2024年度租賃合同租金支付方式及維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同租金支付方式及維修責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃人基本信息1.2承租人基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整條件6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃房屋的維修責(zé)任7.1租賃人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3共同維修責(zé)任8.租賃房屋的損壞賠償8.1損壞賠償標(biāo)準8.2損壞賠償方式9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃人基本信息租賃人名稱：_________________________租賃人地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼：_________________________1.2承租人基本信息承租人名稱：_________________________承租人地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼：_________________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：_________________________房屋所在區(qū)域：_________________________2.2房屋面積房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并按變更后的期限執(zhí)行。4.租金支付方式4.1租金金額租金金額：_________________________元4.2支付時間租金支付時間為每月的______日。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：_________________________4.4逾期支付處理如承租人逾期支付租金，應(yīng)向租賃人支付______%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和房屋折舊情況確定。5.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年的______月______日。5.3調(diào)整條件租金調(diào)整條件為房屋租賃市場租金水平變化或房屋折舊情況。6.押金6.1押金金額押金金額：_________________________元6.2押金退還條件押金退還條件為租賃期滿，房屋無損壞，承租人按期支付租金。6.3押金退還方式押金退還方式為租賃期滿后，經(jīng)租賃雙方驗收合格后，十日內(nèi)退還承租人。7.租賃房屋的維修責(zé)任7.1租賃人維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、公共設(shè)施的維修責(zé)任由租賃人承擔(dān)。7.2承租人維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施的維修，承租人應(yīng)及時通知租賃人。7.3共同維修責(zé)任如房屋損壞系雙方共同原因造成，維修責(zé)任由雙方按比例承擔(dān)。.8.租賃房屋的維修責(zé)任8.1租賃人維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修責(zé)任由租賃人承擔(dān)。8.1.2水電管道、燃氣管道、供暖設(shè)施的維修責(zé)任由租賃人承擔(dān)，但承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.1.3公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等的維修責(zé)任由租賃人承擔(dān)。8.2承租人維修責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.2承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，如墻面、地板、門窗等，由承租人負責(zé)維修或賠償。8.2.3承租人應(yīng)及時報告房屋損壞情況，租賃人應(yīng)在接到報告后____個工作日內(nèi)進行維修。8.3共同維修責(zé)任8.3.1如房屋損壞系雙方共同原因造成，維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按房屋價值比例分擔(dān)。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方各自承擔(dān)。.9.租金調(diào)整9.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每年調(diào)整一次，根據(jù)市場租金水平、房屋折舊情況以及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策調(diào)整。9.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年的______月______日，具體調(diào)整金額以調(diào)整時市場租金水平為準。9.3調(diào)整條件租金調(diào)整條件為：a)當(dāng)?shù)卣l(fā)布新的租金指導(dǎo)價；b)房屋設(shè)施進行重大維修，導(dǎo)致租金上漲；c)租賃雙方協(xié)商一致。.10.押金10.1押金金額押金金額為租金總額的______%，最高不超過______元。10.2押金退還條件押金退還條件為：a)租賃期滿，房屋無損壞，租賃雙方驗收合格；b)承租人已支付全部租金及應(yīng)繳納的費用；c)租賃房屋無其他未解決爭議。10.3押金退還方式押金退還方式為租賃期滿后，經(jīng)租賃雙方驗收合格，____個工作日內(nèi)退還承租人。.11.租賃物品清單11.1租賃物品清單租賃物品清單如下：a)家具：______；b)家電：______；c)裝飾品：______。11.2物品維護責(zé)任租賃物品由承租人負責(zé)維護，如有損壞，按損壞程度和購置成本進行賠償。.12.違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括但不限于：a)租賃人未按時交付租賃房屋；b)承租人未按時支付租金；c)租賃雙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。.13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴重違約。13.2合同解除程序合同解除程序如下：a)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；b)通知對方解除合同；c)結(jié)清雙方權(quán)利義務(wù)。.14.爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______。14.3爭議解決程序爭議解決程序如下：a)雙方協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)；b)爭議解決機構(gòu)受理爭議；c)爭議解決機構(gòu)組織調(diào)解或仲裁；d)爭議解決機構(gòu)做出裁決或調(diào)解結(jié)果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的咨詢、評估、維修、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件a)雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序a)雙方共同選定第三方；b)雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額a)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過______%的責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過失造成甲、乙雙方人身傷害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任免除a)不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；b)甲、乙雙方未履行本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；c)第三方在履行職責(zé)過程中，甲、乙雙方未提供必要配合。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追究相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追究相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失原因和責(zé)任比例，共同向第三方追究相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲、乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)。19.2費用結(jié)算甲、乙雙方應(yīng)在本合同約定的結(jié)算期限內(nèi)，向第三方支付相關(guān)費用。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件a)第三方違反協(xié)議約定；b)第三方無法履行職責(zé)；c)雙方協(xié)商一致。20.2合同解除程序a)雙方共同通知第三方解除協(xié)議；b)雙方結(jié)清與第三方之間的權(quán)利義務(wù)；c)第三方撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同需包含租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：這是租賃合同的主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、缺失等情況，并由雙方簽字確認。說明：交接清單是確認房屋現(xiàn)狀的重要文件，有助于后續(xù)責(zé)任的劃分。3.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由收款方簽字確認。說明：支付憑證是證明租金已支付的合法證據(jù)。4.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收取時間、退還條件等信息，并由收款方簽字確認。說明：押金收據(jù)是證明押金已收取的合法證據(jù)。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息，并由維修方簽字確認。說明：維修記錄是證明房屋維修情況的重要文件。6.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等內(nèi)容，并由第三方簽字蓋章。說明：第三方協(xié)議是第三方介入租賃過程中的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序及費用等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是解決租賃過程中爭議的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、租金調(diào)整通知等。說明：其他相關(guān)文件是支持租賃合同履行的重要補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃人違約行為未按時交付租賃房屋：租賃人應(yīng)支付違約金，標(biāo)準為每日租金的______%。房屋損壞：租賃人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.承租人違約行為未按時支付租金：承租人應(yīng)支付違約金，標(biāo)準為每日租金的______%。房屋損壞：承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為未按時完成工作：第三方應(yīng)支付違約金，標(biāo)準為合同總金額的______%。工作質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)重新工作或賠償損失。示例說明：若租賃人未按時交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按約定入住，租賃人應(yīng)支付違約金，每日租金的0.5%。若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，則應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度租賃合同租金支付方式及維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.租賃合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.租金退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還金額7.維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修費用的承擔(dān)7.3維修期限及程序8.裝修及設(shè)施使用8.1裝修限制8.2設(shè)施使用規(guī)范8.3裝修驗收9.保險9.1房屋保險9.2人員保險9.3保險責(zé)任范圍10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他特殊約定14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：地址：聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息名稱：地址：聯(lián)系方式：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：詳細地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：______層______室______廳______衛(wèi)建筑面積：______平方米2.3房屋用途用途：______3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日3.2租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限的延長租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。4.租金支付4.1租金金額每月租金：______元4.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間每月租金應(yīng)在每月______日前支付至出租方指定賬戶。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇政策性調(diào)整、市場波動等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過______%。5.3調(diào)整程序租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.租金退還6.1退還條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，承租方有權(quán)要求退還剩余租金。6.2退還程序退還租金應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)，由出租方退還給承租方。6.3退還金額退還金額為剩余租金總額扣除違約金、滯納金等。7.維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，室內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2維修費用的承擔(dān)7.2.1出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由出租方承擔(dān)。7.2.2承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由承租方承擔(dān)。7.3維修期限及程序7.3.1出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修，應(yīng)在接到承租方通知后______日內(nèi)完成。7.3.2承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修，應(yīng)在接到出租方通知后______日內(nèi)完成。8.裝修及設(shè)施使用8.1裝修限制承租方進行裝修前，需取得出租方書面同意，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2設(shè)施使用規(guī)范承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書規(guī)范使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償。8.3裝修驗收裝修完成后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)共同驗收，驗收合格后，承租方方可正式使用。9.保險9.1房屋保險出租方應(yīng)負責(zé)辦理房屋的保險，并將保險單復(fù)印件交由承租方。9.2人員保險承租方應(yīng)自行購買意外傷害保險，并確保保險有效期內(nèi)。9.3保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)包括房屋及承租方在租賃期間可能發(fā)生的意外損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、擅自裝修房屋、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按每日租金的______%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更12.1變更條件合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更通知任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對方。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.2解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2其他特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂本合同時提供協(xié)助，包括但不限于信息提供、合同起草、簽訂等。15.2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方在房屋租賃期間負責(zé)監(jiān)督房屋維護、修繕及租賃合同的執(zhí)行情況。15.2.3評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)在房屋租賃期滿或合同解除時，對房屋進行評估，確定房屋價值。15.2.4維修服務(wù)提供方介入維修服務(wù)提供方在房屋需要維修時，由甲乙雙方或第三方指定進行維修。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，按照本合同約定承擔(dān)的最高金額。15.3.2責(zé)任限額設(shè)定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素確定，并在合同中明確。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。17.2權(quán)利劃分要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出意見和建議；在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對房屋進行必要的檢查和維修。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是執(zhí)行合同的關(guān)系，乙方作為合同的一方，有義務(wù)配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均具有合同關(guān)系，在合同履行過程中，第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。19.2合同變更程序合同變更需按照本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭議解決程序第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：合同副本用于備案和雙方存檔。2.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)等。說明：作為房屋交接的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明租金已支付。4.裝修驗收報告要求：裝修完成后，由第三方機構(gòu)出具的驗收報告。說明：作為裝修完成的證明。5.保險單復(fù)印件要求：提供保險單的復(fù)印件，確保保險有效。說明：證明房屋已投保。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。8.維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等。說明：作為維修工作的記錄。9.附件清單要求：列明所有附件的名稱和數(shù)量。說明：確保所有附件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。示例：若每月租金為1000元，逾期支付一天，則需支付10元的滯納金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認定：承租方擅自改變房屋用途，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方將住宅改為商業(yè)用途，導(dǎo)致出租方無法收回房屋，需賠償出租方損失。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認定：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費用。示例：承租方損壞空調(diào)，需自行維修或賠償購買空調(diào)的費用。4.違反裝修規(guī)定責(zé)任認定：承租方違反裝修規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未按約定進行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，需承擔(dān)維修費用。5.逾期退還房屋責(zé)任認定：租賃期限屆滿后，承租方逾期退還房屋，應(yīng)支付違約金。示例：租賃期限屆滿后，承租方逾期一個月退還房屋，需支付______元的違約金。6.未經(jīng)同意進行裝修責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意進行裝修，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除承重墻，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，需賠償出租方損失。7.違反合同約定責(zé)任認定：雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年度租賃合同租金支付方式及維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的法律效力2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約方式5.租金支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付處理6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房屋使用及維護7.1使用范圍7.2維護責(zé)任7.3裝修限制8.房屋維修責(zé)任8.1租賃期間維修責(zé)任8.2維修費用承擔(dān)8.3維修期限9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項14.2特殊約定事項第一部分：合同如下：1.租賃合同概述1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.2承租方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________3.租賃房屋信息3.1房屋地址租賃房屋位于：____________________3.2房屋面積租賃房屋建筑面積為：____________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為：____________________結(jié)構(gòu)。4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限續(xù)約方式租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限為______年。5.租金支付方式5.1租金金額租賃房屋每月租金為人民幣______元整。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3支付時間乙方應(yīng)按照約定的支付時間，按時足額支付租金。5.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的______%向甲方支付滯納金。6.押金6.1押金金額租賃雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元整。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。7.房屋使用及維護7.1使用范圍乙方在租賃期間，僅限自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2維護責(zé)任7.2.1租賃期間，房屋的日常維護保養(yǎng)由乙方負責(zé)。7.2.2如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方進行維修。7.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.房屋維修責(zé)任8.1租賃期間維修責(zé)任8.1.1租賃房屋的日常維修由乙方負責(zé)，包括但不限于水暖、電、衛(wèi)生設(shè)施等。8.1.2因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。8.1.3乙方在使用過程中造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2維修費用承擔(dān)8.2.1日常維修費用，如乙方能自行修復(fù)，應(yīng)自行承擔(dān)；如乙方無法修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。8.2.2因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.2.3不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.3維修期限8.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______日內(nèi)進行維修。8.3.2如因乙方原因?qū)е戮S修延誤，維修期限可相應(yīng)延長。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款如遇地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自______年______月______日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：房屋租賃清單、押金收據(jù)、房屋現(xiàn)狀確認書等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.合同變更及終止13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項雙方在合同履行過程中，如需協(xié)商其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2特殊約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助雙方履行合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高租賃房屋的質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方介入16.1.1中介方是指在租賃雙方簽訂本合同時，提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。16.1.2中介方的責(zé)任包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、提供租賃房屋的相關(guān)信息、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)是指在本合同履行過程中，對租賃房屋進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。16.2.2評估機構(gòu)的責(zé)任是提供客觀、公正的房屋評估報告。16.3維修服務(wù)提供者介入16.3.1維修服務(wù)提供者是指在租賃房屋需要維修時，提供維修服務(wù)的第三方專業(yè)公司或個人。16.3.2維修服務(wù)提供者的責(zé)任是按照甲方或乙方的委托，及時、保質(zhì)完成維修工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1中介方的責(zé)任限額：中介方因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高賠償額為中介服務(wù)費用的______倍。17.2.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額：評估機構(gòu)因提供虛假評估報告而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高賠償額為評估費用的______倍。17.2.3維修服務(wù)提供者的責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者因維修不當(dāng)或違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高賠償額為維修費用的______倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方應(yīng)遵循公平、誠信的原則，共同維護