2024版校園用地變更：學(xué)校轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版校園用地變更：學(xué)校轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.用地變更概述2.1用地變更原因2.2用地變更范圍2.3用地變更用途3.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)證明文件3.2轉(zhuǎn)讓方確保用地合法合規(guī)3.3轉(zhuǎn)讓方配合辦理相關(guān)手續(xù)4.接受方義務(wù)4.1接受方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2接受方接收變更后的用地4.3接受方遵守相關(guān)法律法規(guī)5.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用組成6.2支付方式及期限6.3違約責(zé)任7.用地使用權(quán)變更登記7.1辦理變更登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記期限及違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施移交9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：用地變更申請(qǐng)書13.2附件二：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]。（2）接受方：[接受方全稱]，住所地：[接受方住所]，法定代表人：[接受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[接受方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，合同生效日期：[合同生效日期]。1.3合同編號(hào)：[合同編號(hào)]。第二條用地變更概述2.1用地變更原因：因[變更原因]，需將原用地使用權(quán)進(jìn)行變更。2.2用地變更范圍：變更范圍為[具體變更范圍]，包括但不限于[具體變更內(nèi)容]。2.3用地變更用途：變更后的用地用途為[變更后用途]。第三條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)證明文件：（1）土地權(quán)屬證明；（2）土地使用權(quán)證；（3）相關(guān)審批文件；（4）其他可能涉及的證明文件。3.2轉(zhuǎn)讓方確保用地合法合規(guī)：（1）轉(zhuǎn)讓方保證所提供證明文件的真實(shí)性、有效性；（2）轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓用地符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求；（3）轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓用地不存在爭(zhēng)議或糾紛。3.3轉(zhuǎn)讓方配合辦理相關(guān)手續(xù)：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合接受方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到接受方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第四條接受方義務(wù)4.1接受方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（1）接受方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）接受方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）接受方應(yīng)按合同約定分期支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2接受方接收變更后的用地：（1）接受方應(yīng)按照合同約定接收變更后的用地；（2）接受方應(yīng)在接收用地后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)用地進(jìn)行查驗(yàn)；（3）接受方應(yīng)在查驗(yàn)無異議后，簽署接收證明。4.3接受方遵守相關(guān)法律法規(guī)：（1）接受方在使用變更后的用地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求；（2）接受方應(yīng)確保變更后的用地用途合法合規(guī)。第五條用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：本合同采用[轉(zhuǎn)讓方式]，即[具體轉(zhuǎn)讓方式]。5.2用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。5.3用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓期限為[轉(zhuǎn)讓期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第六條費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用組成：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2支付方式及期限：（1）首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：接受方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）分期支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：接受方應(yīng)按合同約定分期支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體支付時(shí)間及金額見附件。6.3違約責(zé)任：如接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[違約金比例]的違約金。第七條用地使用權(quán)變更登記7.1辦理變更登記手續(xù)：（1）轉(zhuǎn)讓方和接受方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（2）轉(zhuǎn)讓方和接受方應(yīng)提供相關(guān)證明文件和材料；（3）轉(zhuǎn)讓方和接受方應(yīng)按登記機(jī)關(guān)要求提交登記申請(qǐng)。7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：（1）變更登記費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)；（2）如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е伦兏怯浳茨芗皶r(shí)完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.3登記期限及違約責(zé)任：（1）雙方應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)完成變更登記手續(xù)；（2）如未按約定完成登記手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單（1）建筑物：[具體建筑物名稱及數(shù)量]；（2）道路：[具體道路名稱及長(zhǎng)度]；（3）綠化帶：[具體綠化帶名稱及面積]；（4）其他設(shè)施：[其他設(shè)施名稱及數(shù)量]。8.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬（1）附屬設(shè)施及配套設(shè)施歸接受方所有；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施移交（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，將附屬設(shè)施及配套設(shè)施完整、完好地移交給接受方；（2）移交時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]；（2）仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中交換的任何技術(shù)資料、商業(yè)信息等。10.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。10.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理變更后的用地及附屬設(shè)施。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）雙方按照約定完成變更登記手續(xù)。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定事由或雙方約定的其他事由終止。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的費(fèi)用。第十三條合同附件13.1附件一：用地變更申請(qǐng)書13.2附件二：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等工作，為合同履行提供專業(yè)意見；（3）提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題；（4）提供仲裁服務(wù)，解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評(píng)估、審計(jì)等意見；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不受前款限制。第五條甲乙雙方的責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、資料和協(xié)助。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的意見或服務(wù)不損害自身合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方僅與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與甲乙雙方以外的其他方（如政府機(jī)構(gòu)、其他合同方等）之間無直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)不涉及甲乙雙方以外的其他方。6.3第三方在合同履行過程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方變更7.1如合同履行過程中，需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確新第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及原第三方的責(zé)任解除。第八條第三方介入的流程8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體工作內(nèi)容。8.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)。第九條合同終止9.1如合同因第三方介入的原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。第十條補(bǔ)充條款10.1本條款為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用地變更申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：用地變更申請(qǐng)書應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方填寫，內(nèi)容包括變更原因、變更范圍、變更用途等。申請(qǐng)書需加蓋轉(zhuǎn)讓方公章，并由轉(zhuǎn)讓方法定代表人簽字。2.附件二：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求和說明：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、用地變更情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。合同需由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。3.附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、權(quán)屬、移交情況等。清單需由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、保密條款等。協(xié)議需由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。協(xié)議需由甲乙雙方簽字或蓋章。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于變更登記申請(qǐng)、付款憑證、驗(yàn)收證明等，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提供相關(guān)證明文件；接受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；雙方未按約定辦理變更登記手續(xù)；第三方未按時(shí)完成相關(guān)工作；一方違反保密義務(wù)；一方未按約定履行合同解除后的處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明：示例一：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致接受方無法辦理變更登記，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付違約金，并賠償因延誤辦理登記產(chǎn)生的損失。示例二：接受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方支付違約金，并停止履行合同義務(wù)。示例三：第三方未按時(shí)完成資產(chǎn)評(píng)估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版校園用地變更：學(xué)校轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1學(xué)校信息2.2受讓方信息3.用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地使用年限4.轉(zhuǎn)讓方式及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3付款方式5.用地變更手續(xù)5.1用地審批5.2用地變更登記6.合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3監(jiān)督機(jī)制7.違約責(zé)任7.1學(xué)校違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：用地批準(zhǔn)文件12.2附件二：用地變更登記文件12.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力條款14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“學(xué)?！敝福▽W(xué)校全稱），注冊(cè)地址為（學(xué)校地址），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。（2）“受讓方”指（受讓方全稱），注冊(cè)地址為（受讓方地址），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。（3）“用地”指位于（用地位置），面積為（用地面積），性質(zhì)為（用地性質(zhì)）的校園用地。（4）“轉(zhuǎn)讓方式”指學(xué)校將其擁有的校園用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。（5）“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指受讓方支付給學(xué)校的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、相關(guān)稅費(fèi)等。（6）“用地變更手續(xù)”指將用地使用權(quán)從學(xué)校變更至受讓方名下的所有法定手續(xù)。1.2解釋（1）本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則具有其通常的含義。（2）任何對(duì)本合同術(shù)語的引用，均應(yīng)被視為對(duì)整個(gè)術(shù)語的引用，包括其定義、解釋和適用范圍。第二條合同雙方2.1學(xué)校信息（1）學(xué)校名稱：（學(xué)校全稱）（2）法定代表人：（法定代表人姓名）（3）注冊(cè)地址：（學(xué)校注冊(cè)地址）（4）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（學(xué)校統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）2.2受讓方信息（1）受讓方名稱：（受讓方全稱）（2）法定代表人：（法定代表人姓名）（3）注冊(cè)地址：（受讓方注冊(cè)地址）（4）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（受讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）第三條用地基本情況3.1用地位置：（用地具體位置描述）3.2用地面積：（用地面積，單位：平方米）3.3用地性質(zhì)：（用地性質(zhì)描述，如教育用地、科研用地等）3.4用地使用年限：（用地使用年限，從轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算）第四條轉(zhuǎn)讓方式及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同約定的轉(zhuǎn)讓方式為（轉(zhuǎn)讓方式描述，如一次性支付、分期支付等）。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額，單位：元）4.3付款方式：（付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第五條用地變更手續(xù)5.1用地審批：（用地審批機(jī)關(guān)及審批文號(hào)）5.2用地變更登記：（用地變更登記機(jī)關(guān)及登記文號(hào)）第六條合同履行與監(jiān)督6.1履行期限：（合同履行期限，從合同生效之日起計(jì)算）6.2履行方式：（合同履行具體方式，如按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、辦理變更手續(xù)等）6.3監(jiān)督機(jī)制：（監(jiān)督機(jī)構(gòu)及監(jiān)督方式，如雙方指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督等）第七條違約責(zé)任7.1學(xué)校違約責(zé)任：（1）如學(xué)校未按時(shí)履行合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付（違約金比例或金額，單位：元）的違約金。（2）如學(xué)校提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任：（1）如受讓方未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)，應(yīng)向?qū)W校支付（違約金比例或金額，單位：元）的違約金。（2）如受讓方在轉(zhuǎn)讓過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致學(xué)校遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前（提前通知期限，單位：日）書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。第十條合同生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：（合同生效日期）10.3終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)，并相互確認(rèn)。第十一節(jié)保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，直至所涉及的秘密信息成為公開信息或保密信息失去商業(yè)價(jià)值。第十二節(jié)合同附件12.1附件一：用地批準(zhǔn)文件12.2附件二：用地變更登記文件12.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單第十三節(jié)其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十四節(jié)合同簽訂與生效14.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢或解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同中甲乙雙方約定的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供項(xiàng)目評(píng)估和可行性研究報(bào)告；（2）提供項(xiàng)目咨詢和項(xiàng)目管理服務(wù)；（3）提供技術(shù)支持和監(jiān)理服務(wù)；（4）提供合同履行過程中的專業(yè)意見。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方分別委托第三方提供服務(wù)，但需協(xié)調(diào)第三方之間的工作關(guān)系。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，第三方獨(dú)立于甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并尊重雙方的合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常包括：（1）第三方因服務(wù)缺陷導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方開展工作。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題。第七條第三方的更換7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方更換程序應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方共同通知更換后的第三方。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明，并由甲乙雙方在合同履行過程中按照約定支付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與第八條中約定的爭(zhēng)議解決方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用地批準(zhǔn)文件要求：提供由相關(guān)政府部門頒發(fā)的用地批準(zhǔn)文件原件或復(fù)印件，證明用地合法合規(guī)。說明：此文件為合同生效的前提條件之一。2.附件二：用地變更登記文件要求：提供由土地登記機(jī)關(guān)出具的用地變更登記證明文件原件或復(fù)印件，證明用地使用權(quán)已變更至受讓方名下。說明：此文件為合同履行的重要證明文件。3.附件三：相關(guān)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明合同中約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并附上相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。說明：此文件用于核對(duì)合同履行過程中的費(fèi)用支付情況。4.附件四：合同履行進(jìn)度表要求：列明合同履行過程中各個(gè)階段的任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。說明：此文件用于監(jiān)督合同履行進(jìn)度，確保合同按時(shí)完成。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：此文件用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：此文件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）未按時(shí)辦理用地變更手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)；（5）未按合同約定提供或接受服務(wù)；（6）擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；c.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（2）違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)具體情況，綜合考慮違約行為的性質(zhì)、影響、違約方的主觀故意等因素。3.示例說明：（1）若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金；（2）若學(xué)校提供虛假信息導(dǎo)致受讓方遭受損失，學(xué)校應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版校園用地變更：學(xué)校轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱1.2學(xué)校地址1.3學(xué)校法定代表人1.4買方名稱1.5買方地址1.6買方法定代表人2.合同簽訂日期及生效日期3.合同標(biāo)的3.1用地位置及面積3.2用地性質(zhì)3.3用地用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收8.環(huán)保及安全責(zé)任8.1環(huán)保責(zé)任8.2安全責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：大學(xué)1.2學(xué)校地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3學(xué)校法定代表人：1.4買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5買方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.6買方法定代表人：2.合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：2024年2月1日合同生效日期：合同簽訂之日起生效3.合同標(biāo)的3.1用地位置及面積：市區(qū)街道，土地總面積為10000平方米3.2用地性質(zhì)：出讓性質(zhì)，工業(yè)用地3.3用地用途：用于建設(shè)教育配套設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）4.2支付方式：a)買方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%；b)買方在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的40%；c)買方在合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%；d)剩余10%作為質(zhì)保金，在合同履行完畢且無違約行為后退還買方。5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件：a)土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；b)土地現(xiàn)狀滿足建設(shè)教育配套設(shè)施的要求；c)土地相關(guān)手續(xù)齊全。5.2交付時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：a)賣方負(fù)責(zé)辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b)買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：a)土地過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；b)其他因過戶產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按實(shí)結(jié)算；6.3過戶時(shí)間：自合同生效之日起60日內(nèi)完成土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：a)水電設(shè)施；b)道路設(shè)施；c)綠化設(shè)施；7.2設(shè)備清單：a)教學(xué)設(shè)備；b)辦公設(shè)備；c)生活設(shè)施；7.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收：a)買方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；b)驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。8.環(huán)保及安全責(zé)任8.1環(huán)保責(zé)任：a)賣方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的土地及其附屬設(shè)施符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求；b)買方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保不對(duì)環(huán)境造成污染；8.2安全責(zé)任：a)賣方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的土地及其附屬設(shè)施在交付時(shí)不存在安全隱患；b)買方在使用土地過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2違約責(zé)任：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：a)雙方簽署并加蓋公章；b)買方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款；11.2合同終止條件：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1合同附件一：土地使用證復(fù)印件12.2合同附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3合同附件三：環(huán)保及安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；b)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力；13.2其他約定事項(xiàng)二：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：a)賣方（蓋章）：大學(xué)b)買方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2合同份數(shù)及保管：a)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份；b)雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造或銷毀；14.3合同生效日期：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的內(nèi)容、范圍、責(zé)任和權(quán)利明確寫入補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定；c)在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方的義務(wù)：a)按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；b)對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)；c)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，由甲