓方或股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的__%。示例說明：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，則應(yīng)向受讓方或股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付__萬元違約金。4.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲乙雙方__萬元。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方中任何一方違反合同約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托持股全方位服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.2股權(quán)受讓方信息1.3委托持股方信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.委托持股事項(xiàng)3.1委托持股方式3.2委托持股期限3.3委托持股方權(quán)利義務(wù)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托持股的變更4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托持股的變更條件4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托持股的變更程序4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托持股的變更通知5.項(xiàng)目管理事項(xiàng)5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)劃分5.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)機(jī)制6.財(cái)務(wù)管理事項(xiàng)6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制及審核6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制7.法律、法規(guī)及政策合規(guī)事項(xiàng)7.1合同履行過程中的法律法規(guī)適用7.2政策調(diào)整對合同履行的影響7.3合同履行過程中的合規(guī)義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密事項(xiàng)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)及保密措施8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約金及賠償損失的計(jì)算12.合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱：________1.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方住所地：________1.1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________1.1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：________1.2股權(quán)受讓方信息1.2.1股權(quán)受讓方名稱：________1.2.2股權(quán)受讓方法定代表人：________1.2.3股權(quán)受讓方住所地：________1.2.4股權(quán)受讓方聯(lián)系電話：________1.2.5股權(quán)受讓方電子郵箱：________1.3委托持股方信息1.3.1委托持股方名稱：________1.3.2委托持股方法定代表人：________1.3.3委托持股方住所地：________1.3.4委托持股方聯(lián)系電話：________1.3.5委托持股方電子郵箱：________2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)比例：________%2.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________2.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整2.2.2支付方式：________2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.3.1雙方簽署本合同2.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方取得相關(guān)審批文件2.3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢3.委托持股事項(xiàng)3.1委托持股方式3.1.1委托持股方作為受讓方持有股權(quán)轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)3.1.2委托持股方代表股權(quán)轉(zhuǎn)讓方行使股權(quán)3.2委托持股期限3.2.1委托持股期限：自合同生效之日起________年3.3委托持股方權(quán)利義務(wù)3.3.1委托持股方有權(quán)參與公司重大決策3.3.2委托持股方有權(quán)獲取公司財(cái)務(wù)報(bào)告3.3.3委托持股方有權(quán)轉(zhuǎn)讓所持有的股權(quán)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托持股的變更4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托持股的變更條件4.1.1雙方協(xié)商一致4.1.2符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托持股的變更程序4.2.1雙方簽署變更協(xié)議4.2.2辦理相關(guān)變更手續(xù)4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托持股的變更通知4.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方5.項(xiàng)目管理事項(xiàng)5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.1.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)5.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)成員組成5.2項(xiàng)目管理職責(zé)劃分5.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理5.2.2各相關(guān)部門負(fù)責(zé)具體工作5.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)機(jī)制5.3.1定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議5.3.2及時(shí)溝通解決項(xiàng)目問題6.財(cái)務(wù)管理事項(xiàng)6.1財(cái)務(wù)管理制度6.1.1建立健全財(cái)務(wù)管理制度6.1.2嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度6.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制及審核6.2.1按時(shí)編制財(cái)務(wù)報(bào)表6.2.2經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)審核6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制6.3.1制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3.2定期評(píng)估財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.法律、法規(guī)及政策合規(guī)事項(xiàng)8.1合同履行過程中的法律法規(guī)適用8.1.1本合同履行過程中適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)8.1.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律法規(guī)和政策8.2政策調(diào)整對合同履行的影響8.2.1如國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.2.2因政策調(diào)整導(dǎo)致的合同變更或解除，應(yīng)遵循法定程序8.3合同履行過程中的合規(guī)義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)確保合同履行符合國家法律法規(guī)和政策要求8.3.2如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密事項(xiàng)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有9.1.2雙方不得侵犯對方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2保密義務(wù)及保密措施9.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)9.2.2采取合理措施保護(hù)對方商業(yè)秘密9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則10.1.2通過友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決途徑10.2.1協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁10.2.2仲裁不成，依法向人民法院起訴10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同履行完畢11.3合同解除及終止的程序11.3.1提前通知對方11.3.2辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行合同義務(wù)等12.1.2違約行為的具體界定以合同約定為準(zhǔn)12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.2.1承擔(dān)違約金12.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失12.3違約金及賠償損失的計(jì)算12.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算12.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同簽署地：________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念界定15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)權(quán)利16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方的權(quán)利包括：獲取合同履行過程中所需的信息，收取服務(wù)費(fèi)用等。16.1.3第三方的義務(wù)包括：遵守合同約定，履行專業(yè)職責(zé)，保護(hù)商業(yè)秘密等。17.第三方的選擇與指定17.1第三方的選擇17.1.1甲乙雙方可自行選擇第三方，或由第三方推薦。17.1.2選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和專業(yè)能力。17.2第三方的指定17.2.1第三方由甲乙雙方共同指定，并簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的協(xié)助，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行所需的協(xié)助，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的約定19.2.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如：人民幣_(tái)_______元整。19.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。20.第三方的責(zé)任免除20.1第三方的責(zé)任免除20.1.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20