2024年度未建好二手房買賣合同附贈(zèng)物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度未建好二手房買賣合同附贈(zèng)物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容5.1系統(tǒng)功能介紹5.2系統(tǒng)使用說明5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)保障6.1系統(tǒng)維護(hù)6.2數(shù)據(jù)安全6.3客戶支持7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2物業(yè)管理系統(tǒng)使用協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5身份證號(hào)碼：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5身份證號(hào)碼：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)交付前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求。4.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、運(yùn)行正常。4.2.3房產(chǎn)環(huán)境整潔、符合居住要求。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在交付前應(yīng)向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。4.3.2賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行交付。4.3.3買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容5.1系統(tǒng)功能介紹：5.1.1房產(chǎn)信息管理5.1.2物業(yè)費(fèi)用繳納5.1.3客戶服務(wù)咨詢5.1.4安全監(jiān)控5.2系統(tǒng)使用說明：5.2.1系統(tǒng)登錄方式5.2.2功能操作指南5.3服務(wù)期限：_______5.4服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整/年6.物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)保障6.1系統(tǒng)維護(hù)：6.1.1賣方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)。6.1.2系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，賣方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)修復(fù)。6.2數(shù)據(jù)安全：6.2.1賣方應(yīng)確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全性和完整性。6.2.2系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份頻率為_______。6.3客戶支持：6.3.1賣方提供24小時(shí)在線客服支持。6.3.2客戶遇到問題時(shí)，可通過電話、郵件等方式聯(lián)系客服。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知另一方。9.3.2接到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2物業(yè)管理系統(tǒng)使用協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：_______11.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同副本份數(shù)：_______份，用于備案等用途。13.合同變更及解除13.1變更程序13.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)。13.1.2雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后_______日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。13.2解除程序13.2.1如一方要求解除合同，應(yīng)按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等內(nèi)容。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)在收到信息后_______日內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其疏忽、過失或違反合同規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，除非法律另有規(guī)定。16.1.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由雙方按比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1在不可抗力的情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2.2第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的信息和文件、提出建議和意見等。17.1.2第三方的權(quán)利應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確規(guī)定。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在本合同項(xiàng)下權(quán)利范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方的劃分18.1.1第三方對(duì)賣方的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。18.1.2賣方對(duì)房產(chǎn)的交付、質(zhì)量等責(zé)任，仍由賣方承擔(dān)。18.2第三方與買方的劃分18.2.1第三方對(duì)買方的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。18.2.2買方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買、使用等責(zé)任，仍由買方承擔(dān)。18.3第三方與雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)雙方的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。18.3.2雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，仍由雙方各自承擔(dān)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署19.1雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.附加條款20.1如第三方介入涉及本合同的任何變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確變更內(nèi)容。20.2本合同的任何條款，如因第三方介入而變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.物業(yè)管理系統(tǒng)使用協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括系統(tǒng)功能、使用方式、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：用于明確物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)的具體條款。3.買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收等。說明：作為本合同的核心文件，用于規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)交付情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題等。說明：用于證明房產(chǎn)交付的實(shí)際情況。6.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、法院判決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供更全面的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按時(shí)支付款項(xiàng)購(gòu)買后擅自改變房產(chǎn)用途未按約定進(jìn)行驗(yàn)收違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.賣方違約行為未按時(shí)交付房產(chǎn)房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方損失。3.第三方違約行為未按時(shí)完成服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為未按約定參加爭(zhēng)議解決程序故意拖延爭(zhēng)議解決違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例說明：若買方未按時(shí)支付首付款，則視為違約行為，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元的違約金。若賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常居住，則賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方人民幣_(tái)______元的損失。全文完。2024年度未建好二手房買賣合同附贈(zèng)物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.2物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3費(fèi)用支付憑證6.交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2物業(yè)管理系統(tǒng)交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3買方聯(lián)系人：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3賣方聯(lián)系人：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________3.買賣合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述：_________3.2物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容：_________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于_________前支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于_________前支付。4.3付款憑證：買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，將付款憑證復(fù)印件交付賣方。5.物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)________元整5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：5.2.1首期服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)________元整，于_________前支付。5.2.2以后每年服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)________元整，于每年_________前支付。5.3費(fèi)用支付憑證：買方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用后，將付款憑證復(fù)印件交付賣方。6.交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_________6.2物業(yè)管理系統(tǒng)交付時(shí)間：_________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任：7.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及服務(wù)費(fèi)用。7.1.2買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接收房地產(chǎn)及物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)。7.1.3買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2賣方責(zé)任：7.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)及物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)。7.2.2賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)及物業(yè)管理系統(tǒng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。7.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款或服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)或物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)的；8.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利益損失；8.2.3雙方協(xié)商一致的，可以采取其他補(bǔ)救措施。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3其他依法或依合同約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同的通知，對(duì)方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或?yàn)樘峁I(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；15.2.3雙方在爭(zhēng)議解決過程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。15.3第三方介入的程序：15.3.1合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并同意引入第三方；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；15.3.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的工作，如提供相關(guān)資料、協(xié)助調(diào)查等。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的工作，如提供相關(guān)資料、協(xié)助調(diào)查等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其提供服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；17.1.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同雙方可另行協(xié)商或?qū)で笃渌赏緩浇鉀Q。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受合同雙方的影響。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容；18.2.2合同雙方對(duì)合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)不因第三方的介入而免除；18.2.3第三方對(duì)合同雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的獨(dú)立性19.1第三方的獨(dú)立性：19.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何第三方的影響；19.1.2第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。20.合同變更與補(bǔ)充20.1合同雙方在第三方介入的情況下，如需對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。21.合同解除與終止21.1在第三方介入的情況下，如發(fā)生合同解除或終止的情形，合同雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明賣方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明買方已按合同約定支付款項(xiàng)。4.驗(yàn)收合格證明要求：由買方簽字確認(rèn)的驗(yàn)收合格證明。說明：證明房地產(chǎn)及物業(yè)管理系統(tǒng)已按合同約定交付并驗(yàn)收合格。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款或服務(wù)費(fèi)用；1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)或物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為______；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利益損失；2.3雙方協(xié)商一致的，可以采取其他補(bǔ)救措施。3.示例說明：3.1買方未按合同約定支付首付款，逾期______天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元；3.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)_____元；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，第三方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年度未建好二手房買賣合同附贈(zèng)物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容4.1系統(tǒng)功能介紹4.2系統(tǒng)使用期限4.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)5.物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省：________2.1.2所在市：________2.1.3所在區(qū)/縣：________2.1.4具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式3.2.1買受方分批支付房屋總價(jià)3.2.2第一次支付：人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間：________3.2.3第二次支付：人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間：________3.2.4第三次支付：人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間：________4.物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容4.1系統(tǒng)功能介紹4.1.1系統(tǒng)名稱：________4.1.2系統(tǒng)功能：包括但不限于物業(yè)管理、維修報(bào)修、繳費(fèi)查詢等4.2系統(tǒng)使用期限4.2.1系統(tǒng)使用期限：________年4.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)4.3.1系統(tǒng)維護(hù)：由出賣方負(fù)責(zé)，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行4.3.2系統(tǒng)升級(jí)：出賣方將根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行升級(jí)5.物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.1.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1買受方在簽訂合同后________日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2.2出賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受方在房屋交付前應(yīng)與出賣方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用支付后，合同終止10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力10.4合同保管10.4.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：________年________月________日12.合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：________份13.2合同保管：雙方應(yīng)按照本合同第十條第四款的規(guī)定進(jìn)行保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方主體。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)15.2.2物業(yè)管理咨詢服務(wù)15.2.3法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)15.2.4系統(tǒng)開發(fā)與維護(hù)服務(wù)15.2.5其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)16.第三方介入的條件及程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可16.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)合同16.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容與本合同內(nèi)容相符16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同16.2.3第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任17.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定終止服務(wù)18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)合同約定執(zhí)行18.2若服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的________%19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不對(duì)合同以外的第三